Muchas gracias por la información, supongo que te refieres a una BBK de Madrid (por la calle) pensaba que ibais a ir a la BBK de Coslada.

Un saludo

Confirmado el nº es el 172 y el tlf 913758784 XD.

Holaa vecinooooos!bueno acabamos de ir esta mañana a la oficina de la bbk mi novia y yo y la impresión ha sido bastante buena tanto por los que estan en la oficina que parecen bastante majos como por lo que nos han explicado ya que por lo visto ya han pasado unos cuantos de nuestra promoción por alli y sabian de que iba la cosa y estaban viendo las hipotecas rapidamente, la concesión y eso. En cuanto al diferencial pues va a depender de lo que contrate cada uno pero solo deciros que con lo mismo que caja vital ya se ponia la cosa en euribor+0,60 y te permiten bajarlo mas incluso si alguien le cuadra otros productos que puedes contratar.En nuestro caso es que por otras cosas que tenemos con nuestro banco no nos importa traspasarlo y se nos queda en 0,45 pero incluso por lo que creo han dicho que podria llegarse hasta euribor 0,35 nosotros ahi ya no entrabamos pero igual alguno de vosotros si. Bueno yo os dejo la direccion de la oficina y podeis hablar con Silvia que es la directora que nos ha parecido bastante maja. C/ Hermanos Garcia noblejas 172 o 170 no recuerdo bien. Suertee y vamos comentando por aqui!
 

Jo muchas gracias Ripensis por tu comentario, la verdad que cuando vas ahi al banco no te paras a pensar todas esas cosas. Yo tengo pensado ir esta proxima semana con mi novia a la bbk que fue ella y a ver si me puedo apuntar todas esas cosas. Vamos hablando vecinos!

Gracias por la información.

Podiamos poner las condiciones de los bancos que vamos consultando y contrastarlos aqui,

Lo que os decía. Imaginad que un banco os da + 0,65 (vital9 y otro (ing) te da + 0,84. ¿cuál es la diferencia? Pues 15 euros al mes, 180 al año y 3.600 a 20 años. La pregunta del millón: ¿te merece la pena irte a un banco qeu te va a cobrar comisiones por transferencias, correo, ingresos, tarjetas, descubiertos... y que te va a tener encabronado todo el año? A largo plazo parece que 3.600 son muchos euros pero descontad todo lo que pagáis y antes no pagabais
Otras sugerencias:
1) quedaos con esta referencia: más o menos una centésima en el diferencial suponen 8 centimos más al mes en la cuota... o lo que es lo mismo una décima supone 8 euros más al mes (para un préstamo por 158.000 a 20 años)
2) No utilicéis el simulador de idealista si ya tenéis ahorrado los gastos de escrituración . Al final hay una linea que te mete gastos aunque tú no quieras... Me volvía loco comparando con otros simuladores. Es mejor el de bankimia
3) Tal vez una buena opción pueda ser empezar en un banco sin comisiones y esperar a ver si mejoran los diferenciales (aunque todo parece indicar que van a ir a peor). Si mejoraran podríais iros sin coste en un año o dos y además el banco original podría haceros una contrapropuesta (como en los "amagos" con las compañias de teleónía) lo cual sería la ostia... Pero puede pasar que no mejoren nunca y perdáis una oferta de diferencial que nunca más os volverán a hacer
4) Comparad siempre utilizando las mismas variables de cantidad y tiempo... Es fácil despistarse. Ahora se trata de elegir el BANCO... Ya tendremos tiempo de elegir la cuota
Espero haberos ayudado. Me gustaría recibir consejos y sugerencias de gente con más experiencia o conocimientos sobre el tema. En particular, estamos muy muy interesados en que pudierais dar detalles de la oferta de BBK (+0,45 no lo está ofreciendo nadie!!!!). He elaborado este guión por si os ayuda para cumplimentarlo cuando vayais al banco y si os apetece colgarlo relleno cada vez qeu recibís una oferta:
1. ¿diferencial?
2. ¿comisión apertura?, ¿amortización parcial?, ¿desistimiento?
3. ¿seguro hogar?
4. ¿seguro de vida?
5. ¿prima única en seguro de vida?
6. ¿tarjetas obligatorias?
7. ¿dos nóminas obligatorias? (para parejas)
8. ¿otras vinculaciones? (saldo medio, fondo pensiones)
9. ¿suelo?
10. ¿interés fijo primer periodo?
11 ¿tiempo de revisión?
Y ya si os enteráis de las variables del "día a día" sería la ostia:
cobran por transferencias, tarjetas, correo, ingresos, descubiertos...?
Gracias por adelantado
 

