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JUAREZ
JUAREZ
17/11/2009 18:20

Buenas tardes, espero que te aclaren lo que necesitas en Vimarsa, no tendran problema en aclarartelo todo, lo de la disponibilidad, depende sobre todo de lo que busques, los duplex tiene una terracita que seguro que tienen buenas vistas, los bajos son lo primero que se eligieron, pero hay muchas buenas posibilidades en una promocion como esta, orientaciones a la sierra, o hacia madrid o hacia las zonas comunes, no se has visto el terreno, pero esta muy bien situado en la parte alta, las panoramicas son espectaculares. 

espero que te guste.

un saludo

 

 
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Etiquetas
Colmenar Viejo
G
gonsooo
17/11/2009 18:06
 Hola a todos, mañana vamos a Vimarsa a informarnos, os he leido y en principio me interesa entrar, pero claro, tenemos el miedo típico con estas cosas, y por otro lado, a ver que disponibilidad de viviendas hay, porque por lo que veo solo va a quedar lo menos bueno.
Es precisamente eso lo que más nos preocupa porque por lo demás, viendo toda la info que habéis puesto, sobre financiación, bloqueo de cuenta, seguro de lo aportado, tengo claro lo que preguntar. Pero en el tema de disponibilidad, me temo que no me guste lo que quede. ¿Con terraza sólo están los bajos?

No se que haremos al final. 

Mañana os cuento.

 
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ramc
ramc
17/11/2009 16:30
Hola a todos.

Que bien chivi3, me alegro que hayas visto tanta publicidad...jolin, q bien te va a venir, vas a trabajar al lado de casa...jeje
A ver si tenemos suerte en la próxima reunión informativa...si vamos sabiendo más cositas nos avisamos, ok?.

Saluditos
 
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C
chivi3
16/11/2009 21:09
buenas tardes ramc ,yo vivo en tres cantos y he visto varios carteles anunciando nuestra promocion ,estan puestos en la renfe ,en el centro comercial ,en paradas de autobus etc,y tambien decirte que yo trabajo en colmenar viejo y hoy vi un cartel en una inmobiliaria puesto y por farolas y arboles ojala sirva esto para completar la cooperativa yo como vosotros imagino estamos ansiosos de que empiezen a edificar cuanto antes mejor un saludo.
 
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ramc
ramc
13/11/2009 14:44
Ok. Muchas gracias.

Pues lo de la publicicad no te se decir, pero lo he visto en más sitios a parte de idealista. Creo que tb en fotocasa pero tb en más sitios.
Tb apareción publicidad en el periódico el pais. ( Yo lo he visto en internet).
 
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J
juntik
13/11/2009 14:07
Buenas, yo no he visto la publicidad de internet, no se dónde la han puesto. ¿Dónde lo véis? Yo sólo veo idealista, que también la veo mejorada.

Los que no tuvierais cuenta vivienda, os podéis desgravar hasta el 15% de 9.015,18 euros, o sea, unos 1.350 euros de devolución. La gestora nos dará un papel oficial diciendo cuánto hemos invertido para justificarlo ante hacienda
 
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ramc
ramc
13/11/2009 13:31
Otra vez yo.
Hay en el foro alguien de Tres Cantos???estoy pensando que sería bueno poner publicidad en la zona de los distintos polideportivos, no??'Y en la Casa de la Juventud??
 
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ramc
ramc
13/11/2009 13:30
Por cierto, yo tb he visto en internet los nuevos anuncios y la verdad que están muy bien. Lo que estoy deseando es ver la publicidad que han puesto en las estaciones de cercanias. A ver si este fin de semana me puedo acercar a la de Tres Cantos a verla...

Y bueno, a ver si tenemos suerte en la próxima reunión y se adhieren nuevos socios...

Saludos a todos!!!
 
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ramc
ramc
13/11/2009 13:27

Uy, yo en estos temas me pierdo totalmente...soy un desastre!!!. ¿ Y los que no tenemos cuenta vivienda ? cuánto podemos deducir???que tanto por ciento es?

De todas formas, se supone que llegado el momento la gestora tendría que entregarnos un documento en dónde figure lo pagado en el 2009, no???

 
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J
juntik
13/11/2009 13:12
Buenas,

Sólo aclarar que, según tengo entendido, si la entrada a la cooperativa la habéis dado del dinero que tuvierais en una cuenta vivienda (ese es mi caso al menos), no podéis deduciros dinero ya deducido. O sea, en los años anteriores ya os habréis deducido 9.000 euros por cada año. Esos mismos 9.000 euros no pueden ser deducidos de nuevo. Por tanto, la cantidad deducible es la que déis este año POR ENCIMA de lo que ya tuvierais en la cuenta vivienda.

