Volver al foro
E
emperrado
23/09/2006 20:02

timado

¿Cómo puedo solucionar un problema con la VPO de mi piso?

4.589 lecturas | 18 respuestas
Tengo un serio problema, hace dos años compre un piso, el primero de mi vida. En fin, en la nota simple me pone que no es vpo. En la escritura que si, en fin quise venderlo y me dicen que si lo es. Cuando lo compre me costo mucho mas de lo que la junta da por el. Que puedo hacer? Al que me lo vendio le di parte del dinero por "B". Solo tengo un papel firmado por el que dice la cantidad del dinero, por lo demas no se. Creo que estoy bien jodido. Gracias si alquien me ayuda.
 
Etiquetas
Nota simple
E
Erika25
28/09/2006 08:48
Para empezar, me parece que el asunto que pones en tu mensaje es una completa falsedad "TIMADO".
Es una buena táctica para intentar dar cierta lástima a la gente y que estos, con su buena fe, intenten darte una solucion a tu "problemilla".
No creo que hayas sido timado en ningun momento, ya que hoy en dia todos sabemos muy bien de que va lo que va el dinero B. Lo que ocurre es que a ti, en su momento debió parecerte una genial idea...pero ya ves que no lo fue.
Por culpa del dinero B en la compra de viviendas (entre otras cosas), nos encontramos en la penosa situación actual...por tanto, no nos das ninguna lástima, simplemente es una leccion que te ha dado la vida...

Por cierto, si intentas colarsela al que se la vendas, igual que te hicieron a ti, informate primero de las consecuencias que puede acarrearte...son mucho más graves de lo que puedes pensar...
Repito, a los que defraudais de este modo, os lo teneis merecido.
 
L
lorac19
27/09/2006 19:03
Para poder realizar la venta de esa vivienda el notario exige una autorización de venta de la correspondiente delegación, con lo que te estan diciendo ya que es VPO y no de renta libre que no hay que pedir permiso a nadie para vender. El dinero en B es evasión de impuestos y por supuesto no solo te lo pidieron para eso sino por que al ser de protección tienen precio limitado. Yo lo que siempre aconsejo es saber bien lo que se esta comprando por que las escrituras de los que te vendieron las tuviste en tu poder en algun momento. Ya que seguramente pediste una hipoteca y el banco la solicito para ver todos esos pequeños detalles y la tasación también te lo pondría.
 
Jurista
Jurista
27/09/2006 18:21
En el Derecho nos encontramos con varias Jurisdicciones, no solo con la Penal...

No declarar una determinada cuantía cuanto menos supone una infracción y por lo tanto una sanción que puede conllevar embargo (es muy largo de explicar)(Derecho financiero-tributario)

En lo relacionado a las viviendas de VPO,VPP... diremos, en líneas generales que se encuentran reguladas por una normativa especial (diversa), que reúnen una serie de requisitos para darse (urbanísticos, personales si hablamos de los futuros compradores,etc). Vulnerar dicha normativa supone, para empezar, o puede ser motivo de SANCIONES ADMINISTRATIVAS (SE PODRÍA INICIAR EXPEDIENTE SANCIONADOR POR PARTE DE LOS ORGANISMOS PÚBLICOS COMPETENTES)sin perjuicio de otra serie de acciones a tomar por parte de los perjudicados (civiles e incluso penales).

Cuando se hable de Derecho Penal, ESTAMOS HABLANDO DE LA ULTIMA RATIO DEL LEGISLADOR, y por lo tanto será esencial, vital, necesario que se trate con prudencia y propiedad...(Los tipos penales, en muchos casos, pueden ser numerosos, pero exigen la interpretación adecuada Y CONCRETA...)

Un saludo, a vuestra entera disposición

Jesús Martín
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
C
clockwork_orange
27/09/2006 17:58
Yo sé más bien poco sobre derecho y leyes, pero, de todas formas, ¿intentas decir que no declarar el dinero (o parte de él) que se recibe por la venta de un determinado bien (en este caso, una vivienda) no constituye delito alguno?
Y en el caso de VPO, ¿no hay estipulado un precio de venta?¿se puede vender por el dinero que se quiera, aunque no figure en escritura? ¿si pagas más de lo que pone en el contrato, y dejas de pagar un % de IVA, no constituye delito alguno?
Infórmanos jurista, pq aunque yo crea (sin tener casi ni idea de leyes, como dije) que lo lógico es que estuviera penado, en este pais todo es posible...

Gracias por tus aclaraciones, Jurista.
 
Jurista
Jurista
27/09/2006 16:41
Por cierto, el código penal del año 95 sufrió modificaciones, es más en breve tendremos un nuevo- al menos una importante remodelación del mismo, PERO ANTES TE RECOMIENDO QUE TE EMPAPES BIEN DE DERECHO PENAL Y DERECHO PROCESAL PENAL SI PRETENDES "SENTAR CÁTEDRA".

"NO HAY NADA PEOR QUE UN IGNORANTE VOLUNTARIO"

Un saludo,
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
Jurista
Jurista
27/09/2006 16:36
Me remito a lo que te he manifestado en el anteriormensaje, SI QUIERES SABER MAS DEL DERECHO PENAL SOBRE TODO EN SU VERTIENTE PRÁCTICA, ESTUDIA...(no te voy a explicar las distintas partes de un delito: ACCIÓN, TÍPICIDAD, ANTIJURICIDAD,CULPABILIDAD Y PUNIBILIDAD=== sin ellas no hay delito ) te recomiendo que consultes la Jurisprudencia más pácifica...

y te repito que Si crees que estas en posesión de la verdad pon en conocimiento de las autoridades competentes tales hechos...pero no utilices este foro para lanzar acusaciones o improperios.

