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M
maxpadel
24/11/2006 12:57

Después de firmar... ¡¡sorpresa!!

¿Cómo reclamo a la promotora por no cumplir con la pista de pádel anunciada en la documentación?

4.035 lecturas | 11 respuestas
Me compré un piso en Madrid en junio de 2005 con piscina y pádel. Tomé la decisión de comprarme ese piso y no otro es porque anunciaban, según la documentación de la promotora, una pista de pádel de cristal ; yo estoy federado y compitiendo en pádel desde hace dos años. Cuando me entregan el piso, compruebo que la pista que han hecho no es de pádel porque no tiene las medidas (por mucho) que tiene que tener una pista de este deporte según dice el reglamento del juego del pádel aprobado por la Real Federación Española de Pádel. Medida oficial: 20mts x 10 mts, lo que ha hecho mi promotora: 17mts x 8,5mts.
Las razones que aduce la constructora es que no les cabía una pista con la medida oficial, y decidieron hacer otra cosa, que por supuesto, no es pádel!
¡¡Me compré ese piso porque se suponía que tenía pista de pádel y ahora resulta que no es así!! He perdido un año y medio. Me podía haber comprado un piso en otro sitio!!
¿Ahora que hago? Por favor, necesito ayuda. ¿Reclamo a la promotora? Me siento muy afectado por este problema, mucho más que otros vecinos que ni saben jugar al pádel y les da lo mismo... por lo tanto no tengo el apoyo vecinal que me gustaría tener.
Para compararlo, diría que lo que me está sucediendo es como si me hubiese comprado un piso de 3 dormitorios y cuando me lo dan resulta tener 2. Es una putad... (perdón).
Muchas gracias por ayudarme y escucharme..
Jose.
 
Jurista
Jurista
30/11/2006 00:51
Antes de nada quiero dejar clara una cuestión,

"lo que nos parece una tonteria o nimiedad, puede no serlo para nuestros semejantes"

Dicho esto, te diré que lo mejor es que acudais a un especialista que evalue todos y cada uno de los defectos e incumplimientos constructivos incluido el incumplimiento de la pista de padel o paddle ( la jurisprudencia mas reciente tiene en cuenta y se define acerca del cocepto de obligacion contractual. Así, establece que las obligaciones del vendedor y de los compradores no devienen únicamente del contrato privado formalizado, sino también de los folletos publicitarios y del proyecto de obra, en el que se delimitan de manera pormenorizada los elementos y calidades que debe tener la futura construcción).

El especialista tendrá en cuenta todo aquello que suponga defecto e incumplimiento como te decia antes y os asesorara en cuanto a la procedencia o no de determinadas acciones por incumplimientos...

Un saludo, a tu entera disposición,
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
N
nicaen
29/11/2006 21:39
lo mejor es que vallas a consumo a mi hija despues de dos años le an dado un coche nuevo
 
Montecerrao2006
Montecerrao2006
29/11/2006 10:13
maxpadel dijo:

Muchas gracias por vuestra ayuda. Tengo decidido lo que voy a hacer:
1.- Reclamar.
2.- Poner el piso a la venta.
Ahora bien, ¿a quién reclamo? ¿Promotora, constructora, arquitecto? ¿A todos? La verdad es que los que me lo vendieron fueron la promotora.
Estos procesos judiciales ¿son muy largos?, ¿no convendría intentar llegar a un acuerdo antes de pleitear? Ya se sabe el refrán... "Más vale un mal arreglo que un buen pleito"...
¿Qué les reclamo?: que construyan la pista de pádel con sus medidas reglamentarias o que me indemnicen con una cantidad ¿qué cantidad? ¿cómo la cuantifico?
En fin... creo que necesito un buen abogado... ¿seríais tan amables de recomendarme un abogado especialista en estos temas?
Muchas gracias de nuevo a todos menos a "jomacho", que ha intentado reirse de mi.
Jose.



Cada uno compra por los motivos que considera oportunos.
Y cuando lo entregado no se corresponde con lo acordado ( contratado, publicitado, pagado ... )debemos reclamar. Básicamente promotoras y constructoras hacen estas cosas porque poca gente reclama... Ánimo.
 
