Si te la puede vender por el mismo precio que le costó a él en escrituras.
Se lo teneis que comunicar a vuestra Comunidad Autónoma y ésta tiene derecho de retracto (creo que se dsice así), es decir, que tiene prioridad para comprar el piso a ese precio. Casi nunca lo ejercen.
Tú tienes que cumplir TODOS los requisitos que contemplan la protección de dicha vivienda.
El titular debe comparecer ante notario y "sin coacción" cosa que en vuestro supuesto es muy importante por la situación que comentas.
Saludos