ESTUDIA, SE PRUDENTE...

UN SALUDO, SALUDOS A TODOS
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
N
nemo4
27/09/2006 15:15
Me imagino que ya sabras que en el año 95, se sacó un nuevo codigo penal, en el que te invito a que consultes el articulo 305, referido a la figura del delito fiscal.

Asimismo el Articulo 308, dice textualmente:

Artículo 308.

1. El que obtenga una subvención, desgravación o ayuda de las Administraciones públicas de más de 80.000 euros falseando las condiciones requeridas para su concesión u ocultando las que la hubiesen impedido, será castigado con la pena de prisión de uno a cuatro años y multa del tanto al séxtuplo de su importe


Si esto no se corresponde con no declarar el precio de una VPO, pues que venga Dios y lo vea.
 
Jurista
Jurista
27/09/2006 15:00
Evasión de impuestos? falsedad documental? creo que no te has leido bien el Código Penal, en cambio imputar a una persona un delito o hecho delictivo que no ha cometido o que es inexistente si que puede convertirse en un tipo del mismo Código denominado "CALUMNIA".

Si crees que estas en posesión de la verdad te invito a que pongas en conocimiento de las autoridades competentes tales hechos...pero no utilices este foro para lanzar acusaciones o improperios.

Un saludo,

D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
N
nemo4
27/09/2006 13:27
Pagar en B una VPO es:

- Una evasion de impuestos
- Falsedad documental

Por lo menos.

Agapito Fernandes
 
Jurista
Jurista
26/09/2006 19:57
Estimada otramas:

Puedes decirme que delito es ese que enuncias "pagar con dinero B"???

Creo que la respuesta que le estas dando a la gente es bastante injusta.

Un saludo,a tu entera disposición
Jesús Martín
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
C
chinarri
26/09/2006 14:12



y como diría el experto :
"San Joderse está en Caparroso".

Y ojito con jugar con el dinero de todos, y con el esfuerzo que nos supone a TODOS pagar impuestos, para que cuatro listos hagan negocio.
 
O
otramas3
26/09/2006 13:13
Yo lo siento mucho pero si pagas un dinero en B estáis cometiendo delito tanto el vendedor como tú, así que luego pasa lo que pasa.
Ahora como querrás recuperar minimo lo puesto tratarás de vender tu tambien en B un piso que no olvidemos pagamos entre todos y destinado a personas CON POCOS RECURSOS.
Lo lamento pero quienes contribuyen a estas cosas no me dan lástima.
Y como ya te han dicho, acostumbra a leer siempre todo y mas cuando vas a hipotecarte que es una decision muy importante
 
Jurista
Jurista
25/09/2006 02:36
Mi consejo es que acudas a un abogado especialista en la materia y le facilites información y documentación al respecto...el especialista sabrá evaluar la procedencia o no de acciones por incumplimientos y te sacará de cualquier género de duda...

Un saludo,a tu entera disposición

Jesús Martín
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
PERIKOVK
PERIKOVK
24/09/2006 18:15
jabadejat, emperrado no puede denunciar porque el ha dado dinero en B que no ha declarado en la compra ni ha hacienda, se pude buscar un lío gordo aparte de que le puedan quitar el piso la Comunidad por el derecho a tanteo.
 
J
jabadejat
24/09/2006 15:21
emperrado dijo:

Tengo un serio problema, hace dos años compre un piso, el primero de mi vida. En fin, en la nota simple me pone que no es vpo. En la escritura que si, en fin quise venderlo y me dicen que si lo es. Cuando lo compre me costo mucho mas de lo que la junta da por el. Que puedo hacer? Al que me lo vendio le di parte del dinero por "B". Solo tengo un papel firmado por el que dice la cantidad del dinero, por lo demas no se. Creo que estoy bien jodido. Gracias si alquien me ayuda.


Creo que tienes un problema. Intenta llevar a juicio al que te lo vendió, después de preguntar a un abogado.
 
S
saida
24/09/2006 13:56
Vamos a ver, si en la escritura pone que es vpo, está claro..., cuando firmas tienes que leer primero sobretodo con el precio al que están los pisos..., en la escritura pone ese importe que pagastes de más? creo entender que no consta... debes de reclamar antes de firmar, sinó pasa lo que pasa.
Pues ten cuidado porque como no leas lo que firmas te van a dar más de un palo en la vida.
 
S
SaintGermain
24/09/2006 11:39
en efecto, estás jodido ; solamente puedes venderlo haciendo la misma maniobra, es decir, cobrando el sobreprecio en B.
Pero ándate con cuidado, mira lo que te puede pasar:

http://foro.loquo.com/viewtopic.php?t=11225&sid=96aa3a5850dedaa6f3e37531e2d53be6

Ándate al loro, porque se puede pasar de estar bien jodido a estar jodidísimo.

Suerte y salud.
 
Y
yoyoa
23/09/2006 21:06
realmente estás jodido, el dinero b no reza en ningún sitio, y es como si no lo hubieses pagado.
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento