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M
mimar
24/09/2007 20:04

escriturar vivienda con graves desperfectos

¿Puedo negarme a escriturar un adosado con deficiencias según la memoria de calidades?

3.073 lecturas | 3 respuestas
Buenas tardes,
Mis preguntas son simples, creo que en un mes me entregan un adosado en Finca Taralpe (Alhaurin de la Torre - Málaga), al que fui a visitar y encontré graves defiencias, incumpliendo la memoria de calidades del contrato de compraventa. He enviado un burofax para que quede constancia y solicitando una 2ª visita. (no han respondido)

¿puedo negarme a escriturar hasta que no esté reparados según memoria de calidades y los desperfectos?
¿Puedo adjuntar el burofax enviado a la escritura como señal de protesta?
¿Debo enviar otro burofax reiterando los desperfectos encontrados?

Gracias por todo,
 
Jurista
Jurista
21/02/2008 16:32
Estimado amig@

Antes de entrar en valoraciones habría que analizar tu contrato privado de compraventa u opción de compra suscrito con la promotora. Una vez vistas todas sus clausulas, estaríamos en disposición de dar un dictamen serio y así apreciar o no posibles vías de rescisión (se entiende que serían motivos imputables a la promotora-constructora).

Un saludo a todos,
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
R
raptor700
21/02/2008 16:20
Buenas me gustaria que alguien me ayudase por favor .
Mi pregunta es puedo romper el contrato con la constructora quedandome 4 meses para escriturar porfavor ayuda que puede pasar en el caso de que se pueda hacer muchas gracias.
 
Jurista
Jurista
26/09/2007 12:30
Estimad@ mimar,

En el estudio del caso que nos ocupa debemos partir de la relación contractual interpartes (contrato privado de compraventa) sin perjuicio de la normativa imperante.

Una vez quede clara la relación, debemos atender a los defectos e incumplimientos constructivos ( dependiendo de su gravedad podremos levantar acta notarial, e incluso terminar con la relación contractual con la correspondiente indemnización-penalización que en este caso parece ser imputable al promotor).

RECOMENDACIÓN: acude a un especialista, sabra asesorarte sin problema.

Un saludo a todos
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
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