Email dirigido a la inmobiliaria Grupo Ortiz pidiendo una entrevista para aclarar las razones de la reciente derrama impuesta a todas las viviendas de la calle Los Cuadros en Paracuellos.
Debido a que;
En su ultimo comunicado en el que nos informan sobre la derrama que debemos afrontar debido a un desajuste en el presupuesto de mantenimiento del año 2012. Que este desajuste hace elevar el presupuesto correspondiente al año ya emprendido 2013, razón por la cual nos piden una segunda derrama por el desajuste de los meses ya transcurridos. Sin dar ningún tipo de explicación sobre este desajuste, e invitándonos a dirigirles nuestras preguntas. Nos surgen a los vecinos de la promoción de la calle Los Cuadros de Paracuellos de Jarama diversas questiones que necesitamos aclarar.
Puesto que podemos comprobar que:
1-. El Mantenimiento en esta promoción deja mucho que desear:
* Suciedad en los pasillos que no se limpia, de manera endémica, cuando se pasa una vez al mes por cada pasillo o ascensor.
*El colector de aguas sucias huele mal en verano.
*Varias de las cerraduras de código, así como los muelles de cierre, instalados en los portales no funcionan bien y no se reparan.
*Varios extintores estropeádos han sido retirados sin reponerlos
*La jardinería se limita a podar una vez al año, permite la suciedad en el patio y no repone los arboles y arbustos muertos. No olvidando que existe una zona de jardines detrás de los bloques a los que no se les presta atención.
*La puerta del garaje falla en repetidas ocasiones.
2-. La construcción de estas viviendas es de muy baja calidad.
*Aparecen humedades en puntos tanto dentro del garaje como en el exterior.
*Varias de las columnas exteriores se encuentran desconchadas desde la obra inicial. Esto no se ha reparado durante el periodo de garantía del edificio con lo que sospechamos que seremos los vecinos quienes seremos cargados de este “vicio oculto de la instalacion” a cargo de mantenimiento.
*En los cuatro edificios, aparecieron humedades provenientes de las bajantes de agua pluvial. Estas humedades aun no han sido solucionadas completamente. Quisieramos tener la certeza de que estas obras de reparación no fueron cargadas al presupuesto de mantenimiento al tratarse de otro “vicio oculto de la instalacion”.
*La iluminación del garaje no funciona en muchos puntos. Hemos tenido largas temporadas de oscuridad que abarcan la mitad de esta estancia. La iluminación del patio no esta bien programada, permitiendo oscuridad de noche y despilfarrando electricidad de dia.
3-. Los servicios de calefacción y agua sanitaria fallan con frecuencia.
Estas y otras son las quejas que desde el principio venimos comunicando. Debido a que no se están atendiendo estas reclamaciones, y cuando se nos pide una derrama para afrontar un gasto sin justificación, no podemos hacer otra cosa que pedirles, por favor que me concedan una entrevista, para informarme de las cuestiones que a mi y a mis vecinos nos preocupan:
*¿Cuales han sido los gastos que descuadraron el presupuesto 2012?;
*¿Porque el presupuesto 2013 tambien debe ser aumentado de manera retroactiva?;
*¿Cual es la razón de que las deficiencias del edificio no sean corregidas y los trabajos de mantenimiento se efectúen tan pobremente?