Hola a todos/as. Mi primer mensaje. Ha decaido la información sobre hipotecas ¿alguién ha mirado algo más?. Yo os puedo contar nuestra experiencia con Caja Vital Coslada:

*  Efectivamente, el trato ha sido muy cordial y por tfno te dan toda la info// * El diferencial no baja de 0,65. Me da la impresión de qeu es difícil conseguirlo

* las vinculaciones son las que ya habéis citado: seguro hogar, vida, nóminas, tarjetas crédito y débito (cobran por ellas)

* 6 primeros meses a interés fijo (3,25)

* comisiones amortización apertura (0,20: unos 350 €) parcial, desistimiento (cancelación) según cuando la hagas y el importe entre el 0,25 y el 0,5

Varios consejos compas:

1) antes de decidir el banco preguntad por el otro tipo de "vinculaciones"... es decir, las carácterísticas de funcionamiento DEL DÍA A DÍA del banco. Esta es la parte que me desanimó de Caja vital. Me explico: cobran comisión por transferencias, no permiten descubiertos, cobro de tarjetas... Debemos valorar cuanto nos ahorramos por un diferencial menor al año y si esto nos va a suponer disgustos en el día a día... En el siguiente mensaje me explico mejor 2) buscad  en google noticias sobre hipotecas. Por ejemplo, la uno -e la desaconsejaba una persona porqeu requieren un seguro de prima única (lo pagas todo de golpe) y si quieres cambiar de hipoteca más tarde tienes problemas para recibir la parte que te corresponde (evitad las primas únicas)

3) Según lo que he podido leer (tampoco soy experto) debéis comparar no sólo el diferencial sino directamente los TAEs de cada hipoteca. Los gastos en vinculaciones se incluyen en el TAE y no en la información sobre diferenciales. Por ejemplo: ING Eu + 0,84. Openbank; Eu + 1,04... Sin embargo el TAE de ING se qeuda en el 3,45 y el de Open en 3,29... Eso significa qeu al final el de open es más favorable y que ING tiene más costes (los seguros son más caros probablemente).

Espero haber ayudado con este mensaje tan largo. En el siguiente os hago unos cálculos que os pueden ser de utilidad. Saludos

Esta interesante...para los que andamos un poco despistados...!

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/09/01/suvivienda/1314892103.html

Un saludo.

Holaa a todos!buff que lios de bancos de nervios de ivas... y de todo jeje pero ya no nos queda nada!es la primera vez que escribo en el foro aunque si lo sigo desde hace tiempo y es ahora cuando con todo el tema de las hipotecas y los euribors estos mas dudas me surgen. Mi novia se ha pasado también por la bbk de la C/Garcia noblejas y tambien le han dicho que el diferencial se puede quedar en euribor mas 0,45 con unas cosas que hay que tener basicas, si eso es asi pinta bastante bien. A ver si sacamos tiempo para ir los dos para alla y que nos detallen todo. Saludos que ya casi tenemos nuestros pisitosss!! XD

Y en la mensualidad que nos queda por abonar, tb lo bajarán???? .....Acabo de hablar con Covibarges y aunque la verdad que no se mojan mucho la chica con la que he hablado cree que estarán entregando los pisos, si todo va bien, a finales de Octubre, estas navidades ya pondremos el arbolito en nuestro salón !!!!

7000€ ?????????? tanto ?????

ES UNA NOTICIA IMPRESIONANTE DE BUENA, LA BAJADA DEL IVA SUPONE APROXIMADAMENTE 7000€ MENOS A PAGAR

Alguien se alegra...??

