Muchas gracias, se agradece mucho esta información. Efectivamente se ratifica una vez mas, la falta de transparencia, comunicación y colaboración de Emerige y Proel. Un saludo 

Muy buenas!!

Hoy he estado en Información Urbanística General del Distrito de Tetuán para informarme del Estado de la Licencia (previa petición de cita).

La información que me han dado es muy sesgada porque no son el departamento técnico, aunque me han dado el teléfono e intentaré contactar con ellos.

Lo que he podido sacar en claro es lo siguiente en cuanto a fechas (simplemente por consultas a los datos de la propia funcionaria en el sistema):

- Parece que con fecha 21/01/2019 se debieron conceder los cambios solicitados a la licencia de obras (cuando firmamos ya nos dijeron que habían solicitado cambios que afectaban a trasteros y garajes en cuanto a la asignación por vivienda).

- El 28/01/2019 parece que es la fecha de solicitud de la LPO (con lo cual la fecha de 10.08.2018 que nos pusieron por escrito no sé de donde se la han sacado).

- El 25/02/2019 el ayuntamiento informa de requerimientos de subsanación por deficiencias técnicas, que no me ha sabido explicar a que correspondían, si bien, hoy mismo (10/04/2019) le consta una anotación de que se ha presentado la subsanación de esas deficiencias.

La persona con la que he hablado me comenta que cree que no queda mucho, ya que si la subsanación a la que hacen referencia se ha hecho correctamente solo quedaría verificarlo con otra visita de los técnicos y se pasaría a conceder la licencia.

Lo que no entiendo es de donde sacan la fecha del 10 de agosto aunque me quedo más tranquilo con estas fechas que son más realistas y lógicas. Lo que se pone de manifiesto es que Proel y Emerige no están siendo nada transparentes con la información aportada.

Si me entero de más cosas ya os iré contando

Un saludo

Por las ultimas informaciones recibidas, creo muy posible escriturar en mayo. A ver si hay suerte!

Haciendo seguimiento del expediente veo que hemos pasado de “Inspección de Prevención de Incendios” a “Departamento Servicios Técnicos”… un avance!!!

La información de los posts que publique la semana pasada tiene como fuente directa dos funcionarios de la junta de Tetuán . La visita anunciada de los bomberos esta semana me la informó Eduardo Zuazo, de Proel. Que se aprobara lo que fuera por bomberos hace meses no implica que no tengan que volver a pasar alguna otra Inspeccion después de las subsanaciones que requiriesen los técnicos municipales. Es lo que yo entiendo.

Hola a todos,

Según nos indican, La fecha nueva que están dando para la visita de los pisos será a últimos de mayo. A día de hoy los bomberos ya pasaron hace meses, y ya está todo aprobado ( de ahí a que esté puesto el cartel).

El problema es que el técnico de distrito no ha revisado la documentación, y llevan un retraso de varios meses comparando con otras zonas, por tanto hasta que no revisen, ni habrá licencia de primera ocupación, ni podemos visitar los pisos. 

Internamente están bastante preocupados dado que las viviendas están terminadas, y están en la fase de remates. Pero también recordarles que según contrato, los pisos han de ser entregados antes del 30 de junio, y que con visitar la vivienda no cuenta. Esperemos que tomen medidas con el ayuntamiento, dado que se están quedando sin tiempo para cumplir con el contrato acordado. Es un último voto de confianza.

Será por eso que han puesto recientemente señalización de uso bomberos en puerta Lérida? (He colgado la foto en fotos)

Hola. Me indican desde Proel que la semana que viene pasarán los bomberos para inspección. Manejan fechas claramente para mayo como mínimo.

¡Hola!

