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peper03
peper03
12/10/2008 15:57
Hola a todos,
Al final me pasé el viernes por Simed. Estuvimos viendo unos chalets pareados y adosados de Salsa Inmobiliaria que van a entregar en Miraflores del Palo. mejores calidades que las de Vallehermoso, pero un poco más caras. Cómo dijo un amigo que venía con nosotros, lo de poder llevar a los niños al colegio andando no tiene precio, y es verdad.
Después nos pasamos por Vallehermoso, y saludos a Paco y la mujer. Estuvimos hablando con Paco sobre los que quedaban sin vender, de la primera fase quedan 10 chalets y de la 2ª fase 5 de 3 habitaciones y 3 de 4 habitaciones.
Acto seguido le preguntamos que que pasaba si llegado el momento no podíamos hacer frente a la hipoteca, nos dijo que podíamos escriturar como máximo 3 meses después y que se podía negociar la forma de pago del dinero que hay que entregar a Vallehermoso en el momento de escriturar. Y que aunque vallehermoso en el contrato pone que devuelve las cantidades aportadas menos una penalización, hasta ahora no lo había puesto en práctica, y que se devolvería el dinero aportado una vez que se hubiera vendido el chalet en cuestión.

La fecha de entrega para la 1ª fase es para noviembre de 2009 y de la 2ª fase es para noviembre de 2010, por el bien de todos espero que se retrase.
Si a día de hoy quedan por vender 10 chalets de 53 de la 1ª fase, a medida que se vaya acercando la fecha (queda poco más de un año)los chalets sin vender van a ir en aumento, y por lo que se ve, quedan todavía algunos buenos.

Saludos

 
peper03
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12/10/2008 15:57
Hola a todos,
Al final me pasé el viernes por Simed. Estuvimos viendo unos chalets pareados y adosados de Salsa Inmobiliaria que van a entregar en Miraflores del Palo. mejores calidades que las de Vallehermoso, pero un poco más caras. Cómo dijo un amigo que venía con nosotros, lo de poder llevar a los niños al colegio andando no tiene precio, y es verdad.
Después nos pasamos por Vallehermoso, y saludos a Paco y la mujer. Estuvimos hablando con Paco sobre los que quedaban sin vender, de la primera fase quedan 10 chalets y de la 2ª fase 5 de 3 habitaciones y 3 de 4 habitaciones.
Acto seguido le preguntamos que que pasaba si llegado el momento no podíamos hacer frente a la hipoteca, nos dijo que podíamos escriturar como máximo 3 meses después y que se podía negociar la forma de pago del dinero que hay que entregar a Vallehermoso en el momento de escriturar. Y que aunque vallehermoso en el contrato pone que devuelve las cantidades aportadas menos una penalización, hasta ahora no lo había puesto en práctica, y que se devolvería el dinero aportado una vez que se hubiera vendido el chalet en cuestión.

La fecha de entrega para la 1ª fase es para noviembre de 2009 y de la 2ª fase es para noviembre de 2010, por el bien de todos espero que se retrase.
Si a día de hoy quedan por vender 10 chalets de 53 de la 1ª fase, a medida que se vaya acercando la fecha (queda poco más de un año)los chalets sin vender van a ir en aumento, y por lo que se ve, quedan todavía algunos buenos.

Saludos

 
peper03
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12/10/2008 15:57
Hola a todos,
Al final me pasé el viernes por Simed. Estuvimos viendo unos chalets pareados y adosados de Salsa Inmobiliaria que van a entregar en Miraflores del Palo. mejores calidades que las de Vallehermoso, pero un poco más caras. Cómo dijo un amigo que venía con nosotros, lo de poder llevar a los niños al colegio andando no tiene precio, y es verdad.
Después nos pasamos por Vallehermoso, y saludos a Paco y la mujer. Estuvimos hablando con Paco sobre los que quedaban sin vender, de la primera fase quedan 10 chalets y de la 2ª fase 5 de 3 habitaciones y 3 de 4 habitaciones.
Acto seguido le preguntamos que que pasaba si llegado el momento no podíamos hacer frente a la hipoteca, nos dijo que podíamos escriturar como máximo 3 meses después y que se podía negociar la forma de pago del dinero que hay que entregar a Vallehermoso en el momento de escriturar. Y que aunque vallehermoso en el contrato pone que devuelve las cantidades aportadas menos una penalización, hasta ahora no lo había puesto en práctica, y que se devolvería el dinero aportado una vez que se hubiera vendido el chalet en cuestión.

La fecha de entrega para la 1ª fase es para noviembre de 2009 y de la 2ª fase es para noviembre de 2010, por el bien de todos espero que se retrase.
Si a día de hoy quedan por vender 10 chalets de 53 de la 1ª fase, a medida que se vaya acercando la fecha (queda poco más de un año)los chalets sin vender van a ir en aumento, y por lo que se ve, quedan todavía algunos buenos.