Ejemplo: si alguien tenía 15.000 en cuenta vivienda el 31 de Diciembre de 2008 y da este año 22.000 (por hacer una media) a la cooperativa, se puede deducir de 7.000 euros, pues de los otros 15.000 ya se ha deducido.
 
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Riddick
Riddick
13/11/2009 10:04
en teoria ya estamos comprando la casa...yo me lo deducire el tanto porcierto correspondiente de lo pagado hasta ahora en la declaracion de 2009 ( hasta un maximo de 9015.18)
 
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JUAREZ
JUAREZ
13/11/2009 09:41

Buenos dias, repasando ayer las paginas webs de pisos he visto las renovaciones y los nuevos anuncios de nuestra cooperativa, muy bien, estan muy chulos, por otro lado queria consultaros algo, por si alguien controla el tema.

 ¿ el tema de la deduccion por la compra de vivienda habitual?

supongo que nos afecta ya que la compra fiscalmente hablando se hara en el 2012, y las deducciones por este tipo de compra terminara, si no me equivoco,  en el 2010.

gracias y saludos  

 
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D
DEIVITYMIRI
11/11/2009 18:47
oye, pues es muy buena idea lo del periódico. yo se que en San sebastian de los reyes tenemos la revista que se llama la plaza y se pueden publicar cosas asi que en la proxima revista me entero para avisar a la gestora. y en alcobendas, la revistase llama Siete Dias asi que tb me intentare enterar
 
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ramc
ramc
11/11/2009 12:17
Por supuesto Juntik. La idea sería enterarnos de los precios y diarios que existen y transmitirseló a la gestora para que ellos valorasen.
Mira, mi hermana se metió en una cooperativa de Ciempozuelos y todo fue a través de uno de los periódicos gratuitos que dan en el metro. Es más, en alguna ocasión a través de estos periódicos yo me he enterado de promociones varias, así q quizá sea buena oportunidad incluso salir fuera de lo que es el área norte.
 
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J
juntik
11/11/2009 11:27
Hola a todos!

Sí, da gusto ver que poco a poco el número sube, y si bien aún necesitamos algunos socios más, pronto empezaremos a ver las obras, y pronto nos llenaremos. Una oportunidad como esta no se puede dejar escapar así como así.

Yo soy de Colmenar, y se que existe un diario de la zona. La idea me parece bien, pues seguro que los diarios locales no cobran muy cara la publicidad. No obstante, el poner los anuncios ahí habría que hacerlo a través de la gestora. Quién sabe si tengan acuerdos preferenciales de algún tipo. Lo mismo incluso ya lo están haciendo.
 
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ramc
ramc
11/11/2009 11:20
¡ Que bien recibir tan buenas noticias!.
La verdad es q es una alegria ver que el porcentaje de socios sube y que por supuesto, por parte de la gestora se están poniendo todos los medios posibles para promocionar la cooperativa.
Que ganas de que llegue el momento de ver la grua moviendo el terreno...
Yo piendo que quizá la obra se inicie sin el total de socios, pero estoy segura que según vaya avanzando se llegará a completar sin problema.
Los que sois de la zona norte, Alcobendas, Tres Cantos, San Sebastian de los Reyes y Colmenar, sabéis si existe algún periódico de la zona? quizá sería bueno enterarnos del coste de la publicación de una nota informativa. Yo se que en Tres Cantos sí existe , a ver si logro enterarme de algo, e incluso quizá alguien de vosotros tenga contactos en otros periódiodicos...todo lo que podamos hacer será bienvenido!!!

Un saludo a los futuros vecinos...
 
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D
DEIVITYMIRI
10/11/2009 19:04
hola a todos, que tal??? hacía ya mucho que no entraba pero ya me he puesto al día de todo.

Más que nada, escribo para informar que ayer me dijo Carlos que ya estábamos al 74% de socios, que bien!!!

y en cuanto a la publicidad, contaros como curiosidad que yo vivo actualmente en San Sebastian de los Reyes y mi novio en Alcobendas y a los dos nos ha llegado publicidad a nuestras casasde la cooperativa. No se si lo habeis hecho algun socio o quien ha sido pero me parece una idea genial que llegue hasta esta zona también, asi que con los flyer que manden, yo también voy a hacerlo.
Creo que en general, os lo estais currando un montón y por nuestra parte, os lo aradecemos a todos los que estais siempre ahi al pie del cañon.

Un saludin
 
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J
juntik
04/11/2009 08:24
Hola kike2d y bienvenido al foro.

