A ver si nos enteramos, que es la segunda vez que copio este mensaje!!
En
http://www.madrid.org/oficinavivienda/archivos/calculadorapreciosmaximos2.xls se puede calcular el precio máximo legal de nuestras viviendas. He probado a introducir los datos de mi vivienda (4 dormitorios) en ambos casos, VPPB y VPPL.
La conclusión que he sacado es que si al precio máximo legal le sumo los 5 millones que se lleva bitango, entonces me salen las cuentas en el caso 2.
CASO 1 (VPPB)
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Arroyomolinos
Zona B
Metros cuadrados útiles 102 m2
Tipo de Vivienda VPPB
RESULTADOS
Venta
Precio Máximo Legal M2 utiles 1.263,49 € 210.227 pts
Precio Máximo Legal Total 128.875,98 € 21.443.159 pts
CASO 2 (VPPL)
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Arroyomolinos
Zona B
Metros cuadrados útiles 102 m2
Tipo de Vivienda VPPL
RESULTADOS
Venta
Precio Máximo Legal M2 útiles 1.585,72 € 263.842 pts
Precio Máximo Legal Total 161.743,44 € 26.911.844 pts
También tengo que decir que en los estatutos de nuestra comunidad, se refleja en el apartado de Uso y Ordenanza, el término "residencial", y así se indica literalmente que sobre nuestro suelo se efectuará: "La construcción, sobre la referida parcela de un Conjunto Residencial de
acuerdo con el anteproyecto de edificación que ha sido redactado al efecto por el Estudio de Arquitectura G-12, de conformidad con la normativa vigente".
A su vez, en el reglamento de VPP de febrero del 2005, en el único apartado donde se hace referencia al término residencial es en el de las viviendas VPPL.
Por todo ello, pienso que nuestras viviendas (o al menos las de 4 dormitorios que tienen más de 110 metros construidos) deben tener la calificación de VPPL y, en consecuencia, el IPREM a aplicar será el del 7,5.
Saludos
De hecho los datos que he copiado pertenecen a el piso en exclusiva, sin sumarle los m2 de garaje y trastero, que tb se incluyen en la tasación.
Gawain coge tus datos y metelo, te saldrá el valor total de tu futura casa y verás que, restando lo que le has dado a Bitango, es el resto del dinero
PD: El enlace ya no funciona, si lo quereis hacer entrar en
http://www.madrid.org/oficinavivienda pinchar en utilidades y bajaros la calculadora de precio máximo.
Desde luego a mi si me cuadran las cuentas... Además hay que contar con que el precio del modulo tiene que subir de aqui a la escrituración de las casas.
Saludos!!