Hola buenas tardes, tengo muchisimas dudas sobre este tema os comento haber si alguien porfavor supiera algo porque es un tema que me tiene de los nervios ya.
Soy adjudicatario de una vivienda del plan joven de la comunidad de madrid desde el año 2008(calificacion definitiva) y mi promocion esta acogida al plan de vivienda antiguo (2005-2008). Este plan decia asi: el PRECIO FINAL DE VENTA SERA IGUAL A: "PRECIO MAXIMO DE VENTA MULTIPLICADO POR UN COEFICIENTE DE ACTUALIZACION QUE SERA IGUAL A 2 Y A ESTA CANTIDAD RESTARLE EL 50% DEL ALQUILER PAGADO DURANTE LOS 7 AÑOS DE ARRENDAMIENTO"
El nuevo plan de vivienda 2009 2012 establece otros coeficientes distintos (1,5, 1,6 y 1,7) dependiendo del año en el que ejerzas el derecho a compra.
Segun tengo entendido y segun pone en mi contrato yo firme el contrato con el plan de vivienda anterior (el del 2005-2008) en el que aparece el famoso coeficiente de actualizacion 2 y segun me han dicho en la EMV eso es inamovible.
Ahora aqui viene mi gran duda y ansiedad. Aparte de que el ivima ya va avender todas las promociones del plan joven que quedan (3000 viviendas incluida la mia) a una empresa privada, el ivima dice que se nos tendra que respetar el contrato, pero aqui viene mi duda, cuando firme el contrato en el 2008 los pisos estaban por las nubes ahora el mercado inmobiliario ha bajado muchisimo por lo que lo que yo firme nada tiene que ver con la situacion actual puesto que mi piso de 40m me saldria haciendo el calculo del plan joven 2005 2008 por 104.000 euros que me parece una barbaridad para un piso de 40m de una habitacion y con las calidades que tiene.
Por favor si alguien sabe algo al respecto sobre este tema porfavor que me diga algo de si ese famoso coeficiente 2 lo aplicarian igual o si seria coherente la empresa privada dado que los pisos han bajado muchisimo y si lo vendieran a ese precio nadie lo compraria....si se podra negociar con ellos otro precio de venta o si ese que es el precio que aparece en el contrato por ese famoso coeficiente 2 es de obligatoria aplicacion...o es un maximo...etc..
MUCHISIMAS GRACIAS.