HIPOTECAS

Hola ALTROCOLO, no pasa nada entiendo que no lo entiendas que haya gente que lo coja con el Santander, pero era la unica opción,

a mi no me la concede ni el santander, creo que pinta mal la cosa

Jajajajaj no te preocupes que no pasanada solo que cuando ya te jode a ti mismo esa timada. Que te esten diciendo cosas y q te lo recuerden jode aun mas jajajja pero bueno no te preocupes que sin rencor....

Ademas estamos en la recta final!!!!!

Un saludito.

Hola,

No lo decia a malas,  entiendo que el prestamo promotor es mas facil de sacar,

No conozco vuestras condiciones, pero de verdad de buen rollo con vosotros,  lo mismo os habeis mareado viendo todos los bancos, pero yo he preguntado en todos, y son en casi todas las ocasiones mejor que el santander,

No os enfadeis, que todavia ni vivimos juntos, jajajaajajaj,  

Hola Atrocolo, tu tendras una buena situación en estos momentos de la vida y me alegro por ti, pero no todos la tenemos y el Santander no nos pone las pegas que nos ponen los demas, si la gente lo hace con ellos sus motivos tendrán

Si no lo entiendes ATROCOLO te lo explico el caso de cada persona es entendible ningun otro banco nos concede la hipoteca y claro que es un aestafa pero es lo unico que podemos hacer me alegro por la gente que lo ha conseguido pero cuando las cosas se hacen es por algo no porque nos guste cada uno sabe sus motivos

HOLA

Me han comentado en covibarges, que varias personas han hecho la hipoteca con el santander,  no lo entiendo,

Si algien que esta leyendo esto lo ha hecho con el santander, le diria que mire otras opciones que el santantder las condiciones son una estafa

Hola que tal , he leído que varios lo habéis hecho en Caja vital ,yo tb lo hice con ellos como comenté, lo único que la comisión de apertura enteraros bien ya que a mi , en la oficina de Coslada ,que es donde lo hice, fue un 0,20 de comisión de apertura , no un 0,25 como comentáis en el foro, lo digo porque aunque no es mucha la diferencia que lo sepáis y os informéis (la oficina esta en Avda de la Constitución 62, Coslada ,tfns: 914851411 / 09) , venga hastalueguito, que ya no queda na de na!!
 

Hola

FER83, estoy leyendo que vas a contratar con CAJA VITAL,y leyendo las condiciones que te ofrecen.... has mirado en POPULAR -E o UNO-E, te lo digo por que es bastante mas barato, EUR+ 059. Ademas no te cobran ninguna comision de apertura, y sólo hay que contratar el seguro de vida, y el de casa,

Yo no se vosotros pero con que sea 1€ más barato, date cuenta que los bancos no ofrecen ningún servicio, te dejan el dinero que para todos es igual, entonces al que mas barato te lo dejen

SALUDOS

Buenas noches!

Yo, al igual que Maria Miguel, voy a hacer la hipoteca con CajaVital de la oficina de Vallecas. Os dejo las condiciones que me han dado por si a alguien le puede interesar.

Resumen condiciones Caja Vital vecinos COVIBARGES

Importe máximo a conceder: 80% precio de compraventa + coste de los seguros de hogar y vida paquetizados*.
Plazo máximo:40 años
Tipo de interés primer año:3,5%
Tipo de interés resto plazo: Euribor+0,70% (contratando una serie de productos)

Comisión de apertura: 0,25%
Comisión de cancelación parcial anual si se cancela hasta el 20% del importe del préstamo solicitado: 0 %
Comisión de cancelación si se cancela más del 20% del importe de préstamo solicitado: 0,50 % si se cancela los primeros 5 años y 0,25 % si se cancela a partir del sexto año.

Para que podamos aplicar un Euribor + 0,70 % tendrías que contratar:

- Domiciliar nómina.
- Seguro de hogar paquetizado*
- Seguro de vida paquetizado*
- Tarjetas de débito y crédito (con la tarjeta de crédito tendrías que tener un consumo de 1.200 € en el año).
- Elegir uno de los dos siguientes: seguro de coche con Liberty ó un plan de pensiones en el que aportes 360 € al año.

