Cambio entre casas de una promotora

Muchas gracias por la respuesta. La verdad es que el mismo viernes me indicó el director de la promotora que yo era joven y debía ser humilde y aceptar perder 12000 euros, ya que, a pesar de haber firmado la renuncia en su día, dicen que yo soy el responsable de los intereses de la hipoteca que tiene esa casa y que ellos están pagando desde que finalizaron la obra. En el contrato, como indiqué, se incluye una cláusula, que indica lo siguiente (textualmente): "Se consiente por la parte vendedora que el comprador pueda renunciar a los derechos y obligaciones derivados de este contrato. En este caso se le devolverán al comprador todas las cantidades entregadas a cuenta del precio total. Una vez que se haya procedido a la nueva venta de las fincas objetos del presente a un tercero y se haya formalizado con el mismo el correspondiente contrato de compraventa." (los signos de puntuación son los que aparecen en el contrato). Me han indicado que, en el caso de dejar pendiente ese dinero pendiente en la primera casa, posiblemente intenten hacerme firmar un documento en el que indiquen que me hacen responsable de los intereses devengados en esa casa. De igual modo, me han indicado que, en caso de vender la casa por el precio de la hipoteca, ellos no recibirían dinero, así que tampoco me pagarían nada, lo que creo que es un incumplimiento de contrato por su parte. Saludos y gracias de nuevo.

Estimad@ Sawes, 

En nuestra opinión, efectivamente esa clausula es abusiva, siguiendo el art.1256 CC, aunque habríamos de contar con el documento al completo, además de conocer el devenir de la edificación en su momento. Esa condición debe tener termino, pues una mala gestión en la venta del inmueble puede aparejar el perjuicio de la no devolución de las cuantías hasta términos temporales insospechados. Y es que , como siempre os señalamos a todos, NO todo lo que ser firma es aplicable.

Con el contrato en la mano y una serie de apuntes, la viabilidad del caso es correctamente definible.  

La firma de ese nuevo contrato o transacción, sería lo que te haría perder los derechos que hora mismo mantengas al respecto, con lo que cualquier decisión, en un sentido u otro (no olvidemos que falta conocer el documento al completo y como discurrieron otros aspectos durante la edificación), debe ser meditada y analizada con rigor.

Recibe un cordial saludo, y para cuanto precises, quedamos a vuestra disposición desde CRITERIO ABOGADOS