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A
adriansaga
24/10/2009 14:05

Hola

En primer lugar perdonar por no presentarme, soy Adrián (es que he visto que mi nick ha causado un poco de confusión ..... jajajajaja)

No yo me refiero a lo siguiente (también pregunté a Carlos, y lo tengo más o menos claro):

Si voy al cuadro de pagos del modelo 4:

El precio es 177.302,13€ que si le sumamos el IVA es 189.713,27

Sin embargo, si voy al cuadro de pagos hasta la entrega de llaves hemos tenido que pagar 50.578,55€ (del piso en sí), 6.396,93€ de la segunda plaza de garaje, y quedaría una hipoteca de 144.697,71€. Estos pagos hacen un total de 201.673,19€

Esa diferencia de unos 12.000€ es a la que me refería. Le pregunté a Carlos y me comentó que era cuestión de la segunda plaza de garaje.

Bueno, estoy que me va a explotar la cabeza de tanto pensarlo.

Muchas gracias por vuestras respuestas

 
ramc
ramc
24/10/2009 13:10
Hola adriansaga.
En primer lugar bienvenida y en segundo lugar decirte q el piso de 3 domitorios en 1º es el que yo he escogido.
No se donde habras visto lo de los 12.000 euros, px no hay ningún pago por ese coste.
La cantidad mayor es la que entregas al principio q es la de los 20.000 euros, y despues es nuestro caso son mensualidades que varian, y iniendo la plaza de garaje no supera esa cantidad nunca, incluso los últimos pagos que son más elevados.
Cualquier duda te la resolveran en vimarsa, carlos es un encanto y te lo explica todo de maravilla. De todas formas, aqui estamos para ayudarte en lo que necesites.
Te animo a que te decidas, porque somos una cooperativa con un proyecto fabuloso.
Un saludo.
 
A
adriansaga
23/10/2009 21:25
Hola

Me estoy pensando en entrar, tengo que tomar una decisión este fin de semana.

Ya me he ido a informar, y tengo lo suficiente para tomar ya una decisión. Mi elección sería una primera planta de 3 habitaciones.

Sólo hay una cosa que me pareció extraña, en el cuadro de pagos hay unos 12.000€ que no están muy bien explicados, aunque al parecer es cosa de la segunda plaza de garaje.

Bueno, ¿me podéis decir algo para ayudarme a tomar la decisión?

Saludos.
 
ramc
ramc
23/10/2009 19:58

Morsita. La parecela comercial es la del lado izquierdo, mirandolo desde el bulevar hacia la carretera. Y toda la parcela 18 es la la q está al lado hasta tecnor. Pero de esa parcela 18, la nuestra es la 18-1. De ahi la solicitud de segregación. Creo que lo he explicado bien. Asi q el mapa si que cuadra.

 

 
M
morsita
23/10/2009 17:40
Tampoco me cuadra el mapa que nos ponen, resulta que al lado de nuestra promocion hay otra Tecnor donde estan las gruas
, entonces como va al lado el Hipercor? y al otro lado va otra promocion como la nuestra?
 
M
morsita
23/10/2009 17:37


La solicitud esta presentada en el Ayuntamiento de Colmenar no te preocupes lo que no se es el tiempo que tardaran en tramitarla. Todo es cuestion de tiempo, pero yo sigo diciendo que si el suelo es mas barato, nos quitan la domotica, porque nos cuesta tanta pasta comprar el trazo de comercial yo no lo entiendo





 

  1.  


 




 

 
D
davidlaz
23/10/2009 16:53
¿Alguien ha podido descargar la solicitud de licencia de segregación de la parcela en la zona de socios de la página de acovi?. Lo pregunto porque llevo intentándolo unos días y siempre me pone que el archivo no se encuentra. No sé si será cosa mía o será un fallo en la página.
 
J
juntik
23/10/2009 14:27
Hola Riddick

Te parece una chorrada asesorar a posibles nuevos socios sobre nuestra propia cooperativa? porque eso es lo que hemos estado haciendo últimamente. Creo que no tenemos la misma idea de lo que es una chorrada.
 
