Sí del 73! Buena cosecha! 

Buenos días! yo creo que ya han acabado con toda la fachada de la 1ª fase y ya han están colocando los railes dentro de las casas para empezar a tabicar. ya va quedando menos :)

Hola, deciros que las puertas de los armarios y del vestidor, si tenéis, van con puertas correderas. En la entrada hay un armario de cortesía, que ese tiene puerta normal. Saludos!

Yo he visto en el plano que la lavadora va en el fregadero, no? Por que decís lo de dejar mas sitio en la cocina?

Alguien ha dejado la cocina y el salon unidos? Es decir todo abierto?

Un saludo y gracias!

pues ni idea lo de la corredera, a mí no se me ocurrió pedirlo.. respecto al resto de los cambios a nosotros nos han admitido todo..

suerte!

Hola! Sí es que como es de 4 habitaciones, tiene dos baños más el de cortesía, que se puede cambiar por vestidor.

Pues menudo plan con los radiadores. En el Pryconsa que estoy ahora sí que caben radiadores debajo de las ventanas!

Sabéis si se puede poner puerta corredera en la cocina? Voy el martes a ver los detalles con Félix y quiero saber si es posible para podérselo pedir.

Gracias!!!

tienes vestidor? que suerte! ;)

el plano con los radiadores lo tienes que ver con el arquitecto de Pryconsa… no es que estén mal colocados, es que como las ventanas son bastante grandes no se puede colocar bajo ellas y entonces hay que colocarlos en otra pared y se pierde sitio.

saludos

Hola a todos!

Soy nueva vecina, de la fase II. Acabo de firmar la señal. Portal 14.

He visto en el foro que los radiadores están muy mal colocados. ¿Alguien tiene un plano de piso de 4 habitaciones con los radiadores señalizados?

Alguien va a poner puerta corredera en la cocina? Me parece un rollo tener que cerrar la puerta de la cocina para abrir la de la nevera.

Hay posibilidad de puertas correderas para los armarios y el vestidor?

Buenas, ¿alguien sabe qué marca y/o modelo es la tarima laminada que se va a utilizar en los suelos?

Por cierto, feliz año a todos :)

Buenas, ya hemos hablado con el, parece que nuestro piso al se de Laudeagar son ellos los que tienen que aprobarlo.  No puedo entender el motivo por el cual esto no nos lo habían dicho después de varios correos. En fin, por si alguno está en la misma situación ya sabéis.

Saludos

Hola Fubuki, pues yo te aconsejo que le llames o le mandes un mail, porque nosotros todas las modificaciones las tenemos firmadas y aprobadas ya, lo tuvimos uqe hacer a la firma de contrato.

saludos

Me refiero a lo que cada uno hablo con Felix tras la firma, por ejemplo nosotros solicitamos presupuesto para pintura y modificar la altura de la encimará de la cocina. Nos dijo que nos contestaría del coste y de si era posible y a día de hoy nada.

Saludos

Hola Fubuki, a que mejoras te refieres? se supone que al fimar la compra de la casa ya tienes que tener las reformas aprobadas y firmadas.

Respecto al salón comunitario es verdad que no pone nada pero a nosotros también nos lo dijeron.

La obra va muy bien, en teoría en un par de meses tendrán acabado todo el cerramiento exterior

Buenas noches,

Gracias Yoyomascota, tras leer de nuevo la memoria de calidades sigo viéndo:zona fitnes,paddle,piscina y parque infantil…..¿sabes donde viene lo del salón comunitario?

Por cierto...Felix nos sigue sin contestar respecto a las mejoras...supongo que todos estamos igual.

Para los que nos os hayáis pasado recientemente por las obra, vamos a

buen ritmo, estructura casi levantada a falta de los laterales y han empezado a poner ladrillo.

Saludos

Buenas, en respuesta a Fubuki el gimnasio y salón comunitario vienen incluidos lo puedes comprobar la página pryconsa

Buenos días, respecto al grupos de whassap o Telegram me parece buena idea. nosotros tenemos una niña de 3 años y un bebé recién nacido. Vivimos en la zona, y a nosotros nos encanta, no creo que se vaya a masificar como pasa en dehesa vieja xq con la Dehesa está limitado. Cierto es que faltan comercios...poco a poco. Respecto a Coles muy complicado, el único público está masificado y no cubre toda la demanda, nuestra hija no entró y la lleva,os fuera del barrio. El ÍES es ppio es compartido Sanse y Alcobendas. Entiendo que planificarán la construcción de otro cole en breve. Me gustaría preguntaros por el gimnasio, todas las urbanizaciones nuevas tienen gimnasio y salón comunitario, que muchas veces es el mismo espacio, no sé si sería posible proponer que ese espacio se utilice para ambas cosas...nosotros estaríamos interesados. Saludos

Efectivamente lo del suelo radiante también a mí Félix me lo puso casi imposible por lo que me parece que va a ser una batalla difícil de ganar a estas alturas. En cualquier caso, yo concretamente en el salón necesito más espacio en las paredes por lo que me tengo que plantear suprimir algún radiador. Veremos.

