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M
masterloeches
25/05/2009 01:36
por favr mandarme los coreos vuestro que con el correo si se enviarlas,por que se que es adjuntar foto y enviar y si no por favor decirme como las mando desde el ordenador al foro,gracias lo siento chicos.
 
M
masterloeches
25/05/2009 01:31
bueno lo prometido es deuda a ver si puedo poneros las fotos,vamos alla por que mucha tieda pero de informatica ni idea.C:\Users\owC:\Users\owner\Desktop\fotos casa\SDC10C:\Users\owner\Desktop\fotos casa\SDC10702.JPG699.JPGner\Desktop\fotos casaC:\Users\owner\Desktop\fotos casa\SDC10703.JPG\SDC:\Users\owner\Desktop\fotos casa\SDC10701C:\Users\owner\Desktop\fotos casa\SDC10702.JPG.JPGC10698.JPGC:\Users\owner\Desktop\fotos
casa\SDC10711.JPG
 
R
Robereto
21/05/2009 09:03
Hola a todos.
masterloeches te agradezco ese positivismo y ese rayo de luz que das sobre los pisos pero como bien dices tú ¿Darán la hipoteca?.
Pues supongo que eso dependerá de la tasación, la pregunta no es si nos darán la hipoteca si no, ¿que valor tienen ahora esos pisos?. Dudo mucho que tengan la tasación de cuando los compramos, os puedo decir que el mío lo "tasaron" en 60.000 € más y creó que eso ya no va a ser así. Luego está como tu bien dices que los zonas comunes deben estar terminadas ya que si no sería un incumplimiento del contrato. No creo que se arriesguen a eso, También creo que por lo menos pondrán el ladrillo al otro edificio. Mi preocupación es la tasación porque la hipoteca al estar contratada con el Santander no va a ser tan complicada como si la hicieras de primeras en cualquier banco, todo dependerá de eso.
Lo único que aseguraría la venta de esos pisos es una bajada del valor.
Yo no se como llevan las cuentas y si les falta mucho o poco dinero pero si tengo claro que si estuviera en su situación lo mejor sería adecuar el precio al momento al que estamos y así venderlos todos (eso si, adecuar el precio no quiero decir que lo bajen a 126.000 € pero 60.000 € menos habría hecho que más de uno se hubiera pensado el marcharse) también se que mi punto de vista no es muy objetivo ya que soy uno de los propietarios pero creo que una medida sobre el precio haría que ganarán unos y otros.
Bueno espero que todo acabe bien porque yo también quiero ver el piso terminado.
Os mando un saludo a todos y espero que sigamos en contacto.

 
M
masterloeches
21/05/2009 00:48
Buenas en principio pediros perdon a to@s los que quedamos por no daros informacion de las viviendas nuestras y mas viviendo aqui y trabajando como estoy todos los dias del AÑO.
Por lo demaas os puedo comentar que los pisos llevan una marcha genial y que son preciosos los de la planta de abajo "que es uno mio" ya estan poniendo las paredes ya tienen las tuberias metidas del agu,luz calefaccion, y aire acondicionado,la verdad perdonarme pero aunque actualmente tengo un piso en loeches tengo la misma ilusion que vosotros por verlo terminado.
Otra de las cosas que estoy viendo y me estoy imaginando es que me da la sensacion de que quieren acabar el bloque nuestro para que firmemos la hipoteca y pillar dinerito y continuar para acabar el otro,eso es lo que me imagino lo que siento es que si los dos bloques no estan acabados,piscina,jardines etc, dentro de los seis meses que hay de demora despues de enero yo particularmente no firmare la hipoteca y otra cosa que esta pasando es que quiero recordar y corregirme si no es asi y es que la hipoteca estaba aprobada por el santander,pero segun estan las cosas aprobaran la hipoteca en estos tiempos?
la verdad es que tengo algunas dudas,de momento me consuelo mirando al cerro y vieendo lo bonito que esta quedando el bloque nuestro porque el otro no tiene pinta de empezar de momento,un saludo chicos este domingo ire a verlo como siempre y si puedo sacare unas fotos para que os quite el mar sabor de boca y penseis que ya queda muy poco gracias chic@s si teneis alguna cosa que creais que os puedo ayudar llamarme o mandarme un mensaje.
 