Riddick
Riddick
23/10/2009 10:12
estais todas con el catalogo de IKEA no? jajaja es broma...es q ahora q se ha dejado de discutir por chorradas ya puedo volver a escribir yo ;)
saludos de nuevo
Editado por riddick 23/10/2009 10:12
 
ramc
ramc
21/10/2009 17:05
Por cierto, Gloriachicho, en q bloque y piso vas a vivir tu?
 
ramc
ramc
21/10/2009 16:10
Jeje...a mi tb me encanta la decoración...Me veo que las tres quedaremos para darnos ideas,jeje...
 
G
GLORIACHICHO
21/10/2009 10:53
Hola, ya somos 3 con catálogos, lo cierto es que soy una firifa de la decoración y las revistas, y tengo mil ideas... jajaja anda que no nos queda todavia, pero soñar es tan bonitoooo y GRATISSSS.

 
ramc
ramc
18/10/2009 12:40
¡ Que alegria ver que hay tanto movimiento en el foro...!eso significa que cada vez somos más...
Ayer estuve en el terreno. Aunque yo he vivido siempre en Tres Cantos, conocia Colmenar, pero ayer llevé a mi hermana para que viera todo lo que había crecido, porque si que ha crecido, ehhh...Estuvimos en el terreno, y ahi estaban las vaquitas...y yo creo q tb había algún que otro torito,,,madre mia, con que cara nos miraban...Ya hay bastante moviemiento en el sector de al lado, están urbanizando las calles...eso es bueno, px aq no sea de nuestro sector, está al lado...Que ganas de que vayan avanzando las cosas y todo salga bien...q ganitas de ver la grua, de ver el movimiento del terreno...joooo, estoy super ilusionada!!!estoy hasta como tonta mirando muebles...con lo que aún queda...jeje!!!. Es que chicos, me casé hace un año y nuestro deseo era tener nuestra casita...Yo decía que como más tarde para el 2012, y mira como son las cosas, que donde no buscaba encuentro, se están cumplicendo mis objetivos...espero que salga bien!!!!!

Gracias a todos por haberme ayudado a tomar una de las decisiones más importantes de la vida...Gracias!!!
 
ramc
ramc
17/10/2009 09:43
Buenos días.
Como bien ha dicho diazabel la situación es hacia la zona noreste. Ahora mismo no vas a ver viviendas como en la zona de la estación px aún se está urbanizando el terreno (hay alguna vivienda q va avanzada). Yo tb estuve viendo por la zona de la estación y leyendo muchooooo, pero finalmente me decanté por esta px a parte de ser precios más económicos, me ofrecía más cosas que las vistas en la zona de la estación ( y por supuesto el diseño de la promoción, q el nuestro es mu bonito).
Yo he sido de las últimas en meterme (creo, y te se decir que aún quedaban primeros, pero solo había 5 y conmigo, a no ser q haya entrado más gente, deben de quedar 4. De dúplex no pregunté, pero algo debe de quedar. Lo que seguro q ya no hay (a no ser q algún socio se haya echado para atrás, son bajos). La distribución de las viviendas solo varia en relación con los duplex; los bajos y primeros son iguales, únicamente que los bajos llevan el patio, pero la distribución interior es la misma.
Sin querer parecer plasta, te animo a que pidas información detallada. Verás como te dan un dosier con toda la información, incluida toda la documentación en la q figura la inscripción de la cooperativa, el bloqueo de la cuenta, el modelo del seguro...Todo cuanto se necesita saber antes de acceder a una cooperativa!!!

Ya nos irás contando.
Saludos
 
M
magoygalilea
17/10/2009 00:31
Hola a todos, gracias por vuestras prontas contestaciones.
Así lo haré, buscaré un rato para ir a verles y q me lo expliquen todo bien. He visto q los planos son muy variados, ¿me podéis decir cómo se adjudican? es decir, si entro la nº 60 entiendo q tendría q elegir de entre  los q queden libres sin saber cual sería mi piso hasta el final o al entrar en la cooperativa ya podría elegir según mi nº de entrada pq ya los habéis ido eligiendo por orden?
He estado viendo otra promoción, de alto colmenar en la zona de la renfe, ¿están por la misma zona? no ubico bien la promoción.
Gracias por vuestra ayuda, un saludo.
 
ramc
ramc
16/10/2009 18:41

Hola a todos, en especial a magoygalilea.

