Firma sin luz. Para Jurista

¿Es imprescindible la licencia de saneamiento para dar de alta el agua en una casa?

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Por favor, necesito que me aclare algunas cosas relativas a la firma de escrituras que tendrá lugar el próximo martes.
Tenemos la LPO concedida pero no tenemos licencia de saneamiento, ¿es imprescindible esta para dar de alta el agua, o cualquier servicio necesario para habitar una casa?
Segundo, según mis vecinos que ya han firmado han intentado dar de alta la luz pero existe un problema informático en la suministradora y tampoco tenemos luz de obra, ¿podemos denunciar o reclamar de alguna manera a la constructora este perjuicio?
Tenemos gimnasio en la comunidad pero no nos dan las llaves a la firma, ¿es legal o podemos exigirles?