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pelusina23
pelusina23
03/11/2008 14:28
Hola a todos!!q parados esta esto ultimamente!he estado leyendo foros de otras comunidades como por ejemplo la de las colinas de rivas q la lleva el grupo ferrocarril y me he asustado al ver q tienen la parcela Rc5,se suponen q estos estan situados detras del metro de rivas futura xo tenia entendido q Rc eran las siglas de Cristo de rivas, y la verdad me he asustado al ver esa parcela,he cotilleado tambien en la otra promo de Tg, el Ensanche xq se q esta x la misma zona q las colinas xo no he logrado encontrar el num. de parcela, por cierto parece ser q ellos llevan un año pagando y aun no tienen ningun documento de aval, eso me da bastante miedo la verdad,perdonar el rollazo q estoy soltando xo es q me ha chocado ver este mun. de parcela, si sabeis algo al respecto x favor contestar, un saludo!
 
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bilbones
bilbones
03/11/2008 13:49
Buenos dias.
¿Alguien tiene o sabe algo nuevo?
 
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Peter Knight
03/11/2008 07:57
Hola Kyta AND Kun,

solo se puede desgravar un 15% de un maximo de 9000€, independientemente de los pagos que hagas, por que así viene estipulado en las desgravaciones de Hacienda.
 
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Kyta AND Kun
31/10/2008 18:31
Kyta AND Kun dijo:

Una pregunta Peter Knight ya que te veo que entiendes del tema, porque solo t puedes desgravar de un maximo de 9000€ desde la entrada que des??? El 15% es lo que te devuelven???

Graciasss, saludos


Perdon repito la pregunta,
porque solo t puedes desgravar de un maximo de 9000€ des la entrada que des??? El 15% es lo que te devuelven???
 
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Kyta AND Kun
31/10/2008 18:29
Una pregunta Peter Knight ya que te veo que entiendes del tema, porque solo t puedes desgravar de un maximo de 9000€ desde la entrada que des??? El 15% es lo que te devuelven???

Graciasss, saludos
 
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Peter Knight
31/10/2008 08:28
Pues eso la verdad es que no lo tengo muy claro.

Es verdad que siempre será mas dificil que te concedan la hipoteca siendo solo una persona la que figura en las escrituras, pero hay que tener en cuenta que en realidad aportarias dos nominas para pagarla. Y aparte de esto, como dices tu, estaria el tema de conseguir algun avalista.

En cualquier caso estoy un poco perdido en este tema.
 
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JAVI_VK
JAVI_VK
30/10/2008 19:54
creo que una cosa negativa y muy importante de ser una persona sola para acceder a una vivienda es el tema de la hipoteca, pues es mas dificil que te concedan el credito si vas tu solo ya que te piden unos ingresos minimos para poderte hacer cargo del prestamo, aunque tengas abales, y creo que solo puede figurar la persona que esta en las escrituras.(hablando de vivienda protegida)
 
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Peter Knight
30/10/2008 15:18
Yo tengo un pdf con todas las ayudas disponibles para todas las modalidades de vivienda, y lo iba a subir a la zona de descargas.

Pero en el enlace que ha puesto bilbones viene perfectamente explicado todas las ayudas para las VPPB, y coinciden con lo que tengo en el pdf.

Muchas gracias bilbones por el enlace.
 
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bilbones
bilbones
30/10/2008 14:02
bilbones
bilbones
30/10/2008 13:35
Muchas gracias.
Mi idea era ponerme yo sola hasta que me den la ayuda y luego ponerlo a nombre de los dos.
 
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Peter Knight
30/10/2008 13:26
Lo que yo creo seria (corregirme si me equivoco por favor):

APARECIENDO 1 PERSONA (SOLTERA) EN EL CONTRATO:
Pros:
- Son mas faciles de cumplir los requisitos de acceso a la VPPB, ya que solo cuenta un sueldo.
- Mas facil acceder a las ayudas, ya que solo computa un sueldo en los baremos.
Contras:
- Solo apareceria una persona en la escritura de la vivienda.
- Solo esa persona puede desgravar por la compra del piso.
- Solo la persona que aparece como socio puede desgravar el 15% de los 9000€ por piso. Esto no tiene por que ser una contra, pero obliga a que lo desgrave todo una persona.

