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C
Cris Carreteros III
15/01/2007 18:34

RETRASO EN LA ENTEGA, URGE

¿Cuáles son mis derechos y qué puedo exigir por el incumplimiento del contrato de entrega de mi piso?

3.410 lecturas | 15 respuestas
Hola a todos:
Mi caso es el siguiente ; hace un par de años nos compramos un piso sobre plano y nos lo entragaba en febrero de este año, pero se va a demorar hasta marzo o abril. A casi todos los vecinos les aparece una cláusula de demora por si las moscas de 90 días para guardarse las espaldas ante un retraso, pero hay a personas que no, unos somos nosotros, entonces me gustaria saber que derechos tengo y que puedo exigirles por el incumplimiento del contrato.
Gracias, es URGENTE.
 
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1mas1
14/02/2007 16:22
Hola a todos,
Mi pregunta es para todos y sobre todo al jurista. Nosotros tenemos x contrato entrega ultimo trimestre 2006 con un plazo de demora ha 31 de marzo. Según van las obras la inmobiliaria nos dice q la entrega va a ser en mayo. Nosotros no estamos de alquiler, pero si nos casamos en abril y evidentemente este retraso nos supone un transtorno, puesto q vemos q nos vamos a tener q ir a casa de nuestros padres x culpa de unos impresentables. Se puede reclamar algo en esta situación o solo nos queda crisparnos?
Muchas gracias
Un saludo
 
E
eli47
14/02/2007 14:13
Hola jurista! soy nueva en el foro y lo primero queria darte las gracias por toda la informacion que aportas resolviendo un muchisimas dudas.
Queria comentarte mi caso: tengo problemas con la entrega del piso, ya hace 1 mes que se les ha pasado el plazo de entrega, incluyendo ya los 6 meses que nos pusieron en el contrato de que se podian retrasar. Queria saber si se pueden seguir retrasando sin notificarme nada, porque no me dan ningun tipo de explicacion, solo que estan arreglando los fallos y que todavia no han acabado. Y tenngo constancia de que ya han entregado la mitad de la urbanizacion (son solo 50 viviendas). Creo que en una ocasion lei en el foro que ellos se podian seguir retrasando mas tiempo siempre y cuando nos los notificaran. Queria saber si esto ese asi, si se puede hacer algo, que derechos tengo yo ahora mismo y bueno pues que si puedes me aconsejes un poco que hacer.
Muchas gracias. Un saludo.
 
Jurista
Jurista
08/02/2007 23:26
"MORA EN LA ENTREGA DE LAS VIVIENDAS CRIS, CREO QUE DE ESO YA HABLAMOS CUANDO TE COMENTE EL TEMA DE LAS MEDIDAS (concepto de lámina de agua) DE LA FAMOSA PISCINA-BAÑERA"

Un saludo a todos
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
C
Cris Carreteros III
07/02/2007 20:02
No hay derecho ha que puedan hacer esto, pero en la realidad lo hacen y no puedes hacer nada, una vez mas sale perdiendo el que menos tiene, gracias por contar vuestra esperiencia.
A mi era en febrero, luego pera abril y ahora ya ni lo saben
 
Montecerrao2006
Montecerrao2006
07/02/2007 07:50
Cris Carreteros III dijo:

Pues vaya, en mi contrato pone la fecha de enterga y nada mas. Es un puñeta que por vivir en casa de mis padres estos señores puedan retrasarse lo que quieran sin tener yo derecho a algo a cambio, y yo de mientras perdiendo kg, los vervios y hastael pelo del estress, quien me compensa a mi los disgustos? y vivir entre ollas, muebles para mi casa, en fin con la mudanza, por que como claro nos juraron y nos perjuraron que no se demorarian y que en feb estarian, pues compramos muebles y me los he tenido que comer con patatasen mi haabitación, asi es que no vivo, malvivi, por que no entro en mi dormitorio de las cosas que tengo, podeis pensar "pues repartelas por la casa" pues no, por que mis padres no tienen por que pagar las consecuencias de estos señores de PROMHOGAR que son unos impresentables. Al final se los llevo a la inmobiliaria, estoy harta, algun dia pierdo los nervios, a mi todavia no se cuando me entregaran la vivienda, ya que todavia no han acabado la obra.


