Yo también, pero aun no nos han aceptado...

yo también he mandado la solicitud al facebook, asi nos enteraemos de más cosillas!!!! no sabia que estaba este grupo la verdad....

Venga que ya queda poo, ánimo!!!

ok acabo de mandar la solicitud al facebook, me parece buena idea y no sabia que estaba este grupo.

vamos que para el tema de la hipoteca y todo eso no tenemos que hacer nada ni acercarnos al banco hasta que no se nos envie la carta no¿?gracias a todos.

un saludo

xfinpisin

Tienes que leer con atencion los mensajes de este tema. Por que si he puesto los bancos donde he preguntado, por las hipotecas.

Es mejor ayudar y no dudar de algo que, a ti, te puede no importar, te buscas la vida por tu cuenta, y no pasa nada, que es exactamente lo que hago yo.

Si no recuerdo mal, el prestamo convenido implica aspectos que creo más importantes que el propio tipo. Como decía, si no recuerdo mal, implica que la vivienda no pude ser desclasificada en 30 años y creo que tenía más restricciones para la venta...

Me da igual que lo lea el del santander, mejor. Es más, espero que así sea. No le he insultado y los nombres son infinitos, si se siente aludido será por algo. Si hizo mal, que vaya preparandose, así saben que les espera, que no vamos a dar nuestra hipoteca así como así y sin negociar nada o pensando que somos lerdos ??? No le he insultado, el si me insulto, o a todos pretende o pretenderá insultar, a nuestra inteligencia y lo que es mas grave, engañar y robar, que ya roban de por sí los bancos, claro.

Si me entero de algo en las proximas semanas de los bancos a los que ire preguntando, cuando me llegue la carta, claro, que según este ya había enviado covibarges.......según el del Santander. (que ya puestos, a saber)

Un saludo.

yo no es por desconfiar pero altrocolo empezo diciendo que su empresa trabajaba con un banco y hasta ahora no ha facilitado ningun nombre de banco.

asique si vas a intermediar por nosotros nos podrias hablar del banco con el que decias trabajar

Hola a todos

Para Altrocolo decirle que siento haber desconfiado, pero tantas hipotecas juntas y a la vez es mucho dinero y sería normal que alguien intentara sacar tajada. Te animo a que encuentres las mejores condiciones posibles.

!Animo que ya queda menos! , y seguro que al final las condiciones no son tan malas.

Gracias por el email, pero solo digo una cosa, si finalmente, no hay 2 escrituras como el personaje del santander me explico, y se tiró el pisto, para engañar, acojonar o quitar la idea de solicitar o mirar otros bancos y posibilidades, esta semana o cuando me envien mi estudio lo comprobaré, cuando vaya a santander con los papeles o hablar con ellos, ya le diré dos cositas al personaje.

Andaros con cuidado con el, por si hace lo mismo. Cara buena persona, gafas, no muy alto. Su nombre, Roberto, de segundo apellido, Rodríguez.

Como haya sido así, este me va a oir, y espero que todos estemos pre-avisados.

Espero que todos consigamos unos buenos diferenciales, y podamos NO HACER ni una sola hipoteca con el o con el santander. Es más, el día que vaya ha hablar de algo, directamente voy a solicitar otro gestos o persona que me atienda, y como me pregunten la pienso montar gorda por mentiroso e intentar engañar, y como me diga que eso no lo dijo, la armo del todo, por llamarme en ese momento mentiroso.

(Sigo moskeado...)

un saludo.

Pero artocolo no tenia una propuesta buena??? q a pasado al final???

y el ING q tal ellos para la hipoteca????

Muchas gracias por la informacion!!

Estamos interesados en que nos informes, ya te mandamos el correo

Yo en su dia cuando fui a covibarges a firmar el contrato, me dejaron muy claro que sino nos subrogamos ,ellos costeaban como era lógico la cancelacion del crédito hipotecario.

Da lo mismo lo que ponga el contrato. Sería una cláusula abusiva denunciable

http://www.eajaen.org/?q=node/673#sobrogaci_n_gastos_de_cancelaci_n

Transcribo:

CLÁUSULAS QUE IMPONGAN LA SUBROGACIÓN HIPOTECARIA O SUS GASTOS DE CANCELACIÓN
LA CLÁUSULA: "EN EL MOMENTO DE LA ENTREGA, EL COMPRADOR SE COMPROMETE A SUBROGARSE EN LA HIPOTECA QUE EXISTA SOBRE LA VIVIENDA, ACEPTANDO LAS CONDICIONES FINANCIERAS PACTADAS EN LA MISMA. PODRÁ CANCELARLA A SU CRITERIO, ACEPTANDO ASUMIR LOS GASTOS QUE DE ELLO SE DERIVEN"

Es posible que la vivienda que compremos ya esté hipotecada o se hipoteque mientras se construye. En estos casos, tenemos plena libertad de aceptar o no la hipoteca que ya exista. Si decidimos rechazarla y buscar la financiación por nuestra cuenta, no estamos obligados a asumir los costes de la cancelación de la primera hipoteca.