APARECIENDO 2 PERSONAS (SOLTEROS O CASADOS) EN EL CONTRATO:
Pros:
- Aparecen las dos personas en la escritura de la vivienda.
- Las dos personas pueden desgravar por la compra del piso.
- Las dos personas que aparecen como socios puede desgravar el 15% de los 9000€ por piso. Esto no tiene por que ser un pro, por que es por piso y no por persona.
Contras:
- Son mas difiles de cumplir los requisitos de acceso a la VPPB, ya que cuentan los dos sueldos.
- Mas dificil de acceder a las ayudas, ya que computan los dos sueldos para los baremos.


Si se me ocurren mas cosas, las ire poniendo.
 
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bilbones
bilbones
30/10/2008 13:03
ok me vas aclarando cosas.
Muchas gracias de todas maneras.
¿podrias ponerme aqui las diferencias de si se apuntan dos o una sola persona en el contrato?Lo digo por si lo cambio
 
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Peter Knight
30/10/2008 12:57
No te preocupes bilbones, pregunta todo lo que quieras.

Creo que solo te puedes desgravar tu sola. Tu novio no, al no aparecer en el contrato.

El tema de las ayudas es otro tema a parte que habria que hablarlo. Yo las ayudas que conozco son:

- Desgravar el 15% de un tope de 9000€ de lo que pagamos en la cooperativa y en la compra del piso a la entrega de llaves.

- Cuando tengamos la hipoteca, los que aparecen en las escrituras del piso, pueden desgravar (no se cuanto ni por cuanto tiempo) por la compra del piso.

- Dentro de los primeros 6 meses despues de la entrega de llaves, se puede pedir un cheque vivienda, que en funcion de unos baremos te dan una ayuda (entre el 5% y el 9% del valor de la vivienda, creo).

- Dependiendo de los ingresos de la unidad familiar tambien se puede pedir una ayuda al gobierno.

Si quereis, podria mirar con mas detalle lo de las ayudas y ponerlo aqui. Pero acordaros que la gente de TG nos dieron una hoja con el resumen de las ayudas, aunque juraria que no esta completo, ya que solo vienen las ayudas de la CAM y no tambien las del Estado.
 
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bilbones
bilbones
30/10/2008 12:46

perdona si soy pesada peter pero esque no me entero a ver.

Si estoy yo sola apuntada me desgravo yo sola ¿ok?
Pero las ayudas cuando se reciben ¿cuando hallas hecho las escrituras?
 
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Peter Knight
30/10/2008 12:26
A ver que a mi tambien me lias, jejeje.

Aun no tienes un piso a tu nombre, pero tienes un contrato en el que figura que estas pagando la compra de un piso.

Puesto que solo figuras tu, solo tu podras desgravarte.

Es que no se puede tener las dos cosas. O figuras tu sola en el contrato beneficiandote de las ayudas y te desgravas tu sola, o figurais los dos con lo que eso conlleva, desgravais los 2 pero siendo cada uno 675€ (1350 entre los dos), y las condiciones de acceso y ayudas a la VPPB sumando las dos rentas. Tu elijes.
 
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bilbones
bilbones
30/10/2008 12:18

Si pero a ver si tu haces la declaración de la renta al año que viene yo por ejemplo me devolverán dinero porque tengo un piso a mi nombre pero por ejemplo a mi novio no.
Ya me he hecho un lio porque ¿eso tiene que ver con lo otro que explicamos?
 
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Peter Knight
30/10/2008 10:58
Efectivamente, es mejor poner solo a una persona.

Todos los requisitos para acceder a una VPPB y las ayudas se hacen en funcion a la unidad familiar que vaya a vivir ahí.

Si en el contrato aparece una persona, pero es casada, la unidad familiar estaria compuesta por 2 personas, y los calculos se hacen en funcion a lo que ganen los dos.

Asi que, es mejor no estar casado/a para acceder a los pisos y ayudas.

Y si en el contrato figuran varias personas, todos los requisitos y ayudas se hacen en funcion a la suma de sus sueldos.

Aunque los baremos para 1 persona no son los mismos que para una pareja, o una pareja con hijos etc etc, al final no compensa.

En cuanto al acceso a la VPPB y sus ayudas, sale mejor figurar solamente una persona, pero claro, no todo son cosas buenas, por que si realmente compras el piso con tu pareja, y solo figura uno en el contrato y no estan casados, cuando haga las escrituras, solo figura uno de los dos. Asi que legalmente el piso es solo de uno, luego ya si te casas posteriormente es otra historia, pero como ves tambien hay cosas malas.
 
