Alguien sabe algo?

Por cierto.. me pase ayer por la noche por la obra, y el famoso escalon esta arreglado, mejor de lo que estaba...

Veremos a ver para cuando ... yo he vuelto a llamar a Ana y sigue diciendo que ni idea de para cuando podran firmar la escritura de division horizontal .

Yo ha he dicho a mi banco de paralizar la hipoteca de momento, porque todas las semanas me estaban llamando para ver si tenia ya la nota simple .... y asi aun me desespero mas con tanta llamadita

A mi los de caixa nova me dijeron que seguramente estaria para final de mes o principio del mes que viene...

No se puede retrasar mas de Junio, por que si no se les podria denunciar.. ya que haria 6 meses desde la fecha de entrega pactada. 

A nosotros nos han filtrado algo de información. Una persona que conoce el tema nos ha dicho, literalmente, que firmaba ya que estuviera en junio.

Antes va a ser imposible.

Así que sólo nos queda la paciencia.

hola vecinos joerr la espera se esta haciendo interminable¡¡¡¡ haver kuanto mas hemos de esperar..,...

Pues sí, algo es algo. El tema de la entrada está mejorado. Nos hemos pasado esta tarde por la zona exterior y hemos visto que han arreglado la mitad de la entrada. La parte del escalón está igual, pero la parte de la derecha, con las trampillas de metal, la han arrancado entera y la han dejado lisa, de modo que ahora hay como dos zonas: un acceso liso y sin desniveles, y un escalón a la izquierda.

El escalón sigue siendo algo raro, pero ha mejorado la cosa bastante.

De todos modos, aún estaban de obras, igual lo solucionan al 100%.

La verdad que tanta prisa que nos metieron para preparar la hipoteca y aqui estamos esperando a que ellos muevan ficha para poder hacerlo nosotros ...

por cierto hoy he pasado por alli y en la entrada principal estaban unos albañiles haciendo obra, no se si estarian arreglando lo que os quejabais la mayoria de la entrada, como yo realmente nunca me he fijado no se si es ese tema el que han solucionado.

No va a quedar muy fino, pero lo digo con toda mi alma...Anda y que se vayan a la mierda ya... Y firmen la horizontal, que no se que les cuesta hacerlo y dejarse de tonterias

Vecinos ... llame ayer tarde a Ana y todo sigue igual, sigue sin saber cuando van a escriturar la famosa division horizontal para que podamos tener la nota simple para preparar las hipotecas.

Asi que veremos hasta cuando se retrasa esto :(

Hola, adrielx. Sólo sabemos que la firma y entrega de llaves la van retrasando cada vez más.

Por ley  tienen hasta seis meses posteriores a la fecha que ponga en el contrato para hacerlo y aunque algunos no tengamos fecha en nuestros contratos, otros la tienen establecida en diciembre de 2010. Por tanto, podríamos suponer que hasta junio pueden ir retrasando la escritura, pero no más.

Para el asunto del préstamo, échale un vistazo al hilo, que está toda la información descrita a lo largo de meses. 

Un saludo y enhorabuena por la compra.

Hola que tal yo tambien he comprado un piso en la llum del pla queria sabe si alguien sabe algo de los prestamos y de cuando entregan los pisos?

Un saludo

Yo tambien he llamado a Ana .... y me ha contado la historia de que por la fusion de Caixanova y CaixaGalicia con la movida que tienen en el banco no habian podido preparar la division horizontal para que la firmaran ayer ... asi que de momento se sigue retrasando la cosa, que desesperacion ya con las ganas que tengo de tener el piso jejeje

Sobre lo que preguntaste sobre la hipoteca yo voy a hacerla con IngDirect es la que mejor condiciones da sin duda

acabo de hablar con la chica nueva, y me acaba de informar que ayer no pudieron firmar la nota simple por circustancias ajenas a ellos, por lo cual como os dije el otro dia.... veo que nos dan el piso en verano. De momento, hasta la segunda semana del mes que viene como muy muy pronto...

