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Matrix
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04/06/2020 13:20

Vivienda en autoconstrucción

¿Qué debo tener en consideración para construir mi propia vivienda?

2.481 lecturas | 1 respuestas

Hola,

estoy planteándome comprar una parcela y autoconstruirme la vivienda, pero me surgen muchas dudas y miedos.

Nos han dado un presupuesto un arquitecto y se supone que incluye todo, pero como no tengo ni idea no sé si hay algo que se me escape

Este es el presupuesto:

Proyecto básico visado 4.952,77 €
Proyecto de Ejecución Visado 4.952,77 €
Estudio de Seguridad y Salud 544,80 €
Dirección de obra Arquitecto 4.882,02 €
Dirección de obra Aparejador 4.247,36 €
Coordinación de Seguridad y Salud 1.318,14 €
Estudio Topográfico 350,00 €
Estudio Geotécnico 650,00 €
Tasa Licencia de Obras 7.099,20 €
Precio de Construcción de la Obra 185.289,12 €

A parte de la compra de la parcela, con su ITP del 6% correspondiente, y el IVA de la construcción, qué más habría que pagar?

Tenéis experiencia en este tipo de obra? merece la pena? 

Muchas gracias

 
R
Raul5
23/07/2021 18:24
La mayoría de las veces, las acometidas definitivas de agua, electricidad, así como las de saneamiento y telecomunicaciones, no están incluidas en el presupuesto de ejecución de la obra.
Mi primer consejo es que si no tienes conocimientos de construcción y no quieres sufrir lo indecible, no intentes construir tu propia vivienda contratando todo por tu cuenta y jugando a ser jefe de obra.
En contra de lo que lo que mucha gente pueda pensar , la edificación es muy compleja (sino, no harían falta Arquitectos, Arquitectos Técnicos ni Ingenieros), y en esto internet y los programas de la tele han hecho mucho daño, así que te recomiendo que para hacer toda la obra contrates a una pequeña empresa constructora local con buenas referencias, y, si no la encuentras, amplíes tu radio de búsqueda.
 

Fin del hilo
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