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bilbones
bilbones
30/10/2008 10:40
Entonces mi pregunta es, si solo el por piso ¿no seria mejor poner solo a una persona?Porque luego el tema de las ayudas daran mas a una persona que tiene menos ingresos que a dos
 
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Peter Knight
30/10/2008 10:27
Muchas gracias por tu informacion bilbones,

entonces duda resuelta, las deducciones van por piso y no por persona, lo que quiere decir que:

- Los contratos en los que figure solamente una persona, no hay jaleos, maximo a desbravar de 1350€.

- Los contratos en los que figuren mas de una persona, se pueden repartir los 1350€ a degravar tal y como quieran. La unica condicion es que entre los dos no desgraven mas de esos 1350€ (da igual que todo lo desgrave una persona o se lo repartan como quieran).

Asi que este año, nos pasamos todos por un monton, y dejamos de desgravar una pasta.
 
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bilbones
bilbones
30/10/2008 10:14
Bueno ya he llamado.
A ver a la hora de desgrabarte va por piso y no por persona asique no tengo ningun problema.
El contrato se puede cambiar y poner a nombre de los dos siempre que quiera.
Y entre apuntados,gente que esta esperando a firmar vamos unos 70 as o menos.
 
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bilbones
bilbones
30/10/2008 10:03
ok llamare ahora en un rato.Tienes tu el telefono a mano????
 
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P
Peter Knight
30/10/2008 09:58
Pues se supone que si que lo puedes cambiar, al menos eso me dijeron a mi.

Pero me sigue quedando la duda de si el 15% de los 9000€ son por piso o por persona.

Si es por piso, entonces "da igual" que figuren uno o dos personas en el contrato, pero si es por persona, pues claramente ya no da igual.

Informate bien y nos cuentas.
 
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bilbones
bilbones
30/10/2008 09:55
Pero entonces yo por ejemplo ahora ¿puedo cambiar el contrato que he firmado y que me he puesto a mi sola?
Porque ahora que me doy cuenta en mejor poner a los dos por la hora de hacer la declaracion
 
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Peter Knight
30/10/2008 09:42
Creo que lo puedes cambiar en cualquier momento.

Lo realmente importante es que cuando firmes las escrituras, cumplas los requisitos de acceso a una VPPB.

Las desgavaciones se hacen de forma anual en la declaracion de la renta.
 
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bilbones
bilbones
30/10/2008 09:32
a ver el contrato ahora mismo esta a mi nombre.
mi pregunta es ¿Solo se puede cambiar a la hora de entregarte el piso cuando tienes que hacer las escrituras?
 
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Peter Knight
30/10/2008 09:26
¿a que te refieres bilbones? no entiendo tu pregunta.

¿cambiar el que?
 
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bilbones
bilbones
30/10/2008 09:24
Y eso solo se puede cambiar en el momento que vallas a hacer las escrituras ¿no?
 
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Peter Knight
30/10/2008 09:11
Hola Bilbones,

ahora mismo sí que hay un consejo rector en la cooperativa. Por lo que sí que hay alguien, en concreto son gente que estaba apuntada a otra cooperativa y que no les quedaron plazas y les dieron la preferencia de estar en esta cooperativa.

Por ahora componen el consejo rector de forma temporal, ya que los propios socios somos los que tenemos que elegirlo.

Sobre el certificado del dinero que hemos entregado, no sé nada.

En tu caso bilbones, solo podras desgravar el 15% de 9000€, independientemente de que hayas pagado mas.
 
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bilbones
bilbones
30/10/2008 08:31
Por cierto se me olvidaba sale en el periodico metro un anuncio pequeño como el que sale siempre pero esta vez a color pero en la pagina anterior sale otro anuncion el cual ocupa la mitd de la pagina, a ver si hay suerte
 
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bilbones
bilbones
30/10/2008 08:30
buenos dias.
bueno el usuario me lo han bloqueado por poner informacion de esta cooperativa (sin dar nombres) en otros foros.
Por otro lado deberiamos exigir que se hiciera la reunion para elegir al consejo rector ya que al no haber nadie pueden poner capital social y firmarlo ellos mismos.
¿Sabeis cuando dan los certificados del dinero que hemos entrgado?
Por otro lado segun los estatutos estamos obligados en todo momento a saber con exactitud el numero de socios que llevamos apuntados.
Lo de desgrabar seria conveniente preguntarlo ya que yo por ejemplo me he apuntado sola de momento.
 
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Peter Knight
30/10/2008 08:03
patri_vk, al figurar los dos en el contrato, creo que cada uno os podeis desgravar el 15% de 9000€ que es el tope.

