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N
neo18_matrix
24/01/2011 21:50

LA MAYORIA REQUERRIDA PARA TEMA PISCINA Y OTROS QUE IMPLIQUEN MAYOR GASTO ES DE 2/3, Y SE RECOGE EN LA Ley 4/1999, de 30 de marzo, de Cooperativas de la Comunidad de Madrid, QUE EN SU ARTICULO 34.5 DICE LO SIGUIENTE:
"5. Los acuerdos de modificación de Estatutos, fusión, escisión, transformación, cesión del Activo y Pasivo, emisión de obligaciones, aprobación de nuevas aportaciones obligatorias y otras nuevas obligaciones no previstas en los Estatutos, y la disolución voluntaria de la cooperativa, exigirán la mayoría de dos tercios de los votos presentes y representados. Dicha mayoría cualificada se exigirá igualmente en el acuerdo de ejercitar la acción de responsabilidad contra los miembros del Consejo Rector, los Interventores, los Auditores o el Comité de Recursos, así como en la revocación de los mismos, si no constara expresamente en el orden del día de la convocatoria".

1 SALUDO!

 
quehorror
quehorror
24/01/2011 21:39

A mí es que me parece un poco surrealista que en unas viviendas de protección oficial, con precio tan ajustado, en lugar de debatir temas como insonorización, preinstalación de aire acondicionado, tomas de teléfono y televisión, etc. estemos discutiendo sobre un lujo como es tener piscina. O yo soy un muerto de hambre o a la gente le sobra el dinero, pero con esos 30 euros (que ya serán más) me pongo adsl en casa, pago el agua, o cualquier otra factura. 

Seguramente los que votáis en favor de la piscina habéis comprado el piso con vuestras respectivas parejas, porque los que hemos comprado solos (al menos en mi caso) el presupuesto lo miramos con lupa de 50 aumentos. 

 
F
fran87
24/01/2011 21:17

Lo de los 2/3 lo ha dicho rosario en la asamblea y en la comision de obra varias veces. Porque ahora mismo no somos una comunidad de vecinos. Somos una cooperativa.

 

Otra cosa que la gente esta muy confundida. Las dos parcelas pertenecen a dos promociones totalmente distintas, aunque las lleve la misma gestoria. Si se decide unirlas antes de la entrega de llaves implica que las dos se entreguen a la vez, es decir, que se retrasaria la entrega de la parcela 3 porque la 4 va mas retrasada, y si no os lo creeis llamar al grupo acta.

 

Asique dejar de pensar en 144 vecinos y pensar en solo 72 de cada parcela por su cuenta.

 

Hacer el favor de comparar la piscina que quedaria con las que conozcais. Si divides la superficie de la piscina entre el numero de viviendas (72viv--6x12), comprobareis que pocas superan esa proporcion, de 6 o 7 que conozco solo una lo supera.

 

Con respecto a que la cooperativa ya tenia unas calidades y que todos las conociamos esta claro, pero que lo diga quien opine que esta de acuerdo con todas las calidades y que no añadiria algo por pequeño que parezca.

 

Yo estoy recopilando informacion y en la proxima asamblea expondre mi opinion, los datos y las opciones. Luego que se vote, si sale si bien, si sale no tambien, yo no me lo tomo como algo personal.

 
soniagt
soniagt
24/01/2011 20:52

Buenas tardes a todos, vecin@s:

Creo que el tema piscina debería "discutirse" y votarse en asamblea vecinal / junta de cooperativistas, es innecesario que haya mal rollo en un foro, aunque bien es cierto que es el punto de encuentro para exponer nuestras ideas, así que allá voy:

Yo, particularmente, estoy en contra de la piscina principalmente por dos motivos:

1) Tema económico, es un gasto de construcción inicial con el que no contábamos, y un incremento mensual de comunidad durante todo el año cuando sólo se podrá disfrutar X meses. Y muchos tenemos los presupuestos con alfileres.

2) Tema fechas, no es que yo sea una entendida en arquitectura ni en la medición del tiempo estimado para una obra pero, si se incluye algo que no estaba pensado en un principio, imagino que supondrá más tiempo y retrasar la entrega, y si se hace a la vez, supondrá más obreros, lo que nos lleva de nuevo al tema económico.

