Cuestiones varias sobre compra de vivienda nueva

¿Es de fiar Neinor y quién se hace cargo de los gastos de la comunidad y la garantía legal en la compra de un piso embargado?

Hola. En primer lugar agradeceros de antemano la ayuda que me podais prestar al respecto. Estoy a punto de señalizar una vivienda de una promotora inmobiliaria de banco (en este caso Neinor, que es la promotora del BBK). El tema es que la promotora se ha quedado con todo un edificio de pisos y yo estoy interesado en uno de ellos:
Cuestiones:
1.- ¿Es de fiar Neinor? Me piden una señal de 6000 euros y con tantas historias que pasan, me da temor entregarle esa cantidad de dinero a una promotora.
2.- Que yo sepa el inmueble tiene fecha de entrega para finales de mayo (el edificio procede de un embargo a la constructora y ha estado cerrado durante tres años (ya terminado), pero al no haber luz en la finca han tenido problemas de humedades y desperfectos varios al no existir conservacion alguna. Y aqui viene mi pregunta. Si cuando llegue la fecha de entrega soy yo el unico propietario de un piso en todo el inmueble, ¿quien se hace cargo de los gastos de la comunidad: agua, luz,...) Creo que para constituir una comunidad de propietarios es necesario un minimo, de forma que no habria comunidad legalmente constituida hasta que no haya mas propietarios. ¿quien se hace cargo de la garabtia legal de 10 años respecto a la construccion?
3.- El piso tiene ya licencia de primera ocupacion (eso me han dicho, pero yo no he visto nada al respecto), pero no se si eso es todo para poder habitarla vivienda

Cuantas recomendaciones y consejos me pudierais dar, os estaria muy agradecido

Saludos