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txeman
15/02/2007 19:18

fallos encontrados en la vivienda

¿Cuánto tiempo tengo para reclamar desperfectos en un piso de obra nueva? ¿Es cierto que deben repararlo todo en un mes?

1.415 lecturas | 3 respuestas
Hola a todos, recientemente me han entregado las llaves de un piso que compres de obra nueva, el caso es que nos dieron solo un mes para poder encontrar fallos y desperfectos, teniendo en cuenta que no vivimos aún, lo veo poco tiempo, alguien sabe decirme legalmente cuanto tiempo tengo para reclamar posibles desperfectos? en que web me puedo informar de esto?
Por otro lado, un amigo me ha comentado que si les paso los desperfector por escrito y me aseguro de tener un documento que acredite que los he entregado en dicha fecha, tienen que repararlo todo antes de un mes desde la fecha de entrega, alguien sabe decirme si es cierto? yo pienso que si porque cuando les entregue la lista y les pedí que me cuñaran mi copia me dijeron que no estaban autorizados a cuñarme nada.
Bueno, muchas gracias.
Un saludo.
 
Jurista
Jurista
23/02/2007 13:50
La Ley de Ordenación de la edificación, en concreto, fija una serie de plazos en función de los defectos constructivos (no todos son iguales) (artículo 17 y concordantes de la LOE). En general, y para las acciones de responsabilidad civil que procedan, el Código Civil deja claro los plazos para ejercitarlas (contractual 1.101 y concordantes/ extracontractual 1902 y concordantes).

CONSEJO: el arreglo de defectos debe consistir en una CORRECTA REPARACIÓN encaminada a poder disfrutar de un producto idóneo (los pegotes y chapuzas varias están muy lejos de ese producto idoneo al que tiene derecho todo consumidor que se precie).// CONFECCIONA UNA LISTA DE DEFECTOS Y/O INCUMPLIMIENTOS Y REMITELA A LA PROMOTORA-CONSTRUCTORA RESPONSABLE VIA BUROFAX con acuse.

Un saludo, a tu entera disposición.
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
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txeman
15/02/2007 22:57
Ok, muchas gracias.
 
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bettyboo
15/02/2007 20:40
Para reclamar los defectos de terminación tienes un plazo legal de un año desde la entrega de la vivienda, te recomiendo que lo reclames mediante un burofax para que quede constancia de la fecha.
 

Fin del hilo
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