Saludos

 
peper03
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12/10/2008 15:56
Hola a todos,
Al final me pasé el viernes por Simed. Estuvimos viendo unos chalets pareados y adosados de Salsa Inmobiliaria que van a entregar en Miraflores del Palo. mejores calidades que las de Vallehermoso, pero un poco más caras. Cómo dijo un amigo que venía con nosotros, lo de poder llevar a los niños al colegio andando no tiene precio, y es verdad.
Después nos pasamos por Vallehermoso, y saludos a Paco y la mujer. Estuvimos hablando con Paco sobre los que quedaban sin vender, de la primera fase quedan 10 chalets y de la 2ª fase 5 de 3 habitaciones y 3 de 4 habitaciones.
Acto seguido le preguntamos que que pasaba si llegado el momento no podíamos hacer frente a la hipoteca, nos dijo que podíamos escriturar como máximo 3 meses después y que se podía negociar la forma de pago del dinero que hay que entregar a Vallehermoso en el momento de escriturar. Y que aunque vallehermoso en el contrato pone que devuelve las cantidades aportadas menos una penalización, hasta ahora no lo había puesto en práctica, y que se devolvería el dinero aportado una vez que se hubiera vendido el chalet en cuestión.

La fecha de entrega para la 1ª fase es para noviembre de 2009 y de la 2ª fase es para noviembre de 2010, por el bien de todos espero que se retrase.
Si a día de hoy quedan por vender 10 chalets de 53 de la 1ª fase, a medida que se vaya acercando la fecha (queda poco más de un año)los chalets sin vender van a ir en aumento, y por lo que se ve, quedan todavía algunos buenos.

Saludos

 
peper03
peper03
12/10/2008 15:46
Hola a todos,
Al final me pasé el viernes por Simed. Estuvimos viendo unos chalets pareados y adosados de Salsa Inmobiliaria que van a entregar en Miraflores del Palo. mejores calidades que las de Vallehermoso, pero un poco más caras. Cómo dijo un amigo que venía con nosotros, lo de poder llevar a los niños al colegio andando no tiene precio, y es verdad.
Después nos pasamos por Vallehermoso, y saludos a Paco y la mujer. Estuvimos hablando con Paco sobre los que quedaban sin vender, de la primera fase quedan 10 chalets y de la 2ª fase 5 de 3 habitaciones y 3 de 4 habitaciones.
Acto seguido le preguntamos que que pasaba si llegado el momento no podíamos hacer frente a la hipoteca, nos dijo que podíamos escriturar como máximo 3 meses después y que se podía negociar la forma de pago del dinero que hay que entregar a Vallehermoso en el momento de escriturar. Y que aunque vallehermoso en el contrato pone que devuelve las cantidades aportadas menos una penalización, hasta ahora no lo había puesto en práctica, y que se devolvería el dinero aportado una vez que se hubiera vendido el chalet en cuestión.

La fecha de entrega para la 1ª fase es para noviembre de 2009 y de la 2ª fase es para noviembre de 2010, por el bien de todos espero que se retrase.
Si a día de hoy quedan por vender 10 chalets de 53 de la 1ª fase, a medida que se vaya acercando la fecha (queda poco más de un año)los chalets sin vender van a ir en aumento, y por lo que se ve, quedan todavía algunos buenos.

Saludos

 
peper03
peper03
10/10/2008 10:29
Hola a todos,

Lo más seguro que este fin de semana me pase por el salón Inmobiliario del Mediterraneo (Simed)que se celebra en el Palacio de Congresos.
Por lo que me han contado, Vallehermoso está ofreciendo la promoción de Hacienda Paredes, cuando lo vea ya os comentaré si han rebajado los precios y si han variado las condiciones.

Saludos
 
keyser
keyser
05/10/2008 10:17
Hola, yo estoy con noel, no creo que el precio de la casa sea caro, dentro de la zona. He estado sondeando anuncios de viviendas de segunda mano y, por ejemplo, en Idealista, hay 100 viviendas con los siguientes parámetros:
"comprar, viviendas, málaga, este, todos los precios, 100 m² o más, 2 o más baños, 3 o más dormitorios, plaza de garaje, exterior, con terraza"
De las 100 viviendas, 37 (un 37%) tienen un precio inferior a 480.000 € y las 63 restantes superior.
La misma búsqueda, en fotocasa.es da 122 viviendas, con 52 de ellas (un 42%) por debajo de 480.000 €
También mirando http://www.angelaschroeder.com no veo mal el precio de la promoción. No encuentro nada similar por menos precio.
Lo único, que estos son precios iniciales, y seguro que se puede negociar una rebaja sustancial, pero, por otro lado, tendríamos los costes de reformas.