Pero aun asi me sigue quedando la duda de si esos 9000€ son por persona o por piso. Yo diria que por persona, pero es algo que no tengo claro.

Y efectivamente, el capital social no se cuenta para desgravar, pero de los 19600€ que hemos dado ya, solo 400 (¿no?), son de capital social. Y junto con los 3 recibos que nos quedan por pagar este para este año, nos pasamos del limite.

En cuanto a que seamos algo mas de 70 socios, no sé si se refería a todos los que ya hemos firmado, o tambien cuentan a los que han reservado piso pero sin firmar aun.
 
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Patri_vk
Patri_vk
30/10/2008 00:20
Ola a todo@s:
Me alegro que todo vaya tan bien, si ya somos 70 es muy buena señal.

Respecto a lo de los locales, supongo que en el caso de que no se vendieran tendriamos que hacer cargo de esos gastos, pero tambien es verdad que nosotros solo tenemos 4 locales no como en la cooperativa de el ensanche que tienen 20.

Oye Peter respecto a lo de la declaracion de la renta a mi me dijeron que no se si es lo mismo que dices tu, que le maximo son 9000 euros por persona, como en mi caso somos dos personas las que figuramos en el contrato, nos dijeron que nos podiamos desgrabrar el maximo cada uno, 9000 yo y 9000 mi pareja. ¿Es eso lo que tu dices?. Es que es un tema que no me queda claro.
Bueno un saludo a tod@s.
 
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JAVI_VK
JAVI_VK
29/10/2008 23:46
hola buenas, resspcsto a lo de desgrabar en la declaracion creo que el capital social no entra, el resto se puede desgrabar asta un maximo como an dixo antes, lo de los locales si alguien lo tiene realmente claro o ha encontrado informacion que lo comente, porque es una duda razonable e interesante, y por cierto si se puede saber porque te han bloqueado bilbones?
lo de el numero de socios la verdad es que no me entero, prque ahora dicen que son 70 antes 46 en que quedamos...
dymart® tu amigo dice que va el viernes a firmar, si fueras tan amable de decirnos el numero de socio, asi saldriamos de dudas, gracias
 
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sergikhan
sergikhan
29/10/2008 23:05
bilbonesss dijo:

Buenas tardes sergikhan muchas gracias por tu observación la cual se agradece, pero todos los que estamos apuntados en Taller de Gestión tenemos mucha ilusión y confianza en que y a pesar de lo que está cayendo esto siga adelante, pues si en cuestión de un mes ya somos 70 socios ( se ha apuntado 1 al dia) muy mal se tendrian que dar las cosas para que en 3 años y pico Taller de Gestión no pudiera vender los pisos que quedan.Nosotros ya hemos elegido hasta el piso y trastero, espero que tu en Covibarges puedas elegir piso en poco tiempo a pesar de que lo iban ha elegir hace ya unos meses, pues parece que se os va atrasando un poco, y eso que resultan más caros que los nuestros.De todas formas te deseo que tengas suerte algo que todos necesitamos.
pd: Cada uno en su casa y Dios en la de todos


Gracias, solo intentaba contestar una duda, como nadie sabía la misma, he contestado (a pesar de que no quiero para polemizar). Os recuerdo que yo abrí esta comunidad con toda la buena intencion del mundo, y así sigo. Suerte, efectivamente tiene muy buena pinta.

PD:mi promoción no es la que estáis leyendo, es la de 153VPPL, las cuales están ya compradas excepto 6 y es lógico que sea más caras que las vuestras porque los pisos van de 90m2 útiles a 110 útiles y con cocina amueblada.

Buenas noches!!
 
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D
dymart
29/10/2008 19:03
Hola a tod@s, siento no haber podido entrar antes, bueno, pues el chico con el que fui a la cooperativa cogió el piso, y al final firma este viernes, tengo algún conocido más que está interesado, la verdad es que la promoción está chula, y yo a todo el que se lo cuento en principio se interesa. Ya he leído que vamos 70, pues guay, ya somos más, yo creo que como dice bilbonesss para los tiempos que corren, va mejor que bien. En fin, saludos y a ver si puedo conectarme más a menudo.
 
