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L
LuisCG
06/04/2009 09:04
Buenos días para los q no esten de vacas como un servidor ¡¡¡

Hoy volvemos a salir en el 20 mínutos ... Ultimas viviendas ¡¡¡ y pone ... Con todas las ayudas de la comunidad ¡¡
Cuantas da?? al final nos sale gratis el piso jejej
güen día
 
lenador67
lenador67
04/04/2009 17:50
Esos son los calculos, pero esperad que todo sea comunicado de manera oficial.
Yo los pongo para que sepais como van las cosas y la gente se anime un poco que con la crisis ya tenemos bastante, aunque la crisis ya la han arreglado ZP, Obama, y los otros 18.
Buen finde compañeros cooperativistas.
 
V
vecina5
04/04/2009 16:43
Gracias por los calculos. Me habeis alegrado el fin de semana!!. Con esta rebaja + la ayuda de la comunidad= amueblado los pisitos.

Buen fin de semana a todos.
 
lenador67
lenador67
04/04/2009 09:31
Para ser exactos:
Vivienda:81.76x1.600=130.816€
1ªPlaza Garaje:25x800=20.000€
2ªPlaza Garaje:25x640=16.000€
Trastero:6.5x800=5.200€

Total:172:016€
 
noerivas
noerivas
03/04/2009 17:34
da gusto con vosotros. estais puesto en todo (yo no me entero de nada). tenemos a unos buenos representantes.
 
P
Peter Knight
03/04/2009 16:14
Se supone que esa plaza de garage que sobra es para uno de los locales.

Y creo que sobre los locales, en principio somos los socios los que decidimos a quienes se venden.
 
Remember
Remember
03/04/2009 14:28
Por cierto, os habéis dado cuenta que en la página de taller de gestión, arriba a la izquierda.....cuando se refiere al número de viviendas, garajes y trasteros....ponen 341 garajes????? Hasta la fecha 170x2= 340, qué pasa con esa plaza que sobra????? Lo mismo que el tema de los locales, qué pasa con eso???? Nosotros somos los que decidimos a quién se lo vendemos???
 
lenador67
lenador67
02/04/2009 09:25
Segun el precio del nuevo modulo:
Tendrian que quedar de la siguiente forma:
Metro cuadrado util vivienda 1.600€
1ª Plaza de garaje -- > 800€ m2 x 25 -- > 20.000€
2ª Plaza de garaje -- > 640€ m2 x 25 -- > 16.000€
Trastero -- > 800€ m2 x 8 (aqui he cogido el más grande) -- > 6.400€
Tendriamos para una vivienda de 83 mts2 utiles
Vivienda: 83x1600= 132.800€
1ª Plaza de Garaje: 25x800=20.000€
2ª Plaza de Garaje: 25x640=16.000€
Trastero: 8x800=6.400€
Total:175.200€.
 
L
LuisCG
02/04/2009 08:56
Buenos días ¡¡¡

Hoy hemos vuelto a salir en el que¡

Me imagino q lo estaran viedno xq no salían precio en el anuncio jejejej

 
lenador67
lenador67
02/04/2009 08:42
A vosotros no os dijeron al igual que a mi que el precio de la vivienda no estaba cerrado, que si el modulo subia el coste del precio subiria, y es lo mismo el suelo ya estaba comprado.
El precio del piso lo pone la comunidad de Madird al fijar el precio del modulo, el nuevo precio es facil de hallar cada uno sabemos los metros cuadrados utiles de nuestra vivienda por el precio del metro cuadrado asi como el de la 1ª y 2ª plaza de garaje y trastero.
 
P
Peter Knight
01/04/2009 11:05
El precio del suelo salia como un 20% aproximadamente del total del coste de los pisos.

Muy buena esa puntualizacion lenador67. Deberian actualizar cuanto antes la publicidad para animar a mas gente. Pero claro, es algo que deberan hacer una vez se haga de forma oficial el nuevo plan vivienda en la Comunidad de Madrid, que al parecer aun no se ha hecho, pero deberia ser en breve.

