Hola Ismara! y Gracias Mirandesa", precisamente estuvimos el jueves 21 de enero en el Ayto reunidos con el Alcalde (D.José Peña), el día antes que tú Ismara, y nos dijo que al día siguiente se reunía con José Luis (el promotor). Parece ser que algún papel le habrá llevado relacionado con los dichosos informes de las compañías suministradoras, y que sin los cuales no darían la aprobación de la licencia de 1ª ocupación. Pero, ¿serán correctos los informes? Yo creo que en esos informes se debe reflejar que el enganche a las redes generales de suministro está realizado correctamente en tiempo, forma y norma, y me temo que no es así, al menos de lo que se puede deducir echando un vistazo por las inmediaciones ya que se puede observar que el enganche de suministro eléctrico no está finalizado ya que falta un tramo para conectar con el centro de transformación. Se puede esto ver siguiento los restos de zanja tapados y que van hacia la avanida principal de pueblo, justo detrás de unas casas que hay despues del museo municipal. En el suelo aparecen indicios de no estar acabada la conexión de Endesa. Así que ,a no ser que en esos informes se comprometan a hacerlo en tiempo record, yo creo que no serán correctos...
Además, no sé si habeis visto los
desperfectos que han surgido tras la rotura de un tramo de tubería de acometida a la altura de la casa nº 3,4,5,. se ha habierto un socavón tremendo, y no solo eso sino que los muros de los patios delanteros se están hundiendo, junto con el acerado y las particiones de patios despegándose de las fachadas. ¿Como es esto posible en un conjunto de viviendas tan nuevo? da mucho que pensar. Además las acometidas pueden verse afectadas por este hundimiento.
Debemos exigir la
reparación de tales anomalías antes de escriturar o de lo contrario nunca lo veremos reparado".
Como tambien
debemos exigir la reparación de las filtraciones que se han producido desde los patios al garaje y que denotan una mala impermeabilización del forjado de patio a sótano, que con el poco tiempo que lleva construido no debería ser así.
Además
la obra realmente
no está acabada ya que faltan por realizar algunas instalaciones como son:
-la instalación de energía solar completa con placas y regulación (según contempla la memoria de calidades, y que fue argumento de venta);
-instalación de Contraincendios según normativa vigente durante el visado del proyecto (CPI 96) en las zonas comunes correspondiente al garaje en sótano y que incluiría bocas de incendio equipadas (BIE), detectores de incendio, central de alarma de incendios, pulsadores de emergencia, etc.; El promotor nos quiere contentar con 4 extintores colgados,(es insuficiente e ilegal).
-Instalación de alumbrado de emergencia en zonas comunes de garaje en sótano así como señalización de Salida y evacuación;
-Instalación de bomba de elevación de saneamiento en sótano así como el correspondiente cuadro de alimentación.
Además de todo ello mencionar que el aspecto final de la fachada de la vivienda no se corresponde ni en color ni en forma con los presentados en su día en el folleto de venta de la promoción que fue muy decisivo a la hora de decantarse por la compra de la vivienda. Faltan numerosos elementos decorativos en cubierta y en fachada como son las pérgolas de cubierta, los salientes en las aristas de huecos de ventanas y puertas, los elementos de culminación de postes y muretes del patio delantero así como su revestimiento, herrajes y cancelas, nada que ver con el que finalmente se ha presentado la vivienda, tan simple y soso a la vista, lo que hace intuir evidentes recortes en los detalles de terminación por causas injustificables.
Dicho todo esto, que es mi deseo compartir con todos los compradores-vecinos por si no tenían conocimiento de tales circunstancias, espero que sirva para que adoptemos una postura mas firme aún si cabe, y que el promotor sepa que no nos vamos a dejar timar más tiempo.
Nosotros hemos contactado ya con varios abogados y todos coinciden en lo que nos comenta nuestra compañera Mirandesa, y es que no escrituremos sin licencia bajo ningún concepto!!! y que establezcamos las medidas de presión que sean necesarias para que el promotor cumpla todas y cada una de sus obligaciones para con nosotros , que hasta ahora nos hemos comportado como perfectos pagadores.
Sin más , de momento, quiero aprovechar la ocasión para saludar a todos/as, y animar a seguir aportando información, aquí mismo p.ej, y a intentar que se unan el resto de vecinos, incluso los que ya han escriturado, porque nos queda mucho que exigir"
Hasta pronto!!!