Nosotros nos cambiábamos de casa porque se nos había quedado pequeña la anterior, que vendimos en julio de 2006. Como no nos avisaron del retraso, hemos tenido una semana para alquilar y organizar la mudanza.Solamente conseguimos un apartamento más pequeño del que vendimos. Desde el 01/07/2006 vivimos entre cajas, apiladas hasta el techo.
 
C
Cris Carreteros III
06/02/2007 20:01
Pues vaya, en mi contrato pone la fecha de enterga y nada mas. Es un puñeta que por vivir en casa de mis padres estos señores puedan retrasarse lo que quieran sin tener yo derecho a algo a cambio, y yo de mientras perdiendo kg, los vervios y hastael pelo del estress, quien me compensa a mi los disgustos? y vivir entre ollas, muebles para mi casa, en fin con la mudanza, por que como claro nos juraron y nos perjuraron que no se demorarian y que en feb estarian, pues compramos muebles y me los he tenido que comer con patatasen mi haabitación, asi es que no vivo, malvivi, por que no entro en mi dormitorio de las cosas que tengo, podeis pensar "pues repartelas por la casa" pues no, por que mis padres no tienen por que pagar las consecuencias de estos señores de PROMHOGAR que son unos impresentables. Al final se los llevo a la inmobiliaria, estoy harta, algun dia pierdo los nervios, a mi todavia no se cuando me entregaran la vivienda, ya que todavia no han acabado la obra.
 
BeatrizyDani
BeatrizyDani
06/02/2007 18:34
Pero vosotros si que podeis reclamar que os pagen el alquiler que estais pagando no? eso es un perjuicio por su culpa. A vosotros os dieron un contrato con una fecha limite.
 
Montecerrao2006
Montecerrao2006
06/02/2007 09:26
BeatrizyDani dijo:

eli47 dijo:

Hola buenas tardes yo os comento mi caso a ver si alguien me puede dar algun consejo porque yo estoy ya a punto de la desesperacion.A mi me tenian que haber entregado el piso el 15/07/06, pero estos fueron mas listos y me pusieron 6 meses para poder retrasarse con lo cual fecha limite era el 15 de enero, mirad a que fechas estamos y todavia no sabemos nada. Si solo se les puede reclamar por gastos vaya....porque los que vivimos todavia con nuestros padres no tenemos nada que hacer, pero quien me paga a mi las noches sin dormir que me estan dando?? como siga asi me voy a tener que apuntar a clases de yoga y despues pasarles el recibo...

Pero os han dado ya una fecha concreta?
Que fuerte, espero que no me pasa a mi, por que nosotros vivimos ya en un piso y lo tenemos que vender para comprarnos el nuevo, a nosotros nos pueden hacer una gorda si lo vendemos y nos quedamos en la calle.


El último plazo que nos dieron fue "último trimestre de 2006". Pero seguimos sin viviendas. Ahora dicen que son problemas burocráticos, pero me consta que en el Principado ya están los trámites hechos y que en el Ayuntamiento no han resuelto porque no hes han enviado toda la documentación requerida.
Yo vendí el mío en Julio, para coordinarlo con la primera fecha de entrega que nos dieron ( en contrato ). No tengo piso, pero ya llevo una mudanza, a un piso de transición, que debía ocupar dos meses ( segundo plazo que nos dieron )... Llevamos 8 y para seguir. Te recomiendo lo mismo que me recomienda mi abogado, mucha paciencia.
 
BeatrizyDani
BeatrizyDani
05/02/2007 20:07
eli47 dijo:

Hola buenas tardes yo os comento mi caso a ver si alguien me puede dar algun consejo porque yo estoy ya a punto de la desesperacion.A mi me tenian que haber entregado el piso el 15/07/06, pero estos fueron mas listos y me pusieron 6 meses para poder retrasarse con lo cual fecha limite era el 15 de enero, mirad a que fechas estamos y todavia no sabemos nada. Si solo se les puede reclamar por gastos vaya....porque los que vivimos todavia con nuestros padres no tenemos nada que hacer, pero quien me paga a mi las noches sin dormir que me estan dando?? como siga asi me voy a tener que apuntar a clases de yoga y despues pasarles el recibo...