N
nenacoslada
13/05/2009 19:07
Hola a todos (los pocos que quedamos)
sabéis algo nuevo? alguien ha hablado con almenara? nosotros nada, supongo que sin novedades... solo quería saber si hay algún vecino del edificio que sí están construyendo y saber cuántos somos,
un saludo.
 
D
dany y maria
22/04/2009 14:04
Hola otra vez yo he etado consultando con 3 abogados, y por (con perdon)la mierda de contrato que hemos firmado no se podia hacer mucho,si no fuera con juicio, nosotros no podiamos aguantar ni un mes mas y nos ibamos a meter en juicio para ver si podiamos solucionar algo, pero no podiamos atrasar mas las cosas y tampoco era seguro el que que nos debolvieran algo, uno de los abogados dijo que si, pero ya os digo que no podiamos aguantar ni un solo mes mas. Informaros muy bien de todo. y que todo os salga bien
 
F
Francisco1976
21/04/2009 20:59
Hola a tod@s

La crisis afecta a todos, pero creo que habeis estado o poco asesorados o realmente no habeis podido aguantar ni un mes mas. La construccion no va a estar acabada en fecha y DUDO mucho que les den licencia de primera ocupación con media obra sin terminar.
A mi me ha jodido mucho perder un año de tiempo y 1 año de intereses de MI DINERO en su poder pero como estan las cosas me voy a comprar un piso de caracteristicas similares por bastante menos que ese y mas cerca de Madrid.
Imagino que cada uno esta haciendo lo que cree oportuno para sus intereses pero yo que vosotros iba buscando un buen abogado.

Lo peor es que engañan, (donde esta la firma de los 3 vecinos que pedimos que nos devolvieran el dinero),por poner un ejemplo, porque sé que uno de ellos fue con su abogado y se negaron a firmar dicho documento.

Lo unico bueno que tienen son las 2 vendedoras, ellas no tienen ninguna culpa, y siguen ordenes, pero Almenara me ha defraudado mucho.

Ya no me voy a quemar que total no he perdido mucho pero ojala os devuelvan el dinero antes que la crisis les lleve a cerrar la obra y os quedeis a verlas venir. O si realmente lo que quereis es el piso pues suerte. Que otra es si os conceden la hipoteca ya que los pisos se han devaluado bastante.

Sin mas me despido de todos los que habeis contribuido en este post y suerte para todos.
 
D
dany y maria
21/04/2009 14:11
Hola chic@s ¿que tal andais?,deciros como alguno ya sabeis, nosotros nos emos ido, claro que sin un duro, mucho nos a costado, disgustos, impotencia de no poder hacer nada, sin llamadas, mandando burofax, pero alfinal lo emos conseguido, creo que quedais poquitos, juntaros todos y luchar juntos, porque uno solo no hace nada, a ver si podeis llegar a un acuerdo o algo,aunque es dificil tratar con ellos, pero ya os digo que juntos algo podreis conseguir, porque ellos estan en crisis y que pasa que los demás no??? Un saludo para todos, nosotros seguiremos en el foro para ver que tal os van las cosas y MUCHA SUERTE, LUCHAR POR LO QUE FIRMASTEIS
 
N
nenacoslada
17/04/2009 15:59

Me alegro que os hayan devuelto todo el dinero, al fin y al cabo, ellos iban a perder más ya que ni si quiera saben cuándo podrán terminarlo.
Al final vamos a quedar 4 vecinos y a este paso nosé cómo acabará todo esto...
saludos.
 
L
laudin
17/04/2009 11:58
Esto ya es lo que me faltaba saber. A mi esta promotora me está cabreando y bastante.
Me parece que nos estan tomando el pelo.
Por ahí se estan rebajando los pisos y estos no bajan ni un euro.
Saludos.
 