Eso de los socios fue lo que me dijeron la última vez que hablé con la gestora. Ahora probablemente haya cambiado y seamos unos poquitos más. Del tema de papeleos... no sabemos nada posterior a las noticias que mandaron por correo. VIMARSA siempre comunica los avances por correo, así que nos enteraremos todos a la vez cuando haya un cambio importante.

A todo esto, ayer saliendo de la estación de cercanías de Tres Cantos vi un anuncio de la cooperativa. Muy bien situado, la verdad. Impecable. Yo no hubiera elegido una ubicación mejor. Si os acercáis a la estación, lo veréis en el vestíbulo. Me ha parecido muy acertado. Le hice una foto, pero como el cartel es luminoso no se aprecia nada.

Mucho ánimo futuros vecinos! pronto tendremos nuestra casa!
 
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K
kike2d
03/11/2009 13:06
Hola a todos es la primera vez que estoy en el foro, mi bloque es el 3 el atico d.
ya somos 67 socios? sabemos algo nuevo del tema de los papeleos?
estoy un poco perdido haber si a través del foro me empiezo a enterar un poco más.
gracias!!!!
 
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J
juntik
03/11/2009 10:53
Yo ando por el bloque 2, 1ºG (esquina este)

Como ya dije, en cuanto empiecen a moverse las cosas, iré colgando fotos, que vivo cerquita y me puedo acercar a menudo.
 
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ramc
ramc
02/11/2009 21:04
Gloriacho, yo en el bloque 1, 1ºA.
Sí, parece que todo va muy bien. Efectivamente esperemos que el Ayto responda rápido al tema de la licencia para empezar cn ka obra...normalmente son 3 meses, así q bueno, tendremos que pasar las navidades ilusionados con que quedará poco xa ver el movimiento del terreno...
Pues sí, ya nos quedará menos para escoger azulejos, y todo eso. La cocina no se para cuando será, pero los azulejos serán para la próxima reunión, q previsiblemente será cuando se consiga la licencia de obra y empiecen a mover terreno, asi q si tood sale bien, será para eso de febrero-marzo...ayyy, q ganitas!!!!
 
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G
GLORIACHICHO
02/11/2009 16:40
Hola chic@s!!!

Ramc yo voya estar en e bloque 2 Bajo - C, y tu?? la verdad que parece que todo va super bién, y cumpliendo plazos, ojala el ayuntamiento a la hora de admitir la licencia de obras sea agil, y así pueden empezar antes!!!bueno en 2 añitos iremos a ver nuestras casitas... y a elegir cocinas... que ilusiónnnnnn
 
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ramc
ramc
30/10/2009 15:50

Juntik por favor, escribemé a: rebeca_alvarezmc@hotmail.com

Gracias o dame tu email.

 
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J
juntik
30/10/2009 13:17
Es verdad, justo a la vez! jeje.

Ahh, yo tengo información reciente de cuántos socios vamos ya. Estamos por el 73%, eso me dijeron la última vez. Lo cual quiere decir que debemos ser unos 67 socios ya inscritos y con las cuentas al día, y según dicen, se están firmando contratos todas las semanas. Ya falta menos!
 
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ramc
ramc
29/10/2009 20:49
Juntik, que compatibilidad, hemos respondido a la vez, jeje
 
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ramc
ramc
29/10/2009 20:48

Siiii, q buenas noticias...q alegria ver que las cosas se están cumpliendo y sobretodo en el plazo estimado. La verdad es q el ayuntamiento tampoco ha tardadom en responder, esperemos que en las siguientes resoluciones sea igual de ágil.

Ahora a conseguir que se nos vayan uniendo nuevos socios...De momento no sabemos cuantos somos, no?. Yo creo que ya hemos superado los 71. Si alguien tiene más datos que lo diga, ok?

Anaygema, supongo que el otro trozo de parcela seguirá siendo de Martinsa, px nosotros solo accedimos a la compra de nuestra parcela.

 
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J
juntik
29/10/2009 20:48
Hola anaygema,

La otra mitad de la parcela sigue siendo propiedad de Martinsa-Fadesa. Ellos eran propietarios de las 2. De hecho, en un principio en ACOVI ibamos a hacer 184 viviendas (el doble) pero luego prefirieron hacer una promoción más reducida, y compramos sólo la mitad.
 
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J
juntik
29/10/2009 15:25
Ya he visto el correo. Son esas las buenas noticias de las que hablaba el otro día. Como dice dizabel... vamos según los plazos!

A ver si pronto tenemos la cartelería nueva y hacemos publicidad entre todos!
 