Además, según nos explicó MIM24:

MIM24 dijo:

- La estetica de la fachada la elije el arquitecto , porque es su proyecto y obviamente debe ser acorde con lo que el ha presentado para legalizar las viviendas. 

En este caso hablaba de la fachada, pero la piscina tampoco estaba incluída en el proyecto del arquitecto y se regirá por la misma pauta, creo.

De todas formas, como ya he dicho al principio de mi parrafada (perdón por el tostón), es una cosa que habrá que votar y acatar la decisión que salga.

Un saludo a tod@s!

 
NACHp4
NACHp4
24/01/2011 18:25

hola vecin@s:

en mi opinion somos 144 vecinos para una piscina mas pequeña que la terraza de los aticos, insistir ahora mismo en un gastos mas y un retraso en las obras , no lo veo inteligente. cuando esten las cuatro parcelas terminadas creo que se podria ver aunque mi voto seguira siendo no a la piscina
 

creo que el tema piscina esta mas que claro la opinion de cada uno creo que insistir mas en el tema no es necesario creo que hay temas mas importates que los de la piscina.

 

cocinas no amuebladas

conexion televion y telefono en todas las habitaciones

preinstalacion aire acondicionado

conexion de agua para la lavadora etc,

espero hableis mas de estos temas y aportemos todos ideas que mejoren nuestras casas sin incrementar costes.


Editado por NACHp4 24/01/2011 18:28
 
Vake
Vake
24/01/2011 14:26

fran87 dijo:

TEMA PISCINA

Es un tema que se tendra que hablar en asamblea.


Esta claro que en el foro no nos pondremos nunca de acuerdo puesto que hay opiniones para todos los gustos...

fran87 dijo:


Y ahora voy a contestar a las excusas que ponen los detractores de las piscinas:

 

1-Nos van a hacer una olimpica al lado, el polideportivo mas grande de Europa:

Bien me alegro. Tu llegas a las 7 de trabajar y te coges el bañador y la toalla y pagas de 5 a 8€ por entrar una hora en la piscina olimpica del polideportivo mas grande de Europa.

En tu piscina podrías bajar todos los días a refrescarte un ratito. Y los fines de semana me podre bajar con mis hijos una horita, subirme a comer a casa y volver a bajarme después de echarme la siesta.


Es una opinión muy particular, este es tu caso, pero de momento no sabemos si el de la mayoría. En mi caso, si pago mensualmente una cuota a un polideportivo por utilizar sus instalaciones (gimnasio y demás) la piscina de verano suele estar incluida en la cuota, no me supondría un gasto extra.


Espero que los 144 vecinos (más acompañantes) no piensen como tu y bajen todos los días a referescarse un ratito... ni los fines de semana hagan lo mismo que tu... eso podría ser un caos!!!!


fran87 dijo:


2-Es un gasto de construccion a lo que no puedo hacer frente porque mi presupuesto es muy ajustado:

La construccion no es un problema porque incrementara el piso en el peor de los casos 2000€ o 2000 y algo y eso en una hipoteca a 20 años echar cuentas cuanto os va a salir al mes la construccion de la piscina.


Estas seguro de las cantidades???? o es hablar por hablar???


Cada uno sabe con el presupuesto que cuenta y quizá yo prefiero ahorrarme la piscina. Sigue siendo una opinión muy particular.


fran87 dijo:


3-Va a ser un charco:

Esta me encanta porque demuestra lo entendidos que somos todos en piscinas. En la asamblea dijeron que teniamos un espacio disponible de 7x12m. Vale que no es una piscina olimpica como la del polideportivo mas grande de Europa pero son mas de 60metros cuadrados de piscina y os animo a dibujarlo en el suelo y compararla con la de otras promociones del mismo numero de viviendas.


No hace falta ser un entendido en piscinas para darse cuenta que es pequeña en proporción a las viviendas...


fran87 dijo:


4-Luego hay humedades en los garajes:

Si una piscina esta bien hecha no tiene que haber humedades y hay un muro de hormigon que os animo a que vayais a ver como es a la obra porque en la parcela 3 ya se puede ver el espacio donde podria ir la piscina y el muro que separaria la piscina del garaje.


