Hipoteca superior al 80% en VPO

¿Cómo conseguir una hipoteca superior a 112.000 sin perder las subvenciones de VPO?

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Buenas mi situación:  vivienda nueva en estado de obras, valor del piso 140.000 sin iva,  80% 112.000, hay una terraza descubierta de uso privativo valorada en 21.000 que se supone que se debe pagar en B porque de meterla superaría los m2 para VPO (eso me han dicho) me han dado la opción de hacerlo todo en A pero ya no habría opción de VPO. ¿existe alguna forma de conseguir una hipoteca superior a esos 112.000 sin que corran peligro las subvenciones?. He encontrado lo de abajo en distintas webs pero no sé si será correcto o está hablando de viviendas de 2º mano, estoy pez en el tema. Si alguien me puede ayudar le estaré agradecido. Un saludo y gracias

¿Supone algún problema en Hacienda o en cualquier otro organismo el que en la escritura de compraventa aparezca el valor de VPO y en la hipoteca uno superior?

Legalmente no hay ningún problema, se puede hacer. Lo que ocurre es que a la hora de las desgravaciones en el IRPF, se tendrá como valor de referencia el de compraventa de VPO. A no ser que se demuestre documentalmente (facturas) que el resto hasta cubrir el importe de la hipoteca se utilizó para la rehabilitación o reforma de la vivienda, y el Departamento de vivienda de la administración correspondiente lo admita como tal. En ese caso se podrá desgravar el total del importe de los gastos de hipoteca