Firmaremos en Abril??? Por que según los de caixa nova desde que firman lo de la nota simple y se escritura mínimo es un mes...

Como vais con lo del préstamo? A mi por

Ahora como mejor me sale es con Caixa Nova, BBK, Caja Duero y Banco Popular. Me falta lo de la nota simple para que me lo digan exacto... Ya os diré cual me lo deja mejor..

Quien prepara los mojitos para la primera reunion en la piscina??? jajajja

A este paso la primera reunión de la comunidad va a ser en la piscina tomando el sol y bañandonos

He llamdo hoy a Ana, y dice que el jueves es cuando el aparejador escritura ... asi que dice que la llame el viernes a ver si ya le han dicho dia para poder tener la nota simple

Avisados quedais :D

Eso eso, ir contando segun vayais sabiendo, porque la verdad vamos un poco a tronpicones...

Esta semana según me dijeron en Urbanismo, para ver el proyecto de obra, hay que rellenar una instancia, adjuntando algún contrato y firmarlo la mayor cantidad de propietarios posibles, para luego presentarlo en la OMAC. La autorización tarda unos días una vez presentada.

Me han facilitado una instancia, así que cuando hagamos la quedada ya lo comentamos mejor, ok?

Osea se ponen a lllamar a todo el mundo para que vayamos a ver los pisos y prepararemos la hipoteca ... y ahora te dicen que no puedes ir a verlo aun ... alucinante jajaja

Mañana llamare a preguntar como va el tema de la nota simple, si se sabe algo ya os comento

Pero si según la carta que han mandado la obra esta terminada desde noviembre... Que poca vergüenza jajaja

Yo fui ayer con mi novia y nos dijo que nos esperásemos dos semanas para verlo, que aún están arreglándolo todo y la gente está viendo fallos que luego no estarán.

Así que nada, me toca esperar un par de semanas para poder ver si lo tengo todo correcto. XD

Yo igual ... la hipoteca la tengo parada hasta tener la nota simple para poder seguir adelante, sabiendo ke es la semana ke viene ire llamando a ver que dia esta disponible.

Mi piso tambien la unica diferencia es el horno y la verdad me da igual ... la mayor diferencia que tengo es una habitacion menos que la del piloto jajaja

Sobre las zonas comunes ya hacemos lo que diga la mayoria

Si antes os pregunto lo de la nota simple antes lo se, me ha dicho Ana, que la nota simple la tendran preparada para la semana que viene ya.

Al final que vais hacer vosotros con las diferecias entre el piso piloto y vuestro piso?

En el mio la unica diferencia que hay es el horno.

Sabeis cuando van a tener la nota simple? Por que yo tengo parado lo de la hipoteca a falta de eso.

Y por ultimo... al final que cosas quereis que cambien o modifiquen para le digamos todos lo mismo.

Yo lo unico que vi mal, era la barandilla, el famoso escalon, y alguna que otra baldosas rotas que habian por las escaleras y pasillos, pero vamos que so me imagino que cuando lo limpien las iran cambiando.

Hola, Juande. Nosotros también tenemos la carta desde hoy. Al menos están vivos, jeje.

Hola de nuevo Vecinos!! ... hoy he recibido una carta de Vivienda Confort comentandome lo que habeis dicho por aqui arriba ... que el tema de escritura será para final de Marzo o principios de Abril y vienen los datos para ir preparando la hipoteca ... pero claro sin la nota simple ( la cual no tienen aun) poco puedo preparar jejeje

Buenos días, yo las diferencias que ví con respecto al piloto fueron:

• Entre la nevera y la pared en el piloto hay un armario vertical, que en mi piso no está, pero creo que es, por lo que he podido averiguar, que todos los de ese número no lo tienen, por lo que es tema de bajantes.
• El horno no es pirolítico, para mi no demasiado importante, pero no está bien que te vendan uno y que luego pongan otro.
• El microondas yo no caí en ver el del piloto, daba por hecho que tenía grill.
• El armario del baño de invitados está colgado en otra pared diferente al piloto, me imagino que esto tb por el tema de las tuberías.