Te diré que durante meses seguí de cerca la promoción y finalmente me he convertido en nueva socia por la confianza q me ha dado la gestora y la ilusión de los socios. La realidad es q lo más importante yam lo tenemos q es el terreno y todo lo demás poco a poco va a ir saliendo. Creo q no va a haber ningun problema xa q la cooperativa se llene, px si ya habia un 60 % de socios antes de la compra del suelo, ahora creo q va a ser mucho más rápido. Está en parte de todos los socios y de la gestora promocionar la cooperativa, pero seguro q según se vaya desarrollando la obra la cooperativa se llenará con el 100x100 de socios. Así q te animo a q pidas más información px te van a transmitir la confianza q necesitas.

Ya nos irás contando, un saludo

 
J
juntik
16/10/2009 08:09
Hola Elena, y bienvenida por aquí

De primera mano te diré que las cosas van bastante bien. Por ahora los plazos se cumplen, y la gestora da mucha información y siempre se ha mostrado muy cercana y dispuesta a aclarar cualquier duda.

Hasta ahora, estuvimos con la compra del suelo. Fue un poco lioso porque había que comprárselo a una empresa en suspensión de pagos, pero ya se firmó el contrato así que ya no hay problema. Adicionalmente, la cooperativa tiene firmado también el préstamo bancario promotor para asegurarse de que las viviendas van a salir adelante. Por supuesto la cooperativa cumple todos los temas legales, como estar inscrita en el registro, tener las cantidades aseguradas, cuentas bancarias bloqueadas... etc etc.

Si no se cubren todas las viviendas habrá que hacer un esfuerzo entre todos. No obstante, en mi opinión eso no es probable que suceda. La verdad es que la promoción es muy buena, y si aún no se ha llenado es porque aún es un poco joven y por lo complejo que fue la compra del suelo, pero ahora... no dudes que en un plazo de 3 o 4 meses estará llena. La relación calidad precio no la vas a encontrar en ningún otro lado, y la ubicación es muy buena, al lado del futuro supercor y de zonas deportivas, en una calle que se va a convertir en el nuevo eje comercial para colmenar viejo. He estado físicamente allí varias veces y la cosa tiene buena pinta. Está urbanizado al 80% (hay fotos en la zona de fotos, para que lo veas tú misma).

En resumen... es una muy buena oportunidad. Unete a nosotros!
 
M
magoygalilea
16/10/2009 00:06
Hola:
He visto la promoción en Internet y me han enviado los planos y resto de información pero me gustaría saber si me podíais informar de primera mano de cómo va el tema de la cooperativa así como riesgos para el caso de que no se cubran todas las viviendas, entiendo que el resto de los cooperativistas tendrían que asumir el coste de las viviendas no adjudicadas....¿me podeis hacer un resúmen de cómo van las cosas y ayudarme a enfocar un poco el tema de las cooperativas q soy nueva en estos lares?
Muchas gracias por adelantado y mucha suerte a todos!
Un saludo:
Elena
 
J
juntik
15/10/2009 08:27
Buenas, que yo sepa la gestora no ha comprado nada. Sólo hemos comprado nosotros como cooperativa, y hemos comprado la mitad de la parcela.

Lo que sí es cierto es que la gestora me comentó que quizá, en la otra parcela, decidan hacer otra promoción similar a la nuestra en el futuro, aunque no lo tenían claro. Si eso pasa, la otra cooperativa comprará la otra mitad del terreno.
 
ramc
ramc
13/10/2009 21:09

Bueno pues ya está, ya hemos firmado!
Os comento que de momento somos 68 socios, y hay unos cuantos pendientes (creo que son 5 o 6 socios).
Por lo demás, pues como hemos dicho con los tramites...por cierto, tenéis copia de la compra del terreno?se me ha olvidado pedir copia.
Bueno, pues según vayamos sabiendo cositas nos contamos...

Saludos

 
ramc
ramc
13/10/2009 16:15
Hola chic@s...
Que bien, cada vez somos más.
Juarez te dijeron cuántos socios somos ya?. Como hoy tengo q ir a firmar lo preguntaré.
Respecto a lo de la licencia de obras, sino recuerdo mal lo preguntaré esta tarde, pero creo q se pedirá para noviembre. No obstante, todo eso lo tenemos detallado en el planning, en donde figuran los meses previstos...
Sí, yo tb estuve el otro día en el terreno y es cierto q hay movimiento en la zona, en el sector de al lado concretamente, pero el motivo pienso q es porque nuestra zona ya está urbanizada en cuanto a las carreteras, pero en cambio la otra zona no. Lo que me hizo mucha gracia fue ver a las vaquitas por el terreno...jeje...os imagináis q empcemos a vivir y de repente escuchemos...muuuuu...jeje...
 
