CID_ dijo:
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Sobre lo que comenta MiCasa_ del acta notarial de manifestaciones, yo tengo entendido que si la otra parte firmante (la promotora en este caso) no está de acuerdo... no hay nada que poner de manifiesto y ante una negativa la consecuencia mínima puede ser perder el piso, eso si no trae algún tipo de represalia económica... pero la verdad es que no estoy seguro y me gustaría que me aconsejara alguien al respecto.
Conozco bastante gente que ha levantado acta notarial en la misma firma de escrituras para mostrar desacuerdo con alguna cláusula del contrato de compra venta, desacuerdo con calidades, etc. y no les ha pasado nada... Si el notario es imparcial (que debería serlo), él mismo debería avisarte si ve que algo de lo que vas a firmar es abusivo o está mal. Lo mismo vale para las licencias de 1ª ocupación ; si la constructora dice que tu piso tiene la licencia debe llevarla a la firma de escrituras, y el notario debe dar fe de si esa licencia de 1ª ocupación es válida o si por el contrario es una falsificación hecha por la constructora.
Tu puedes firmar la escritura y luego, una vez que los de la promotora se hayan ido, quedarte con el notario para que levante acta de todas tus disconformidades. Ese papel firmado por el notario con todas tus disconformidades lo podrás usar luego en futuras reclamaciones o acciones legales que quieras emprender contra la constructora.
Un saludo, y suerte!!