Mañana iremos nosotros para confirmarles que nos subrogaremos....sino es mucha indiscreción que diferencial habéis conseguido?

P.d que envidia me dais ya paseando y todo!!! Yo espero que los tramites sean medianamente rapídos y podamos hacerlo antes del 6 agosto con un poco de suerte!

EDITO!! Que estaba posteando desde el iPad y se me ha ido la pinza al escribir!! 

Jejejeje, ¡no es del todo culpa nuestra! Hoy creo que firmaban tres, porque por los comentarios de Ignacio, éramos los del medio.

Fallos en el piso casi ninguno, un tornillo suelto y una goma de un armario mal puesta.

En la urbanización poca cosa también. Lo más feo que he visto ha sido la puerta de acceso a la zona común, que estaba como golpeada o forzada.

Supongo que lo arreglarán.

Bueno vecinos, mi novia y yo hemos firmado hoy. Ya tenemos las llaves y hemos paseado por la urbanización. Iremos fijándonos en detalles que estén para arreglar y los comentaremos cuando todos podamos reunirnos.

Para vuestra información, la administradora de fincas que gestiona ahora mismo la urbanización he oído que es Desconver.

Iremos comentando más cosas.

¡Suerte a todos y ánimo, nos veremos por allí!

Usufructo sinverguenzaaaas que ropa tu culpaba me ha tocado esperar una hora al Ignacio jajajaja me había dicho en Caixanova que Nacho estaba firmando y ni sabia si creeremos, pero imagino que debíais de ser vosotros!! Por cierto muchos fallos????

Te han hecho al menos ya la tasacion?

Yo de momento no se cuando escrituro ... mañana pegare un toke a ING a ver si se va sabiendo algo, pero vamos yo me hago la idea que despues de Agosto y asi no me desespero si llega antes pues mejor jejeje

Ruben que diferencial te quieren dar lo sabes?

Yo con caixanova, me sale algo mas barato que con ING, y "supuestamente" no necesito ningún avalista. Esta semana me dicen si necesito alguien o no, pero en principio me dijeron que no

Tu al final con quien Ruben?¿ yo quizás con Caixanova.

No lo se.

A vosotros cuando os han dicho que escrituráis? Yo ultima de Julio primera de agosto. Y que la semana que viene ya empiezan a escriturar

Chicos una duda que me asalta, si contratas con CaixaNova hay que hacer el seguro de pagos por si te quedas sin empleo de 2900€ y tiene una validez de 5 años,mi pregunta es...dentro de 5 años hay quee pagarlo de nuevo o se paga la primera vez cuando firmamos los demás seguros de vida y hogar? Alguien lo sabe?....

+1 Alguien?¿?¿

Hola Progger, nosotros hemos comprado el 4º de 80m con terraza de 40m que da a la calle, en cuanto a calidad quizás no vas a encontrar en todo elche NADA con esa calidad de materiales y acabados y mucho menos con esas terrazas..en cuando a marcas te puedo citar:

- Silestone en la bancada de la cocina

- Toldos electricos con mando a distancia que se suben autamticos cuando detectan que hace aire.

- Aire acondicionado por toda la casa marca Daikin

- Elctrodomesticos marca Bosch TODOS con acabo en acero inox.

- Cristales climalit dobles

- Los baños vienen ya montados con mampara de cristal y terminados con espejo, griferia y mueble lavabo.

- Armarios aparte de empotrados con las cajoneras ya hechas y puestas (esto vale un huevo que te lo haga un carpintero)

- Tarima flotante...

- Y por último que me acuerde la instalación de las llaves de la luz es marca Nissen que es de lo mejorcito que hay en el mercado...

- Zonas comunes con pista de padel, gym y piscina con vestuarios

Así que como ves...tienes que valorar tu si estos acabados de serie los vas a tener en cualquier otra vivienda que vaya a ver tipo Geraes, FAMA etc etc etc...

Un saludo!!

Y en relación las calidades de los pisos y el precio como lo ves?

Crees que merece la pena?

Hasta la entrega de llaves hay que dar mucho?

Que planta es el tuyo?

Saludos...

El mío es eskina de 3 habitaciones 84m y 37 de terrado y mira hacia la calle y sale en 220.000 + IVA

Hola a todos:

Queria preguntaros una cosa, y es que ultimamente estoy con algo de curiosidad por ir a ver los pisos estos, ya que voy a empezar a buscar un piso.

He visto algunas fotos y planos de estos pisos y queria saber si podeis decir por que precios rondan estos pisos, ya que en ninguna web he encontrado el precio.

Mi idea seria un piso de 3 dormitorios.

Un saludo...

Alguien ha escriturado ya?

A mi me han dicho esta mañana que el viernes ya firman los primeros. Nosotros estamos a la espera de las condiciones de BBK, seguramente firmaremos en 2 semanas.