Ya os digo que en cuanto sea oficial, se nos informará a todos del nuevo precio, tanto por email como por carta. Aprovecho para deciros que seria importante, si aun no lo habeis hecho ya, facilitar a TG el email de cada uno.
 
bilbones
bilbones
01/04/2009 10:47
Buenos dias.

El precio del suelo es un precio creo yo que bastante bueno ya que si se dividen entre los 170 vecinos ya que si dividimos los 6.420.000 euros con ivan incluido entre los 170 vecinos que somos no lleva a 38.000 euros por vivienda que no es ni una cuerta parte del precio del piso cuando hace un año estaba a mas del doble en la vivienda libre
 
lenador67
lenador67
01/04/2009 10:44
Hay una cosa muy clara, si el precio del modulo es uno (que es el que fija la Comunidad de Madrid) te tienen que vender el piso a ese precio, nunca a mas, ya que esta es una de la condiciones para ser una vivienda de proteccion.
Tambien es importante que los nuevos precios se pongan pronto en las tablas para en las publicidad sucesiva en periodicos poder captar mas cooperativistas y cerrar la promocion cuando antes ; esto tambien animaria mucho a muchos cooperativistas que estan pasando por una mala situacion y les animaria a seguir adelante.
Gracias.
 
P
Peter Knight
01/04/2009 10:31
Eso parece. Que el precio maximo del modulo baja, y por tanto el precio maximo que nos ponen bajaria (siempre y cuando estuviese al maximo, que creo que asi es).

Pero tened en cuenta que el coste de construir el piso es el mismo baje o no el modulo. Y puesto que el precio del suelo ya se fijo hace meses, no es muy dificil ver de donde se tendria que bajar el coste de los pisos... de la construccion.

En cualquier caso, preferiria esperar a la asamblea a que sea TG quien nos cuente con mejor informacion y detalles todo este tema.
 
bilbones
bilbones
01/04/2009 10:26
Ok entonces si que nos afectan los precios.

Que bien.
Un saludo
 
P
Peter Knight
01/04/2009 10:19
Segun me dijeron, somos unos 125-126, pero aun faltaba algun contrato por firmar.

En cuanto al nuevo plan vivienda, lo que nos comentaron es que estan esperando a que se apruebe oficialmente, pero que para la calificacion provisional ya se ha mandado toda la documentacion con los nuevos precios. Asi que cuando sea oficial y nos concedan la calificacion provisional, se mandará una carta a todos los socios con los nuevos precios.

En cualquier caso, para la siguiente asamblea que tengamos, que probablemente sea en Mayo, nos explicaran este tema con mas detalle.
 
Shannan
Shannan
31/03/2009 23:43
Pues si lo preguntamos, pero si peter lo puede responder mejor, porque ya he reescrito este mensaje como que 5 veces y no me sale el explicarlo bien, lo siento XD
 
bilbones
bilbones
31/03/2009 21:18
¿Y no habeis preguntado lo de la rebaja?

Un saludo
 
Shannan
Shannan
31/03/2009 19:51
Pues si, que ayer firmamos el socio 123
 
bilbones
bilbones
31/03/2009 10:34
¿Alguna novedas peter o sannan?
 
bilbones
bilbones
29/03/2009 22:11
Buenas noches.

Seria conveniente que todo lo relacionado con el tema del plan de vivienda lo pongais en dicho apartado, asi esta todo mas ordenador para las personas que vallan entrando nuevas.
Un saludo
 
pelusina23
pelusina23
29/03/2009 09:25
Hola vecina 5!!nosotros somos del portal 5..joe es q me cuesta encontrar vecinos!!yo tambien entiendo que la rebaja nos concierne por lo que he leido, menosmal y aver si es verdad xque una rebajita no nos vendria nada mal,un saludo a todos!
 