Pero os han dado ya una fecha concreta?
Que fuerte, espero que no me pasa a mi, por que nosotros vivimos ya en un piso y lo tenemos que vender para comprarnos el nuevo, a nosotros nos pueden hacer una gorda si lo vendemos y nos quedamos en la calle.
 
Montecerrao2006
Montecerrao2006
05/02/2007 17:43
eli47 dijo:

Hola buenas tardes yo os comento mi caso a ver si alguien me puede dar algun consejo porque yo estoy ya a punto de la desesperacion.A mi me tenian que haber entregado el piso el 15/07/06, pero estos fueron mas listos y me pusieron 6 meses para poder retrasarse con lo cual fecha limite era el 15 de enero, mirad a que fechas estamos y todavia no sabemos nada. Si solo se les puede reclamar por gastos vaya....porque los que vivimos todavia con nuestros padres no tenemos nada que hacer, pero quien me paga a mi las noches sin dormir que me estan dando?? como siga asi me voy a tener que apuntar a clases de yoga y despues pasarles el recibo...


¡ No sabes cómo te comprendo !. Pero será muy difícil la reclamación por insomnio. Nosotros llevamos 8 meses de retraso y el abogado nos dice que se puede reclamar los gastos ( alquileres ), pero nada más. Y eso, acudiendo a los tribunales, porque, por mucho derecho que se tenga, hay que exigir que te lo reconozcan en un Juzgado.
www.nuevosvecinos.com/lamagdalena/foro.asp
 
E
eli47
30/01/2007 18:26
Hola buenas tardes yo os comento mi caso a ver si alguien me puede dar algun consejo porque yo estoy ya a punto de la desesperacion.A mi me tenian que haber entregado el piso el 15/07/06, pero estos fueron mas listos y me pusieron 6 meses para poder retrasarse con lo cual fecha limite era el 15 de enero, mirad a que fechas estamos y todavia no sabemos nada. Si solo se les puede reclamar por gastos vaya....porque los que vivimos todavia con nuestros padres no tenemos nada que hacer, pero quien me paga a mi las noches sin dormir que me estan dando?? como siga asi me voy a tener que apuntar a clases de yoga y despues pasarles el recibo...
 
BeatrizyDani
BeatrizyDani
29/01/2007 18:14
Tu puedes reclamarles siempre y cuando en el contrato que firmaste ponga la fecha de la entrega de llaves, si en tu caso no se han dado un plazo adicional en el contrato, puedes reclamar por la demora a partir de que cumpla la fecha. Aunque yo lo miraria bien, por que las promotoras se cubren muy bien las espaldas sobre esto.
 
M
MiCasa_
29/01/2007 17:54
Hola,
En ese caso lo que podríais reclamar son los intereses que estáis pagando por ese préstamo personal. Si la entrega se retrasa dos meses puedes reclamar los intereses pagados durante esos dos meses, ya que si la constructora hubiese cumplido con lo pactado en el contrato esos intereses no los tendríais que haber pagado.

Un saludo.
 
C
Cris Carreteros III
29/01/2007 17:40
Muchas gracias por tu respuesta, en nuestro caso vivimos con nuestros padres, lo que me gustaria saber es si me corresponde alguna indemnizacion, ya que tenemos un prestamo personal para la entrada del piso el cual tiene un 8% de interes y lo seguimos pagando, claro, por que se cancelara una vez que hagamos la hipoteca
 
M
MiCasa_
19/01/2007 22:36
Hola,
No estoy muy seguro de todas las cosas que puedes llegar a exigir, pero en principio puedes reclamarles todos los gastos que te genere el retraso (por ejemplo, si estás viviendo en un piso de alquiler y la entrega se retrasa 3 meses podrías pedirles el dinero correspondiente a esos 3 meses).

Un saludo.
 

Fin del hilo
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