Buenos días,
una promoción de obra nueva ofrece viviendas a 5.000€ metro cuadrado de vivienda, y 750€ de terraza descubierta.
Nos han facilitado los planos, tipologías y precios. Estos son los de la vivienda que quiero
SUPERFICIE CONSTRUIDA
Vivienda propia* c/comunes:100,08 m² (Incluida terraza cubierta-tendedero)
Terraza cubierta-tendedero:4,00 m²
Terraza descubierta:23,40 m²
Cuando computan el precio se hace así:
100.08m² x 5.000€/m² = 500.400€
23.40m² de terraza x 750€/m² = 17.550€
La vivienda se computa sobre 100.08m², pero incluye zonas compunes. En realidad son 66m² útiles y unos 80m² construidos (sin comunes).
Estoy mirando otras promociones y el precio del m² se calcula sin zonas comunes. Es normal pagar zonas comunes (jardines, piscina, entradas...) al precio de m² de vivienda? Es normal que sea mucho más caro que el precio del m² de mi propia terraza?
Sin zonas comunes, el precio del m² sería de 500.400€/m² / 80m² = 6.255€
Cómo se suele calcular el precio por m²? en webs como idealista y fotocasa, lo calculan sin zonas comunes, por ejemplo esta https://www.idealista.com/inmueble/86237414/
Como se puede ver, la "Superficie construida con zonas comunes" es de 130.59 m², pero el precio se calcula sobre los 104.26 m² de "Superficie Construida" (104.26m x 4.393€/m = 456.900€)
Gracias por vuestra ayuda
Editado por acme33 18/7/2019 12:45