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B
bormon
25/02/2008 10:45

escriturar

¿Por cuánto vamos a escriturar nuestros pisos y cómo funciona el proceso? ¿Se pueden descalificar pagando una cantidad de dinero y cuánto tiempo hay que esperar?

2.089 lecturas | 17 respuestas
Buenos dias yo queria haceros una pregunta¡¿por cuanto vamos a escriturar nuestros pisos?si me podeis explicar como va el tema porfavor!!y otra cuestion¿nuestros pisos se pueden descalificar pagando x dinero?¿cuantos años hay que esperar?espero que alguien me conteste garacias
 
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Etiquetas
Escrituración de pisos Descalificación de viviendas
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kiker
06/03/2008 23:25
vale pues si la puedes colgar? gracias
 
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K
kol
06/03/2008 12:25
El unico plano que tengo es el que me dio bitango cuando firme la compra, vienen las medidas que va a tener cada habitacion y demas Si lo quieres intentare colgar una foto porq es grande y no lo podre escanear.
Un saludo
 
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K
kiker
05/03/2008 16:01
Hola kol,podrias mandarme si tienes o colgar un plano de tu piso acotado osea con las medidas?eske yo no lo tengo y mi piso es igual,porfa espero tu contestacion,un saludo,,
 
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K
kol
05/03/2008 15:38
Yo compre de los primeros un atico de 128 mts, y a los pocos dias fue un vecino a por un piso de 120 mts y habian subido cuatro kilos el precio de los pisos... para flipar eh?
 
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I
icastellanos
05/03/2008 13:00
Hombre eso dependerá del piso, porque el mio tiene muchos menos metros que el vuestro (bajo) y me costó lo mismo, asi que es para flipar, y lo compré al principio que no es decir que lo he comprado hace poco.
 
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R
Rachel1
27/02/2008 10:42
Hola chicos!!

Os voy a contar lo que se hizo en nievesII:

Por si no lo sabeis las escrituras las firma la junta de vigilancia al igual que la hipoteca (se firma en el contrato de adhesión a la comunidad, les damos esos poderes).

El día que se va a por las llaves, nos dan una escritura parcial, eso quiere decir que la escritura es por toda la comunidad, el valor que aparece es por la obra en total y el total del portal y de ahí cada uno tenemos un % de participación (por ese % es por lo que os calculan los intereses de preamortización y por lo que luego os calcularán la comunidad) ahí aparece el % de la comunidad y el % del portal asi que lo he hay que calcular es el % del valor total, eso sí aparecen los datos de vuestro piso y con lo que lindan y los datos de la junta de vigilancia que son los que firman la escritura y los vuestros como dueños de ese %.

Así que no os comais la cabeza porque supongo que lo harán siempre así, también aparece que son de protección.

Un saludito y espero que esteis disfrutando de vuestras casitas en breve.
 
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F
fmv
27/02/2008 09:25
Hola, buenos dias a todos!!

yo estoy con helenar, porque mi casa tiene unos 125m2, pero utiles yo creo que son mas o menos los que dice helenar unos 116m2 por lo que siendo asi, no seria mucho la diferencia de lo que nos ha costado a lo que escriturariamos...

Saludos
 
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J
jmleganes
26/02/2008 22:48
Hola a todos.
Tienes que tener en cuenta que el cálculo se hace sobre m2 útiles. No se cuantos metros tiene tu piso, el mío son 91, asi que la cotización sale más o menos lo que puse en el mensaje anterior.
Evidentemente, si tu casa tiene más metros, se escriturará por más que la mía, pero supongo que también le habrás dado más a bitango.
 
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H
helenar
26/02/2008 21:52
Hola, futuros vecinos:

No logro entender cómo hacéis el cálculo. Me he ido a la calculadora de la Comunidad de Madrid, y me indica que Arroyomolinos está en la zona B, con un precio máxima del m2 útil de 1585.72 € para vivienda de VPPL (la catalogación más problabe que nos den. Lo que no sé muy bien si este precio incluye el iva o no. Bueno, pues multiplicando esta cantidad por los m2 útiles que me dijeron en Bitango que tenía mi casa (unos 116 m2) me sale un valor de 183.943,52 € (al cambio 30.605.627 pts), precio que se parece al que me dieron en Bitango cuando me metí en el piso.

Saludos.
 
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D
davidbit
26/02/2008 18:41
hola vecin@s. perdonar que me meta en vuestro foro. soy vecino del IV.
me temo que jmleganes tiene razon. me parece que en el IV escrituraremos alrededor de 144.000€. ademas teneis que tener en cuenta que todo el dinero que se da a bitango por geston es legal (porque ellos lo declaran a hacienda) pero no entra a contar para temas de escritura de piso.
espero haber ayudado un poquito
saludos
 
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J
jmleganes
26/02/2008 12:41
Acabo de mirar el precio, y para una vivienda de 90 metros en arroyomolinos sale 144000 euros (sin contar plaza de garaje ni trastero, que creo que computan un 60% de la superficie hasta un máximo de un 10% de la superficie util de la vivienda).
Vamos, que no espereis escriturar por más de 150000 euros (a no ser que cambie el módulo)
 
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J
jmleganes
26/02/2008 12:34
Este tema se ha hablado ya muchas veces.
Se va a escriturar por lo que marca el módulo, el cual creo que son menos de 180000, aunque no estoy seguro (hay una hoja de cálculo en la zona de descragas que te calcula el precio de tu vivienda en base al módulo de 2007).
En cuanto a lo de Bitango, como siempre, dicen verdades a medias. No se ha pagado nada en negro, todo lo que hemos aportado es dinero declarado, pero recordar que en teoría (aunque la realidad actual es otra cosa muy distinta y que no se a donde nos va llevar) somos autopromotores. Nos podemos gastar en la construcción lo que nos de la gana, como si queremos poner grifos de oro (dentro de los límites que marca la comunidad). Sin embargo, a la hora de escriturar y vender el piso se hará con el precio marcado en el módulo, es decir por bastante menos de lo que hemos pagado.
 
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K
kiker
26/02/2008 11:23
Hola que tal pues como no sea al 100% estamos apañaos!!!!
 
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D
DannyMost
26/02/2008 10:41
Yo esoty de acuerdo con FMV, asi nos lo contaron bitango. Aunque creo que puede ser otras de sus mentiras.

Saludos,
 
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fmv
26/02/2008 10:36
hola!!

pues eso no es lo que me dijo a mi bitango, yo creo que vamos a escriturar por el 100% del precio de nuestra vivienda, ya que no hemos dado nada de dinero en B y esta todo justificado no??? a lo mejor me equivoco o con el tiempo se me ha ido olvidando...

Saludos
 
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B
bormon
25/02/2008 21:52
muchas gracias ibarakoa,un saludo
 
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B
bormon
25/02/2008 21:06
gracias por no contestarme nadie,un saludo
 
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Fin del hilo
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