Ánimo y un abrazo a todos
 
noel69
noel69
04/10/2008 16:22
Pues sí, la cosa está chunga.... Pero tampoco me voy a frenar pensando que este no es el momento, que mi casa no me la van a valorar bién, si compro caro...etc....
Este es el momento que me ha tocado y punto. A mi la casa me gusta, la zona, el entorno, etc.... PUES A POR ELLO !!!!. Está claro que me quedaría más tranquila tirando la toalla, porque está claro que esta "crisis", está poniendo mi corazón a prueba de bomba, pero hemos decidido llegar hasta el final, con todas las consecuencias y llegado el momento poner mi casa a precio de "chollo", negociar con Vallehermoso, con el banco, etc...
También es verdad, que todo el mundo no tiene el mismo panorama y que habría que analizar la situación de cada cual.
Yo no estoy muy de acuerdo en que los chalets sean caros, yo cuando decidí meterme en Hacienda Paredes, llevaba tiempo mirando y mirando, me llegaron a pedir por un atico de nueva construcción en Parque clavero más de un millón de euros, todo carísimo... cuando llegué a Hacienda Paredes me pareció hasta barato, también hay que tener en cuenta que hay zonas que no bajan tan fácilmente sus precios y Hacienda Paredes va a ser una de ellas.

Bueno no me enrollo, el otro día estuve en la obra y vine a casa con taquicardia, pero como pueden correr tanto!!!, yo que tenia la esperanza de que se retrasaran un poquito en la entrega para dejarme respirar con la venta y veo que lo que va a pasar es que me lo van a entregar antes de tiempo (aunque por contrato no estoy obligada)

Todo lo que vi me gustó muchiiiiiiiiiisimo, la verdad es que está quedando mejor de lo que yo me imaginaba, también vi lo de el chalet "piloto", sabeis cuando se podrá visitar?... porque yo no me lo voy a perder!

Un saludo a todos
 
peper03
peper03
01/10/2008 06:57
peper03 dijo:

Hola Ana,

Si no tienes prisa, en Hacienda Paredes quedan por hacer un montón de chalets más. Visto el tema, Vallehermoso no empezará nuevas fases hasta que la crisis termine y venda los chalets que no ha vendido todavía. Saludos


Me autorespondo,
De los de la primera fase hay una persona que lo más seguro que se retire de la compra del chalet, y conozco a otro más que se lo está pensando,y eso que todavía queda casí un año. Por lo que a medida que se vaya acercando la fecha de la escritura, va a ver más retiradas. En mi opinión cuando se den las llaves de la primera fase lo más seguro es que queden chalets por vender.
El problema de esta promoción es que se compró caro y hay mucha gente que hizo numeros y pensaba vender su casa también cara y gracias a la coyuntura actual de desaceleración acelerada, o no se puede vender o para vender hay que bajar de precio, con lo que ya no salen las cuentas.

Por cierto, el chalet piloto ya han puesto la puerta principal y las ventanas,por lo menos lo que se ve desde la calle y están acerando toda la urbanización como locos.

Saludos
 
noel69
noel69
23/09/2008 16:05
Pues bienvenido al club del pago mensual.

Hoy precisamente en estado yo en Cajamar, contribuyendo a la causa...

Supongo que las condiciones las tendrás el día que te dieron la información de todos los pagos. Pregunta por lo del dinero de la entrega de llaves, de que si se puede gravar la casa con esa cantidad para no meterla en hipoteca y no tener que desembolsarla por ahora. A mi Paco me dijo que si.

Espero haya más ayudas, porque como lleguemos a la firma sin vender, y me consta de que hay muchos vendiendo, Vallehermoso no va a tener más remedio que negociar.

Bueno Peper03, tu ve preparando unos eurillos que te van a pedir de aquí al més que viene, y luego lo demás ya irá saliendo solo....
Un saludo,
 
peper03
peper03
22/09/2008 15:05
Hola a todos,
Hoy he recibido una carta certificada de Vallehermoso que dice que con fecha 27 de agosto, la gerencia de urbanismo le ha concedido la licencia de obras para la construcción de los 32 adosados de la fase 2.
Ahora me toca esperar a que me llamen para firmar y empezar a pagar todos los meses o lo que negociemos.

Saludos
 
peper03
peper03
09/09/2008 16:55
Hola Ana,

Si no tienes prisa, en Hacienda Paredes quedan por hacer un montón de chalets más. Visto el tema, Vallehermoso no empezará nuevas fases hasta que la crisis termine y venda los chalets que no ha vendido todavía. Espero que la 2ª fase se retrase un poco y la entreguen a principios del 2011 que tengo que vender una oficina en el centro, mientras se vende y no se vende lo voy a alquilar para aguantar el chaparrón.
Saludos
 
A
ANa 1973
09/09/2008 00:03
peper03 dijo:

[quote=Noel69>(...) según he visto en el plano hay otros 7 adosados justo detrás de la 1ª fase y luego otros 13 adosados.Los 13 adosados por lo que he visto en la foto del dosier tienen el garaje en el sótano. Todos son de 3 habitaciones.

