Buenas tardes, en relación a tu comentario voy a intentar darte respuesta a lo que esté en mi mano:
- El precio, independientemente de que nos guste más o menos, no hay más que comparar con otras promociones de obra nueva en todo Getafe para ver que es mucho más barato (si necesitáis comparativas no dudéis en llamarme).
- Vivir encima del garaje: Casi todas los chalets con garaje están encima del mismo y todas tienen escaleras para entrar en la casa, la diferencia es que en estas promociones están dentro de la casa en lugar de en la calle. Es cierto que el resto de promociones, el garaje está semisubterraneo, por lo que esas escaleras son más cortas, lo que es positivo, pero también tiene el inconveniente de que el garaje tiene rampa y los coches bajos y los altos, rozan abajo o arriba respectivamente (nosotros vendemos todos, por lo que no tenemos interés en unos u otros).
- La población: Estás en lo cierto, en 2019 no llegaba a 10.000 habitantes empadronados, por lo que ahora seguramente esté algo por encima de esa cifra, pero eso no hace que haya menos servicios, todo lo contrario, proporcionalmente es donde más hay de todo Getafe. Tienes 2 colegios públicos y 1 concertado, además de varias rutas de autobuses de colegios privados que hacen recogida en Perales y en otros barrios. 1 Instituto púbilico. 1 Guardería pública. 1 Centro de Salud con servicio de urgencias. 2 Farmacias. 1 Centro Comercial de barrio. 1 Centro Cívico. 1 Polideportivo cubierto y 1 descubierto. 1 Piscina municipal olímpica. 1 Frontón público. 1 Rocódromo. 1 Pista de skate. 1 Comisaría de Policía Local. Amplias zonas verdes y el Cerro de los Ángeles y el pinar de La Marañosa a muy poca distancia. Todo esto sólo para 10.000 habitantes. Los servicios de otras zonas de Getafe son para los 185.000 vecinos, así que calculadora los datos no son nada malos.
- El AVE lleva años y nunca ha ocasionado molestias (yo llevo 30 en Perales). Ahora además están poniendo una barrera para minorizar cualquier ruido que pudiera haber, pero el AVE pasa muy de tarde en tarde y a una velocidad que no da tiempo a pensar en ruidos. (En Los Molinos y el Casar pasan de noche trenes de mercancias con infinitos vagones que se oyen algo más).
- Mosquitos y olores: Perales del Río está junto a un río, por lo que puede haber mosquitos, pero por mi experiencia viviendo en Los Molinos y Perales, he sufrido mucho más los mosquitos en Los Molinos y Juan de la Cierva y allí no hay río que lo justifique. El río se quiso hacer navegable para las olimpiadas y esa idea sigue en el aire, así que en el futuro se espera que todas las depuradoras que limpian el río sean más eficaces todavía y que el río vaya siendo poco a poco más bonito. Olores, según el viento te puede llegar algo, pero al igual que Legazpi por su cercanía a la depuradora de La China si el aire sopla en esa dirección. Lo que es más complicado es que lleguen olores a humo y contaminación, ya que a pesar de los escasos 8-9 km al centro de Madrid, se percibe el olor a campo. Lo que indicas de El Caserío, son de momento proyectos de los que no hay nada seguro.
Espero haberos sido de ayuda y cualquier otra información, no dudéis en llamarme.
Saludos