M
maxpadel
29/11/2006 09:34
Muchas gracias por vuestra ayuda. Tengo decidido lo que voy a hacer:
1.- Reclamar.
2.- Poner el piso a la venta.
Ahora bien, ¿a quién reclamo? ¿Promotora, constructora, arquitecto? ¿A todos? La verdad es que los que me lo vendieron fueron la promotora.
Estos procesos judiciales ¿son muy largos?, ¿no convendría intentar llegar a un acuerdo antes de pleitear? Ya se sabe el refrán... "Más vale un mal arreglo que un buen pleito"...
¿Qué les reclamo?: que construyan la pista de pádel con sus medidas reglamentarias o que me indemnicen con una cantidad ¿qué cantidad? ¿cómo la cuantifico?
En fin... creo que necesito un buen abogado... ¿seríais tan amables de recomendarme un abogado especialista en estos temas?
Muchas gracias de nuevo a todos menos a "jomacho", que ha intentado reirse de mi.
Jose.
 
M
MAJAMA
27/11/2006 16:22
Esta tal jomacho tendrian que venderle una vivienda con plaza de garaje en la cual solo entrase un Smat justito y que luego reclamara.Mira lo que hay que oir, comprar una vivienda para que en el garaje te entre un coche de medida normal.
 
B
bea_miguel
27/11/2006 10:12
jomacho dijo:

Madre mía, lo que hay que oir. Se compra un piso por la pista de padel y se la hacen más canija.
Se hacen tonterias pero comprarse una casa por la pista de padel...por muy federado que estés, que quieres que te diga, que muchas luces no tienes.
Suerte con tu lucha, si hace falta al Constitucional
Osea.


No se porque te metes con este chico, yo le entiendo perfectamente y no juego al padel. Si eliges una vivienda por el motivo que sea y luego ves q te han timado es logico que quieras reclamar, no? Da igual q sea porque tienes 2 metros menos en el salon que porque la pista de padel q es tu ilusion tenga 2 metros menos.
Y a ti maxpadel, recopila toda la informacion contractual que tengas y vete a un abogado a q asesore a ver si puedes reclamar. Suerte!!!
 
T
tjcorrales
27/11/2006 00:24
Hombre la verdad es que si su ilusión era que su casa (a parte de ser vivienda habitual o no) tenía una pista de padel de uso común y luego le han hecho una pista de ping
pong comprendo perfectamente su decepción aunque para los demás vecinos como bien comenta no suponga un contratiempo, si para él era un handicap muy a favor ùes le han fastidiado pero bien. Más que nada es la ilusión y el sentimiento de que te han tomado el pelo.
 
S
saida
25/11/2006 20:37
Hombre... yo creo que lo mas sencillo hubiese sido comprarse un piso cerca de un gimnasio o un centro que tenga pistas de padel, digo yo. Pero bueno, con los coste del juicio creo que no vale la pena.
 
migror
migror
25/11/2006 08:37
Es una leche porque cambia el tema de tener la posibilidad de disfrutar de la pista en tu misma urbanización a tener que "sufrirla" cada día que pasas por delante de ella. Yo estoy federado al tenis y entiendo un poco cuáles eran tus intenciones (comodidad, jugar a horas que en un club sería imposible por lejanía etc..) De esta forma, es como si te dan una piscina en la que cubre por todos los sitios 6 metros.

De todos modos, sabes que en Madrid es muy habitual la construcción con padel ultimamente. Teniendo en cuenta la actitud de las constructoras cuando les llamas con el agua por las rodillas o con medio suelo levantado, lo mejor será que inicies un plan renove y cambies de casa.

Suerte!!!
 
J
JOMACHO
24/11/2006 18:39
Madre mía, lo que hay que oir. Se compra un piso por la pista de padel y se la hacen más canija.
Se hacen tonterias pero comprarse una casa por la pista de padel...por muy federado que estés, que quieres que te diga, que muchas luces no tienes.
Suerte con tu lucha, si hace falta al Constitucional
Osea.
 
ro28
ro28
24/11/2006 18:27
Hombre si solo te compraste el piso por la pista de pádel es una auténtica putada, pero supongo que habrá otras cosas que te gusten no? si no es así, pues véndelo y comprate otro, por que no creo que la constructora haga nada al respecto y meterse en pleítos, no creo que los vecinos quieran gastarse dinero para demandarles en ese tema.
Otra solución pues es que juegues al padel en la pista que tienes, que digo yo que tampoco será para tanto la diferencia.
 

Fin del hilo
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