Saludos



Yo también pregunté por esos adosados, o al menos creo que son los mismos a los que te refieres, porque aparecen claramente en el plano de situación,pero el hombre de la caseta de obra (creo que es el famoso Paco) me dijo que para su construcción había que esperar sentado, porque ni siquiera tenían planos ni fecha aproximada en la que empezaran a aceptar reservas.

un saludo
 
A
ANa 1973
08/09/2008 23:58
Gracias, Noel

Estamos dándole vueltas al asunto y tomaremos una decisión en breve, la verdad es que no tenemos dudas de si compramos éste o el otro porque no hemos visto más viviendas, sino más bien que, o compramos el nº4 de la fase II o no compramos ninguno, ni en H. Paredes ni en ningún otro sitio, al menos de momento, porque no teníamos pensado cambiar de casa YA! hasta que vimos esta promoción, pero tenemos que ver lo que tenemos, lo que nos falta, lo que nos darán por ntro piso.... así que esperamos dar una buena noticia dentro de poco (eso espero y deseo).

PD.- estos de Vallehermoso, que poco se estiran, ni cocina amueblada, ni máquina de aire acondicionado, la azotea intransitable, sin garaje cubierto, la mayoría de los sótanos sin una triste ventana... bueno paro ya a ver si se me quitan las ganas JAJAJAJA

Un saludo
 
noel69
noel69
06/09/2008 16:47
Me parece que esos adosados que dices pertenecen a la fase II, pero yo no estoy muy segura de que se vayan a construir todavía dadas las circunstancias actuales. Ojalá que si.

Peper03, no digas que te vas a arrepentir, por que seguro que te lo vas a comprar, se positivo. Todavía queda mucho tiempo, y vallehermoso seguro que llegado el momento escuchará particularmente el caso de cada uno.

Por cierto, te voy a pedir un favor, tuve un problema con el portátil y perdí toda la información que tenía, entre ella todas las fotos de Hacienda Paredes, ya he bajado las fotos desde la página de Gesbogar, pero no tengo las que me mandastes de la obra. Te importaría mandármelas de nuevo? Muchas gracias. A ver si encuentro tu email para mandarte un correo.

Un saludo a todos.

 
noel69
noel69
06/09/2008 16:27
peper03 dijo:

Noel69 dijo:

(...)hay algunos muy buenos, precisamente se ha quedado libre el 43 que era el mio, ya que lo he cambiado por el 33. ( ya, ya,... ya se que es la tercera vivienda que elijo, pero bueno es que una es un poco indecisa....)
De todas formas todo Hacienda Paredes está muy bién y seguro que no te vas a arrepentir
Un saludo a todos




Mirando el plano de la 1ª fase, tú has cogido una esquina, ¿Cómo es que se ha quedado libre una esquina? ¿ y cómo es que te dejan hacer tantos cambios? Por lo que se ve ya te has hecho como de la familia con Paco ;)
En la 2ª fase aparte de los adosados de 4 habitaciones y de 3 habitaciones ( en total 32 viviendas, 9 de 3 habitaciones y 23 de 4 habitaciones) según he visto en el plano hay otros 7 adosados justo detrás de la 1ª fase y luego otros 13 adosados.Los 13 adosados por lo que he visto en la foto del dosier tienen el garaje en el sótano. Todos son de 3 habitaciones.

Yo sí me voy a arrepentir si no lo compro. Aunque son caros, la ubicación es ideal, te lo digo yo que vivo cerca desde que me casé hace 6 años.

Saludos
 
peper03
peper03
06/09/2008 15:19
Noel69 dijo:

(...)hay algunos muy buenos, precisamente se ha quedado libre el 43 que era el mio, ya que lo he cambiado por el 33. ( ya, ya,... ya se que es la tercera vivienda que elijo, pero bueno es que una es un poco indecisa....)
De todas formas todo Hacienda Paredes está muy bién y seguro que no te vas a arrepentir
Un saludo a todos




Mirando el plano de la 1ª fase, tú has cogido una esquina, ¿Cómo es que se ha quedado libre una esquina? ¿ y cómo es que te dejan hacer tantos cambios? Por lo que se ve ya te has hecho como de la familia con Paco ;)
En la 2ª fase aparte de los adosados de 4 habitaciones y de 3 habitaciones ( en total 32 viviendas, 9 de 3 habitaciones y 23 de 4 habitaciones) según he visto en el plano hay otros 7 adosados justo detrás de la 1ª fase y luego otros 13 adosados.Los 13 adosados por lo que he visto en la foto del dosier tienen el garaje en el sótano. Todos son de 3 habitaciones.

Yo sí me voy a arrepentir si no lo compro. Aunque son caros, la ubicación es ideal, te lo digo yo que vivo cerca desde que me casé hace 6 años.

Saludos
 
noel69
noel69
05/09/2008 10:09
Ana, ve a preguntar sobre el tema de la pérgola, pero a mi me dijeron que el Ayuntamiento no les había dado permiso.
El salón lo he visto "in situ" en la obra ( me colé), y bueno, no es para correr caballos, pero un salón de 24 m2. no está mal para lo que hacen hoy día.
A mi me preocupa más las habitaciones, sobre todo la de mi hija pequeña que es de 8 m2. pero bueno, ya la he decorado virtualmente y todo y le va a quedar muy bién.

