Hola, hace menos de 1 año, compre un trastero en obra nueva ya finalizada.
Tiene una medida de unos 5 metros cuadrados, y de un altura suficiente para hacer altillo (lo hice para aprovechar, sin obra, interior dentro del trastero). Está situado en el segundo sótano parking de la finca.
Tengo un gran problema de humedad. Cuando lo estuve visitando antes de comprar, la comercial de la promotora me comento que habían tenido algún tipo de problema con humedades, que habían levantado una pared dentro del trastero hasta media altura para tener una “cámara de aire” entre la roca inferior y el trastero, y que habían abierto unas rejillas de ventilación encima de las puertas para tal efecto.
La pared levantada sólo está hasta la mitad de la altura total del trastero, dejando visible la roca que forma el suelo de la calle, hasta dónde se excavo el límite del total del garaje/finca. La reja está abierta, pero aparte de que no hay ningún tipo de ventilación en el pasillo dónde están situados los trasteros, hay una puerta anti-incendio que permanece cerrada creando aún más la nula ventilación del trastero.
El problema surge porque he tenido que tirar a la basura muchas propiedades que había guardado en el trastero, ya que la humedad es extrema, y muchos “trastos” alojados se han estropeado; he tirado libros completamente mojados, cajas de archivo de cartón, piezas de hierro totalmente oxidadas, elementos electrónicos también oxidados, ropas y zapatos con “moho” y un olor insoportable, etc...
Aparte, he colocado 4 kit de anti-humedad, que se llenan en 2 semanas completamente. Incluso las paredes tienen una fina capa de agua, es como si se hubiese realizado un pulverizado de agua sobre ellas!
¿Qué puedo hacer? ¿qué derechos tengo y como debo actuar?, el trastero es de mi propiedad menos de 1 año, está construido con defectos graves, no sirve como “trastero” ya que daña lo allí almacenado.
No he contactado con la promotora, ya que me imagino que no tendré respuesta válida, ya que por ejemplo a la comunidad les deben unos 20000€ en concepto de gastos, pagos, reparaciones, etc...y cada vez se aumenta más si abonar ni un sólo euro. Están de trámites judiciales contra la promotora, y el total de resto de propietarios (yo sólo dispongo de ese trastero, no tengo más propiedades en la comunidad de vecinos), estamos pagando con partes proporcionales varias derramas para ir cubriendo gastos impagados de esta promotora.
Me temo que he sido engañado, y necesito orientación para poder actuar.
Gracias.