Esto lo pueden hacer? es legal?

¿Puede la promotora exigir 12.000€ en negro para cambiar el contrato de compraventa de una vivienda en construcción?

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Os cuento, me voy a comprar una vivienda, la cual no esta terminada, a la persona que se la voy a comprar aun no la ha escriturado, yo me subrrogaria a la hipoteca que tiene ya creada el promotor.
El tema viene, con el promotor, obliga a la persona que me vende la casa a escriturar a su nombre y que luego esta persona me la venda a mi y se haga otra escritura, pagando por un lado el iva y por el otro el impuesto de transmisiones.
La promotora dice que no dejan a su cliente escriturar directamente a su nombre, y que en caso de cambiar el contrato con el cliente suyo y poner dicho contrato con mi nombre, le pide 12.000€ en negro (si si) que casi sale al mismo precio que pagar el Impuesto de transmisiones.

El tema es... puede hacer esto?
El chalet se lo tenian que haber entregado hace 2 años, y el chico se ha comprado otro y ahora pues este no lo tiene, pero todavia no esta escriturado ni nada (queda 1 mes para que lo terminen) y la promotora en vez de dar facilidades para cobrar su dinero (si no hay hipoteca no cobran) pues nada.
No puede el otro chico mantenter su contrato con la promotora y poner las escrituras a mi nombre?
Es como si yo compro un chalet y el dia de mañana cuando me lo vayan a dar lo pongo a nombre de mi hija, quien es la promotora para decirme que no puedo hacerlo directamente?
Gracias a todos