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ramc
ramc
28/10/2009 12:39

Hola a todos.
¿ Alguien sabe cómo van las cosas?, ¿cuántos socios somos ya?

 
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Riddick
Riddick
26/10/2009 13:34


Hola Juntik,
no creo q haya motivo para que te sulfures de esa manera...ni mucho menos llamo chorrada al asesoramiento de nuevos socios. Yo soy de los primeros socios, y yo mismo lo he estado haciendo al principio.

Cdo he dicho eso me referia a las peleas q hubo para elegir si el local que tendremos se utilizaría como sala de reuniones, gimnasio etc...creo q en esos momentos no teniamos ni el suelo y habia cosas mas importantes q esa. Nada más.

Por supesto que veo bien el asesoramiento, cosa q veo q eres el que más se está esmerando últimamente, y es de agradecer.

Sin más, desear q todo siga yendo estupendamente, cosa q en todo momento he creido.
Saludos

 
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J
juntik
26/10/2009 13:01
Yo cuando escribo las cosas intento transmitir la mayor transparencia posible, dando toda la información posible sin comprometer la cooperativa, aunque luego me doy cuenta que es confuso al leerse.

Por favor, que no se asuste nadie! que es que yo hablo así, soy así de raro. Lo importante, como decía, es que todo está bien, sin problema alguno. Hablad con Carlos Viso y lo veréis.

Aprovechando que hablaba con él, pregunté por algunas otras cosillas, de cómo va la cooperativa y eso, y todo va viento en popa! Tendremos noticias buenas dentro de no mucho, ya veréis!
 
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ramc
ramc
26/10/2009 11:39
Ok. Pero no escribamos así las cosas, que asustamos a la gente...jeje (es broma).
Lo importante es que la hipoteca final queda tal cual, así como los pagos. Así que la gente se anime, q esto está creciendo y vale la pena...somos una cooperativa muy bien situada, y con un proyecto increible...
Por cierto, para los futors papás que están indecisos de meterse, que sepan que sino me equivoco, en el plan parcial de arroyo espino, q es el de al lado, se va a hacer cole...(estoy casi convencida, algo de esto he leido este finde), así q eso es algo muy importante, por lo menos lo es para mi.
Saludos
 
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J
juntik
26/10/2009 10:55
He hablado con VIMARSA. No van a cambiar la hoja de precios. Lo que nos debe importar es que vamos a pagar lo que dicen que tenemos que pagar (los pagarés y la hipoteca tal y como figuran en la hoja).

Si alguien quiere más detalle, debe llamar a VIMARSA. La información es sensible y no debe ser leída por gente ajena a la cooperativa, pero no os preocupéis que no pasa nada malo, ni hay ningún problema. Simplemente no se debe decir aquí.
 
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ramc
ramc
25/10/2009 12:30
Me he leido oda tu explicación...jeje...efectivamente ahora sí. Te diré q anoche cuando lo leí me llevé un disgusto, pero esta mañana me puse como loca a mirar toda la documentación, menos mal que las cosas cuadran.
Y mira q bien para ti, que el precio es menor a lo que tenías pensado en un priemer momento.
Menos mal que estamos todos aqui, para ayudarnos!!!

Un saludo
 
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J
juntik
25/10/2009 11:54
He editado el mensaje anterior para conseguir que los números quedaran bien visualmente en columna para sumarlos, para darles formato
 
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J
juntik
25/10/2009 11:50
Hola a todos

Ante todo, disculpad por el caos originado. Ya he resuelto todos los números, aunque no vendría mal confirmarlo con Carlos Viso. No obstante, os pongo aquí lo que he calculado.

Los cuadros de aportaciones y el valor final de hipoteca es CORRECTO. Lo que NO es correcto es el precio final de la vivienda. Por eso la suma no era correcta. En cualquier caso, lo que nos debe importar es cuánto dinero debemos dar y eso está correcto. Si tenéis la paciencia de leerme (cosa difícil) aquí viene explicado.

Según el documento, la vivienda 4 + 2 garage + trastero + local vale 177.320,13€. Ese es el número incorrecto. En realidad, el precio es de 188.044,38€. Si operáis con ese número, todo os saldrá correcto. Os voy a explicar cómo he llegado a ese número.

Cuando yo me apunté a la cooperativa, aún no estaba claro cómo proceder con la segunda plaza de garage ni tampoco nada acerca del local comercial. Por tanto, los precios que nos dieron fue de vivienda + 1 garage + trastero. Esos números se corresponden con el precio fijado por la comunidad de madrid para VPPB teniendo en cuenta los metros cuadrados de la vivienda. Es decir, ese precio está fijado por LEY, y era de 165.105,74€ para la vivienda tipo 4.