Lo del sótano que me comentas es cierto, tu sótano tendría aproximadamente 50 m2. y una ventana. Pero piensa que es porque no tiene los aparcamientos. Yo cuando me den la mia quiero tirar los tabiques que hay a la entrada desde el garaje para ganar esos metros y hacer una habitación más grande, luego lo de la ventana, ya han dado por aquí alguna idea de como sacarla.
Yo por ejemplo, lo que le doy mucha importancia es al jardín y por eso me decanté por la fase I, ten en cuenta que aún ganándole la zona de la pérgola al salón ( cosa que hará creo yo la mayoría ) se te queda un jardín importante. Además las zonas comunes de la fase I me gustan más.
Está claro que de los adosados, los mejores son los de 4 dormitorios de la fase II,en lo que a espacio de vivienda se refiere, pero bueno, esos además de que están vendidos, salen mucho más caros.

Pero lo que verdaderamente me hizo tomar la decisión, no fué ni la fase I ni la 2, ni de 3 , ni de 4, fué la urbanización Hacienda Paredes en general. Veo que está en un enclave privilegiado, la zona, el mar, málaga capital....creo que cuando esté terminada va a ser una urbanización preciosa.

Bueno no me enrollo más que parece que los vendo.... y yo en lo que me tengo que centrar es en vender mi casa....

Bueno, Ana, espero haberte ayudado, mi consejo es que vayas y pidas los planos de todo y en tu casa relajada los mires, seguro que tomarás la mejor decisión.

Un saludo a todos,




 
A
ANa 1973
04/09/2008 22:39
ANa 1973 dijo:

Muchas gracias por la bienvenida,

Pues vaya sorpresa porque al menos contábamos con la pérgola, sería un buen punto de partida para construir sobre su estructura el garaje, si no es así... menuda faena.

Supongo que los arquitectos tendrán una explicación técnica para este punto oscuro, pero para nosotros es motivo suficiente para dudar sobre la compra de esta vivienda.

En cuanto a los de 3 dormitorios de la fase I, también los hemos visto, pero la entrega de los mismos queda muy cercana (menos de 1 año) y preferimos esperar los 2 años de la fase II y pagar los plazos mensuales tranquilamente, y vender nuestro piso también sin agobios.

Además le damos mucha importancia a la ventana que tiene el sótano pues le da luz y ventilación, así el sótano puede tener uso diferente al de trastero ; y solo queda una vivienda con esa ventana, y de comprar alguna sería solo esa.

Por cierto, ¿alguien ha visto in situ el salón de 24 m2 de los de 3 dormitorios? ¿que os parecen?

Bueno, vaya rollo más largo me ha salido, gracias y un saludo!


 
A
ANa 1973
04/09/2008 22:34
Muchas gracias por la bienvenida,

Pues vaya sorpresa porque al menos contábamos con la pérgola, sería un buen punto de partida para construir sobre su estructura el garaje, si no es así... menuda faena.

Supongo que los arquitectos tendrán una explicación técnica para este punto oscuro, pero para nosotros es motivo suficiente para dudar sobre la compra de esta vivienda.

En cuanto a los 3 viviendas de la fase I, también los hemos visto, pero la entrega de los mismos queda muy cercana (menos de 1 año) y preferimos esperar los 2 años de la fase II y pagar los plazos mensuales tranquilamente, y vender nuestro piso también sin agobios.

Además le damos mucha importancia a la ventana que tiene el sótano pues le da luz y ventilación, así el sótano puede tener uso diferente al de trastero ; y solo queda una vivienda con esa ventana, y de comprar alguna sería solo esa.

Por cierto, ¿alguien ha visto in situ el salón de 24 m2 de los 3 vivienda? ¿que os parecen?

Bueno, vaya rollo más largo me ha salido, gracias y un saludo!
 
noel69
noel69
04/09/2008 18:02
Hola Ana, yo también te doy la bienvenida al foro.

Cuando yo descubrí Hacienda Paredes solo quedaba la fase II libre y estuve mirando los de 3 dormitorios y precisamente fue eso lo que nos echó un poco para atrás, en principio los chalets eran con pergolas que cubrirían los coches, pero luego el Ayuntamiento les denegó ese punto del proyecto ( no se por qué, la verdad ). De todas formas como te comenta Peper03, eso es una cosa que luego los vecinos harán, pero claro te costará a ti pagarlo.

Y porqué no mirais en la fase I ?, son también de 3 dormitorios y las plazas de garaje están en el sótano, tienen más jardín y salen un poco más baratos. Eso sí, no tiene energía solar, pero eso lo puedes poner luego e incluso con subvención. Pásate por la página de gesbogar
www.gesbogar.com y verás todos los que se han quedado libres con sus planos, hay algunos muy buenos, precisamente se ha quedado libre el 43 que era el mio, ya que lo he cambiado por el 33. ( ya, ya,... ya se que es la tercera vivienda que elijo, pero bueno es que una es un poco indecisa....)
De todas formas todo Hacienda Paredes está muy bién y seguro que no te vas a arrepentir
Un saludo a todos

 
peper03
peper03
04/09/2008 13:53
ANa 1973 dijo:

Hola, muy buenas a todos,

¿¿¿Hay alguien que haya comprado ya un adosado de este tipo, para saber si ha pensado en alguna solución para este problema que resulte estética y que permita tener guardado el coche en lo más parecido a un garaje???.