No recuerdo haber visto más cambios.

¿qué tal se ha quedado la urbanización vista desde dentro? Por que si la ves desde fuera se ve muy guapa.

El tema de las losas que habeis encontrado rotas, ¿es dentro de las casas o en las zonas comunes?

Nalas, ¿cómo sabes que ya van vendidos 30 pisos? Por que la semana pasada alguien comentó que le habían dicho en Caixanova que habían vendido 20.

Muchas gracias por la información. Sobre el hilo musical, aclarar que no es eso exactamente. Se lo preguntamos en su día a Mari Carmen y nos comentó que es algo que se puso para dar avisos de voz o poner música desde la oficina de abajo al piso piloto por un cable directo, pero no es hilo musical en la casa.

Hola de nuevo vecinos! Comentaros que esta semana hemos estado de visita por el piso y la urbanización. En cuanto a defectos en el piso no hemos observado más que los típicos rayajos y marcas hechas por los obreros. Respecto a lo del horno, confirmamos que no es pirolítico y que el del piso piloto sí que lo es. Además de eso Tauro27 en la página 7 comentó que hay más diferencias entre los pisos y el piloto, a ver si puedes decir que más para mirarlo también, porque a nosotros solo se nos ocurrió lo del hilo musical que tampoco está.

Por los demás defectos que vimos, el que comentó Rubén de las barandillas en escalera, es mucha tela, cutre es poco!! Será tema del que hablar también. Hay también losas rotas, pero tampoco vimos demasiadas…

Sobre el tema “tobogán” y sus planchas metálicas, según nos contestaron, los responsables serían los de la empresa que realizaron la instalación del transformador, entendiéndose que es cosa del ayuntamiento, pero igualmente me ofrezco voluntario para pasar por urbanismo a pedir el proyecto de obra.

En cuanto a escriturar, según ellos sería sobre finales de Marzo, principios de Abril, aunque teniendo en cuenta que antes tienen que repasar defectos y que aún no se ha hecho la división horizontal de los pisos no se si se atrasará un poco más. La venta según sabemos iban alrededor de los 30…

Ir avisando conforme vayáis viendo los pisos, así en verlos todos, acordamos un día para quedar y tratar los distintos temas antes de escriturar.
 

Me han dicho que una forma de saber a quien corresponde esto es pedir en urbanismo el proyecto de obra y en él tiene que aparecer o no el bonito tobogan, y allí tendran la VERDADERA RESPONSABILIDAD , me encantaría pasarme pero trabajo por las mañanas. Si alguien lo a visto ya o puede pasar  a verlo por favor que nos  diga a quien se lo tenemos que agradecer

Si queréis podemos tratarlo por pasos a ver cómo resulta todo.

Lo primero sería tener claro a quién corresponde la responsabilidad de esa construcción. Habría que pedirle a Ana, si vuelve a escudarse en que ellos no son responsables, que nos informe exactamente y sin rodeos de quién es el responsable de haber tomado la decisión y aprobación de la entrada para poder proceder. Mira que son expertos en no decirlo claro, ¿eh?...

Sabiendo entonces a qué organismo del Ayto. de Elche pertenece la responsabilidad, lo más sencillo es formalizar una denuncia alegando que el escalón de la entrada supone una dificultad y un peligro de circulación para los viandantes.

Si al final resulta que la culpa es de la obra, habrá que intentar resolverlo antes de escriturar. Más que nada por que una vez constituida la comunidad, como el número de viviendas sin vender es mayor que el número de vecinos actuales, la constructora puede decidir hacerse cargo de los gastos comunitarios de los inmuebles sin vender, como sucede en otras obras. Con esto, a votación comunitaria, tendría mayoría absoluta para decidir que la entrada está en buenas condiciones.

Al final, mi novia y yo iremos a ver el piso la primera semana de marzo, probablemente. Le preguntaremos de nuevo todo esto a Ana, si alguno de vosotros no lo hace antes. Luego, juntando toda la información que tengamos, podemos decidir el proceder.

Menuda parrafada. Hala, buenos días, jejeje.

