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G
Gacelabuena
06/06/2007 09:27

Cancelar contrato con la constructora

¿Puedo renunciar a mi vivienda comprada a una constructora privada y recuperar el dinero ya pagado?

3.494 lecturas | 13 respuestas
Hola a tod@s!! Tengo una gran duda que necesito que alguien me la resuelva. Resulta que en Septiembre de 2008 me entregan la vivienda que me he comprado. Di la eserva, la cuota a la firma del contrato y las mensualidades hasta este mes. Ahora me ha tocado un piso de la emv y quisera renunciar al que tengo con la constructora privada. Ellos podrían devolverme las cantidades que ya les he pagado? o tendría que venderlo a otra persona? en ese caso, como lo puedo hacer porque todaía no se ha construido en piso..
Muchas gracias.
 
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Etiquetas
Renuncia de vivienda Devolución de cantidades
A
alixsoria00
14/06/2007 09:24
Yo estoy más o menos en la misma situación, también me he desgrabado en la renta pero realmente te estás desgravando por la reserva de un piso, para saber si eres propietario van a mirar en el registro de la propiedad y ahí no apareces porque aún no somos propietarios de nada.
Por otro lado no se en vuestros casos pero en el mio la constructora me da dos opciones, o se lo cedo a un familiar de 1º grado unicamente, o me quitan un 30% de las cantidades entregadas hasta el momento... a menos que sea una causa de fuerza mayor... la verdad que son unos listo pero merece la pena por la causa que es no??? jajajaja
 
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N
nenett
12/06/2007 16:41
gacelabuena dijo:

La vivienda está en el ensanche de vallecas y la he comprado yo sola.


hola, me gustaría que me dieras información de la vivienda, podría estar interesada. cococount@hotmail.com
 
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S
sadie
11/06/2007 18:36
Hola a todos, estoy en una situación parecida a la de gacelabuena. A mí me dan el piso a finales de 2008 (sobre octubre) y me ha tocado un piso del Ivima (alquiler con opción a compra) y me surgen muchas dudas, por ejemplo, ¿cumplo las condiciones para optar a este alquiler cuando he estado desgrabandome por un piso libre?, en la declaración del 2006 tengo incluidas las cantidades aportadas a la compra de vivienda por las que me he desgravado.
Otra duda que tengo es que al ser de alquiler con opción a compra y seguramente no los darán hasta dentro de dos años, es si puedo escriturar el de vivienda libre y antes de la entrega del de Ivima venderlo o bien ponerlo a nombre de mi novio sólo.
Muchas gracias por todo.
 
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M
MiCasa_
10/06/2007 14:15
Hola,
Creo que lo mejor que puedes hacer es lo que dice Soniamad, ir a hablar con la constructora e intentar llegar a un acuerdo con ellos de manera que tú rescindas tu contrato y te devuelvan el dinero. Como no hay legislación al respecto dependes de la buena voluntad de la constructora. Si no te dejan hacerlo podrías intentar negociar con ellos... Como te ha tocado un piso de la emv supongo que el precio que tendrás que pagar por él será bastante inferior al precio del piso de la constructora, así que puedes hacer cuentas y ver qué cantidad de dinero del ya pagado a la constructora puedes perder ; me explico: si no te dejan rescindir tu contrato y devolverte todo tu dinero tal vez puedas negociar con ellos de manera que te rescindan el contrato y, a cambio, ellos se queden con un porcentaje del dinero que ya les diste.

Lo de escriturar el piso para ponerlo a la venta inmediatamente puede causarte problemas, ya que si la emv se entera de que hay un piso escriturado a tu nombre te podría quitar el piso que te ha tocado.

Espero que tengas suerte y todo salga bien!! Ya nos contarás cómo termina la historia...

Un saludo.
 
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G
Gacelabuena
08/06/2007 10:59
La vivienda está en el ensanche de vallecas y la he comprado yo sola.
 
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E
e_croqueta
08/06/2007 09:45
¿Dónde es la vivienda que tenías comprada para el 2008? Puedes mirar en idealista como se cotiza la zona para hacerte una idea de lo que puedes pedir, aunque es un poco mal momento para vender... Suerte!
 