J
jucavare
13/10/2009 14:26
Hola a todos, especialmente a ti JUAREZ, sé bienvenido. Creo que todos tenemos que tener paciencia, hasta la fecha los plazos se están cumpliendo escrupulosamente y hombre, la urbanización no se puede finalizar tan rápido. ¿Os imaginais que cada promoción que estuviese en obras  tuviera que volver a reparar lo que se han estropeado ?.
Bueno chicos, ánimo y paciencia.
P.D.- Bienvenidos a todos los nuevos cooperativistas.
 
JUAREZ
JUAREZ
13/10/2009 13:08

Buenos dias, soy nuevo cooperativista de la promocion, he estado atento a vuestros comentarios y a las nuevas noticas, segun tengo entendido, la parcela que se ha comprado se va ha dividir en dos, la nuestra y la otra, que sera para futuras viviendas, ¿ he de suponer que tambien es de nuestra cooperativa? y por otro lado, el estado de urbanizacion de la zona esta al 80%, alguien sabe cuando terminaran.....y alguien conoce el estado del resto de las promociones vecinas....

muchas gracias.

 
G
GLORIACHICHO
13/10/2009 11:26
Bienvenido ramc!!!

El Sábado estuve dando una vuelta por Colmenar y fuí a ver nuestras maravillosas casitas.... jajaja ahora verlo es un poco desolador, xq al lado de nuestro terreno ya han empezado con el movmiento de tierras y hay más movimiento, pero al nuestro todavia le queda un poquito para empezar.

Acabo de llamar al Ayuntamiento de Colmenar, y me han dicho que han solicitado la división de la parcela, pero todavia no han solicitado la licencia de obras!!!

Paciencia Chic@s...
 
J
jucavare
12/10/2009 17:32
Hola Ramc .Bienvenido. Contigo ya van faltando menos.
 
ramc
ramc
12/10/2009 11:51
A ver si mañana me entero de como va la cosa...
 
J
juntik
12/10/2009 11:41
Me uno a dizabel: Bienvenido ramc!

Si, el foro está un poco parado. Yo entro muchas veces a ver si hay novedades, pero ahora lo que toca es mucho papeleo y burocracia, licencias y demás, así que me imagino que tardaremos en tener noticias.

Lo que sí estaría bien es que de vez en cuando supiéramos cuántos socios somos ya. Qué ganas de que todo esto avance!
 
ramc
ramc
11/10/2009 21:26
¡ Que firmamos ya el martes...!q ganitas...
Oye, q parado está esto, no?. Tenemos alguna novedad???
 
J
juntik
04/10/2009 12:11
Hola jucavare,

A mi sí me ha llegado el primer pagaré. Tardó un poquito, llegó a última hora del día 2.
 
J
jucavare
03/10/2009 22:32
Una pregunta.  ¿Os han cargado ya el primer pago? A mi todavía no y estamos a día 3.
 
J
jucavare
03/10/2009 22:27
Hola ramc y, sobre todo bienvenido.Nosotros estamos en el bloque 1, 2º G. 
Enhorabuena por la elección. 
 
ramc
ramc
03/10/2009 15:15
dvicente, no, la que he cogido da a la carretera..o sea, q creo q es como la tuya, no?.La verdad es q me gusta la elección pero me da miedo por el ruido...se verá mucho la carretera?De verdad, q plasta soy...Cuanta habra de distancia?
Otra cosita, si hay alguien que haya necesitado avalista me puede escribir a mi email, x favor: cibertampa@hotmail.com   Gracias
A ver si esta tarde me meto por el terreno...
 
J
juntik
03/10/2009 13:12
Hola ramc,

En el bloque 1 y dando hacia la sierra y la carretera sin duda tendrás buenas vistas.

Yo he estado en el terreno físicamente, andando. Mi impresión es que recibe ruido de la carretera, eso es innegable, pero también es cierto que todas las ventanas que den hacia la carretera van a tener un aislamiento acústico especial que las va a insonorizar mucho del exterior.

Tengo la experiencia de unos primos que viven con ventanas que dan hacia la mismísima M-30. Cuando abren la ventana tienen ruido, pero cuando la cierran... desaparece el ruido, y eso que no eran ventanas especialmente aislantes (eran mucho peores que las que nos pondrán). Por tanto creo que realmente vas a tener poco ruido si eliges esas viviendas.

