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S
sheimar
03/01/2007 14:03

¿quien paga la plusvalia?

¿Quién paga la plusvalía según la nueva ley?

19.051 lecturas | 12 respuestas
hola.tengo firmado un contrato privado en el que figura que la plusvalia la pagará el comprador.con la nueva ley se extingue esta claúsula.gracias a tod@s por contestar .saludos
 
C
CORREDORIA
19/03/2011 00:47

En Junio del Año 2.004, compramos una vivienda de 2ª mano. El caso es que nos hicimos cargo de la plusvalía, aunque según tengo entendido estos gastos deberían de haber corrido por cuenta del Vendedor.
Con la nueva Ley, entrada en vigor el pasado 1 de marzo...44/2006 del 29 de diciembre y publicada en el BOE. (Protección de los derechos del consumidor)
Hemos recibido una nota informativa (OCU) en la urbanización en la que resido, indicando que estos gasto se pueden recuperar y han de reclamarse a la promotora.
Mi pregunta es si esto es cierto y si de ser así en nuestro caso al tratarse de la compra de una vivienda de 2ª mano a un particular, se los hemos de reclamar al vendedor?

Muchas Gracias.
 

 
BeatrizyDani
BeatrizyDani
24/01/2007 12:36
Muchisimas gracias a todos, nosotros todavia no hemos firmado las escrituras, por lo tanto cuando las firmemos dentro de por lo menos 2 años, esta ley ya estará sobradamente en vigor. Gracias a todos, me habeis quitado un gran peso de encima. Se lo comentaré a todos mis vecinos.
 
C
celestino
22/01/2007 13:56
A mi se me ha arreglado el problema.
Pinchad:


http://www.nuevosvecinos.com/bMontecarmelo/mensaje.asp?id=1164769#1211156
 
T
tuneladora
19/01/2007 23:38
BeatrizyDani dijo:

He leido que se tiene que llegar a un acuerdo el comprador y el vendedor antes de firmar el contrato, nos han dicho que ese contrato es el que siempre se firma que es como las lentejas, si las quieres bien y si no tambien. No entiendo.



A ver...esto era antes. Ha salido una ley de protección al consumo este mes de enero (que tb. penaliza redondeos en parking...etc) que dice que es abusiva. Aunque firmes eso (tienen los dos primeros meses del año para cambiar los contratos ) luego será una clausula nula. Así que cuando te entreguen la casa que es cuando tendrías que pagarles lo de la plusvalia te niegas y no pueden imponertelo anuque lo hayas firmado.Es
Espero esto te ayude
Chao
 
BeatrizyDani
BeatrizyDani
19/01/2007 17:07
He leido que se tiene que llegar a un acuerdo el comprador y el vendedor antes de firmar el contrato, nos han dicho que ese contrato es el que siempre se firma que es como las lentejas, si las quieres bien y si no tambien. No entiendo.
 
J
JesMiguel
19/01/2007 14:41
La plusvalía la paga siempre el vendedor (y de hecho si se os ocurre pagarla lo estaréis haciendo a su nombre). Si habéis firmado un papelito en el que ponía que os hacíais cargo de eso, directamente a denunciarlo, no como cláusula abusiva sino como cláusula ilegal.
 
BeatrizyDani
BeatrizyDani
18/01/2007 10:19
Hola a todos,
Nosotros acabamos tambien de firmar un contrato de compra-venta y cuando leimos el contrato no vimos nada de la plusvalia, pero despues de hablar con la gente del foro de la urbanizacion, nos han dicho que no esta puesto como tal, si no que han puesto "impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana" y nosotros no nos dimos cuenta de esta clausula y firmamos. Los demás estan diciendo que no van a firmar y que meteran presion para que lo cambien, pero nosotros ya hemos firmado, serviria de algo escribir una carta a la promotora quejandonos de esto?
Saludos a todos.
 
E
eltigre
16/01/2007 20:00
os diran que la paga el vendedor pero que se puede pactar lo contrario. si no lo pagais el ayuntamiento perseguira al promotor aunque el promotor os lo podra reclamar a vosotros si asi lo habeis acordado. como defensa podeis alegar que es una clausula abusiva aunque hay sentencias de todo tipo.
en mi opinion la nueva ley no se os puede aplicar si teneis firmado un contrato privado anterior a que dicha ley entre en vigor y en ese contrato pactais que la plusvalia la paga el comprador.
como os digo teneis uan opcion: no pagar y esperar a ver si el promotor tiene narices de demandaros por un importe tan pequeño sabiendo que hay sentencias que dicen que es una clausula abusiva.
un saludo
 
T
tuneladora
10/01/2007 22:02
ro28 dijo:

Yo tengo entendido que la plusvalía la paga el que vende no el que compra.

A ver...el tema es que antes aunque la ley estuviera de tu parte te decían que no te vendían el piso y se quedan tan anchos. Y como la gente no se quiere meter en juicios (porque no sale bien economicamente) pues se acababa pagando y ya está. Ya se que la ley me apoya pero es nueva ley de consumo la que directamente la declara nula esa clausula sin tener que denunciarles. Lo que quiero sabes es los plazos de la nueva ley para adaptarse a esto (pone dos meses) porque no lo entiendo bien.
 
ro28
ro28
10/01/2007 10:32
Yo tengo entendido que la plusvalía la paga el que vende no el que compra.
 
T
tuneladora
10/01/2007 09:21
varia dijo:

En mi promoción de pisos, estamos todos igual, nos han solicitado una provisión de 3000€ para el pago de la plusvalía (habíamos firmado que la pagabamos los compradores) cuando firmemos la escritura... Sr Jurista ¿qué pasos debemos de seguir?¿podemos beneficiarnos de la nueva ley?

Un saludo, muchas gracias

Sabeis algo ya? yo he escrito a la oficina de viviende de la comunidad de Madrid y no me contestan todavía...
 
V
varia
03/01/2007 15:44
En mi promoción de pisos, estamos todos igual, nos han solicitado una provisión de 3000€ para el pago de la plusvalía (habíamos firmado que la pagabamos los compradores) cuando firmemos la escritura... Sr Jurista ¿qué pasos debemos de seguir?¿podemos beneficiarnos de la nueva ley?

Un saludo, muchas gracias
 

Fin del hilo
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