Por cada producto que no se contratase subiría el diferencial de la hipoteca un 0,05 %, pudiendo así subir como máximo al Euribor + 0,95 %.

* Seguros paquetizados: los primeros 5 años del seguro de hogar y del seguro de vida se pagan por adelantado, y se puede incluir este coste en el importe del préstamo a conceder. Hasta el sexto año no tendrías que volver a pagar estos seguros. En función de tu edad e importe de préstamo que solicites el coste varía.

Muchas gracias por la aclaración, me quedo más tranquilo.

saludos¡¡

Hola Sap18,

Supongo que para todos los de "Los Madroños" será igual.

Aun no tenemos las escrituras, unicamente la nota simple del registro de la propiedad. En la nota simple se indica que tanto las 2 plazas de garaje, como el trastero son anejos inseparables a la vivienda, por lo que entiendo que forman parte de la misma escritura y no son escrituras independientes.

Los bancos ponen muchas pegas siempre, pero no han protestado por las plazas de garaje (al menos  en mi caso); respetando siempre el 80% del importe total.

Buenos días,

Disculpas por entrar en vuestro foro, pertenezco a la promoción Los Fresnos. Tengo una serie de dudas bancarias que seguro podéis aclararme ahora que estáis en capilla. Para los que tenéis dos plazas de garaje, ¿La tasación se ha duplicado a parte del piso?, me refiero, piso por un lado y plazas por otro?. Están dentro de la misma escritura?  Y otra duda, el banco os cubre el 80% restante que os queda por pagar...¿os ha puesto alguna pega por las plazas de garaje?... Supongo que no, pero tengo una conocida a la cual el banco no le facilitaba el crédito para la plaza de garaje y ya me entraron dudas.

Muchas gracias y ánimo que no os queda nada¡¡

Bueno chicos, al final hemos cogido la hipoteca con caja vital kutxa, os tengo que decir que el trato del personal de esta caja en villa de vallekas ha sido excelente.... de momento claro¡ Se puede llegar hasta al 0.70 con seguros, tarjetas y demas, aunque nosotros no hemos llegado a eso. Sobre todo tranquiliza saber que hay una oficina y personas de carne y hueso, y no una centralita. Ademas como os digo el trato ha sido muy bueno, si teneis todavia dudas pasaros por alli, esta en la calle sierra vieja, en Villa de Vallecas.

Saludos

Hola a todos. Escribí hace unas semanas. Veo que ya habéis puesto cosas que iba a escribir. Os cuento mi experiencia

Efectivamente BBK San Blas han subido (se te puede quedar en + 0,70) Me atendieron muy bien pero el diferencial es muy alto.

ING: muy eficientes; en el mismo día me dieron Ok a la viabilidad. Ya sabéis: + 0,84 y facilidades en todo lo demás (compensa el diferencial alto con 0 comisiones. Sin embargo la provisión de gastos es más elevada de lo que pensaba.. Se planta en 7200...

Estoy pendiente de e-popular. Han sido un poco desastre porque tenían que haber llamado hace una semana. Lo más interesante a parte del diferencial es (atención parejas) que no tenéis por qué domiciliar las dos nóminas.

El Santander... ni lo comento. Es tal y como lo habéis contado. Lo único a tener en cuenta: los gastos de hipoteca pueden ascender a 3000 € en caulquier banco diferente al santander (ya sabéis que con ellos no hay gastos de hipoteca) Sólo el ADJ se planta en 2400 €.

Algún consejo más (uno está aprendiendo). Podeís negociar en casi todos los bancos a que el seguro de amortización (el de vida) se ponga con diferentes porcentajes según la edad (para casos de parejas). Así podéis poner un 25% al mayor y un 75% al menor de la pareja... Os ahorreis mucha pasta.

A los que no os fiáis de los bancos de internet deciros que es lo mejor que hay.. te dejan en paz y  realmente casi todas las cosas las gestionas tú por lo que no necesitas nunca ver una cara... SIn embargo, confieso que me da yuyu lo de un "nuevo" banco virtual . En concreto los de e - popular. Ahora mismo estoy con ING. Si al final me cambio al e-popular os aviso y os doy todos los datos. Suerte!