Yo tengo una en el bloque 2. No escogí las del bloque 1 por orientación, pues prefería tener orientación sureste por la climatología aunque sacrificara las vistas, pero no me cabe duda de que si a mi me gustara la orientación noreste, hubiera elegido la vivienda que has escogido tú. Olvídate del ruido cuando cierres la ventana.
 
D
dvicente
02/10/2009 20:58
Ramc yo te tengo enfrente.Pues yo creo que es una buena eleccion.Tu casa segun la descripcion que das esta en el bloque 1 y das mirando al patio infantil no?

Si es esa a mi me la ofrecieron y por poco cojemos esa aunque lo unico por lo que no la cojimos es q no nos daba el sol de mañana.Aunque ya te digo es una buena ubicacion.
 
ramc
ramc
02/10/2009 19:49
Chicos...perdonar pero estoy un poco "cagada" por la elección de la vivienda...La verdad es q por un lado me encanta la ubicación por las vistas...sería el bloque 1, vistas a la sierra...pero tb a la carretera...Se q esas fueron unas de las q se cogieron más rápido por el tema de las vistas, pero no creis q ¿ estará el bloque muy cerca de la carretera ?. Jo chicos, q horror...ya hemos dicho q queremos esa, pero la verdad es q tenemos montón de dudas precisamente por ese tema (sobretodo ruido...). Los q habéis escogido estas viviendas quizá sabréis mejor las distancias cn la carretera, nostros no lo preguntamos. Se q está enfrente la montañita y la idea es q el ayuntamiento ponga ahi zona verde, no?. Please, ayuda!!!
 
ramc
ramc
02/10/2009 17:57
Holaaaaa!!!
Pues he de contaros que en el caso de que nos acepten, finalmente seremos nuevos vecinos...!!!Quedaba disponibilidad del piso de 3 dorm en un 1º, y además en el bloque que queríamos (la verdad q la elección de la vivienda es un momento complicado, jeje, ahi debatiendo toda la noche los pros y los contras...), así que bueno. ya hemos hecho los primeros pagos, y bueno, a esperar...Ya os contaré si finalmente somos o no, ok?
besos a todos y...Madrid 2016?Estamos cerca...de momento en la final...bieeeennn!!!
 
D
dvicente
02/10/2009 11:19
Buenas:

Me podeis confirmar si se mantiene la reunion prevista para mañana dia 3 en el pablo neruda?

Lo mismo me paso.

Un abrazo
 
A
Ardnalia
01/10/2009 12:11
Hola a todos,

Estoy de acuerdo con Deivitymiri, yo tb estaba nerviosa con lo del retraso de la compra del suelo y no creo que nadie quisiera sabotear no boicotear la cooperativa, en todo momento se dijo de retrasar los pagos. Estoy de acuerdo, que no debería haberse cuestionado esto por un foro público, pero de momento no teniamos ningun otro medio para comunicarnos entre nosotros (asi que espero que en la proxima reunión hagamos una lista de mails y podamos comunicarnos de todas los asuntos relacionados con la cooperativa).

Ramc espero que tengan todavia viviendas del tipo que te gusta y seas dentro de poco cooperativista y futuro vecino.

Saludos!
 
D
DEIVITYMIRI
01/10/2009 09:31
Buenos días a todos!!!

davidlaz, me he dado por aludida con tu mensaje y quiero decir, que siento si no todos somos tan tranquilos como tu pero no creo que tengamos que fustigarnos o que alguien nos diga lo mal que lo hacemos por haber tenido dudas. además, en ningun momento se dijo de hacer un boicot y no hacer los pagares, únicamente de retrasarlos, igual que la gestora decidió en su día retrasarlos de septiembre a octubre sin que figurase en acta, pues retrasarlos de octubre a noviembre si no se producia la compra del suelo. Por eso, por tener miedo y dudas, no creo que se deba atacar a la gente.

De todos modos, creo que es una cosa ya pasada y que no merece la pena dar mas vueltas. ahora estamos todos seguros y es lo que importa. enhorabuena de nuevo a todos.
 
ramc
ramc
30/09/2009 16:19
Enhorabuena a todos los vecinos...
Mañana tengo la reunión con Carlos, a ver que viviendas quedan, y en breve os diré si seremos definitavemente nuevos vecinos...
 

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