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Montecerrao2006
Montecerrao2006
11/09/2007 13:20

Consulta Técnica

¿Cuál es la altura mínima de suelo a techo en edificios de nueva construcción?

2.584 lecturas | 7 respuestas
Según el Decreto 39/98 de 25 de junio (BOPA 16-07-98), Consejería de Fomento: NORMAS DE DISEÑO
EN EDIFICIOS DESTINADOS A VIVIENDAS
( www.asturcons.org/docsnormativa/2650_20.doc ), interpretamos que la altura mínima de suelo a techo en los edificios de nueva construcción, deberá ser 2,50mts ( salvo excepciones: baños, tendederos... ).
Sin embargo tenemos dudas sobre cómo debe hacerse esa medición: incluye molduras, falsos techos, tarimas...

Agradecemos de antemano cualquier aclaración.
 
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PabloyElena
10/01/2008 02:09
Los anteriores intervenciones son correctísmimas. Se mide de suelo acabado a techo acabado, sin contar la moldura que es un elemento ornamental. Siempre hay unas tolerancias, que en este caso están en el límite (se podrían admitir 2 y 3 cm), la cuestión es que estarías fuera por sólo 1 cm. Sería cuestión de verificar si esa altura de 2,46 (o menos) ocurre generalizadamente en la vivienda, o si es una cosa puntual. Si fuese generalizado podrías (que no significa que sea lo mejor) reclamárselo a la promotora, por incumplimiento de normas urbanísticas. Para hacer el proceso perfecto, deberías enacargar un informe técnico a un Aparejador o Arquitecto Técnico (también lo puede hacer un Arquitecto), para luego reclamarselo a la promotora si no se aviniesen de primeras a acordar contigo una compensación. De todos modos, como te digo, creo que todo depende de lo que realmente se vayan de la altura nominal, teniendo en cuenta esa tolerancia que comentaba al principio. Un saludo.
 
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Midibike
07/11/2007 15:43
Pues de lo malo es lo menos malo!!!un techo con 2 cm de variación es un problema simplemente estético , pero un suelo desnivelado sí que es un problema funcional!!(y más caro de solucionar!!)
Suerte
 
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Montecerrao2006
Montecerrao2006
07/11/2007 08:21
midibike dijo:

2,46 en un lado y 2,48 el otro lado??..o se te niveló tu casa el lunes siguiente de las fiestas de tu pueblo, o se te está empezando a descolgar el forjado superior.. ;)

La altura libre se mide como indica etxek...como su nombre indica, es la altura libre..de utilización.


Efectivamente parece que es el techo lo que está mal. El suelo está a nivel, además, del marco de la ventana al techo no hay la misma distancia en los dos extremos de la misma.
Muchísimas gracias.
 
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Midibike
06/10/2007 08:41
2,46 en un lado y 2,48 el otro lado??..o se te niveló tu casa el lunes siguiente de las fiestas de tu pueblo, o se te está empezando a descolgar el forjado superior.. ;)

La altura libre se mide como indica etxek...como su nombre indica, es la altura libre..de utilización.
 
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Etxek
05/10/2007 19:54
No he podido revisar la norma que poneis pero, en principio, se considera la altura libre de suelo ha techo, es decir desde el suelo hasta el techo (sea de escayola o el enlucido del forjado), sin contar molduras, rodapies, etc.
 
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ivanalon
05/10/2007 12:59
Prueba a poner un nivel en el suelo para saber si lo que esta desnivelado pudiera ser el suelo
 
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Montecerrao2006
Montecerrao2006
05/10/2007 09:50
Montecerrao2006 dijo:

Según el Decreto 39/98 de 25 de junio (BOPA 16-07-98), Consejería de Fomento: NORMAS DE DISEÑO
EN EDIFICIOS DESTINADOS A VIVIENDAS
( < a href=http://www.asturcons.org/docsnormativa/2650_20.doc target=_blank >www.asturcons.org/docsnormativa/2650_20.doc< /a > ), interpretamos que la altura mínima de suelo a techo en los edificios de nueva construcción, deberá ser 2,50mts ( salvo excepciones: baños, tendederos... ).
Sin embargo tenemos dudas sobre cómo debe hacerse esa medición: incluye molduras, falsos techos, tarimas...

Agradecemos de antemano cualquier aclaración.


Lo hemos confirmado, de suelo a techo tenemos, 2,46 a un extremo de la pared, y 2,48 en el otro lado de la misma pared.
 
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Fin del hilo
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