C
carmenllp
15/04/2009 13:08
Hola a todos!
En primer lugar comentaros que nosotros ya no somos vecinos de esta promoción.
Después de muchos meses hemos conseguido que la promotora nos devuelva todas las cantidades que habiamos entregado.
Nosotros teniamos un piso en el edificio Sur, que por cierto se ha retrasado la entrega sin fecha,y la promotora, como ya sabéis, nos ofreció un cambiarnos a un piso del edificio Norte, sin ningún tipo de compensación económica.
Después de muchas negativas por nuestra parte y meses de verdadero sufrimiento, conseguimos que nos reunieran a los implicados para solucionar la situación.
El edificio Sur yo no sé cuando lo terminarán, así que váis a tener unas vistas preciosas de un edificio en obras.
También hemos sabido, y esto no lo puedo asegurar, que la promotora está inmersa en juicio con la central eléctrica.

A nosotros, en un principio, la noticia de que nuestro piso no iba a termninarse nos cayó como un jarro de agua fría, pero viendo como está el mercado inmobiliario en estos momentos, lo mejor que nos ha podido pasar es que nos devolvieran el dinero.

La verdad es que la promotora nos ha decepcionado muchísimo, ha estado jugando con nuestro dinero y nuestras ilusiones, aparte de mentirnos en varias ocasiones.

Espero, de verdad, que al final podáis disfrutar vuestros pisos.

Un saludo.
 
N
nenacoslada
30/03/2009 18:56
Hola a todos,
Hace varios días publicaron esta noticia :

Martes, 24 marzo 16:43
El Banco Santander dará hipotecas por el 100% a los que compren una vivienda rebajada.

Banco Santander y la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) han firmado hoy un convenio de colaboración "cuyo objetivo es facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda y agilizar la salida al mercado del stock de viviendas"

Mediante este acuerdo, en cuya firma participaron el director general y Responsable de la red Comercial, Enrique García Candelas, y el presidente de APCE, José Manuel Galindo, "el banco se compromete a financiar el 100% del precio de transmisión de un inmueble a aquellos promotores que rebajen el precio de las viviendas de hasta el 20% respecto a la valoración realizada en el momento de la concesión del crédito al promotor"


Como habréis leído, el Santander ofrece el 100% de hipoteca siempre y cuando la constructora o promotora rebaje hasta el 20% del precio de la vivienda, por lo que si esto es así, nos beneficiaría a todos en la mayor parte. A ver si es verdad...
saludos.
 
F
flunch
15/03/2009 11:05
Me parece una muy buena iniciativa, estaria bien juntarnos todos y analizar el contrato en profundidad y posibilidades para defendernos en el caso de que esto siga empeorando, buscar si existen clausulas abusivas, etc, que a traves de organismos como los que comentas se denuncia hoy y se resuelve en 3 meses.
 
M
masterloeches
14/03/2009 22:23
me parece que lo mejor si os parece es que quedaramos todos juntos y tomems una decision conjunta porque yo ceo que si la idea es acabar l edificio sur? que es el mas avanzado para continuar creo que no seria lo correcto primero por respeto a los compañeros y uego por nosotros mismos porque no se hasta que punto legalmente se puede entregar eso asi teniendo un edificio en obras.
otra cosa que quiero comentar es el tema de la hipoteca cuando nos entreguen los pisos ¿creeis que nos daran la hipoteca igual que antes teniendo en cuenta la crisis que hay os pongo un ejemplo de un cliente que a comprado un piso en pozuelo y resulta que la hipoteca que le daban antes era de un 100x100 y ahora al juntarse todos los vecinos y decir que no lo querian pusto que no les dan el 100x100 el constructor les a bajado 42.000 eurazos porque si no ,no cobraba legalmente el costructor hasta que ubiera un acuerdo entre comprador,banco y constructor segun el OMIC "organizacion mundial informacion al consumidor" un saludo a todos.
 
