PARA JURISTA O QUIEN LO SEPA

¿Qué implicaciones fiscales tiene vender una vivienda por debajo del precio de venta y comprar otra en otra provincia?

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Buenos dias y gracias por adelantado,
tengo una vivienda en proceso de venta, no tiene ni dos años, y el posible comprador me pide escriturar en menos de lo que la vendo, para ahorrarse gastos, el tema es que nosotros queremos reinvertir todo lo que saquemos en una vivienda de obra nueva y mi pregunta es, de cara a hacienda, hay algun problema?? pk claro digo yo q si vendo en 42 por ejemplo y este comprador escritura en 37, esos 5 millones tal vez me diga hacienda que de donde han salido no??por favor necesito saber que pasaria...
otra pregunta:
la casa que vendo esta en la provincia de Avila y la que compro nueva en Toledo, al no tener la vivienda 3 años de antiguedad, tendria que pagar ese 18% a hacienda?? la vendemos por traslado d trabajo, que te pide hacienda para demostrarlo?? o con que vea que has vendido en una provincia y comprado en otra es suficiente??
muchisimas gracias.