Efectivamente yo he hecho el mismo proceso que tú. En esta página se puede consultar directamente el estado de la licencia:

Ell número de expediente es el que comentas pero para la web hay que añadirle algunos números más: 106 / 2016 / 04784

Tendremos que tener paciencia… 

Buenos días. El lunes 25 de marzo, pase directamente por la Junta de Distrito.En el Departamento de Licencias y Autorizaciones les consta el expediente pero no lo tienen ellos, pues está en el departamento Tecnico. Les consta que se realizó la visita y que había que subsanar algo o aportar documentación etc. Una vez que les llega el expediente con el visto bueno de los Tecnico, me dijeron que puede tardar una semana o un mes(?) pues ha que pasarlo a firma etc. Fui entonces al departamento Tecnico y me dijeron que les consta el expediente pero que ellos no lo tienen pues tiene que ser informado el plan de prevención de incendiós o algo similar, es decir, bomberos, que no depende de la Junta. Pregunte cuánto tiempo y me dijeron que ni idea, que puede ser una semana, un mes o dos meses. De manera que cada uno saque sus conclusiones. Esta es la información pública recabada personalmente. El número de expediente es: 106/16/4784 por si queréis pasar a informaros. Saludos.

Hola! Alguien tiene alguna nueva información acerca de la entrega de llaves?¿ O si por lo menos nos dejarán ir a ver los pisos?

A nosotros también nos ha llegado el mail de PROEL pidiendo todos los datos pero, justo hoy, nos ha llegado otro correo comunicando que:

• Se ha emitido el Certificado Final de Obras.
• Se solicitó la Licencia de Primera Ocupación (LPO) el 10 de agosto de 2018 (y no se ha obtenido aún).
• Quedan obras de acabados.
• No entregarán la vivienda antes del 31 de marzo.
• Nos avisarán con 15 días de antelación.

Supongo que os ha llegado a todos.

Efectivamente tenemos un correo

¡Ojo! Que a mi me ha entrado directamente en Spam.

Buenos días ,

Han contactado proel con alguno de vosotros para cumplimentar la ficha de clientes en relación con el blanqueo de capitales y para indicar que si no vamos hacer la hipoteca con el Sabadell es el momento de contactar con las otras entidades y que están a falta de la división hotizontal y nota simple registran ? . 

Con nosotros contactaron ayer y ponía que en breve se podrá hacer la visita . 

Saludos

Ahora en el anuncio de idealista dicen abril de 2019. 

Han rectificado la fecha de idealista (actualizado hoy mismo), ahora ponen “segundo trimestre”, cuando vi “segundo semestre” casi me da algo…

El 27 de febrero actualizaron el anuncio de idealista: ahora hablan del “SEGUNDO SEMESTRE” de 2019! No es de recibo que no se nos informe y no se de ningún tipo de explicación.

Por lo que veo, la entrega se retrasa, han actualizado la fecha en la primera pestaña (info) a mayo 2019, alguien tiene novedades?

Yagüe 37

Zona: Cuatro Caminos
Madrid Madrid
Promotora: Grupo Emerige
Constructora: No Disponible
Régimen: Libre
Entrega: Mayo 2019
N. Viviendas: 105

Buenas!

En su momento alguien ha comentado que un amigo suyo estaba mirando la última casa que queda a la venta (el piso piloto). Siempre nos ha llamado la atención la dificultad que están teniendo para venderlo. ¿Sabéis a qué se debe que les cueste tanto venderlo? ¿Qué opináis? ¿Les dió PROEL alguna información sobre la entrega? Curiosidad.

Buenas,

Nosotros llamamos la semana pasada y tanto Proel como Emerige siguen con sus mensajes esquivos y opacos. 

Al margen del retraso y las perspectivas no realistas de entrega desde diciembre, a nosotros lo que más nos molesta es la poca transaparencia de ambas compañias en cuanto a respuestas. Sería preferible que fueran claros al 100% de que no les estan tramitando la LPO  (presentada en agosto) por deficiencias que tuvieron que subsanar y el estado del proceso en el que estan, y de esta manera los 105 compradores / familias nos podriamos organizar con tiempo. 

Tampoco entendemos como al margen de la LPO, no nos pueden ir gestionando las visitas de los pisos, ya que una vez podamos entrar, quedará pendiente hacer todos los armarios por dentro, lavaderos, verificar tamaños de electrodomesticos y otras necesiades que pueda tener el piso, por lo que convendría ir midiendo la casa que hemos comprado en plano y no hemos visto.  En su defecto tambien podrían mandarnos unos planos ejecutivos con la dimensión final del piso que hemos comprado y no visto. 