Hola yo tambien he solicitado unoe pero según he leído es mejor cogerlo sin seguro de vida y se te queda al 0,79 porque el seguro de vida es muy caro. El popular-e da 0,59 y los seguros sólo hay que cogerlos el primer año con ellos, luego puedes cogerlos en cualquier sitio. Yo tengo el estudio en los dos y estoy a la espera de que me confirmen. Pero mi primera opción es el popular.

Hola vecinos

Tanto caja vital como la bbk, han cambiado las condicones a peor, y no van a respetar las condiciones que nos venian ofreciendo, he mirdo en internet, UNO-E es el banco on-line de bbva,  EURIBOR + 0.69,

Piden:

SEGURO DE VIDA, DE HOGAR, DOMICILIAR NOMINAS. DOMICILIAR NOMINAS,

Ademas cuando domicilias la primera nomina te ingresan 400€, segun me dijo la de attt al cliente, te los ingresan solo una vez.

Yo tanto por el interes que te dan, como por las pocas vinculaciones que te piden, creo que lo haré con ellos.

sdominguez.

La verdad es que la BBK, ahora ha subido el diferencial, pero aún así creo que sigue siendo de los mejores...! No se como esta ahora mismo el tema de ing, pero estara entre esos dos.

A nosotros, nos tasan el piso esta semana. Puede que cuando lleguemos a casa, ya tengamos la carta...menudo subidon...pero a la vez que nervios.

Ahora que no queda nada, parece que estamos todos muy callados, no se si seran los nervios, el acojone y que...? Pero estamos todos calladitos y sin hacer nada de ruido..!

Venga vecinos, que ya no queda nada...!

A nosotros ya nos a llegado la carta con el dia de la liquidacion y los fallos nos an dao pa el jueves a las 4 la liquidacion y el miercoles que viene los fallos a las 3 que emocion!!!!!

Buenas a todos:

Ayer estuve en cobivarges y me dijeron que ya han mandado las cartas con los importes que nos quedan del IVA y con la fecha para ir a ver los desperfecto, también me dijeron que ya hay gente que tiene las hipotecas concedidas y ya han ido del banco con el que lo van ha hacer ha tasarlo, yo todavia estoy loca con la hipoteca  no se que hacer, ahora resulta que en la BBK, han subido el diferencial, osea que no. Bueno contad un poco como os va.

Buenos dias:

Pues a mi todo lo contrario, en Caja Vital no me dan los gastos pe ponen muchas trabas, en cambio en BBK, me lo ponen todo mucho mas facil.

Que tal ,el Santander esta fatal,yo aunque estuve mirando en el bbk ya lo he formalizado con Cajavital ; hace dos semanas ofrecían un 0.65 con seguros de vida y hogar, nomina y tarjetas ,pero como la promotora no dejaba aun tasarlo no pude pillar esa opcion ,cosa que ya me informó la directora indicándole que estaban a punto de reunirse y cambiarles las condiciones que estaban ofreciendo, y así fue ,ahora parten de un 0.95 y van restando según lo que contrates y como mínimo se queda en un 0.70.
Yo me quedo en ese diferencial con seguro de vida ,hogar ,nomina y un plan de pensiones (30 euros mes) en vez el plan de pensiones podría haber escogido tarjeta o seguro de coche; todas estas opciones las puedes quitar o volver a contratar cuando quieras (subiendo o bajando el diferencial correspondiente);los primeros 6 meses te imponen un frontal de 3.25, y lo demás es prácticamente igual al bbk, lo único que en cajavital es mas barato el frontal y la comisión de apertura (0.20)y haciendo cuentas de los gastos totales me salía mas barato , aunque en el bbk me quedara el diferencial en 0.60 contratando nomina ,seguro de hogar y vida y tarjetas (que esta opción hay que estar al loro y llevarlo bien controlado porque te resta 0.25del 0.95 del que también parten , pero tienes que gastar 3000 euros al año con ella).
Otra razón por la que me he decantado por Caja vital ,que para algunos será importante,es porque te dan opcionsegun la situacion de cada uno  de darte los gastos ,claro eso si , estudian el tema a cada uno muy personalizado ,y me dijeron que si lo formalizaba con ellos tasaban el piso y ya me respetan lo pactado aunque en un futuro cambien de nuevo las condiciones ya que es un contrato entre la caja y yo; en bbk pregunte que si cambiaban las condiciones se me respetaría lo que ofrecen actualmente y me comentaron que de aquí a dos meses lo veían casi imposible que cambiaran las condiciones pero que no podrían asegurármelo y el tema de los gastos ni se lo plantean,por lo menos cuando fui yo.De todos modos ambas cajas es de lo mejorcito que actualmente he encontrado.
Os dejo dirección y tfnos por si quereis informaros: Cajavital en Coslada ,dirección Av. de la constitución ,62 ; tfnos: Arancha 914851411 y Alfonso 914851409 , son bastante amables y te explican todo perfectamente ,de forma muy clara y sin prisas.