Gracias y un saludo



Hola,

Ante todo bienvenida a este foro.
Yo he comprado uno de 4 en la 2ª fase (el nº 26), pero el garaje está en el sótano.

Supongo que sí os ponéis los de 3 habitaciones deacuerdo podéis techar la pérgola.

Saludos
 
A
ANa 1973
03/09/2008 22:59
Hola, muy buenas a todos,

Nosotros estamos pensando comprar un adosado en la fase II, concretamente, el último que les queda de 3 dormitorios con ventana para el sótano, pero a mi marido lo que no le gusta (y a mí tampoco, la verdad) es el aparcamiento, que es superficie, vamos, como si dejaras el coche en la calle.

¿¿¿Hay alguien que haya comprado ya un adosado de este tipo, para saber si ha pensado en alguna solución para este problema que resulte estética y que permita tener guardado el coche en lo más parecido a un garaje???.

Gracias y un saludo
 
noel69
noel69
31/08/2008 16:11
[quote=Noel69>Pues si, ya vamos llegando de las vacaciones, se acaba lo bueno...
el otro día estuve por la obra y cada día está todo más cambiado, la caseta de obra me parece que está cerrada porque no pueden ni acceder a ella.
[/quote
Se me olvidaba un saludo a todos.....
 
noel69
noel69
31/08/2008 16:09
Pues si, ya vamos llegando de las vacaciones, se acaba lo bueno...
el otro día estuve por la obra y cada día está todo más cambiado, la caseta de obra me parece que está cerrada porque no pueden ni acceder a ella.
 
peper03
peper03
30/08/2008 11:23
Hola a todos,
Acabo de venir de vacaciones, y todavía están liados en mi calle, están haciendo una conexión de agua y saneamientos, y no sé cuando va a terminar, por lo que la calle arcángeles está cortada sinedie.
El acceso desde la autovía para ir a la Calle Pintor Sánchez Cótan también lo tienen cortado.

Saludos
 
keyser
keyser
11/08/2008 20:36
La ventana, de techo, seguramente la del link de Velux no era de techo, será cuestión de verlo con un profesional en su momento.

saludos
 
noel69
noel69
11/08/2008 18:14
Gracias, pero es que yo leo ahora noticias de economía y le doy un tinte gris oscuro.........
Keyser, lo de la ventana, es de pared o de techo?, es que no me quedó claro. Está claro que el sótano, si quieres darle un uso que no sea de trastero, hay que sacarle ventilación por algun lado. Unos amigos tienen en un sótano ventilación artificial, la conectan unas horas al día y renueva el aire, pero no sé yo prefiero una ventana.

El sábado pasé por allí, por la autovía con el coche, y vi una grua de esas grandes en la zona de los chalets independientes y está superpegado a la autovía, creo que en esa zona van a tener que poner pantallas y rezar para que no se estrelle un coche...

Bueno, me voy....... un besito
 
keyser
keyser
11/08/2008 15:30
Hola, noel, no era mi intención preocuparte con mis comentarios sobre Sacyr, si no todo lo contrario, creo que es una empresa sólida y bien diversificada, que debería aguantar este chaparrón.

un abrazo
 
noel69
noel69
08/08/2008 17:53
Keyser, me has preocupado con tus comentarios sobre Sacyr-Vallerhermoso. No me gustaría que pasaramos por lo que estarán pasando los que le compraron a Martinsa&fadesa¡¡imaginate!!.
Lo de la ventana esta que comentas, he entrado en el enlace y esa ventana no es de techo. Me parece que no he captado muy bién tu idea. De todas formas estoy pensando...¿ tu no tienes una esquina ?, pues sácala por el lateral, una vez que te entreguen la casa. No se si se podrá pero yo creo que si , porque mi casa( la actual), tiene sótano y tiene 2 ventanas al jardín. Te tendrás que buscar un buén albañil, pero es posible.
Lo de la toma de tv y teléfono en el sótano está muy bién, porque yo más bién que de trastero me gustaría hacer un saloncito para juegos ( wii, play3,etcc...) y una pequeña bodega, para eso tendré que tirar los muros de distribución que tiene a la entrada para que se quede un salón más amplio.
Es cierto Peper03, la urbanización tiene muy buena pinta.( que suerte tienes de poderlo ver a diario )
Bueno, hasta otro ratito........un saludo.