En lo de los cerramientos según la ley se necesita un acuerdo mínimo de 3/5 de los vecinos pero al tener todos terraza, quien más quien menos querrá dejar abierta la posibilidad de hacerlo en un futuro cercano o lejano. Así que imagino que siempre y cuando se trate de algo razonable para el ayuntamiento como cortinas de cristal y/o cerramientos de aluminio como dice RMM, el que quiera podrá hacerlo.

El tema comercios habría que incentivar que se instalen más en el barrio. Al menos un bar!  ;)

Una curiosidad, ¿alguien sabe cuál la altura entre forjados de los pisos? Me gustan los techos altos y me encantaría si se pudiese abrir hasta bastante más que los 2,50 reglamentarios

las obras del instituto ya han empezado, pero se harán en dos fases, en teoría la primera debería estar lista para septiembre 2018, pero no sé si ese instituto dará cobertura a nuestro barrio, al ser localidades distintas.

De paso os informo que creo que ya han acabado con toda la estructura de la 1ª fase y ya están empezando con los ladrillos..

Buenas, os comento algunas cosas:

Suelos radiantes, antes de verano comente este tema con Félix que la mayoría de vosotros le conoceréis, ya que es la persona que lleva todas las reformas por parte de Pryconsa en tempranales, me comento que para poner suelo radiante habría que modificar el proyecto presentado en el ayuntamiento y que eso valía 70000 euros y que no lo iban hacer. Además según van de avanzadas las obras, seguro que esto generaría un retraso, es una pena porque los radiadores estorban en todos los sitios.
Cerramientos de terrazas, se pueden hacer cerramientos ajustándote a una serie de normativas, lo primero es que lo autorice la comunidad de vecinos y lo segundo que sea algo desmontable (cierres de cristal o aluminio) no puedes coger y levantar un muro. Por lo menos en otras comunidades de Sanse así lo están haciendo.
Bajos, los entregan con un parte solada y la otra en tierra no vienen ni con césped natural ni artificial, a no ser que hayan cambiado de opinión.
Comunidad, los gastos de la comunidad dependerán de los servicios (horas de limpieza, jardinería, vigilancia etc…) que finalmente se contraten y dependiendo los metros que tenga cada uno en la casa que haya adquirido  pagara más o menos. Estoy de acuerdo en que deberemos actuar con cabeza como ya se ha comentado.

Saludos. 

yo creo que se refiere al instituto de Fuentelucha, no? que ya lo han empezado a construir… está claro que Tempranales está muy falto de dotaciones, pero es un barrio muy grande, con muchos solares, por lo que poco a poco el ayuntamiento irá licitando servicios…

Perdón que me equivoqué con lo del 158, efectivamente ese va a Chamartin, serian el 151 o el 157C. 

Pero pondrán más autobuses cuando seamos más vecinos, espero. Está el cole y al lado del Mercadona va un instituto ….  

Buenos días,

Lo del suelo podemos intentarlo mandando una carta firmada por todos o yendo todos a Pryconsa.O si no que pongan radiadores bajo las ventanas pero más bajos y más largos. Seguro q son un poco más caros pero .… Si se intenta tiene que ser cuanto antes porque van muy avanzados para que no nos pongan la excusa de que ya no se puede. Efectivamente quitan bastante espacio, y para mí también es muy importante en las habitaciones para poner estanterías, cajoneras… 

No tenemos grupo de wasap, pero si queréis podemos hacer uno.

Lo del transporte público es un tema importante y tb de cara a nuestros hijos. De momento el 158 que va a Plaza Castilla lo tenemos en la puerta, y como está muy cerca de Alcobendas pues relativamente cerca  tienes más autobuses, incluso nocturnos, y con el tiempo pondrán más autobuses. El metro y el cercanías están a unos 1,5 km. 

El polideportivo a 200 m, Mercadona a 800 m ....