La semana pasada estivimos viendo nuestra casa, pq hace tiempo la vimos y había muchos fallos, no de construcción sinó golpes y esas cosas, le pasé una nota a la antigua chica que había y la verdad que han arreglado casi todo, bueno la pregunta es, ¿habeis visto vuestras casas?. Es que Ana me dijo que los fallos que quedan los arreglan cuando todos los que hemos comprado tengamos las casas, y le pasemos una nota con los fallos, así cada estamento (albañil, pintor, carpintero, etc) pasará y arreglará a la misma vez en todas las casas. ¿nos fiamos o qué pensais?. Sin desconfiar, pero es que en la casa que vivo ahora el constructor nunca se hizo cargo de los fallos de las casas.

Un coñazo que la torre sur (yo les llamo torre norte a la nuestra y torre sur a la que está en obras) esté sin acabar y le quede, según ellos, alrededor de 1 año (yo creo que más), pq la zona común de dentro estará sucia hasta que terminen, y tendremos la valla de separación para rato, aunque nosotros tardaremos aún unos cuantos meses en mudarnos. 

Bueno dentro de poco nos conoceremos.

Saludos.

puesssssss no se a cada uno hara lo que le salga mas rentable, pero ya con que te metan 3500 mas de gastos que en caixanova no creo  que te ahorres mucho.. es hablar por hablar que a mi todavia no me han dicho na. a ver si me llaman y os digo lo que han dicho a mi. 

Las mismas condiciones que me dijeron a mi Jotace .... por eso no me sale rentable porque te ahorras los gastos hipotecarios pero por otro lao te piden el seguro de pagos se te queda casi en lo mismo y encima el diferencial por las nubes  ....

Ruben es solo una vez ese seguro ... es un seguro por 5 años sino recuerdo mal

Pero lo del seguro se paga una vez o son 2600€ al año?

Que tal chicos? ultimamente me estoy pasando por la noche por la urbanización con mi novia a aver si esta en el mismo sitio xD, comentaros que ayer vine de CaixaNova de hbalar con Nacho...y la verdad que me sorpredió un poco, ya que a priori me dijo que sin problemas para conceder la hipoteca etc etc...cuando le lleve la documentación me dijo que de 0.95de diferencial no podía bajar y estamos obligados a hacernos un seguro de "riesgo" según el que vale 2900€.....resumiendo 2200€ la escritura + 2900€ del segurito (aún siendo dos en la hipoteca) con ese diferencial alfguien me dice donde está la ventaja de subrogarse?  estuve en ING y aunque las gestiones son más caras nos daban un 0.74 de diferencial domicialiar una de las dos nominas y tan solo un seguro de hogar...así que en principio a falta de que Ignacio nos diga números excatos creo que no vamos a escriturar con ellos...como lo llevais los demás?

P.d Darkastic no te preocupes que si te rayo el coche le digo al Nachete que meta la reparación en el peazo seguro de hogar, de vida y en el seguro de riesgo que me obliga  a ver si nos cruzamos por ahí chicos

Jotace pues si no recuerdo mal mi plaza de garaje es la 40 .... asi que no me ralles el coche :P

A mi el diferencial en ING se me queda en 0.74, en tema de gastos es una differencia de 1000 € de ING a Caixanova ya que al sacarme la hipoteca yo solo, en Caixanova me obligan a sacarme un seguro de pagos para los primeros 5 años y entonces los gastos se me disparan.

Asi que como por la parte de los gastos la diferencia es poca cantidad y el diferencial en Ing se me queda mucho mejor que en Caixa nova, tengo claro que lo hago con ING, el martes ya fueron a tasar el piso asi que veremos para cuando podria escriturar ..... yo me hago la idea que para septiembre, si tengo suerte y es para Agosto mucho mejor pero bueno ya se vera.

Buenasss esta mañana he hablado con los de CaixaNova y hay buenas noticias, los que saquen el prestamo con CaixaNova escrituraran del18 al 23 de Julio, y si por cualquier cosa no podemos escriturar esa semana, el director esta trabajando hasta el 6 de agosto. Asi que la primera semana de Agosto tambien se podra escriturar, y los que no lo sacais con CaixaNova, con que no se den prisa en tasar y to eso, me parece que hasta septiembre na de na :(

Por si consuela un poco, hace un par de semanas empezaron con la segunda fase, así que dinero pienso que sí tienen (con 30 viviendas vendidas ya se aseguran casi 6 millones de euros que se quitan de la hipoteca inicial).

De hecho, en algunos autobuses de Elche aparece ya publicidad en los laterales anunciando la "Segunda Fase de La llum del Plà". A ver si acaban pronto el exterior y se queda la urbanización más bonita.

Puede ser que la lentitud derive del cambio de constructor. Fasa gestionó el inicio de la obra y, al quebrar y quedárselo Vivienda Confort, hay mucho que arreglar. Pasó algo similar en la construcción que hicieron en el centro de Elche.

¡A ver si antes de agosto hay sorpresas positivas!