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B
bilbonesss
29/10/2008 18:29
Buenas tardes sergikhan muchas gracias por tu observación la cual se agradece, pero todos los que estamos apuntados en Taller de Gestión tenemos mucha ilusión y confianza en que y a pesar de lo que está cayendo esto siga adelante, pues si en cuestión de un mes ya somos 70 socios ( se ha apuntado 1 al dia) muy mal se tendrian que dar las cosas para que en 3 años y pico Taller de Gestión no pudiera vender los pisos que quedan.Nosotros ya hemos elegido hasta el piso y trastero, espero que tu en Covibarges puedas elegir piso en poco tiempo a pesar de que lo iban ha elegir hace ya unos meses, pues parece que se os va atrasando un poco, y eso que resultan más caros que los nuestros.De todas formas te deseo que tengas suerte algo que todos necesitamos.
pd: Cada uno en su casa y Dios en la de todos
 
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sergikhan
sergikhan
29/10/2008 17:37
Y perdonadme, no quería decir "lo que les ha pasado por no vender los locales", quería decir "lo que les puede pasar si no venden los locales".
 
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sergikhan
sergikhan
29/10/2008 17:34
Buenas tardes,

es la última vez que escribo,porque está claro que solo con ver el nick ya hay gente que se pone en plan intransigente total.

Os paso el link, simplemente para que veáis que lo he leido. http://www.nuevosvecinos.com/elensanche/2059146_cuidado_con_las_mejoras.html

Sin ánimo de polemizar para que no pase lo del otro hilo, un saludo y sinceramente suerte (no va con segundas).
 
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U
usuario27
29/10/2008 16:59
Salu2 a todos, hace tiempo que no entraba y cual es mi sorpresa cuando me vuelvo a encontrar contigo Sergikhan intentando intranquilizarnos a todos "nuevamente" hablando de lo que no tienes ni idea. Vuelvo a decir que yo entré en esta cooperativa porque un amigo mío está en El Ensanche y ya que estuvimos la semana pasada eligiendo sus plazas de garaje nos comentaron como va lo suyo:

1º.- Los locales aún no se han puesto a la venta. Por lo tanto, no sé como dice Sergikhan que no se han vendido, además les quedan 2 años para poderlos vender.

2º.- Tal cual dice Sergikhan en su despedida de "Mucha suerte con la cooperativa", que por supuesto esperamos tenerla. Te pregunto... ¿cómo va lo tuyo? ¿ya sabes cual es tu parcela? ¿ya sabes si vas a tener un piso de 3 dormitorios o no?. En fin, vuelvo a repetir porque ya lo dije en su día que cada cual en su promoción y mucha suerte a todos. Nosotros no entramos en tu foro, aunque sepamos cosas de tu promoción, para sembrar dudas.

3º.- Para el resto que sepáis que en la otra cooperativa ya han pedido licencia y tienen la calificación de la Comunidad de Madrid porque ha escrito en su foro uno del consejo rector y lo explica todo.

Bueno, a lo nuestro... veo Peter que tienes muy buena relación con Javier de Taller de Gestión, pregúntale si puedes entonces lo del tema de los locales ya que ellos nos lo explicarán mejor que lo que supongamos nosotros.

Siento haberme extendido tanto pero hay cosas que me indignan, sobre todo los que hablan sin saber lo que dicen y ni les va ni les viene lo que pase en nuestra cooperativa.

Salu2 a todos de nuevo.
 
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sergikhan
sergikhan
29/10/2008 16:08
Peter Knight dijo:

Ultimamente esta esto un poco parado.

Os comento las novedades. Acabo de hablar por telefono con Javier y me comenta que el tema de las asambleas y demas lo lleva el departamento de gestion.

Javier ha hablado con ellos y me comenta que lo mas probable es que la primera asamblea sea en Diciembre, cuando ya el tema de la compra del suelo este mas definido. Que no tiene mucho sentido reunirnos sin tener cerrado antes la compra del suelo.

Asi que me imagino que para mediados de Diciembre o asi tendremos la primera asamblea.

Tambien me comentaba que ya somos mas de 70 socios, asi que esto va bien.

Y que han puesto mas anuncios en el 20 minutos y otro en el periodico metro (es posible que salga mañana).

Por cierto, una pregunta a ver si alguien me la sabe responder, el tema de los locales, ¿como va? ¿Con lo que pagamos del piso van incluidos los locales en el precio? ¿si se venden, ese dinero repercute en nosotros? ¿Si no se venden tenemos que pagarlos nosotros? etc etc.


Perdonadme que escriba,porque no soy socio de esta cooperativa. Preguntadlo para estar seguros, pero en su momento,cuando yo fuí a recoger los planos, me dijeron que si no se venden los pisos los pagan los cooperativistas. En la otra promoción de TG en Rivas (El Ensanche) podréis leer lo que les ha pasado al no vender los locales.

Un saludo y mucha suerte con la cooperativa!!
 
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