V
vecina5
28/03/2009 22:45
http://www.elmundo.es/elmundo/2009/03/26/suvivienda/1238073050.html

Respecto a si nos toca la rebaja del 7%. Según lo que pone en este articulo,entiendo que sí. El plan comprende la fechas 2009-2012. Imagino que se empezará a contar cuando seamos dueños del suelo?.

Saludos.
 
V
vecina5
28/03/2009 22:31
Hola a todos!.

Pelusina mi portal es el 2. Somos vecinas de descansillo???.
Respecto al tema del prestamo, sabeis por que no nos lo han concedido?.Se que es una mala epoca, pero somos bastantes socios. Faltan algo menos de 50 para estar todo vendido??
 
Shannan
Shannan
27/03/2009 23:31
Hola a todos.

Lo primero es decir que he estado un poquito desconectado, por culpa del curro y más que nada porque se me ha muerto el ordenador, asi que hasta que lo he arreglado, pues....

Bueno primero, bilbones, la última vez que firme contratos, creo que vi hasta el 122, pero no te lo prometo, porque fue hace un par de semanas. Como decía peter pues el lunes tenemos que ir a firmar contratos, ya os lo diremos.

Con respecto a lo de la compra venta del terreno, todos los trámites van más o menos como nos dijeron cuando firmamos los contratos. Supuestamente (y si hay suerte con los papeles, que ya se sabe que las cosas de palacio...) para octubre-noviembre de este año es cuando se piensa empezar.

La calificación es como decía peter, son tres meses para la comunidad de madrid, asi que para eso hay rato, por eso no importa tanto lo de los pagares de la compra del terreno, porque en verano como que la administración no va a mover un lapiz. Menos mal que la calificación nos la darán antes de que se vayan a la playa la gente de la comunidad de madrid, porque sino los papeles de nuestro piso vendrían morenos (menuda tonteria que acabo de poner XD)

Con respecto a lo de darse de baja, pues si no me acuerdo mal eran unos 1500,15 euros, pero no estoy muy seguro. De todas maneras creo que en el contrato sale.

Bueno y después del fragmento del quijote que os he puesto, pues aquí me despido.

P.D.: A ver si los de la bici nos reunimos un día. Os parece que el primer domingo de abril quedemos?
 
L
LuisCG
27/03/2009 13:17
Buenos días ¡¡¡¡
Soy tauro y cabezón ... ojala me equivoque en lo de las ayudas ... jejejej y con ese dinero amueblemos parte de la casa jejejej
 
Remember
Remember
27/03/2009 13:10
Hola chicos,

Yo también entiendo -por lo que dice el periódico- que tenemos opción a esa bajada del 7%.....
Ojalá sea asi para que nos pueda salir un poco más baratilla la cosa.
 
P
Peter Knight
27/03/2009 12:53
Gracias por la informacion bilbones,

esto lo tengo que preguntar el lunes, y que nos lo confirmen desde TG.
 
bilbones
bilbones
27/03/2009 12:33
Lo que baja es el precio de los garajes y de los trasteros.

Y me comentan en la comunidad de Madrid que para ser vivienda de proteccion se tienen que limitar al precio que les pone la comunidad de madrid, el precio del modulo.
Al que no tenga la calificacion provisional si que le repercute porque si no al ir a pedir la calificacion con precios mas altos no puede ser se tienen que ajustar a lo que es el modulo tanto de garaje como de trastero (no de vivienda)
 
P
Peter Knight
27/03/2009 12:05
Nuestros pisos son de proteccion, en concreto son VPPB, Viviendas de Proteccion de Precio Basico, las mas baratas.