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/08/19/espana/1313754842.html

Hola bernivk, eso mismo nos paso a nosotros y nos acercamos a covibarges a preguntar. La tasación del piso es un paso que se da mucho mas adelante por lo menos en nuestro caso , primero te piden papeles te hacen el estudio y luego ya viene la tasacion. En covibarges nos dijeron que no habia problema que ahora mismo no, porque todavia es considerada obra pero que la semana pasada ya habian estado de la comunidad de madrid para conceder la cedula de habitabilidad que una vez que la tuvieran ya se podia pasar a la promocion y entonces que el banco X llame a covibarges y una persona se encarga de acompañar al del banco a la tasacion. Espero haberme explicado bien..que jaleo :S

Hola a todos,

Quería preguntaros si alguno sabéis cuando podemos solicitar la tasación del piso, ya que si quieremos solicitar la hipoteca con otra caja o banco que no sea el Santander nos la van a pedir. 

Un saludo para todos

Buenas noticias al menos.

bajada del euribor.... a negociar y realizar estudios... yo voy a esperar a septiembre, con suerte baja otro pokito....

http://www.urbanoticias.com/noticias/hemeroteca/15929_el-euribor-se-situa-en-el-nivel-mas.shtml?utm_source=boletin_diario&utm_medium=email&utm_campaign=urbaniza

Un saludo.

Por lo que veo los del Santander se van a quedar solos, porque yo no voi a ir con ellos y muchos tampoco, prefiero pagar mas al principio que tampoco es tanto, y tener tranquilidad para mis proximos 30 35 o 40 años.

He ido a Caja Vital y no esta nada mal, me ofrecieron un 0.75 + eur,  y la condicion que me dieron para bajar a 0,60 +eur , es contratar directamente el seguro de hogar y vida por cinco años , y me costaba 2500 e, que tampoco es malo, te olvidas de pagar seguros durante 5 años y te beneficias del 0,60 , me dijeron tambien que si no tengo los 2500 e los podia meter en la hipoteca. 

Eso si  te obligan a cojer tarjeta de credito, y su mantenimiento 18e anuales. 

No esta nada mal.... saludos

Muy buenas a todos!!!!

Tenemos ya la cabeza como un bombo de mirar tanta hipoteca y todavia no hemos podido ver ni los fallos,imagino que en septiembre nos llamaran porque tengo entendido que ya tenemos colocado hasta el cesped de la piscina.

Yo tambien he ido a la caja vital y no esta mal pero te piden seguro de vida y hogar de 5 años del tiron (unos 4000 eurazos) y luego por cada producto que quites a lo largo de los años te suman al diferencial +o,o5.

A mi lo de los bancos por internet no me inspira demasiada confianza pero hay uno que se llama uno-e que pertenece al bbva que esta en euribor +o,69 sin comisiones solo con nomina y seguro de hogar y vida.

iremos mirando mas......

saludos y paciencia que ya queda menos

Hola!

Para los que tengais que pedir solo el 80% para la hipoteca, pasaros por la BBK, estan en Coslada, en la AVDA DE LA CONSTITUCION, me han ofrecido EURIBOR + 0.45, te piden algunos requisitos pero son asumibles, hablar con un chico que se llama MAXI,  es el que me ha atendido y te inforam bastante bien.

UNA OPCION MAS,

Buenos días, a todos.

Nosotros estuvimos el otro día en Caja Vital de Coslada, y como bien sabeis todos, dependiendo de la situación de cada uno, pero lo que estan ofreciendo más o menos es Euribor+0,65, que me parece que esta bastante bien, con un 3,50% + Euribor de frontal los 6 meses.

Yo ya he entregado la doc. necesaria en el santander, y me comentan que sera alrededor de un 2 de diferencial + Euribor, con un 4,5% + Euribor de frontal el primer año...!!!!!

La verdad es que tambien hay cosillas por ahí que pueden estar bien, como  la BBK que esta justo en la otra acera del Santander en Rivas, e incluso con un poco de paciencia, puede que para mediados de Septiembre, vuelva a firmarse la Hipoteca Joven de Bankia ( CajaMadrid ), por lo que toca esperar.

Si alguno sabeis más condiciones de otras entidades, por favor, ponerlas por aquí, si podeis.

Un saludo.

