Hola a todos,
Soy miembro de la Junta de vigilancia fase III, y tal y como cuenta mi compañero Andreche, ayer los miembros de la Junta mantuvimos reunión con Bitango para comprobar como va el asunto, si se están cumpliendo plazos. Y esto es lo que nos dijeron:
- La inscripción de la escritura de división horizontal ya ha pasado por Hacienda y está en el Registro para inscribirse, pero empezaron ayer a inscribirla por lo que aún tardarán unos 20 – 25 días (según nuestros cálculos). No empezó hasta ayer a inscribirse porque han estado inscribiendo la de la fase I, debido a unos problemillas administrativos, han tardado con esa fase más de la cuenta: un mes. Es por ello que, si nosotros no tenemos problemas como la fase I y al ser menor, hemos calculado esos 20-25 días que tardarán en inscribir.
- Después, una vez inscrito, se pide testimonio (que es una escritura original) a la Notaria, la cual tiene que sacar testimonio de todo. Después se une todo con la documentación técnica y se solicita la calificación definitiva.
- La calificación definitiva tardará lo que quiera tardar la Comunidad de Madrid, pero podría ser aproximadamente mes o mes y medio si tenemos suerte y 3 si no tenemos suerte.
- Con ello se lleva al ayuntamiento a solicitar la licencia de primera ocupación. Los técnicos realzan las inspecciones oportunas y se aprueba el pleno el otorgar la licencia. Como ya dijimos el pleno se reúne una vez al mes, así es que el tiempo que tarde dependerá de la fecha del pleno y la fecha en la que presentemos la documentación. Tened en cuenta que están las vacaciones de navidades y que estamos hablando de la administración.
Por cierto muy importante SIGUE SIN ESTAR TODA LA DOCUMENTACIÓN DE LOS COMUNEROS, por favor lo que no la hayáis entregado entregadla.
Respecto del problema de la calificación, lo están mirando en la comunidad de madrid y aún no nos dicen nada. Bitango alega que es un error que ya ha pasado otras veces y se ha solucionado con el recurso que hemos presentado. Lo que pasa, y perdonad si en algo me equivoco, es que los promotores que hayan recibido cantidades a cuenta del precio no pueden optar al precio máximo de VPPL (los 1.585 € metros) sino que te dan el de VPPB (1.263 € metro). Pero es que nosotros no hemos pagado a cuenta del precio cantidades nadie externo porque somos nosotros los promotores, lo que hemos hecho al entregar esas cantidades al principio, es dotar de fondos la cuenta de la comunidad para de ahí ir realizando todas las gestiones: comprar el terreno, contratar al constructor... Es decir no hemos dado ese dinero a un promotor externo, porque somos nosotros, en teoría, los promotores de nuestras viviendas. No se si me explico.
Pero bueno, ese tema todavía no está resuelto.
Nos han confirmado que lo de Edisan no nos afecta a nosotros porque, como dijimos tenemos ya el fin de obra.
Hemos quedado para mantener otra reunión en unas semanas.
Y creo que eso es todo. Si me he equivocado en algo, que alguien me corrija.
Un saludo.