Partes de la base de que esta bien hecha... Te cuento mi experiencia: Vivo en una urbanización con piscina, con 5 años de antigüedad y con problemas de humedades en los garajes, cuando compramos el piso nunca pensamos que esto pudiera pasar... pero es una realidad!!!!! ahora estamos denunciando y esperando juicio ya que en estos tiempos que corren... la promotora y constructora se han deshecho y no hay forma de solucionarlo de otra manera. Cuando buscábamos una nueva vivienda lo que menos queríamos era piscina y que pudiera pasar de nuevo esto... no tiene porque repetirse... pero sin piscina... seguro que no pasa!!!

fran87 dijo:


5- La comunidad va a costar casi el doble:

Mentira. Cierto que la comunidad va a salir del orden de 30€ mas al mes y es el mayor inconveniente a la piscina. Pero no me creo que os sea imposible hacer frente a ese gasto. Otra cosa es que no os apetezca hacerlo porque pagar 30€ mas al mes para usarla 3 meses no os compense, lo entiendo y respeto.


Quizá el doble no, pero incrementa bastante la cuota, piensa en mantenimiento, socorrista, gastos de luz (depuradora), si hay césped... gastos de jardinería, por supuesto incremento en la factura del agua... en fin,no tenerlo significa ahorrarse ese dinero no???


fran87 dijo:


... me cabrea bastante que los que no la quereis os cerreis en banda empezeis a contar mentiras y a chantajear al resto con dejar la cooperativa si se hace.


En este foro únicamente se expone nuestra libre opinión y no para chantajear a nadie, por lo menos en mi caso, yo expongo mi experiencia, respeta que no quiera piscina y me cierre en banda (mis motivos tengo). Nosotros nos apuntamos a esta promoción porque nos interesaban las características iniciales, si esto se modifica bastante... respeta que no me interese y que quiera dejar la promoción,no es un chantaje, es mi caso y mi opinión.

 
ajp4
ajp4
24/01/2011 11:49

Me alegro Jose! es que tu ponte que bajas 3 días a la semana al pilodeportivo más grande de europa.... eso te supone unos 21€ semanales que al mes son 84€, y eso por los 4 meses de calor son 336€, es decir aproximadamente lo que encarecería la comunidad al año teniendo piscina y eso suponiendo que solo bajes 3 días a la semana y una sola persona.... para que veas lo amortizable que sería tener piscina.

El sábado estuve por la parcela y los de la 3 ya tienen el edificio levantado, todo esto ha pegado el cambio en un mes porque la última vez que estuve creo que solo estaba el primero, así que dentro de nada la nuestra estará igual!!!

Esperemos que la próxima asamblea no se haga esperar mucho.

Un saludo.

 
jose101
jose101
24/01/2011 11:35

Yo tambien veo bien lo de la piscina...............mi voto sera a favor.......al final sera dinero que nos ahorramos y comodidad...............................

 
ajp4
ajp4
24/01/2011 00:01

Gracias por tu comentario fran87, ya empezábamos a pensar si estábamos locos por el hecho de plantear la idea.

Sobretodo nos has acalarado muchas cosas sobre lo que decía nuestra vecina de la unanimidad.

Nosotros siempre hemos pensado que es algo viable y que no supone un gasto excesivo, a parte de que es algo positivo para todos y que todos vamos a  disfrutar, porque a todos nos apetecerá darnos un baño en verano y no tener que pagar entrada en el polideportivo este estupendo y famoso.

Con respecto a lo que propones ahora pues volvemos a lo que tú decías que 30€  aprox. más al mes tampoco nos van a resolver mucho. Pero antes que nada me parece una buena idea. Por lo menos el primer año que seguro que todos estamos con la economía apretada.

Un saludo a todos.

