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burbujassplot
05/11/2006 18:45

COMPRAR OBRA NUEVA?

¿Es una locura comprar obra nueva hoy en día?

3.267 lecturas | 23 respuestas
YO Creo que comprar hoy por hoy obra nueva es una locura, un ejemplo, pongo a la venta 100 pisos sobre plano de los cuales vendo 10=abandono y me declaro en quiebra ya paso en los 90´s, es una auténtica locura.
si alguién quiere comprar se debería limitar a la segunda mano, seminuevos, es lo más seguro, tal y como están las cosas.
 
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Etiquetas
Compra de vivienda Obra nueva Seguridad financiera
B
burbujassplot
09/11/2006 22:03
bursterbubble dijo:

Algunos ya habeis perdido 10.000 €

< a href=http://www.cipsacorporacion.com/butlleti/html/index.htm?osCsid=13cc85fb07fd2b69e8208eac9e8752fa target=_blank >http://www.cipsacorporacion.com/butlleti/html/index.htm?osCsid=13cc85fb07fd2b69e8208eac9e8752fa< /a >

...y los euros que os quedan por perder...




JAJAJAJAJAJA, bien hecho busterbubble, jajaajaja, venga compraos otro pisito y otra cipoteca que esto es un chollo, la que se os avecina, el euribor al 10% os imaginais, y vosotros con vuestra cipoteca.
 
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saida
09/11/2006 21:34
Para empezar habria que ver los pisos y los precios, sobre todo eso el precio de los pisos que ofrecen. Y luego la estrillita *.

* Promoció vàlida fins al 18 de novembre de 2006. A l´escripturar la compra del teu pis, t´entregarem l´import de 10.000 € en targetes regal d´El Corte Inglés.

Osea, que te tienes que decidir en una semana jejejejee, muy bueno. Y luego quisiera verlo a ver si es verdad.
 
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bursterbubble
09/11/2006 20:34
Algunos ya habeis perdido 10.000 €

http://www.cipsacorporacion.com/butlleti/html/index.htm?osCsid=13cc85fb07fd2b69e8208eac9e8752fa

...y los euros que os quedan por perder...

 
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ro28
ro28
09/11/2006 20:11
Esta claro que la obra nueva es mucho mejor siempre que esté como tu dices en un barrio nuevo, pero claro hay jóvenes que no pueden pagarlo y por eso se tienen que comprar pisos más viejos.
Mi caso, es que yo me compré un piso hace 7 años en una comunidad de unos 30 años, ahora lo vendo y me he comprado una vivienda de segunda mano, pero que está sin estrenar, los han entregado hace unos 6 meses.
El tema es que también miré sobre plano y me salía incluso más caro, y como ya se ha dicho por aquí sin ver que compro y tener que esperar unos dos años para tener el piso.
 
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dankane
09/11/2006 09:27
Vamos a ver. Quiza mi comentario no os importe mucho pero os voy a contar como me decidi por una vivienda nueva..,.
Trabajé en una inmobiliaria y es otro tongo si no tienes cuidado, como consejo para todo el que vaya a segunda mano "levantar alfonbras, mover cortinas, sillones, abrir y cerrar ventanas, tirar de la cadena del wc, abrir grifos,probar calefaccion....." yo llegue a vender un piso sin suelo (en cemento) y con ratas dentro de los sillones, antes de llegar la pareja se rociaba con matainsectos de limon, el señor con la tipica barrigona cervecera lleno de pelos y con pantalon corto y calcetines negros a la altura de la rodilla y la mujer en una silla de ruedas (que pena).
En los pisos de segunda mano nosotros hemos redecorado una casa entera para venderla, cambio de cuadros, mover sofas....
Entonces ahora puestos en situacion: yo 25 años mi pareja 29 años. Imaginemos,Me voy a un piso de 2ª mano, arregla tuberias, electricidad, fachada.....todos o la mayoria gente mayor, por tanto cuando tengas hijos no habra niños de su edad, por tanto no tendras la tipica vecina del cafe o el vecino de "vamos al futbol Paco", en zonas nuevas tendras parques, colegios, zonas verdes..
Por otro lado en el sitio que vive ahora mi pareja se tira hora y media para aparcar en zonas nuevas no pasa eso y lo digo por experiencia. No se pero 5 millones quiza de diferencia a mi al menos no me compensaria, yo pongo una balanza y se inclina la zona nueva sin duda. si la diferencia de precio es de 20 millones oye pues habra que pensarlo...
Sere una pesada pero a mi me viene bien que la gente me cuente su forma de ver las cosas quiza haya ayudado a alguien a decidirse por uno u otro.
 