N
nenacoslada
25/02/2009 18:51
Hola,

Parece que con estas fotos todo se ha tranquilizado... las obras avanzan aunque poco a poco, pero ¿quién es topsecret2010? un topo de almenara??
 
topsecret2010
topsecret2010
18/02/2009 23:17
En el edificio norte ya están cerrando fachadas, incluso ya han cerrado también los huecos de escalera y ascensores.

http://img15.imageshack.us/my.php?image=140220091260ja8.jpg

http://img15.imageshack.us/my.php?image=140220091255zz1.jpg

El edificio sur está igual, con el esqueleto de la estructura.

http://img15.imageshack.us/my.php?image=140220091253ow7.jpg
 
F
flunch
07/02/2009 10:46
Tenemos un contrato firmado por ambas partes de obligado cumplimiento. Pero todo este ir y venir de noticias poco claras por parte de almenara, el mareo al que nos someten e incertidumbre ¿de alguna forma incumple contrato? y de no ser asi, se podria recurrir a un organismo tipo la OCU, no entiendo de estos temas, pero quizas el lento avance de las obras y el que lleven desde noviembre diciendonos que si se retrasan que si luego no, ahora otra vez etc. el intentar que los del edificio sur se cambien al norte y la situacion actual del mercado crea un temor a que pueda pasar con las cantidades que con tanto sudor entregamos y el valor de lo que compramos hace 1 o 2 años hoy a bajado mucho.
la OCU podria intervenir oficina deatencion al consumidor, no lo se.

Un saludo y animo a todos
 
S
sienes
05/02/2009 17:35
Parece que la cosa se está poniendo fea:

-las obras no avanzan al ritmo previsto
-si llamas a Almenara te dan largas
-no saben que va a pasar con el edificio sur

En fin que se está generando un ambiente de incertidumbre que no les benecia ni a ellos ni a nosotros.

A los del edificio norte por lo menos nos entregarán las viviendas en plazo (aunque con obras en frente) pero es que a los del edificio sur no se las van a entregar en plazo, y no solo eso,lo peor es que no saben ni cuando se las van a entregar porque no dicen nada concreto en cuanto al tiempo de ejecución de la obra.

Debreían de hacer una reunión con ntodos los propietarios para explicarnos de una vez por todas que es lo que está pasando y dejarse de rodeos y de dar largas.

Dicen que tienen problemas económicos pero no bajan ni un euro los precios de los pisos para poder vender alguno, obtener liquidez y poder seguir con las obras al ritmo normal¡peseteros! prefieren parar las obras y perjuducar a los compradores.

Pues eso, que a ver si se ponen un poco serios y empiezan a contactar con nosotros para decirnos lo pque pasa de una vez.

1 saludo
 
F
Francisco1976
05/02/2009 10:21
Si tanto nos preocupa, porque no llamais a Carmen y que os explique la situacion. Nosotros llamamos todas las semanas y nos dan largas, dando a entender que no tienen pensado acabar el edificio sur a tiempo.
Si el edificio sur no se termina me imagino que a los que vivan en el norte no les hara mucha gracia bajar a la piscina y que haya obreros asomados a la ventana, verdad???? Y el trastorno de polvo, ruido, ir y venir gente ajena a LA PROPIEDAD. Eso suponiendo que lleguen a dar la licencia de primera ocupacion habiendo un edificio semi-construido.
Por cierto os habeis planteado que si por la razon que fuera los del edificio norte nos echaramos o nos echaran para atras ese edificio y no se terminará de construir podria ser OKUPADO. Que bonito seria.

La situacion afecta a TODOS. Se que son momentos dificiles.

Por mi ojala me devolvieran cada centimo aportado ya que la situacion a variado mucho respecto a cuando lo compramos y hay miles de viviendas de coste menor ya construidas esperando comprador.

O ACTUAMOS TODOS EN LA MISMA DIRECCION O ESTO NOS PUEDE AMARGAR LA VIDA.

Las obras deberian ir ya con las fachadas exteriores, si la cosa no esta asi es que VA DE CULO.


http://img6.imageshack.us/img6/3240/dscf0137bs7.th.jpg


Ese enlace es de una fotografia tomada a primeros de enero

Pongamonos de acuerdo todos porque a TODOS NOS AFECTA.

