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A
amnaro
27/04/2008 17:57

descuento promotora lubasa

8.881 lecturas | 22 respuestas
me gustaria contactar con otros afectados que hayan comprado un piso con la promotora LUBASA y ahora vean que estan haciendo unos grandes descuentos de hasta 70.000 euros en las viviendas. esperamos respuesta en el foro
 
J
JMRASO
18/04/2009 11:11

Buenas:

Me podrías pasar las fotos, please. Mi correo es rgasesores@yahoo.es
Yo estoy a punto de escriturar. Soys muchos ya en la urbanización?
Bueno a ver si nos vemos en la pista de paddel y jugamos algún partidillo. Gracias

joseguita dijo:

Creo que tengo una de la piscina y del padle que te puedo mandar.La verdad que cuando este terminado sera genial pero sobre todo para gente con niños.Un saludo.
 
J
joseguita
13/03/2009 23:57
Creo que tengo una de la piscina y del padle que te puedo mandar.La verdad que cuando este terminado sera genial pero sobre todo para gente con niños.Un saludo.
 
J
JMRASO
12/03/2009 13:09
Me podrías pasar alguna foto de la urbanización, pista de paddel, portales, etc..
Si es asi dimelo y te doy mi correo.
Gracias y un saludo. Y esperemos vernos algún día jugando en la pista.

joseguita dijo:

El fin de semana del 7/03/2009 nos personamos en la vivienda de mi familiar ya en propiedad en DENIA NATURE II y el panorama fue desolador.En primer lugar nos encontramos la puerta peatonal y la reja del garaje estropeadas,la pista de pedle sin cristales,el portal con monta�as de arena y sobre todo no pudimos poner la calefaccion estando la casa helada.Por lo demas espero disfrutar con mi familia de la casa y espero que empiecen a llegar vecinos mas que nada por echar unos partiditos.
 
J
joseguita
12/03/2009 12:43
El fin de semana del 7/03/2009 nos personamos en la vivienda de mi familiar ya en propiedad en DENIA NATURE II y el panorama fue desolador.En primer lugar nos encontramos la puerta peatonal y la reja del garaje estropeadas,la pista de pedle sin cristales,el portal con monta�as de arena y sobre todo no pudimos poner la calefaccion estando la casa helada.Por lo demas espero disfrutar con mi familia de la casa y espero que empiecen a llegar vecinos mas que nada por echar unos partiditos.
 
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JMRASO
22/10/2008 23:36
victorinma dijo:

ya pueden hacer descuentos los sin vergüenzas estos...
que no quiere nadie sus casas ni de coña! con paredes de papel y calidades malisimas encubiertas
Y para colmo a los que quieren rescindir no les dejan ni aun perdiendo la penalización.

BUENAS:
Soy un comprador de la promoción Denia Nature II, me quieren entregar la vivienda a toda costa y parece que a fecha aunque aún no me han mandado la LPO la cual se la he solicitado vía burofax.
Yo por mi parte no puedo comprar pq tengo que vender una vivienda y se niegan a resolver bajo ningún concepto. Quisiera saber quien esta eN mi misma situación ? y quien me puede asistir legalmente para recuperar el 75% de lo aportado? Si alguine ha visto la promoción me podría decir en que estado se encuentra?

Yo he estado trabajando en una empresa del sector durante varios años y son una verdadera gentuza que no tienen escrupulos. En estos casos creo que cuanto más seamos más fuerza haremos de cara a un juicio, incluso si fueramos de diferentes promociones.
La clausula que ponen es abusiva pq sólo se les ampara a ellos para resolver y aplicar una penalición pero no posibilitan esa reciprocidad en el comprador. Se puede hacer algo por vía judicial? además en mi caso estaria ante una causa de fuerza mayor ya que debido a la situación especial de la economia mundial y de falta de liquidez la venta de cualquier inmueble es practicamente imposible.
Yo he firmado con ellos una condena o es sólo una compra?
Por favor si alguien se encuentra en esta situación que me lo comunique . Yo si es necesario ire por vía judicial para reclamar mis derechos Si para el próximo mes no he podido vender mi vivienda tendré que recurrir a los tribunales para que se me acepte resolver y se aplique la penalización del 25% aunque ellos no quieran. Repito cuantos más seamos mejor. Y si pudieramos tener el mismo abogado mejor sería. Hay algún abogado colegiado que se ofrezca a aistirme
Gracias a todos.
 