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S
SoniaMad
06/06/2007 18:51
Lo primero que tienes que hacer es hablar con tu promotora y simpre con la verdad por delante, explicarle la suerte que has tenido.... etc
Si el contrato de compraventa esta unicamente a tu nombre lo unico que puedes hacer es renunciar al piso, rescindiendo el contrato que tienes pero para ello leete bien el contrato por que seguramente tengas una claúsula en la que te especifica una prohibicion de venta antes de las escrituras y/o rechazo a su compra con su penalizacion correspondiente (suele ser un 4% del valor del piso) pero si tienes derecho a renunciar a él siempre y cuando con esa penalización. Si por el contrario no eres el unico titular en el contrato podrías hacerle una cesión pero tambien con rescinsión de contrato y haciendo uno nuevo esta vez a nombre unicamente de la otra persona y si van de buenas no te cobrarán ese 4%, unicamente tendrías que firmar la rescinsión, te devolverían las cantidades aportadas y en el mismo momento se firmaría el nuevo contrato entregando la misma cantidad que habías dado hasta el momento. En el segundo supuesto la promotora te pondría menos pegas ya que no es que rechaces el piso, si no que cambiaría de titulares dejando a un lado si tu seguirias pagandolo o no, eso ya es cosa tuya y del otro titular. Espero haberte ayudado. Ya nos irás contando como lo puedes arreglar. Un saludo. Y enhorabuena!!
 
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J
Jhonn13
06/06/2007 16:14
Hola, me interesa el piso, mandame un e-mail:valdecarabanos@yahoo.es

Saludos
 
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C
cris101
06/06/2007 12:42
Yo también dudo que te devuelvan todas las cantidades que has pagado, ¿no pone nada en tu contrato sobre que pasa si no procedes a la compra?

Hay gente que lo vende en construcción, en teoría sería cambiar el nombre del titular del contrato, aunque según como sea la constructora te pueden poner pegas... Habla con tu constructora y planteales tu caso, seguramente ellos te informen de como se puede hacer.

Lo de escriturarlo a tu nombre y luego vender... enterate bien, porque podrías perder el piso de protección al hacerlo (aunque sea por poco tiempo queda reflejado que eres propietaria de un piso de renta libre).

Si el piso lo has comprado con otra persona siempre puedes renunciar a él y que se quede todo a nombre de esa otra persona (eso si se puede hacer antes de escriturar, al menos si no te has desgravado por ese piso).

Buena suerte y enhorabuena por el piso de protección (que envidia)
 
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M
miremm
06/06/2007 11:29
No creo que te lo devuelvan francamente porque si fuera hace un tiempo, en que tenian todos los pisos vendidos en un pis pas, pues bueno, pero ahora que la cosa está más parada... además, piensa si tu devolverias unas arras porque tu comprador te dice que le ha salido una oportunidad mejor...

me sabe mal pero tal vez puedas encontrar por tu cuenta algun interesado e ir los dos a la promotora, en ese caso tal vez no les importe, aunque ellos cuando vas dando cantidades ya van pagando IVA y cambiar de nombre les supone gastos
 
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J
Jhonn13
06/06/2007 11:28
Cita:
Jhonn13 dijo:

gacelabuena dijo:

Hola a tod@s!! Tengo una gran duda que necesito que alguien me la resuelva. Resulta que en Septiembre de 2008 me entregan la vivienda que me he comprado. Di la eserva, la cuota a la firma del contrato y las mensualidades hasta este mes. Ahora me ha tocado un piso de la emv y quisera renunciar al que tengo con la constructora privada. Ellos podrían devolverme las cantidades que ya les he pagado? o tendría que venderlo a otra persona? en ese caso, como lo puedo hacer porque todaía no se ha construido en piso..
Muchas gracias.

 
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J
Jhonn13
06/06/2007 11:25
gacelabuena dijo:

Hola a tod@s!! Tengo una gran duda que necesito que alguien me la resuelva. Resulta que en Septiembre de 2008 me entregan la vivienda que me he comprado. Di la eserva, la cuota a la firma del contrato y las mensualidades hasta este mes. Ahora me ha tocado un piso de la emv y quisera renunciar al que tengo con la constructora privada. Ellos podrían devolverme las cantidades que ya les he pagado? o tendría que venderlo a otra persona? en ese caso, como lo puedo hacer porque todaía no se ha construido en piso..
Muchas gracias.
 
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router
router
06/06/2007 10:56
yo creo...es mi modesta opinion....
si te lo devuelven todo, tiene que ser de buen rollo, ya que el piso es tuyo, pero ellos lo pueden vender ahora mas caro....
y si no....creo....que tendrás que escriturar y después vender.
 
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Fin del hilo
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