Efectivamente.

Yo tambien he preguntado en el Popular y ese es el resultado del mismo....!!!!

Esta confirmado lo del 1,8?

lo que esta claro es que lo que no nos va a interesar es el santander: euribor+1,8 un robo vamos

Ufff, yo paso de bancos por interner que luego a las duras...se lavan la manos detras del telefono; me gusta más eso de poder ir a cantar las cuarenta a alguien en una oficina jeeje, ademas según lo que habeis puesto de las vinvulaciones que te piden y con las anotaciones que tomé de la bbk se quedan igual en euribor 0,60% y tu podias cada año si querias modificarlo si te interesaba mas otros productos. Por cierto Focusiap me han llamado ya de la bbk de garcia noblejas que ya podemos ir tasando, asi que en agilidad tambien un 10!

Hola Davidloko15:

Te explico, realmente no es el Bancopopular-es.com es de internet y están dando muy buenas condiciones con pocas bonificaciones, nomina, seguro de hogar, seguro de amortizacion de creditos y  1 recibo. La verdad es que viendo lo que te piden por ahi, no está nada mal... Nosotros la verdad es que seguramente lo hagamos con ellos. Al principio nos echaba un poco atras el que no tengan oficina, pero preguntamos en el Banco Popular y nos dijeron que es un banco respaldado por ellos si hay cualquier problema, aunque problemas del estilo recibos devueltos o similares ellos no pueden hacer nada (pero como me dijeron en el popular, igual que hacemos con Gas natural, Canal de Isabel II... que no tienen oficinas) No obstante si entrais en internet poniendo bancopopular-es.com y rellenais un formulario que viene, os llamaran y informan muy bien de todo sin compromisos...

Espero haber aclarado algo...

Un saludo vecinitos

Una pregunta para todos.

Con todos los bancos que hemos ido hablando y cada uno visitando, Alguien se a pasado por el BANCO POPULAR, he oido que tienen un 0,59

alguien sabe algo?

Hola! claro sin problemas mira te digo focusiap@gmail.com.XD

Buenas noches, FOCUSIAP.

Podrías poner tu mail...??? es que me gustaría poder hacerte un par de preguntas sobre este tema.

Muchas gracias.

A ver a mi lo que me dijeron en el bbk que fui es que como mucho y olbigatoriamente tenia que hacer los seguros de vida pero porque en mi caso mi novia tiene contrato temporal y por eso lo exigian asi pero el resto de cosas tu las cogias si querias o no y te van restando eso que decis del 0,05 cada vez que te hagan la revisión, en funcion de lo que tengas con ellos. Y lo de la amortización o no lo entendi muy bien pero jugaria que no habia un minimo de 30000€ ni nada sino que tu podias cada año amortizar hasta el 20% de lo que tu pidas de prestamo sin que se te cobrase ninguna comision. Lo que no se si será verdad es que me dijeron en la oficina de San blas que si en esa oficina tenian basntante demanda de hipotecas de la misma promoción que nos podrían ajustar a todos algo pero no se como podemos llevar nosotros el control de eso...si quereis preguntar para ver que os dicen de esto y que podemos sacar que nos beneficie a todos os dejo lo que viene en la tarjeta de contacto 913758784 oficina.341@bbk.es

Cambiarte de banco cuesta alrrededor de 7300€, y kedarnos cno el santander cuesta 5200€, ellos intentaran decir que costara menos pero para nada.

