Nueva Ley 44/2006

¿Cómo nos afecta la Ley 44-2006 de consumidores y usuarios en contratos de compraventa de viviendas anteriores a su entrada en vigor?

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Hola, me gustaría que alguien con conocimientos en el tema me dijese como nos afecta la nueva Ley 44/2006 de consumidores y usuarios que entró en vigor el 1/01/07 a los que firmamos un contrato de compraventa de un piso con anterioridad a esa fecha. En concreto, como afecta el apartado relativo a que los gastos de suministros de agua, luz, etc... son gastos del vendedor y no del comprador.

Y por otra parte, califica como abusiva la claúsula de los contratos de compraventa que obligaba al comprador a subrogarse en la hipoteca que tenía la promotora y en caso de que no se subrogase a pagar los gastos de cancelación de la misma. En este tema me surgen dos dudas:
- ¿no era ya una cláusula abusiva? es decir no tenías porque hacerte cargos de dichos gastos antes de esa ley no??
- ¿nos afecta a los contratos firmados con anterioridad a la entrada en vigor de esa ley?

Muchas gracias