V
VictorInma
01/10/2008 22:43
ya pueden hacer descuentos los sin vergüenzas estos...
que no quiere nadie sus casas ni de coña! con paredes de papel y calidades malisimas encubiertas
Y para colmo a los que quieren rescindir no les dejan ni aun perdiendo la penalización.
 
L
letradoalmeria
30/09/2008 10:48
Ola a todos. MI consejo. Cuando el contrato establece expresamente una condicion penal resolutoria -lo que pasa si os echais atrás- la cláusula vincula a las partes por lo que sois libres de desvincularos del contrato solicitando la devolución del resto. Por las buenas suele salir sino hay que irse a un procedimiento en reclamación de la cantidad. BUROFAX comunicando el desistimiento y solicitando la devolución correspondiente y al juzgado. En cuanto emplacen a la promotora pagará... porque si no le vienen las costas y los intereses. Saludos
 
A
All80
21/05/2008 22:06
Hola de nuevo!
Yo también mandé a un desconocido (repito que la mía no es lubasa) y ya va por los 25.000 de descuento y sigue... Yo cuando les he contraofertado (después de 2 añitos pagando) y con la misma cantidad que lo hizo mi conocido me han contestado que no es viable y que soy libre de echarme para atrás... ver para creer... lo único que se me ocurre es que conmigo ya se van a llevar por la cara 3000€ y con el nuevo cliente nada.
que asco!!!
 
M
mac5
19/05/2008 16:05
cuantas mas cuotas pagues mayor es el 25% de penalizacion.si estas decidida a rescindir el contrato yo lo miraria cuanto antes mejor.
pero me he dado cuenta que lo del 20% de descuento es una estrategia comercial. para comprobarlo solo teneis que ir a la caseta o mandar algun conocido para que os traten como nuevo cliente.(yo lo hice.)y preguntar por otro piso igual que el vuestro. y vereis en mi caso se mantiene el precio del año pasado a este no ha subido ni el ipc correspondiente.
 
E
enagar
19/05/2008 00:57
Contad conmigo también, mi email es: encarna_aniorte@yahoo.es, a mí me comentaron, que lo mejor sería esperar a Julio, y no pagar la última cuota para rescindir el contrato, y desde hace dos semanas estamos esperando a que nos llamen para ofrecernos una "contraoferta", en fin, habrá que ver si es cierto...porque todavía no nos han llamado, cosa que dudo que hagan la verdad, es una desilusión ver como tu vivienda, de un día para otro, baja el módico precio de 56.000€, creo que la promotora debería tomar en consideración a esos clientes que hace años les compramos la vivienda, porque como nos echemos todos para atrás, no sé yo quién va a perder en realidad...que opinaís?En fin, me teneís a vuestra entera disposición.Un saludo para todos.
 
P
Pamoa
10/05/2008 12:14
amnaro dijo:

me gustaria contactar con otros afectados que hayan comprado un piso con la promotora LUBASA y ahora vean que estan haciendo unos grandes descuentos de hasta 70.000 euros en las viviendas. esperamos respuesta en el foro


Hola buenas tardes yo soy una afectada por este motivo.
morenita_paula@hotmail.com
 
M
mac5
08/05/2008 13:33
All80
como sabras el miedo paraliza, y despues de denegarme el preestudio de la hipoteca, voy a intentar que me devuelvan todo lo que se pueda. ayer hable con un abogado y si no engaña en un mes estara resulto.
de todas formas yo he entregado 16750 euros si yo perdiera ese dinero y me olvidara del contrato , y una vez hecho esto me comprara una casa con ellos saldria ganando.
estos si que estan tontos y no los de media mark...je,je.
 
E
evander34
08/05/2008 12:08
Quizás podríais plantearle a Lubasa un cambio de piso e intentar aprovechar el descuento
 
