En Julio de 2009 adquirí un piso. Ya en ese momento presentaba pequeñas grietas, que el constructor, que a la vez es promotor, se comprometió a subsanar. He intentado que lo hiciera por todos los medios: enviando burofax, presentando hoja de reclamación... pero me responden que la empresa ha presentado concurso voluntario de acreedores. La cuestión es que, según la ley,"Los procedimientos arbitrales en tramitación al momento de la declaración de concurso se continuarán hasta la firmeza del laudo, siendo de aplicación las normas contenidas en los apartados 2 y 3 del artículo anterior..." ¿No tengo derecho a que me lo reparen todo, al haberlo comenzado a tramitar antes de su solicitud de concurso voluntario?
Los vecinos también son afectados, pero no se procupan de poner soluciones, y yo soy la más afectada con diferencia, ya que las grietas de la azotea caen sobre mi salón, proyectando esas mismas grietas en todo mi piso.
El verano pasado el constructor envió un perito (amigo suyo) que valoró los daños en una quinta parte de lo real, y la solución que nos da el administrador concursal es coger unos 2000 euros que provisionó de la venta de un piso recientemente, y con eso busquemos alguien que se haga cargo de la reparación de todo el edificio. Los daños son muy superiores, con lo que nadie puede hacerse cargo de las reparaciones con ese presupuesto. Han pasado casi dos años y la situación es cada vez peor: grietas cada vez más numerosas y profundas, humedades, baldosas sueltas en la azotea, lechada en mal estado...
La compañía aseguradora de mi piso me recomienda ir por lo judicial, aunque sea de manera individual reclamando los daños de mi piso y los comunes que me afecten. ¿Es la única solución que tengo? ¿Qué gastos podría ocasionarme y cuáles serían los pasos a seguir? ¿Ya que la empresa está en concurso voluntario, podría ir contra el seguro del arquitecto?
Muchas gracias.