En cuanto al bbk, la comision de apertura es de 400€, y amortizacino parcial hasta 30mil euros no cuesta nada, a partir de alli ya tiene un coste porcentual.Seguramente es verdad q el bbk obliguen a cojer un seguro de vida y casa por 5 años,  pero para los que seguramente no lo saben  en el santander  NOS OBLIGARAN A COJER UN SEGURO SOLO DE VIDA QUE COSTARA DE 4000 A 6000 €,  casi nada !!! evidentemente por 5 años. En el bbk no costara tanto , seguro.

sacando cuentas yo al bbk le pido 10000€ mas y en 40 años pago menos que con el santander en 30 años y sin pedir los 10mil€, evidentemente el diferencial del santander es malisimo.

Un saludo . a y creo que en el bbk, cada vinculacion reduce , un 0,05 % por cada vincualacion, seguro de vida seguro de hogar, nominas, seguro de desmpleo etc hasta llegar hasta un 0,45 creo, y si me equivoco me equivoco por poco. 

Hola Vecinos

Todos los gastos que conlleva la compra de un piso, y la constitucion de una hipoteca, en todos los bancos os lo van a decir,  lo digo esto por los comentarios que he leido,

Y os diria que vayais a hablar con los del banco, para conocer todas las condiciones, de momento el santander nos vende el dinero 6 veces mas caro que por ejemplo la bbk,  como no creo que nadie haga la hipoteca con el santander, es muy posible que desde la oficina intenten forzar a sus jefes, para mejorarnos las condiciones, lo cual estaría genial,  cosa que es probable,  segun gente que conozco que trabaja en banca.

Hola chicos. Sabemos cual es el diferencial en estas condiciones pero, sabeis u os dijeron la comision de apertura? la provision de fondos (escrituras de piso y prestamo), en resumen los gastos previos a la firma de hipoteca?. Muchas gracias. 

Hola, como he leido por aquí lo de las condicioens que deciais de la bbk esta misma mañana me he acercado por la oficina de la c/hermanos garcia noblejas para que me comentasen un poco por encima y no parece que esten mal las condiciones, por lo visto  es verdad lo del 0,45 incluso se han ofrecido a atendernos un dia por la tarde a mi chica y ami para explicarselo a ella, lo digo por si os es dificil ir por las mñanas de bancos. El chico que me ha antendido se llamaba David

Hola nini_albert, te aconsejo a ti y a todos, que os paseis por el bbk de la calle San Cipriano 48, creo que es vicalvaro, preguntar por Patricia. Me pase por alli y la verdad que sus condiciones son bastante buenas, te explican bastante bien todo, y el diferencial es personalizado, eso si no creo q te suba  del 0,65 el mas alto, el mas bajo esta alrrededor de 0,45 ,  pasaros por alli, un saludo espero haber ayudado

pues yo he ido a la bbk de rivas y no me ha gustado mucho el trato, como estan tan liados me han dicho por encima y el director de pie sin sentarse conmigo en una mesa ni na que las condiciones eran el 1 y comisión de apertura del 0,25 me parece que me dijo, me dejo muy flipada,vaya manera de despacharme, no se a los demas que os han dicho, como os han dado un diferencial tan bajo.

menudo lio y mierda esto de buscar hipotecas si el santander no se hubiera subido a la parra con ese diferencial hubieramos ganado todos un poquito.

Buenas noches a todos.

Yo tambien soy de esa zona de Madrid, pero la verdad es que no me he pasado por la oficina de Garcia Noblejas, fui directamente a la de Rivas, que la tenemos juntos en la acera frente al Santander donde hemos tenido que pasar todos.

Fui allí directamente porque imagino que en el día a día sera más comodo hacer las gestiones en la oficina más cercana a nuestras casas, y la verdad es que la gente de esa oficina son bastante atentos y majos.

Puede que me pase por la oficina de Garcia Noblejas, ya que puede que aún siendo el mismo banco, pero al ser distinta oficina les podamos sacar algo más en el tema que sea.

Ya os contare si funciona por si alguien quiere probar.

Un saludo a todos.

ayy perdona como yo vivo en San Blas doy por hecho que todo el mundo tambien vive en madrid jeje, si si es la que esta en mi barrio.