Las VPPL, son Viviendas de Proteccion de Precio Limitado, que son mas caras, con otras condiciones y menos ayudas.
 
bilbones
bilbones
27/03/2009 11:58
Hablan de viviendas de proteccion y la nuestra si que lo tiene
 
L
LuisCG
27/03/2009 11:46
Buenos días ¡¡¡

La entraga de papeles por parte de los socio no creo q tenga q ver con los plazos ...
Yo me apunte a finales de enero y los plazos que me dieron son los q se estan barajando ... compra del suelo julio-septiembre y comienzo de obras para finales de año.
Y el tema de la ley no creo q nos afecte ... puesto q habla de VPO y lo nuestro es VPPL ...
Buen finde a todos ¡¡¡
 
P
Peter Knight
27/03/2009 11:29
bilbones,

si lo que baja es el precio del suelo, no creo que nos afecte, puesto que ya esta cerrado el precio de la compra desde el año pasado. Ademas ya hemos pagado casi la mitad del suelo.
 
bilbones
bilbones
27/03/2009 10:11
Yo lo que he entendido esque baja lo que seria el precio del suelo por ejemplo si ahora esta el metro cuadrado a 1200 euros pues lo bajaran a 1000 en ejemplo.
Aun asi es una cosa que si que nos afecta por lo que hay que enterarse
Un saludo
 
P
Peter Knight
27/03/2009 09:55
Hola noerivas,

¿a que te refieres con "para cuando la calificacion provisional"?

Creo que es la semana que viene cuando se va a solicitar, y la comunidad (creo que es quien lo lleva, no estoy seguro), suele tardar 2 o 3 meses en concederla.

El lunes les tengo que preguntar sobre el nuevo plan de vivienda, en que nos podria afectar y lo que decia bilbones sobre esa rebaja del 7%. Supongo que esa rebaja sera sobre el precio del modulo, ¿no bilbones?
 
noerivas
noerivas
27/03/2009 09:20
gracias con darnos buenas noticias Peter. por favor,pregunta para cuando la calificación provisional. tengo una amiga que trabaja en vivienda, le preguntaré sobre el nuevo plan de vivienda por si nos puede afectar.

bienvenida al foro vecina5
 
pelusina23
pelusina23
26/03/2009 23:54
Hola Peterknight, pues me refiero a q se atrasara la fecha de construccion xo bueno esperemos q nos concedan el prestamo, es q me da pavor pensar q se puede ir todo al garete, en cuanto a lo de enviar la docu xa la calificacion provisional llamare xq nosotros x 1 problema q tuvimos con los papeles solo hemos podido entregar mi documentacion y la de mi novio se esta tramitando, y cuando entregue la mia en Tg me dijeron q tenia como ultimisimo plazo xa entregar la de mi novio en junio osea q nose si es q enviaran ahora la q tengan o esperaran a tener el suelo comprado q es lo q me dijeron alli, llamare xa informarme de nuevo y ya os contare,un saludo a todos y bienvenida vecina 5, por cierto de q portal eres a ver si vamos a ser vecinas de descansillo...jaja!
 
V
vecina5
26/03/2009 23:41
Hola a todos!!

Soy la nueva vecina del 5º. Gracias a este chat, me parecio que iba todo bastante en serio, me anime a comprar el piso. Gracias a todos VECINOS.

Respecto a la cantidad que se quedan si renunciamos al piso?? 1500. El resto aportado lo tienen que devoler...el tiempo...dejarme que me lea el contrato que creo lo indica.

Un saludo
 
Clayton82
Clayton82
26/03/2009 22:45
bilbones
bilbones
26/03/2009 22:14
Buenas noches.

Acabo de ver la tele y una de las noticias que han comunicado es que ha salido una nueva ley para la comunidad de Madrid por la cual las viviendas de proteccion oficial bajaran sus precios un 7%.Supongo que esto tiene que afectar a nuestra promocion con lo cual tendremos que estar atentos y leer mañana el periodico para informarnos bien ya que esta rebaja supondria unos 12 ó 13 mil euros.

Peter si el lunes vas a firmar contratos es conveniente que te enteres del tema.

saludos
 

Fin del hilo
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