 
keyser
keyser
08/08/2008 09:01
Hola, os comento por puntos a lo últimamente comentado:
- En cuanto a la solvencia de Vallehermoso, el que Sacyr esté detrás es muy importante, por su diversificación de negocios, ya que tiene el 60% de su negocio en obra civil, el 23% en edificación no residencial y el 17% en vivienda. Por otro lado, Sacyr tiene un valor en bolsa de unos 4.000 millones de euros, y una deuda de unos 20.000 millones, 5 veces superior, con lo que está muy endeudada. Esta gente tendía a facturar 1.200 millones de euros al trimestre, con un beneficio de unos 200 millones. Por ahora, consiguen ir refinanciando su deuda y ser rentables, a pesar de su caída en bolsa y están muy diversificados, con muchos contratos en el extranjero, pero tanta deuda es siempre un problema, sobre todo para los tiempos que corren.
- Por otro lado, al final he solicitado las puertas correderas en salón y cocina (son los 1.100 € + IVA que comentaba noel69).
- En cuanto a otras modificaciones que haría, hay una que tengo muy clara, que no se ha comentado en el foro. Consiste en hacer una ventana para el techo del trastero. Esta ventana sobresaldría al lado de la puerta de entrada.
Con pasta (q no estaremos para alegrías), se podría poner una ventana con mando a distancia, como esta:
http://www.velux.es/Products/CONTROL+OPTIONS/VELUX+INTEGRA/Easy+to+install/

saludos
 
peper03
peper03
07/08/2008 18:54
Hola,

Yo los cambios que haría serían los siguientes:
1. Poner puerta corredera en la cocina.
2. Poner en el sótano teléfono y tv
3. Quitar en el cuarto de baño principal la bañera y poner en su lugar una ducha. Poner 2 senos en el principal.

Por cierto, en la salida de la autovía para acceder a la urbanización ya han puesto una placa con el nobre de la calle. La verdad es que la urbanización va a estar muy bien comunicada


Saludos
 
noel69
noel69
01/08/2008 18:51
Hola a todos, Encantada de conocerte Galugo.

Verás Galugo, yo creo que lo de la idea tuya del vestidor en la terraza del dormitorio, se nos ha pasado por la cabeza a la mayoría. Es normal que no lo hagan ahora porque si no rompería el diseño de los arquitectos. Luego, una vez estemos allí y en una reunión de comunidad algunos cuantos lo pedirán ( tipo cierre ), otros cuantos se negarán por romper la estética y así...( ...tiembla con las reuniones de comunidad¡¡¡), pero es verdad que yo siempre pienso que esa terraza no la voy a utilizar teniendo un jardín.
Lo de la puerta corredera del aseo no se me había ocurrido pero es buena idea, la verdad es que aprovecha mucho espacio y siendo tan pequeñito viene bién para poner un mueble o algo.
El tema de las puertas correderas lo estuve hablando con Paco y me dijo lo mismo que a ti, que escribiera una carta a vallehermoso pidiendo presupuesto. El otro día pasé por allí y le pregunté si alguien había pedido presupuesto para saber cuanto vale y me dijo que si, que alguien ha pedido la puerta de la cocina y del salón y que le ha cobrado vallehermoso 1.100 € ( 550 por puerta ).
La verdad es que una vez metidos como estamos, no es dinero. Pero mi marido y yo hemos pensado que vamos a vivir la casa para darnos cuentas de las necesidades que verdaderamente son útiles. Yo donde le veo más utilidad es en la cocina, pero he pensado que los mismos que me monten la cocina(por cierto, podían venir puestas) me cuelguen la misma puerta y me la integren dentro de los muebles de la cocina. ASí, lo tiene mi suegra y queda muy bién.
Con respecto a los baños de arriba no he entendido muy bién lo que dices de los pies del lavabo. Pie del lavabo llevan el aseo y el baño auxiliar de la 1ªplanta. El baño del dormitorio principal lo que lleva es una encimera de obra (supongo que de mármol)con el lavabo incrustado, ya ahí le tendrás que hacer el mueble a medida.
Ayer estuve por allí , y cada día me gusta más como está quedando, es increible las toneladas de tierra que están moviendo. Por lo visto la caseta de Paco la van a tener que quitar y hacer las gestiones en la oficina del centro porque donde va la caseta va un chalet indepediente ( muy pegado a la carretera lo veo yo...)
Bueno no me enrollo más hasta otro ratito.
Un saludo a todos
 
