Lo normal, por lo que cuentas, es que no te hayan puesto la fecha para no estar obligados por contrato, y en cuanto a los avales, si tardan tanto es por que todavia no tienen nada que avalar, me explico: Seguramente no tendrán todavía la licencia de obras, por lo tanto ninguna entidad financiera puede avalar aún esas cantidades. O tambien que no tengan entidad financiera que financie las obras, es la segunda opción.
Espero haberte ayudado