Referente al césped artificial, un día cuando yo estaba en la caseta le comentó Lola a una pareja que el césped de la piscina es natural pero plantado en rollos. Y el de los bajos no lo sé, pero yo os recomendaría artificial. En mi chalet de Toledo lo teníamos natural y lo cambiamos a artificial. Una gama media o alta da el pego y te ahorras disgustos, regarlo, abonarlo, cortarlo…. y al final se estropea, se seca o se hiela…. en fin nosotros estamos encantados con el cambio.

Un saludo

Efectivamente, el tema es que los radiadores quitan bastante espacio para muebles, librerías etc. Además de la comodidad y la eficiencia del suelo radiante que es mayor, pero en mi caso la razón más importante es el espacio libre. Por eso digo que al menos en el salón no estaría mal la posibilidad. ¿Sabéis cómo podríamos elevar esa petición a Pryconsa? Yo lo he preguntado individualmente y en principio no daban opción.

el tema del suelo radiante sería algo para proponer porque al llevar ventanas con paños tan bajos no se pueden colocar ahí los radiadores y entonces hay que dedicar otra pared a ponerlos por lo que perdemos bastante espacio a la hora de colocar muebles.

Lo de cerrar las terrazas no sé si se podrá, pero viendo que las barandillas son de cristal y no van cerradas del todo, es decir no llegan hasta el suelo, lo veo bastante complicado.

Hay otra promoción muy parecida a esta en Sanse, en la entrada de la A1 por el polideportivo de Jose Caballero,podéis acercaros para haceros una idea de cómo van a quedar las casas..

Hola futuros vecinos, un saludo a todos.

Yo también he firmado hace un par de semanas. Me interesa mucho lo que dice Anaylospeques sobre el suelo radiante. ¿Hay alguna posibilidad de que lo instalen si lo pedimos entre todos? Al menos parcialmente. En el salón a mí si me interesaría.

Hola Topgun,

Yo tengo un niño de 9 años y una niña de 10. Por si te sirve de orientación. Ya he firmado y me han dado el OK a las reformas. A mí la zona me gusta aunque es cierto que no creo que vaya a tener al lado muchos servicios, pero lo tiene todo relativamente cerca.

En cuanto a los splits, mi casa que es del 2007 ya tenía aire por conductos y yo lo veo mucho mejor.

Respecto al suelo radiante por proponerlo no perdemos nada...

Y sobre lo de los gastos de la comunidad de 200€ me parece un poco caro. En el bloque donde yo vivo, que tiene una urbanización igual o me atrevería a decir que mejor que la de Pryconsa, se pagan unos 160€. Espero que seamos razonables y actuemos con cabeza a la hora de organizar la comunidad, que no siempre lo más caro es mejor. Todavía falta, pero hay que tener en cuenta que luego además de la comunidad vendrán gastos comunitarios extras.

Un saludo

el barrio yo creo que es precioso, pero sí que es cierto que no hay bajos comerciales en ninguna promoción, lo que es una ventaja/desventaja. Se supone que todas las parcelas han dejado una esquina para uso terciario pero habrá que ver cómo avanza. Por otro lado en el boulevar que hay delante ( Picos de Europa) está aprobado por el ayuntamiento montar una especie de pequeñas tiendas/puestos… es como todo, hasta que no viva más gente en el barrio pues no empezarán a aparecer comercios

http://cadenaser.com/emisora/2016/09/16/ser_madrid_norte/1474028108_205858.html

Respecto a la comunidad, no sabemos nada, pero será un poco cara ( en torno a 200€) porque la manzana es muy grande, no son muchas casas y vamos a tener muchos servicios, pero sarna con gusto :)

de financiación tampoco sabemos nada porque Pryconsa no trabaja con ningún banco, ellos se autofinancian así que cada uno debe buscarse la financiación.

Espero haberte ayudado :)

te refieres a modificaciones de cada uno en su casa o generales como los splits/conductos?

Hola Buenos días,

Somos una familia con 2 niñas de 5 y 8 años y estamos pensando venirnos a vivir a Tempranales. En concreto a esta promoción en la segunda fase. Tenemos cita con Dolores el Lunes, pero quería preguntaros a vosotros que teneis mucha mas información, los pros y contras de la urbanización. Cuanto IBI se suele pagar, cuantos vecinos seremos y más o menos la comunidad que hay que pagar.

También nos preocupa que haya niños de la edad de mis hijas para que el cambio de casa sea lo menos traumático para ellas.

Estamos hechando números y no se si os han dicho que entidad llevará la hipoteca cuando entreguen las llaves y en que condiciones.

Perdonad que haga tantas preguntas pero es una decisión muy importante y con vuestra experiencia, seguro que podeis ayudarme.

Muchas Gracias.

Un saludo.