¿Y sobre lo de la entrada al edificio, nadie sabe de algún sitio del ayuntamiento donde podamos informarnos de qué podemos hacer, algún conocido que entienda algo del tema o algo así? Estoy seguro de que algo se puede hacer.

Yo me pregunto si el ayuntamiento le ha dado al constructor la finalización de obra. ¿Por dónde habrán entrado los que dan el visto bueno?

¿alguien ha firmado ya la entrega de llaves?.¿os han llamado a todos ya?

En cualquier caso, si el mismo constructor no arregla aquel montículo que hay a la entrada, imagino que cuando se constituya la comunidad una de las primeras cosas que haremos será pedir a la constructora que subsane aquello.

Lo ideal sería que todos los que hemos comprado insistieramos en que lo arreglen, nosotros vamos a ser pesados y cada vez que vayamos a la oficina vamos a insistir en ello.

Lo que no me puedo creer es que no se pueda hacer de otra manera, ¡si el hombre a llegado a la luna!, ¿como no se va a poder arreglar un estúpido escalón?

No me hagas mucho caso, pero creo qeu lo de la rampa no es cosa suya, que para ellos hubiera sido mas facil hacerlo recto.

De todas formas se puede poner una clinica dental en los bajos y apañao :)

Sabeis algo de los bancos? yo he llevado los papeles a varios bancos y me han dicho que entre mañana y el martes me dan las contestaciones del tipo de intereses y las condiciones. Cuando me lo digan ya os lo pondre 

Pues ya cuentas que te dicen Ruben, a lo mejor como no voy a pedir una cantidad muy grande por eso me piden que contrate tantas cosas para darme un diferencial mas bajo

A mi en el BBK me han dicho que depende de la cantidad a sacar, de los abalistas, de los años,.... Pero me dijeron que no llegaba al 0,80, sacando solo el seguro de hogar y vida, domiciliando la nomina... Les he llevado los papeles para que me lo dijeran exacto, pero tenia buena pinta, me calcularon por encima y me dijo que me saldria del 0,45 al 0,65, segun me vayan contestando os voy poniendo lo que me van diciendo por si os sirve de algo.

Rocio, yo me he pasado por BBK pero no es tan bonito como parecia ... se parte de Euribor +0.95 y si contratas un monton de cosas se quedaria como mucho en +0.45 .... pero vamos para llegar a esa cifra habria que contratar a parte de los tiipicos seguro de Vida y Hogar, que si seguro de coche, 2 planes de pensiones, cobertura, tarjeta de credito minimo gasto anual 3000€ y alguna cosa mas que me dejo en el tintero

Da las gracias de que no te fijaras enla barandilla... A mi me ha dejado traumatizado... Jajajajaja es mu fea, y muypoco practica esa pintura no va a durar na

¿Sabeis si se puede ir al BBK a ver las condiciones de la hipoteca?

¿Alguien ha ido?

Ruben .... no me acorde de fijarme en la barandilla de la escalera, sobre el tema del gym aun no lo tenia claro del todo pero mas o menos tenian visto poner: 2 cintas para correr, 2 elipticas, bancos de abdominales y para tema de musculacion cree que alguna maquina multifuncion para poder hacer de todo un poco y sobre pesas no lo tenia muy claro.

Estoy deacuerdo con lo que comentais la mayoria, cuando se hayan visto los pisos y terminaciones hacer un listado en comun de las cosas interesantes a cambiar o arreglar y exponerselo a ellos.

Ok, estamos de acuerdo, mejor esperamos a que todos veamos las viviendas y en tenerlo claro ponemos una fecha y quedamos, a ver si es posible a finales de esta semana que entra o la primera de Marzo como mucho.  Ir avisando a medida que lo vayais viendo.

En relación, a lo del constructor original y su hijo, y el arquitecto sería interesante dar con ellos para ver que opinan, pueden tener un peso importante. No se si alguien tiene relación con el constructor, según tenemos entendido es el dueño de la Alacena de Flare.

Lo dicho, nos vamos contando y decidimos fecha.

Saludos!