Esto está redactado también en la página del banco de España pero ahora no lo encuentro

Davidloko, nosotros no somos una cooperativa así que el contrato que tiene el Santander está a nombre de Covibarges y son ellos los que pagan la cancelación. Si fuéramos cooperativa sería otra cosa.

No entiendo nada, porque nosotros no tenemos nada firmado con el santander eso es covibarges...el que tiene que arreglar eso si no nos subrogamos seria covibarges...o eso ha cambiado ultimamente por ley?

Se que tiene razón, ya he comprado y vendido una casa hace un par de años.

pero nuestro caso es este.

Cuando hables con el santander, preguntalé que pasa si no te subrogas a su hipoteca y haces hipoteca con otro banco, si tendrás 2 escrituras.

no digo más. ya os lo diran

un saludo.

DAVIDLOKO15

Nuestro vecino yaquedamenos, tiene razon, los gastos de cancelacion de hipoteca, las pagaría el promotor, en este caso covibarges, tus gastos serían los de la constitucion de una nueva hipoteca, entre 3000, 4000€.

Hoy he vuelto a hablar con algunos bancos, y la cosa no es fácil, tengo que deciros que incluso el BANESTO, me ha dicho el director de la oficina donde he ido, que no les interesa, las hipotecas han dejado de ser un negocio para ellos, y los otros bancos la verdad que no están muy entusiasmados, en principio seguiré preguntando y mirando más opciones, pero el tema de las HIPOTECAS, no es sencillo.

En el caso del SANTANDER, esta semana hable con ellos, y la directora de una oficina, me comento, que ellos no estan dispuesto a modificar las condiciones, incluso os digo mas.... las condicones pactadas por COVIBARGES, no estan cerradas por lo que nos harán un estudio personalizado y si ven que alguien no es rentable, directamente no le dejan el dinero, o le piden unas condiciones de usura,

Bueno, yo seguiré mirando y os pasaré las opciones que pueda tener

Nayi, solo me he pasado por un aval que no tenía y allí me ha dicho que cuando kisiera fuera con los papeles para preparar el estudio y la hipoteca, pero al ver mi cara de sorpresa, me ha preguntado si no habia recibido la carta de covibarges.

que cuando la reciba les llame para quedar he ir con lo que piden en la misma.

un saludo

Ya os digo que si, hay que cancelar el credito con el santander.

Preguntarlo en covibarges y en el propio santander.

Yo ya lo he preguntado en otros bancos y amigos que están trabajando en ellos.

Es así, porque es un credito que tiene la constructora con el santander, al ser vivienda protegida y estar en regimen de cooperativa. No como cooperativistas, la cooperativa es la propia entidad, covibarges para tener VPPL y VPPB.

Yo no estoy equivocado, es lo que me han dicho hoy y lo que llevo de llamadas a diferente gente.

Chinado y estrañado, como el que más.

Cada uno que lo pregunte si no se lo cree.

Yo pensaba como tu, que no es más que irte a otro banco y punto, pero eso es cuando es de regimen o vivienda libre.

Otra cosa, leyendo el contrato, alguien sabe algo del RD 801/2005  ?? Ayudas en la compra de viviendas de VPPL, VPO y VPPB ?

Estoy leyendolo y será algo que preguntaré también.

Un saludo

oye pero yo queria hacer una pregunta no entro mucho a la pagina y por eso no me entero mucho ay que esperar a que envien la carta del banco o tenemos nosotros que ir al banco a ir preparando todo porque no he entendido un comentario de un vecino de nose que de un primer aval........ me podeis explicar un pokillo¿?

gracias

Un par de cositas: si no te quedas con el santander, tú no pagas la cancelación, faltaría más. Es ilegal ya que no es un gasto contraído por tí.

Los gastos de compraventa los tienes en este o en cualquier otro banco así que no cuentan. El único que se añade al irte es el de una nueva hipoteca pero vamos, depende de cada banco lo que quieran hacerte.

Buenas. Altrocolo. por contar, cuenta conmigo, por supuesto, haber que oferta nos hacen o te hacen.

Pero he pasado hoy por el banco, a por uno de los avales, el de enero, que no lo tenía.

Hasta septiembre no tendrán el siguiente. Por si alguno pregunta.

Tenemos un problema, todos, bueno, quiero decir, con irnos a otro banco. Si no te subrrogas con santander, y vas a otro banco porque las condiciones son buenas, tendríamos 2 escrituras.

Doble de gasto. Enteraté bien Altrocolo y que te lo explique el del banco. yo lo intentaré aqui.

Gastos, escritura de tu piso, tasación, creación de hipoteca en el otro banco que tienes condiciones cojonudas, y escrituras tu piso. Total gastos 3.000 o 4000 pavos.

Pero tienes que cancelar la escritura o credito hipotecario que tienen covibarges con santander, por lo que son otras escrituras, entorno a otros 3000 o 4000 pavos, depende de cada uno.(su piso y precio...etc.)

total de gastos, entre 8000 y 9000 pavos.... por lo que, ya puede tenerlos el que kiera irse a otro banco y tener buenas condiciones (o que nos den en este Altrocolo, ) o no habrá más cojones.