Darkastic, que diferencial has conseguido y sino es mucha indiscreccióna cuanto ascienden los gastos en tu caso? creo que bastante más que con Caixanova no? por cierto creo que somos vecinos, en el plano de la cochera de mi contrato pone que mi plaza es la 41  yo creo que lo que pasa ni más ni menos es que no han vendido suficientes viviebndas y les es complicado hacer frente a tantisimas viviendas sin vender...es lo único que se me ocurre...y la verdad nosotros por un lado nos venía bien esperar un poco y así ahorar más pasta, pero visto lo visto con el Euribor que está subiendo ya no nos interesa tanto esperar!! 

Si Ruben con ING lo saco al final ... me viene mas acuenta.

A ti como se te keda al final con Caixanova el diferencial ???

Al final lo sacas con ING ?

Por cierto...Antonelli churri... siempre desilusionarte.. pero la celula de  habitabilidad si que esta.

Tauro no se quien te habra dicho que no esta. pero a mi en caixa nova me han dicho que tenian todo ya, y he hablado con Ana esta tarde y me ha dicho que la celula esta desde la semana pasada.

antonioell se ha comprado fijo un par de pisos en la llum del pla jajajaj

Por mi parte mi banco fue ayer tarde a tasar el piso asi que de momento me toca esperar noticias por parte de ellos

pero en las fechas que nos metemos teniendo en cuenta que se paraliza todo en agosto me da a mi que la piscina estas vacaciones no la cato :(

Cierra al salir.

¡Uf! Te habrás quedado agustico... XD

Hola a todos,la fecha para que finalicen los obstaculos sera cuando el dueño de las obras considere que ha encontrado a suficientes primos que se hipotequen 30 años en estos mediocres pisos-estudios,todo lo demas son explicaciones con sentido que dan pero sin ser casi ninguna cierta,demanera que el responsable alarge todo lo posible su entrega para evitar asumir algunos gastos derivados de las viviendas vacias,las cuales van a seguir asi decadas,el resto de explicaciones son solo pamplinas una detras de la otra.Aun asi suerte a todos y animos....

Pues a mi en el banco me dicen ya esta todo y Ana que es cosa del banco, pero nadie pone fecha. Hasta donde yo se la célula de habitabilidad no esta y sin ella NO ES ACONSEJABLE escriturar. Esto ya es muy fuerte y lo mejor es que uno le echa la culpa a otro y mas de lo mismo, igual las uvas si las celebramos en el piso. Pero que desesperante, bueno a ver si vosotros sabéis algo mas

A mi todavia los de CaixaNova no me han llamado. Los unicos que me han llamado son los del BBK para decirme, que si los de CaixaNova ya me habian dicho su oferta, a ver si ellos me la podian mejorar y ya esta. ( veo dificil que lo mejoren, por que son un poco caros los del BBK)

Alguno tiene fecha para escriturar ya? Es que al ritmo que va esto.. me parece que hasta septiembre na de na.... El asesor ya me ha dicho que en Agosto no se hacen escrituras ni na de na...

Hola darkastic!! ese diferencial no hay manera de bajarlo con alguna vinculación? me parece bastantee subidito!! de gastos y apertura unos 2800€ esta de pm la BBK unos 6500€  a nosotros tambien nos dijeron que los de los tres años es fijo suba o baje el euribor y dark cual es el tuyo?!! yo voy a firmar el contrato el Martes día 5Julio que hemos quedado con Ana de momento el contrato lo tiene mi asesor para ver que todo está ok, que ganas por dios!!! eso si me da que vamos a estrenar antes la cochera y la terraza que la piscina!

Yo tambien lo he recibido vecinos ....

acabo de venir de Caixanova de que me dieran los numeros definitivos.

os lo comento para comparar a ver que os han dicho a vosotros .....

Diferencial euribor 0,95

gastos 2100 €

al ser yo solo me obligan a un seguro de pagos de 2655 €

gastos apertura 620 €

y el euribor los primeros 3 años seria fijo de 3,25 suba o no el euribor

que tal vosotros???

Jejeje. Sí, y lo hacen importante y todo mandando un burofax. Luego dirán que han hecho las cosas de forma correcta.

Yo creo que cuando todo esto acabe, nuestro nuevo tema de importancia será estar pendientes de ver cómo evoluciona la segunda fase y lo lentos que son dejándolo todo acabado.

Que ganas de ver una urbanización acabada para enseñarla tranquilamente. XD

Me han mandado un Burofax del piso diciendome que tengo que llamar para decir cita para escriturar.. Solo puedo decir una cosa:

Les ya costao dar señales de vida la hostia...

Hola Jotace84, cuando entregues esos 12.000 firmarás un contrato en el que te comprometes a comprar el piso y ellos se comprometen a vendértelo. En ese momento queda constancia de que será tuyo (si no hay incumplimiento por alguna de las partes). Por tanto, ya podrías ir a ver todos los fallos. Revísalo cuantas veces quieras antes del siguiente paso que será escriturar.

Bye!