Un saludo
 
F
flunch
04/02/2009 16:24
Sabemos algo de la situación???? No se pronuncia nuestra promotora???? alguien sabe algo??? estoy yo tambien empezando a preocuparme, pase el otro dia y vi como no hacian nada en el sur y en el norte algo pero como mucho vi 2 obreros trabajando...
Por favor si alguien sabe qalgo que lo diga, gracias

Un saludo
 
D
dany y maria
28/01/2009 17:50
¿Que esta pasando?, yo ya no se que pensar , toda la ilusion que tenia va decayendo , deberian de hacer una reunión y contarnos que es lo que pasa,yo ya me estoy planteando mirar otra cosa , porque lo mismo pierdo dinero por un lado y lo gano por otro, porque a saber que es lo que pasa ¿que pensais vosotros? un saludo para todos
 
N
nenacoslada
25/01/2009 13:32
Hola,
Por lo que sé, hasta ahora las obras no están avanzando apenas y todo sigue más o menos como desde este verano...
Intentaremos pasarnos por la caseta el próximo fin de semana para ver qué nos dicen, porque parece que esto está muy parado y me da mal que pensar. Nosotros somos del edificio norte y aún no nos han comentado nada, pero desde luego si lo hacen, no aceptaremos. Ellos deben cumplir con lo estipulado y no podemos tener un edificio a medias durante un año. En cuanto sepamos algo, escribiremos en el foro.

saludos.
 
S
sienes
22/01/2009 14:39
Ola a tod@s, al parecer desde Almenara están volviendo a contactar con los propietarios del edificio sur para proponerles de nuevo que se cambien al edificio norte, ya que por lo visto al final se van a retarsar en la ejecución de la obra del edificio sur.
No se si se habrán puesto ya en contacto con todos los vecinos afectados pero yo os lo comunico para que esteís todos informados porque de una forma o de otra estas actuaciones nos afectan también a los propietarios del edificio norte, ya que nos van a entregar los pisos en plazo pero con el otro edificio sin terminar lo que significa el estar aguantando obras al lado de casa durante un buen tiempo (según tengo entendido tardarán como 12 meses más en acabar el edificio sur).
Pues eso, que si me voy enterando de como se van sucdiendolos acontecimiento ya os lo iré contandi aquí
 
L
laudin
22/01/2009 12:13
Hola vecinos!
¿ Alguien se ha pasado ultimamente por la obra ? A ver si este finde puedo acercarme y ya os cuento.
Un saludo a todos!
 
N
nenacoslada
03/01/2009 13:51
Feliz Año 2009 a todos vecinos!!!Alguien ha ido a ver cómo van las obras? nosotros hace mucho que no vamos, si alguien tiene alguna foto y la puede colgar...
Bueno, que os traigan muchas cosas los reyes!
saludos.
 
D
dany y maria
25/12/2008 20:44
feliz navidad vecinos!!!os deseamos un feliz año nuevo y que paseis unas bonitas fiestas en compañia de todos vuestros seres queridos , y si a tocado un pellizco guardarlo para el HIPOTECONNNNNNNNN saludos para todos feliz 2009
 
N
nenacoslada
10/12/2008 21:31
Genial!! me alegro que todo siga bien, nosotros nos pasamos el mes pasado y parece que la cosa va bastante avanzada.
saludos.
 
D
dany y maria
09/12/2008 12:32
Hola vecinos hoy me he pasado por las obras y no parece que se haya parado ninguno edificio , parece que van muy bien (aunque no tengo ni idea de obras), un saludo para todos y que tengais un buen dia
 
N
nenacoslada
01/12/2008 20:13
Hola a todos,

Como ya habréis leído el e.mail de Carmen, imagino que ahora tendrán que hacerlo todo como previsto. Me parece perfecto que los propiertarios del edificio Sur no hayan accedido a aceptar la petición de cambiar su vivienda puesto que el problema es suyo, de ellos me refiero, y tienen que cumplir con lo propuesto.
Esperemos que no haya más sorpresas...

saludos.
 
N
nenacoslada
27/11/2008 20:13
A mi también me parece raro María, no creo que den una urbanización con un bloque si y uno no, la verdad nosotros vamos a ir el sábado a preguntar a la caseta.
Si alguien se apunta...
slds.
 