G
GALUGO
01/08/2008 14:54
HOLA PEPER03,

PUES LAS MODIFICACIONES QUE QUIERO HACER, BUENO MÁS QUE MODIFICACIONES ES QUE NO ME PONGAN CIERTOS MATERIALES...
TIPO :
LAVABOS DE PIE DEL ASEO Y BAÑO COMUN DE LA 1ª PLANTA, YA QUE PREFERIMOS COMPRAR UN MUEBLE CON EL LAVABOO ENCASTRADO Y PODER APROVECHAR TODO EL ESPACIO, YA QUE NO SON MUY AMPLIOS LOS BAÑOS, SI ANULAS EL ESPACIO INFERIOR DEL LAVABO SOLO TE QUEDA LA OPCIÓN DE COLGAR UN MUEBLE DE PARED DEL BAÑO.
Y TAMBIÉN ESTABA PENSANDO LO DE LA PUERTA CORREDERA, TANTO PARA LA COCINA COMO PARA EL ASEO
¿SABES SI SE HA SOLICITADO EL CAMBIO DE LA PUERTA POR UNA CORREDERA?
YA HABLÉ CON PACO MARIN, Y ME DIJO QUE ESE TIPO DE CAMBIOS QUE LO MANDASE POR FAX A VALLEHERMOSO ; PERO HE QUERIDO CONSULTAR EL FORO PARA VER QUE TIPO DE PETICIONES SE HABÍAN HECHO. SOBRETODO PORQUE PACO ME HA DICHO QUE CAMBIOS DE MATERIALES... POCOS ; PERO SI ALGUNO HA CAMBIADO ALGUN MATERIAL POR OTRO, O UNA PUERTA POR OTRA, O LO QUE HE LEIDO DE LA ESCALERA.. ME GUSTARÍA SABERLO PARA PRESIONAR MAS.

UN SALUDO
 
peper03
peper03
01/08/2008 13:37
Hola GALUGO

Ante todo bienvenido al foro.

Te resumo un poco lo que se ha escrito por aquí, se propuso lo de poner la puerta de la cocina corredera. Yo he visto un chalet de la obra al que habían hecho una puerta en la cocina que comunicaba con el salón.

Para los cambios exteriores, creo vas un poco tarde, para los interiores mejor que hables con Paco en la caseta de venta que está arriba en la misma obra.

Ya por curiosidad, ¿Qué cambios quieres realizar?

Saludos

 
G
GALUGO
01/08/2008 10:31
Hola a todos,
En primer lugar presentarme y saludaros, ya que soy nuevo en el foro y también soy uno de los valientes que ha adquirido una vivienda en Hacienda Paredes, fase I.
Estoy interesado en que me contéis un poco más sobre los cambios y peticiones a Vallehermoso ; ya que me gustaría cambiar una serie de cosiilas que no terminan de convencerme.
Por otro lado nadie se ha planteado anular la terraza de la primera planta para integrarla en la habitación y poder hacer un vestidor?
Según tengo entendido, para realizar este tipo de cambios debemos ser varios vecinos los que realicemos la petición, para tener mayor fuerza y ejercer mayor presión.
Bueno vecinos, un saludo
Espero vuestras sugerencias...
 
peper03
peper03
31/07/2008 17:51
¡Qué fuerte! Como está el tema, como siga así, al final me devolverán el dinero que haya puesto. Hemos hablado con Paco hace unos días y empezarán a llamar a los de la segunda fase para firmar a partir de Septiembre.

http://www.idealista.com/pagina/boletin.comentarios?id_noticia=20082903

Vallehermoso confiesa que vende un 80% menos de casas que hace un año

bolsacinco.com, miércoles 23 jul 08

la filial de promoción inmobiliaria del grupo sacyr vallehermoso consiguió vender sólo viviendas por valor de 157,5 millones de euros en el primer semestre del año, frente a los 774 millones que llevaba vendidos en el mismo momento del pasado año. es decir, la firma vendió viviendas por un 80% menos. se da la circunstancia que la empresa anunció hace meses que durante el primer trimestre vendió viviendas por 114 millones, por lo que durante el segundo trimestre las transacciones habrían sido sólo por 43 millones
 
keyser
keyser
25/07/2008 16:08
Bueno, en la fase 1 quedan por vender 12 de 53, lo que implica que se ha vendido el 77% de la promoción (estas ventas estan soportadas por contratos, cantidades a la firma y cuotas).
En la fase 2, quedan 5 de 32, esto significa que se ha vendido el 84% de ls promoción, aunque creo que está a nivel de señal, con lo que cuando llegue la firma del contrato, se podrán producir renuncias.
Además, se han vendido todos los pareados menos 1, todas las villas menos 1, y las parcelas (pocas) q han puesto a la venta.
Por cierto, ya aparece la fase 2 en la web de Vallehermoso
http://www.vallehermoso.es/vhpromociones/promocion/201957/Hacienda%20Paredes.jsp

saludos
 
peper03
peper03
24/07/2008 12:42
La verdad es que no sé hasta donde va a llegar el tema. Ahora mismo se están rechazando 6 de cada 10 solicitudes de préstamo. Y encima compras una casa sobre plano y puede que te quedes sin ella. Se comenta que a partir de septiembre algunas promotoras y constructoras empezarán a suspender pagos Esto es increible. Yo creo que para el 2011 la economía empezerá a recuperarse poco a poco. De la primera fase faltan 12 por venderse que se irán incrementando a medida que se aproxime la fecha de entrega. De la segunda fase quedan por vender casi todos los de 3 habitaciones.
Ya veremos como acaba todo esto

Saludos
 
noel69
noel69
24/07/2008 09:28
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
Me parece que te has equivocado de foro, debe ser por las horitas en las que has puesto el mensaje.
 

Fin del hilo
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