ayudaaaaa devolucion vppl

¿Cómo cancelar la compra de una vppl en Alcalá de Henares?

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hola a todos!!
Hace cosa de 10 meses firme con mi novio el contrato de compraventa de una vppl en espartales norte (alcala de henares) un año antes entregamos a la constructura 30000€ en concepto de entrada y a dia de hoy hemos pagado un total de 38000 entre pagares y dicha entrada....
La cosa es que viendo las circunstancias del mercado, y por dificultades economicas, mi novio y yo hemos decidido echarnos para atras en la compra de la casa, he mirado el contrato y no pone nada al repecto, solo matiza en el caso de retrasos en la obra modificacion de planos, etc....
que podemos hacer? llame a la inmobiliaria para tantear un poco y me dijeron que la penalizacion rondaba entre un 15 o un 20% pero que si querian nos lo podian quitar todo.. es eso cierto??otra cosa, de lo que te devuelvan te lo devuelven con el IVA incluido, o ademas tambien se lo quedan???
Muchas Gracias espero que alguien me pueda ayudar!!!