A
All80
08/05/2008 10:58
Pués si que estamos bien mac5!yo no soy de la misma promoción pero es exactamente el mismo caso (y creo que todos estamos más o menos igual), según lo que pone en tu contrato, si no lo entiendo mal, tendrían la obligación de devolverte el 75% de lo que hayas entregado hasta la fecha en la que lo quieras rescindir (menos los intereses y el IVA, más o menos un 11% más, 7 del iva + el euríbor actual: interés legal), a groso modo. deberíann devolverte un 65% de lo que hayas entregado.
Ahora bien, tienes que mirar si hay alguna cláusula en la que hagan referencia a qué pasará si ellos incumplen la fecha de entrega estipulada (en el mío por ejemplo, dice que si lo incumplen serán ellos los que deban devolverme las cantidades íntigras entregradas hasta la fecha más interés legal anual más 2 puntos).
Si tuvieras esta cláusula, y estás decidido a echarte atrás, infórmate cómo puedas qué tal van en plazos.
Si no tuvieras esta cláusula, te queda, ir hablar con ellos, decirles el precio que sabes que se está pagando por tu misma casa, echhar las cuentas y decirles que te echas para atrás y comprando ahora la casa por el nuevo precio... no sé si me explico (es lo que ha hecho mi compañero de trabajo y le han rebajado 40.000 en una promoción del corredor del henares).
Saludos!!
 
M
mac5
07/05/2008 15:09
mi correo es carcelescon@hotmail.com , esta tarde a las 6 voy a ver que me dice el abogado , pero en mi contrato pone ( perdon por el tocho):
"la falta de pago por la parte compradora de cualquiera de los plazos , la empresa construcciones lidon, sau.podra recuperar la vivienda sin obligacion por su parte de restituir al la parte compradora el 25% de las cantidades percibidas a cuenta dl precio , mas el iva.asi como los intereses de demora y sin necesidad de la previa declaracion judicial"
yo entiendo que no habla de que yo me pueda echar atras. solo si no pago.
ahora estoy pensando que tengo dos opciones :
-perder 16.000 euros y que se queden con su casa
-o seguir pagando las cuotas , sabiendo que yo voy a pagar 253.000 mientras otros pagaran por la misma vivenda 202.400
propongo que nos unamos todos los dagnificados.yo he dejado mi correo para lo que se proponga , si es que podemos hacer algo al respecto.
 
A
All80
07/05/2008 08:52
En mi contrato hay una cláusula con este tema, lo cité en otro mensaje:
"En el contrato hay una cláusula en la que pone que si el comprador no paga las cantitades estipuladas o renuncia a la casa dentro del plazo de entrega el vendedor podrá ejercer el derecho de disolver el contrato suponiendo para el comprador una penalización del interés anual más dos puntos de las cantidades entregadas hasta la fecha de la rescisión debiendo el vendedor, devolver lo restante al comprador (son unos 35.000€)".
Lo he consultado con el abogado de la empresa y me ha dicho que aunque SI que me lo tienen que devolver si al final lo hago que si se ponen duros en vez de facilitar y devolver el dinero sin problema se pueden ir por vía legal y devolverlo en "X" tiempo... que suele ser bastante...
Suerte a todos!!
 
M
mac5
06/05/2008 18:43
mañana por fin , estoy citada con un abogado para que me lea el contrato y me aconseje.
ya os contare mi experiencia.
 
S
sportsilver
06/05/2008 17:28
Claro que podeis. Revisad vuestro contrato y debe venir reflejado. Lo que pasará es que dependiendo del contrato se quieran quedar con una parte de lo que hayais adelantado. Ya depende de lo que haya firmado cada uno, en ese caso debereis negociar e intentar que aflojen un poco, aunque con lo rastreros que son es difícil.

Luego ya teneis que ver si os compensa la parte que perdeis con libraros de esta gente.
 
M
mac5
06/05/2008 17:01
sportsilver dijo:

Echaros atras con Lubasa, a parte de ladrones, prepotentes!

¿como podemos echarnos atras?
a mi me han dicho que a estas alturas no podemos
me estan tomando el pelo?
 
S
sportsilver
06/05/2008 14:48
Echaros atras con Lubasa, a parte de ladrones, prepotentes!
 
A
All80
06/05/2008 14:27
Bufff!!y ya te lo han dado?? el mío me lo dan en junio aproximadamente y ya han ido un par de amigos míos a la promotora para intentar rebajar y ya vamos por 30.000 menos de lo que me lo venden a mi...
Si puedes echarte para atrás hazlo, si ya es tuyo, lo siento.
Saludos!!
 
F
ffran
06/05/2008 11:49
Yo también soy un afectado por la promoción de lubasa, con el agravante de que según la vendedora fui el último que compró antes de la promoción, cuando ya sabían que iban a costar menos. Ponte en contacto conmigo a fchapagabriel@yahoo.es
 

Fin del hilo
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