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dankane
09/11/2006 08:52
que coñazo
 
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dankane
09/11/2006 08:52
tio que coñazo
 
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burbujassplot
09/11/2006 00:08
GERARD dijo:

SIN DUDA ALGUNA SEMINUEVO.SALE MAS BARATO Y VES LO QUE COMPRAS.OBRA NUEVA PROBLEMAS Y MAS PROBLEMAS,LAS CONSTRUCTORAS TRABAJAN FATAL Y TE DEJAN UNOS REGALITOS IMPRESIONANTES,UNAS VERDADERAS CHAPUZAS.SEGUNDAMANO SEGURO.



que coño, ni segundamano ni na, la burbuja ha estallado, no hay que comprar.
si no compramos ninguno, seguro que bajan y los cipotecados como salida y TX77, y el diadelabestis, que se aguanten
 
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FCA
08/11/2006 18:10
GERARD dijo:

SIN DUDA ALGUNA SEMINUEVO.SALE MAS BARATO Y VES LO QUE COMPRAS.OBRA NUEVA PROBLEMAS Y MAS PROBLEMAS,LAS CONSTRUCTORAS TRABAJAN FATAL Y TE DEJAN UNOS REGALITOS IMPRESIONANTES,UNAS VERDADERAS CHAPUZAS.SEGUNDAMANO SEGURO.



Yo no lo tengo tan claro. Un piso seminuevo (5-10 años) está tan mal o bien construido como uno nuevo. En cuanto a lo de los "regalitos" no conozco a nadie que haya comprado segunda mano y no se haya encontrado ningún "regalito" del estilo de: cuando vas a ver el piso lo ves muy bonito y todo eso. Cuando lo compras, lo ves sin los muebles que tenía el anterior dueño, en su lugar hay un agujero en la pared, o una raja, etc ...

 
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GERARD
08/11/2006 18:01
SIN DUDA ALGUNA SEMINUEVO.SALE MAS BARATO Y VES LO QUE COMPRAS.OBRA NUEVA PROBLEMAS Y MAS PROBLEMAS,LAS CONSTRUCTORAS TRABAJAN FATAL Y TE DEJAN UNOS REGALITOS IMPRESIONANTES,UNAS VERDADERAS CHAPUZAS.SEGUNDAMANO SEGURO.
 
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saida
08/11/2006 15:52
Eres bastante alarmista, la verdad...
 
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burbujassplot
07/11/2006 23:59
en los 90s se largaron sin seguro y sin nada, además hoy en día es bastante arriesgado, sabes cuanto tiempo tardarías en cobrar el seguro?
que aseguradora es?
como te dejarán el piso?
son unos chapuzas?
 
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saida
06/11/2006 15:59
Y además no sé porque comenta esto burbujassplot... ya que en otro subforo dice que los hipotecados son unos "cipotecados", y que comprar es una locura que es mejor el alquiler. Por eso no me cuadra el porque está debatiendo entre obra nueva o pisos de segunda mano, si en otro subforo dice que el alquiler es la mejor opción, que para mí personalmente es "tirar el dinero".
 
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saida
06/11/2006 15:57
Si, a mí me pasó lo mismo..., miré los precios de viviendas sobre plano, viviendas seminuevas y viviendas de segunda mano (sin reformar), y los precios eran bastante parecidos, la diferencia de precios que no era mucha la puedo amortizar en 2 años que están construyendo los pisos y amortizo más. Con lo cual la hipoteca es de menor importe, y encima no tengo que hacer reformas porque es todo nuevo. Y sobre plano te puedes ir desgravando con la cuenta vivienda como si ya hubieses comprado el piso.
 
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cris101
06/11/2006 14:12
Por supuesto que cada uno puede hacer lo que quiera, nadie puede decir a otro si alquilar o comprar, es una decisión personal. Pero también es bueno conocer todos los puntos de vista.

En cuanto a obra nueva o semi-nueva... Yo me planteé hace poco esa cuestión, y me decidí por obra nueva, porque el precio era practicamente el mismo, pero me ofrecían más años de garantía (supongo que igual de mala, visto que todas las constructoras son iguales), y tenía la posibilidad de ir amortizando algo de dinero antes de la entrega de llaves, con lo que puedo pedir una hipoteca menor.

En cuanto a lo de declararse en quiebra... Por algo ahora es OBLIGATORIO que las constructuras tengan un seguro, de forma que todo el dinero que das si no se llega a completar la obra te lo tienen que devolver.
 
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saida
06/11/2006 13:56
Tu vocabulario es propio de un niño de 8 años.
 
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burbujassplot
06/11/2006 01:59
vaya, elcoca el megatrol
 
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elcoca
06/11/2006 00:19

Esto es lo último que nos faltaba por leer en este foro. No solo queréis convencer con alquilar en lugar de comprar, ahora nos decís QUÉ tenemos que comprar.

Y dinos, ¿qué prefieres, compramos 1,2,3...habitaciones?


 
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saida
05/11/2006 22:36
Estoy totalmente de acuerdo con este enlace, lo deberias de poner en el de actualidad inmobiliaria que alli tienen este tema por la mano. Hay muchos asiduos al alquiler.
 
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Matrix
Matrix
05/11/2006 22:28
Comprar piso cuesta la mitad que vivir de alquiler pese al ‘boom’ inmobiliario


http://www.expansion.com/edicion/expansion/economia_y_politica/es/desarrollo/705969.html
 
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el_tio_dani
05/11/2006 22:10
estoy contigo saida
 
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burbujassplot
05/11/2006 21:50
saida dijo:

Jjajajajjajaaa... yo la unica locura que veo es lo que acabas de decir !!


rie rie,
 
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saida
05/11/2006 21:28
Jjajajajjajaaa... yo la unica locura que veo es lo que acabas de decir !!
 
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Fin del hilo
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