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¿Debo firmar la hipoteca si encuentro fallos en el piso que voy a comprar?

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Buenos días

Mi problema es el siguiente. la semana que viene tengo previsto firmar hipoteca- escrituras del piso. Ayer estuve viendo el piso con el constructor, y aparte de suciedad (en el garaje había restos de palets, plásticos, cerámicas.... todo esparcido ; por no decir que en los azulejos hay restos de escayola y pintura), encontré fallos por toda la casa, alguno más gordo que otro (desde pequeñas marcas en las paredes hasta jambas de puertas considerablemente inclinadas, e incluso tomas de agua cambiadas de sitio)

Me gustaría saber si debo firmar, si el constructor debe solucionar todos los fallos que yo le plantee antes de firmar, o si después tengo un plazo para presentarle los fallos y el para corregírmelos, y de ser así que plazo es.

Respecto a la suciedad, tiene la obligación de dejar los pisos en condiciones adecuadas de limpieza?

Realmente hay normas, leyes o derechos que digan todos esto?

Muchas gracias por todo.

Un saludo