Emorales7, en la oficina de CAJA VITAL de Coslada, hay una chica que es la que me ha atendido,  ademas según ella, ya le había venido gente de LOS TILOS,

Hola

Esas son las condiciones que ofrecen en la caja vital, teneis que pedir a covibarges, lo que os quede por pagarles, si os queda algo,

Despues teneis que pagar el IVA de lo que os quede por pagar, osea el  8%( este IVA es del resto del precio del piso), y luego los gastos de notaria y demas, aprox el 3%, pero yo os recomiendo que vayais al banco y os diran exactamente lo que necesitais,

En elsantander me dijeron que minimo el 2%, pero que seguramente sería mas, esto es usura,

Las vinculaciones que nos piden en caja vittal son las mismas que en el santander, seguro de vida y casa, nominas, dimiciliadas, nada mas

Eso si, estas son las condicones basicas, luego hacen estudios a cada persona,

saludos

Yo creo que casi cualquier cosa es mejor que el Santander. Caja Vital-Kutsa suele tener buenas ofertas. Lo de las vinculaciones también es ponerse a comparar entre sucursales

No,no me refería a un porcentaje del total sino al diferencial. Si haces el cálculo de 170000 a 0,65+euribor (2,17 aprox), para que te den 215 euros más, el Santander te debería ofrecer más o menos 3+euribor. Calcúlalo en cualquier calculadora.

No quiere decir que no salga mejor la del Kutxa, que suele tener buenas condiciones pero no salen 215 euros menos al mes.

Esos cálculos los has hecho si el Santander te ofreciera un diferencial del 3%. Hombre, yo creo que el Santander lo va a poner difícil pero me suena que no es ese el diferencial con el que juega.

De todas maneras creo que estás haciendo el cálculo con más del un 80% porque has metido el IVA si no me equivoco. ¿te ofrecen eso? ¿tiene comisión de apertura? ¿y vinculaciones?

Gracias

Buenas, que vinculaciones tienes que tener para ese 0,65. Y precio de las mismas. Saludo y gracias.

Hola vecinos

Los gastos adicionales al precio del piso son del 11%, en los que entran el 8% de IVA, y el resto aprox del 3%,  en los cuales entan gastos de notaria, escrituras...

Como os dije me he estado moviendo por los bancos, y las mejores condicones para la hipoteca son las de CAJA VITAL, yo he ido a la oficina de Coslada, y me han ofrecido EURIBOR + 0.65, la diferencia con la que nos ofrecen en el Santander son enormes, estamos hablando de que en una hipoteca de 170000€  con el santander pagaríamos 215€ mas al mes!!!!!

Lo de los 5000 eiros de escrituras no es cierto a la prima de mi chico le pidieron 2000 y le devolvieron pasta las escrituras se hacen sobre el 1 porciento del valor de la casa+ gastos de escrituracion que no llegan ni a los 200 por desgracia se de lo que me hablo ya que he tenido que hacer unas hace poco solo tienes que sacar el 1 porciento del valor total de tu casa y sumarle como mucho 300 euros de gastos ellos te piden mas por si acaso y luego te lo devuelven pero 5000 ni de coña!!!

¿te han hecho una simulación para pagar 890 a 30 años de 170.000 euros? No me lo puedo creer. ¿con qué euribor? Porque con el de hoy saldría un diferencial de + 2,60. Una pasada vamos.

Por cierto y lo de Covibarges tu no lo pagas sino que les avisas para que ellos lo liquiden

Siento mucho decirte que no te han dado el tipo fijo ni de lejos porque el mínimo fijo de hoy en día te saldría unos 1400 euros de hipoteca mensual por lo que esos 900 euros como ha dicho Thomax son variables y cuando suba el euribor te va a llegar tal vez hasta 1300 o más. Haz cálculos para ver si lo puedes asumir