Yo he salido encabronao, por no poder mirar en otro banco, aunque lo haré y también te digo que me apuntes en tu iniciativa, pero esta el tema jodido.

Una buena noticia. que ya han enviado las cartas.

De motu propio el del banco me dice que cuando kiera llevarle los papeles para preparar el estudio que les llame.... yo flipaba, y al verme la cara, me pregunta si no me ha llegado la carta. NO....¡¡¡ pues te llegará en breve si no la tienes ya.

Asi que, ha empezar a exar kuentas y a korrer.... YA ESTAN AKÍIIIII  ¡¡¡¡

UN SALUDO A TODOS.

DAVIDLOKO 15

Lo que quiero ahora es saber cuanta gente esta interesada en mirar  las opciones de distintos bancos,

Cuando tenga las condiciones por escrito os las pasaré, pero tengo que saber cuanta gente somos para hacerle una propuesta a los bancos donde estoy hablando, por eso cuantos mas seamos mejores condiciones tendremos,

Decirte que por supuesto la constitucion de una hipoteca tiene un coste, aproximadamente de 3000€ que tendriamos que pagar y que subrrogandonos a la hipoteca de covibarges no tendríamos que pagar esa cantidad, pero si el interes es mas bajo, a lo largo de tu hipoteca te ahorraras bastante mas de 3000€, y viendo que el EURIBOR esta en alza....

Siempre y cuando tengas una hipoteca de mas de 15años, cualquier rebaja del interes es un ahorro importante.

Buenas a todos.

Sobre la propuesta de nuestro vecino, una pregunta ALTOCROLO

 Cual sería el coste por la constitución de la hipoteca ?

Gastos? subrrogación? tasación?

También me interesa, pero sabiendo esto también, si también tienes esos datos, lo miraría también.

Un saludo

Hola atrocolo,

Ya te envíe el Mail, muchas gracias por tus gestiones.

Hola!

Muchas gracias Atrocolo por la información que estás recopilando. Yo también estaria interesado en que me mandaras las propuestas.
Te he mandado un correo a la cuenta de Hotmail que has indicado para que tengas el mio.

Un saludo,

Fer

Hola Vecinos

De momento entre el foro y los que me habeis contestado al mail, somos 15 vecinos, los que estais dispuestos a mirar mas opciones.

He hablado con varios bancos, Deutsche Bank , Banesto, Incluso con el Santander, que es el que nos va a proponer Covibarges.

Han quedado en enviarme las propuestas, en cuanto las tenga os las pasaré, por eso os pedí que me mandarais un correo a mi mail(altrocolo@hotmail.com),

El problema es que ahora los tipos de interés están muy altos y ganes mucho o poco dinero, si podemos entre todos presionar para mejorar las condiciones, pues nos ahorramos una pasta a lo largo de la hipoteca.

Atrocolo.

Esta claro que tener algo más de opciones esta bien, siempre es interesante tener más opciones donde mirar y comparar.

Cuando tengas, las condiciones finales, nos lo cuentas.

Muchas gracias por tu ayuda.

Por cierto altrocolo, podemos saber de que banco hablas??

gracias.

Altrocolo,

ok, por mi de acuerdo es interesante tener otra propuesta, yo encantado de recibirla y estudiarla siempre que sea ventajosa para todos.

Quedamos  a la espera de tus noticias,

Muchas gracias,

Yo estoy totalmente deacuerdo con ALTROCOLO, el tema de la hipoteca es muy importante, son muchos años de nuestra vida pagando y pagando, asi que yo si que estoy totalmente deacuerdo en ir con el banco del que hablas, ( aunq te beneficies, jejej cosa que no creo ) , pero pagar un 0,85 a un 3 es una diferencia barbara mes a mes,  y no quiero hablar año a año, deberiamos de saber que el interes que nos apliquen es muy importante, yo preguntare en todos los bancos posibles y os dire condiciones, invito a que vosotros si podeis hagais lo mismo para que todos nos beneficiemos y saquemos una hipoteca con las mejores condiciones posibles, sin mas un saludo

JAJAJAJAJ, No hago publicidad de una gestoria, ajjajajaj

Yo me compre un piso en LOS FRESNOS, pero quedo una vivienda libre en LOS MADROÑOS que se entrega 1 año antes y me cambié.

Esta claro que hasta que no nos llamen del banco, no podremos comparar nada, pero cuando tenga la propuesta que me van a pasar del banco que os digo, os la pasaré,

Yo tengo las condiciones de EURIBOR + 0.85 ya preconcedidas, pero si somas mas nos mejorarían esas condiciones, en covibarges me han dicho esta mañana que ya han empezado a llamar a los vecinos desde el banco.

YO NO TRABAJO EN EL BANCO, Y EL BENEFICIO ES COMUN,

bueno por mirar su propuesta que no quede.. todo lo que sea beneficio para todos mejor  .Saludos vecinos

Altrocolo, ¿tu no eras de "Los Fresnos"?

Seguro que no es así, pero parece que estas intentando hacer publicidad de una gestoría.

Creo que hasta que no nos llamen del banco no podemos comparar con nada.