Posteriormente, y en asamblea, se decidió que el precio de las plazas de garage sería de 17.766,40 + IVA. Además, tendríamos que comprar el local, que costaría 5.172,24 + IVA (cuidado! el IVA del local es el 16%). Hay que tener en cuenta que el precio de la vivienda básica (con una de garage y trastero) fue fijado por LEY, y además en asamblea no lo hemos modificado. Por tanto, en VIMARSA, han mantenido ese precio. Sumando los precios, tenemos lo siguiente:

Vivienda basica: 165.105,74€ + IVA (7%)                 = 176.663,14€
Plaza de garage adicional: 17.766,40€ + IVA (7%)    =   19.010,05€
Local comercial: 5.172,24€ + IVA (16%)                   =     6.000,00€
-----------------------------------------------------------------------------------------
PRECIO TOTAL: 188.044,38€ +            IVA               = 201.673,19€


Por otro lado, si sumamos las aportaciones y la hipoteca final, queda:

Aportaciones vivienda/local:      50.578,55€
Aportaciones segunda garage:     6.396,93€
Hipoteca al entregar llaves:     144.697,71€
-------------------------------------------------------------
CANTIDAD TOTAL PAGADA:     201.673,19€

Que como podéis ver, es exáctamente lo mismo que el precio total.


Editado por juntik 25/10/2009 11:51
Editado por juntik 25/10/2009 11:52
Editado por juntik 25/10/2009 11:52
 
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ramc
ramc
25/10/2009 09:40
Vamos a ver, Juntik creo que te estás equivocando. Estaba mirando todos los papeles que nos ha entregado la gestora y concretamente en el de la entrega de pagarés, te habla concretamente de este modelo, de una hipoteca de 132.084,50 que uniéndolo a la hipoteca de la segunda plaza de garaje q seria de 12.613,12 te hacen el total de 144.697,71.
Creo que si miras bien los documentos te queda claro. En todos lados se habla del precio del vivienda+trastero+2 garajes+local.
Por favor, si alguien cree q estoy equivocada que me lo diga xa hablar cn la gestora, pero he mirado todos los documentos nuestros y como digo, en el de los pagarés es en el que queda mas claro este tema.

Saludos
 
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ramc
ramc
25/10/2009 09:26
La verdad es q me estoy vovlviendo loca...En todo momento se habla del precio + 2 plazas de garaje de 177.320...
 
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J
juntik
24/10/2009 15:29
Hola adrian y bienvenido

Creo que estás algo confundido con los números, así que intentaré aclararte. Es normal que te hayas confundido porque la verdad es que tal como se ve la información, puede llevar a algún equívoco.

El precio que dices de 177.302,13 euros es el precio de la vivienda con UNA plaza de garage. Aparte, y si mal no recuerdo, la segunda plaza de garage cuesta 17.766,40 mas IVA, y el local comercial cuesta 5.172,41 mas IVA. Luego las cosas son:

Casa: 177.302,13 * 1.07 = 189.713,28
2ª garage: 17.766,40 * 1.07 = 19.010,05
Local: 5.172,41 * 1.16 = 6.000

Que sumado queda 214.723,33. Ese es el precio total de lo que comprarás. De ese precio, habrás pagado un total de 50.578,55 y 6.396,93, que hacen 56.975,48. El resto, es hipoteca (157.747,85). El motivo por el que ponen que la hipoteca son 144.697,71 es porque esa cantidad no incluye la hipoteca de la segunda plaza de garage.

Aún así, a mi tampoco me sale exacto, pues me sale una diferencia de unos 300 euros, así que creo que en VIMARSA deberían corregirlos. Quizá esa diferencia tenga que ver con algún tipo de financiación durante construcción, o que el IVA sea diferente, no se, pero 300 euros... es poquita cantidad de error en cualquier caso.

Editado por juntik 24/10/2009 15:33
 
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A
adriansaga
24/10/2009 14:47
Hola de nuevo

Os voy a volver locos, pero es que no me aclaro muy bien con los planos. A ver si alguno lo sabe, aunque esta tarde llamaré a Carlos.

No están las numeraciones de la primera planta en la página, por lo que no me sitúo muy bien.

En concreto os pregunto en concreto por la letra H del bloque 3 en la primera planta. Si alguno tiene claro las numeraciones agradecería que me lo explicarais, incluido por donde queda la carrtera M-607, porque mi sentido de la orientación no sé donde lo tengo.

Por si aquí no cabe, os paso mi email adriansaga@hotmail.com

Gracias
 
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