Esperemos que esto de finales de abril sea una perspectiva realista, y no otra maniobra esquiva de las dos compañías. 

Si alguien tiene un contacto en el ayuntamiento de Tetuan, que llame y consulte el estado de avance de la LPO y porqué se está retrasando tanto. 

En terminos de hipotecas, efectivamente sabadell no estan siendo competitivos, y el tema del seguro es mucho más caro el que ellos proponen que el de una aseguradora al uso. 

Hola, Sabadell me llamó y me dio sus condiciones, diciendo que eran definitivas porque la entrega esta prevista para finales de abril o primeros de mayo. El problema es que Proel es muy oscuro en cuanto a fechas, no dicen nada. Según ellos pidieron la licencia, yo no lo creo la verdad. 

Una cuestión que no comprendo: en teoría está acabada la obra (??) y se está a la espera de la licencia de primera ocupación. Pero que impide concluir la división horizontal, organizar visitas y permitir tasaciones que son imprescindibles para cualquier trámite hipotecario?? Alguien tiene alguna respuesta o información?

Buenas tardes 

Yo he llamado tambien y lo único que comentan que la licencia de ocupación va muy lenta y que no saben la fecha todavia.

Saludos

Hola! Sabéis algo firme sobre la entrega de llaves? Al menos saber cuándo pasará las inspecciones, o si ya tienen noticias del técnico.. La última vez que llamé no sabían nada, pero apuestan por que podrán entregar en abril. Por otro lado Sabadell da por hecho que se firma a finales de abril.

Gracias!

Hola, me dijeron el otro día que antes de finales de abril no creen que sea . Esperemos que no se eternice… saludos!

Alguien sabe cuando podremos realizar un visita? Ver el piso que hemos comprado?

Lo último que sé y a través de una amiga que quiere comprar el piso que falta es que la entrega está prevista para finales de abril…. considerablemente lejos de febrero.

Me parece que falta mucha profesionalidad en esta promoción tanto por parte de Emerige como de Proel, cero información o reporting en ningún momento, mensajes contradictorios entre ellos, y por supuesto retraso… todo esto podría mitigarse si nos dejasen por lo menos ver el piso, tomar medidas reales, ALGO...

Hola a todos,

La semana pasada se pusieron en contacto con nosotros, a raíz de varios correos enviados, y nos comentaron que tienen en principio prevista la visita, que no significa la entrega, la finales de marzo primeros de abril. Esperemos que no sobrepasen los 6 meses de contrato firmados...

Aguien tiene alguna nueva información? O solo que cada mes lo van retrasando un mes más? 

Buenas tardes, alguien ha tenido alguna noticia de cuando está prevista la entrega. Lo ultimo que se es que se puso en contacto el Banco Sabadell hace como un mes indicandome que le habian comunicado que la entrega estaba prevista para finales de este año y que contactarian en breve con nosotros, pero hasta la fecha no he vuelto a tener noticias.

Buenos dias,

en mi contrato se indica: “..deberá efectuarse el [4º trimestre de 2018>. No obstante lo anterior, la entrega podrá retrasarse hasta en [6 meses adicionales> desde la finalización del 4º trimestre de 2018,..”. 

Al preguntar al respecto a PROEL en Agosto-18, me indicarón:

“Referente a la entrega de llaves, todavía no podemos dar una fecha aproximada, dependemos de la administración para la concesión de la Licencia de Primera Ocupación.No se preocupe que cuando se vaya aproximando la fecha le avisaremos con tiempo más que suficiente para poder planificarse con tiempo.”

Por contrato todavia tienen hasta Junio-2019.

Un saludo

Sofia 

Hola Pratia,

¿Cómo sabes que a día de hoy la fecha es febrero 2018?¿Te lo ha dicho PROEL?¿Hace cuánto?

Gracias

¡Hola!

A pesar de la fecha de entrega que se estipule en el contrato (en el mio figura ultimo trimestre de 2018), creo recordar que podian retrasarse hasta seis meses en la entrega, de todas formas os puedo confirmar segun he comentado con un empleado de PROEL que esta estimado para el primer trimestre de 2019.