HOLA VECIN@S, AYER NOS PASAMOS POR EL BANCO CON LA CARTA EN LA MANO YA QUE NOS DIJERON QUE NO HABIA QUE SOLICITAR CITA PREVIA, NOS ATENDIO ROBERTO, LE ENTREGAMOS LOS PAPELES QUE NOS PIDIERON PARA REALIZAR EL ESTUDIO, NOS COMENTO QUE LOS INTERESES ESTABAN AHORA MISMO A EURIBOR + 1.1, NOS HIZO UN AVANCE DEL PRESTAMO, A 30 AÑOS UNOS 890€ + O -,  CON UNA HIPOTECA DE 170000€, NOS COMENTO QUE SI QUERIAMOS RECHAZAR LA SUBROGACION TENDRIAMOS QUE LIQUIDAR LAS ESCRITURAS CON ELLOS, (COSA QUE YA ME TOCO LOS WEB...) Y AUN MAS AL LEER LO QUE OS AN DIXO EN COBIVARGES, ESTE ME VA A ESCUCHAR CUANDO VUELVA A VERLE EN SEPTIEMBRE, LO QUE ME DEJO MAS EXO POLVO FUE AL ENTERARME QUE EL PAGO FINAL DE LOS 11000€ NO TIENE LAS ESCRITURAS INCLUIDAS, COSA QUE YO PENSABA QUE SI. FUIMOS A COBIVARGES A INFORMARNOS DE ESTO ULTIMO Y NOS DIJERON QUE ESO SOLO ERA EL PAGO DEL IVA, QUE LAS ESCRITURAS SERAN UNOS 5000€ APROX., QUE EN SEPTIEMBRE RECIBIREMOS UNA CARTA DEL DEPARTAMENTO DE CONTABILIDAD, PARA CITARNOS CON ELLOS Y VER LO QUE HAY QUE LIQUIDAR, UN SALUDO.

Si tienes hipoteca fija entonces si, no tienes ningun problema. Lo decia porque indicaste que la hipoteca iba con el euribor. Que tipo de interes fijo te han puesto? Un saludo.

pero a mi me dijo que ni me subia ni me bajaba durante toda la vida de la hipoteca osea los 30 años,porque me lo deja fijo

Hola, ten un cuenta un dato. El euribor puede variar, asique si con el euribor actual (2,183%) más el diferencial que te ponga el banco pagarias 900€ puede que en el futuro pagues más. Porque ha llegado a estar a un 5,393%, en este caso pagarias unos 1.300€. Lo digo para que lo tengas en cuenta.

buenas a todos, al ser el último en llegar y estar tan cerca el tema de la hipoteca, yo he tenido que pedir al banco todo lo que vosotros ya habeis pagado los 35000 y pico de euros, y al yo preguntarle que en cuanto aproximadamente se me quedaria la hipoteca me dijo ana la subdirectora que en unos 900 euros la mes fijos durante los 30 años que dure la hipoteca, yo no entiendo muxo o mas bien poco del tema de hipotecas euribor y demas pero seguro que en estos meses aprendo rapido, os agradeceria cualquier informacion al respecto muchas gracias

Es el IVA lo que pone en la hoja en diciembre es una fecha hipotetica el iva se entregara a la firma de las escrituras esos 11000 euros mas o menos lo de diciembre es por que como tiene hasta diciembre para entregarla pusieron ese mes..

Hola no se si ya se habrá hablado de este tema pero bueno yo la verdad no se muy bien comno va esto. La letra esa de 11.000 pavos mas o menos que hay que dar en Diciembre es una letra extra o es el IVA???

Gracias

Hola perdona es que no se si hablas de lasd puertas del garaje o de lo de las escaleras del portal????

no te preocupes que por supuesto que m vo a buscar la vida pero tu fuiste el que dijiste que tu empresa trabajaba con un banco y te daba muy buenas condiciones y todavia no has dicho que banco era ese si que has dicho que has visitado otros.

Por cierto tambien se que has llamado a covibarges y ellos tambien te preguntaron el banco del cual les estabas hablando y no les contestaste.

Hola vecinos, yo también he solicitado ser admitido en el grupo de facebook, pero aún no me han admitido. 

Ayer estuve leyendo sobre lo que habláis de las hipotecas; yo creía que lo tenía claro de cuando me lo explicaron en su día en Covibarges, pero después de leer vuestros comentarios, me entraron dudas, así que les llamé.

Me dijeron que ellos nos ofrecen la posibilidad de contratar la hipoteca con el Santander (no sé si nos supondría algún tipo de beneficio), pero que sólo es eso, una posibilidad, nosotros somos libres de tener la hipoteca con el banco que queramos, sin que eso nos suponga coste alguno.

Sobre la fecha de entrega, de que se vaya a adelantar no saben nada, así que la fecha sigue siendo diciembre.

Lo que si me dijo, que ya mismo recibiremos una carta, para quedar en septiembre, ya después de las vacaciones, para concretar la liquidación, es decir, lo que nos quedaría a cada uno por pagar.

Bueno, pues nada más, que el verano que viene, ya nos estamos bañando en nuestra piscina.

Un saludo a tod@s........