D
dany y maria
26/11/2008 16:07
ahh por cierto alguno de vosotros os han dado la copia del el seguro de almenara
 
D
dany y maria
26/11/2008 15:49
Con lo bien que parecia ir todo , lo que no entiendo esque si se retrasa el edificio sur , se retrasara el norte , porque no creo que nos den los pisos del edificio norte y esten de obras enfrente ¿esto seria normal? a mi esto me huele raro , raro
S2
 
C
carmenllp
26/11/2008 14:50
Hola, buenas tardes a todos:
Esta mañana he hablado con Carmen, y efectivamente, nos ha propuesto pasarnos a un piso del edificio norte, ya que es en ése donde más pisos hay vendidos.
Siempre y cuando todos los vecinos del edificio sur estemos de acuerdo y sin ningún tipo de obligación ( faltaría más ). El problema es que si decidimos quedarnos con nuestros pisos, la obra ( del edificio sur ) va a retrasarse de 6 a 8 meses más de lo previsto.
Supongo que a los que nos ha llamado, lo hará en breve para comunicaroslo.
De todos modos, nosotros hasta mediados de diciembre no vamos a estar en Madrid, así que le comentado que para esa fecha volveré a ponerme en contacto con ella para hablarlo personalmente.
Os dejo mi e-mail por si alguien tiene más información o quereis comentar cualquier cosa: carmenllp@hotmail.com
Un saludo.
 
N
nizar_loeches
26/11/2008 14:26
Pues por favor en cuanto hables con ella pon un post aqui y nos cuentas.
Seguro que te estaremos todos muy agradecidos. No entiendo nada.

Sl2
 
C
carmenllp
25/11/2008 21:21
Hola a todos:

No se si os habra llamado Carmen Parra. Al parecer tienen problemas de no se que tipo, supongo que la crisis les estara influyendo como a todos. Por lo que tengo entendido quieren pasarnos al edificio Norte (nosotros hemos comprado en el edificio sur). No se si alguien mas ha comprado en el edificio Sur y tiene el mismo problema.

El edificio Sur, el nuestro, es el mas avanzado y supongo que la idea de pasarnos al otro es porque tienen mas pisos vendidos alli. Eso supone realentizar el edificio sur y avanzar en el norte para cumplir los plazos. Y el otro edificio demorarlo segun he podido entender 6 ó 8 meses supongo en los cuales estiman que la venta se habra reanimado.
Son conjeturas nuestras pero piensa mal y acertaras dicen....

Bueno, ahora que parecia que iba bien salen con esta.

Si teneis alguna noticia estariamos agradecidos si nos pudierais informar. Yo vivo en Valencia y me es imposible acercarme a pedir explicaciones y mi novio ( que es de Madrid ) se encuentra de viaje fuera de España y hasta Navidad no vendra para aca.

De todas formas mañana me pondre en contacto con Carmen para que me explique todo un poquito mejor.

Un saludo
 
N
nenacoslada
25/11/2008 20:32
Hola,

No hemos recibido ninguna llamada, pasa algo???
decir algo please!
saludos.
 
C
carmenllp
25/11/2008 20:07
Hola vecinos!
¿ Alguien ha recbido una llamada esta tarde de Carmen?

Me estoy empezando a mosquear bastante.

Un saludo.
 
D
dany y maria
18/11/2008 14:09
nizar nos has alegrado el dia , que bien , quien nos lo iba a decir , con lo mal que lo pasamos hasta que empezaron la obra , pero eso , que sigan asi , que van muy bien , un saludo para tod@s
 
N
nizar_loeches
15/11/2008 12:44
ya estan empezando a levantar el otro edificio... :-)
 
N
nizar_loeches
15/11/2008 12:40
Aqui os dejamos un dulce, para ir abriendo boca... que nos alegre este finde, y la semana que viene en el curro.

Saludos a T2.

Avance de obras almenara.


http://img88.imageshack.us/img88/6019/dsc00241vt7.jpg
 

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