venta vppl

¿Puedo vender un piso de vppl sin tenerlo escriturado?

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Hola buenas tardes. Les expongo mi caso. Hace poco mas de un año mi novia y yo decidimos compranos un piso de vppl a traves de una promotora privada en madrid. El piso nos lo entregan en un par de meses. El caso es que por distintas circustancias ya no quiero comprarlo,y la promotora no me devuelve todo el dinero.Mi pregunta es ¿ puedo venderlo sin tenerlo escriturado? solo tengo un contrato de compra venta. En caso de respuesta afirmativa ¿ tengo que tener la autorización de la comunidad de madrid? ¿Por que precio lo tengo que vender, por el precio del modulo que habia cuando lo compre o por el nuevo precio del modulo?. Si no lo pudiera vender sin estar escriturado, ¿ lo podria vender una vez escriturado, y por que precio?, ¿hay algun sitio donde me asesoren, y me lleven todo el tramite?

Un saludo
Gracias

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antodones

05/05/2008 11:23

Hola.
Ya se que es el precio maximo y no estoy obligado a venderlo por ese precio, pero ¿cuantos casos conoceis que vendan sus viviendas protegidas por menos del maximo?, es mas yo se del caso contrario, de cooperativas que al hacer pisos de protección, se quedan con unos cuantos, que casualidad que sean los mejores pisos que hacen (los aticos),y luego los venden por quince millones mas ( dinero B) del maxmimo permitido.
Por otro lado en la oficina de vivienda me dijeron que lo puedo vender siempre con la autorizacion de la comunidad de madrid, que no suele poner ningun problema, y si indicios de especulación se quedan ellos el piso pagandote el precio maximo.

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e_croqueta

29/04/2008 10:10

Hola,
una aclaración, el precio que marca la comunidad de Madrid para la VPPL es el PRECIO MAXIMO del metro cuadrado, pero no estás obligado a traspasarlo por ese precio, puede ser menor. De hecho, si te sales de la cooperativa y le traspasas tu piso a otra persona, se suele hacer un cambio de titularidad y entrega de las mismas cantidades. Una vez hayas escriturado, hay un plazo durante el cuál no puedes vender ni alquilar (se considera especulación con vivienda protegida), a menos que justifiques que te mandan fuera de la provincia o alguna cosa de esas. Informate bien por si las moscas!!! Saludos!!

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antodones

28/04/2008 20:19

Hola
Mucha gracias a todos por las respuestas.
He ido a la oficina de vivienda de la comunidad de madrid y me han resuelto todas mis dudas.
Lo unico es que no se que hacer, no se si darme de baja de la promotoa y perder parte del dinero, venderlo ahora o esperar a escriturarlo (en este caso ganaria dinero porque lo tendria que vender por el precio del modulo nuevo).
Bueno si os interesa mi email es antodones1@hotmail.com, el piso esta en la zona norte de madrid.

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e_croqueta

24/04/2008 14:59

Hola,
escríbeme que quizás yo pueda darte una solución buena. e_croqueta@hotmail.com

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niaula

23/04/2008 15:19

Yo tambien estaría interesada en la vivienda, en q zona esta??? ¿¿Precio???
niaula@hotmail.com

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kenezar

23/04/2008 09:59

Hola antodones.
Yo iría a la Comunidad de Madrid para asesorarme. Ellos te pueden resolver tus dudas. Están en la Avda.de Asturias (no recuerdo el número).
Por otro lado yo estaría interesado en tu piso. ¿Donde se encuentra? Si finalmente lo vendes mantenme informado.
mjosejacin@hotmail.com
Gracias, suerte y un saludo.

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grsanchez

23/04/2008 09:17

yo iria o llamaria a la comunidad,ellos te sacaran de la duda

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Fin del hilo

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