Consulta JURISTA.

¿Puedo negarme a recibir la vivienda antes del último trimestre de 2009?

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Ante todo darte de nuevo las gracias, ya en su día te hice una consulta que me fué de gran utilidad.  Hoy te quería hacer unas preguntas para que me orientaras.

En mi contrato de compraventa dice que el plazo de entrega de la vivienda es en el último trimestre d 2009, consultando esta página web dice que es una cláusula abusiva, pero es lo que hay. El caso es que me quieren entregar la vivienda a mediados de septiembre.  Y mi pregunta es?... me puedo negar ?, no tendría supuestamente de plazo hasta el 31 de diciembre??.

Otra consulta: 

Dentro de las muchas irregularidades que nos estamos encontrando en la urbanización, la última es que a 2 casas que hacen esquina les han dado un buén trozo de zonas comunes a cada una. Eran unos terrenos donde no se podía tener acceso, pero que era común. En el proyecto de ejecución viene como zona verde de la urbanización para decorar el entorno de la misma. Esto lo pueden hacer ?, en el precio de nuestra vivienda no hay una parte de zonas comunes?. Nos lo tendrían que haber consultado ya que firmamos unos planos en el contrato en el que esta zona era común ?. Nos lo tendrían que haber descontado del precio ?.


Te agradezco de antemano tu ayuda desinteresada...
Un saludo.