 
N
neo18_matrix
23/01/2011 23:51

Hola FRAN87. Es verdad muchas de las cosas que comentas, como que no es lo mismo tener piscina en tu casa que tener que ir hasta el Polideportivo, que los que escribimos aquí no representamos a todos los cooperativistas, ni siquiera a la mayoría, los costes que estimas de construcción y mantenimiento por vecino, que no tiene porque aparecer humedades si se hace bien la obra, etc. Pero como ya comentamos el otro día, fuera ya de la Comisión de Obras, al final todo se reduce a “Prioridades”, que en algunos casos son subjetivas y otras no tanto, como la económica, que no me negaras, es muy importante para muchos, porque al final esos 30 euros se convierten en 360 euros anuales, mas esos 2000 iniciales. Dicho esto espero que aceptes que no todos queremos ni contar mentiras ni chantajear con dejar la cooperativa. Por ello te animo a que lo plantees/is en la Asamblea, y se vote, sin olvidar en ningún caso que esto es una mejora que no venía en las calidades iniciales, y lo digo porque ese es el punto de partida de todo, y a partir de ahí, que sea la mayoría de cooperativistas los que decidan esta cuestión.
Por último preguntarte si te llego mi e-mail de la Comisión, pues hay varios que no me han contestado.
1 saludo!!
 

 
F
fran87
23/01/2011 23:48

La entrega se va a retrasar ya te lo digo yo porque ninguna obra termina en tiempo. Y si se retrasa no va a ser por el tema de la piscina porque se ejecutaria a la vez.

 

De todas maneras hay una opcion que no estamos teniendo en cuenta. Y que a lo mejor no nos disgustaria tanto. Ya que el mayor problema es que aumenta el precio de la comunidad y que todos al principio vamos a ir justos de dinero, podriamos hacer el siguiente:

 

La piscina se construye para que el coste entre en el precio de la casa y por consiguiente en la hipoteca y practicamente ni nos enteremos. Y no se pone en funcionamiento hasta 2, 3, 4 ó 5 años despues de la entrega de llaves, lo que decidamos. De esta manera ya estaremos todos instalados, con los muebles pagados y las pequeñas obras hechas.

 

¿Que os parece esta opcion?

 
quehorror
quehorror
23/01/2011 22:12

ajp4, yo creo que en todo momento he sido respetuoso con los demás y que mi manera de decir las cosas ha sido correcta. De todas formas, si te sientes ofendido por algo que haya podido decir, lo siento. 

un saludo, haya o no haya piscina :P

 
picri
picri
23/01/2011 22:01

Hola a todos,

Bueno no sé si el tema de la piscina se tendrá q aprobar x mayoría, x uninanimidad o como sea, no tengo ni idea, imagino q tendremos votación y saldrá lo q tenga q salir en consecuencia de la decisión de cada uno, pero lo que ano aceptaría es q esto retrasara el tema de entrega, con lo cual, espero q si se decide hacer se haga a la par q se construyen las viviendas y q no retrase nada el tiempo, ya que yo personalmente entré en la promoción con un tiempo aproximado de entrega y es con el que cuento y que necesito.Ni un mes + de retraso.

Un saludo,

 
F
fran87
23/01/2011 21:39

TEMA PISCINA

 

No tiene que aprobarse nada por unanimidad. Tiene que aprobarse por los 2/3 de los cooperativistas, es decir, 48 cooperativistas de los 72.

En otro orden de cosas tened en cuenta que contando con las dos promociones somos 144, aqui hay 56 personas registradas, de las que no todas postean. Contando con que seamos la mitad de cada parcela solo hay 28 de la parcela 4, que no es ni la mitad. Que haya 10 o 12 que hableis habitualmente aqui y digais que no la quereis no quiere decir que en una misma proporcion no la vaya a querer en realidad.

Es un tema que se tendra que hablar en asamblea.

 

Y ahora voy a contestar a las excusas que ponen los detractores de las piscinas:

 

1-Nos van a hacer una olimpica al lado, el polideportivo mas grande de Europa:

Bien me alegro. Tu llegas a las 7 de trabajar y te coges el bañador y la toalla y pagas de 5 a 8€ por entrar una hora en la piscina olimpica del polideportivo mas grande de Europa.

En tu piscina podrias bajar todos los dias a refrescarte un ratito. Y los fines de semana me podre bajar con mis hijos una horita, subirme a comer a casa y volver a bajarme despues de echarme la siesta.

 

2-Es un gasto de construccion a lo que no puedo hacer frente porque mi presupuesto es muy ajustado:

La construccion no es un problema porque incrementara el piso en el peor de los casos 2000€ o 2000 y algo y eso en una hipoteca a 20 años echar cuentas cuanto os va a salir al mes la construccion de la piscina.

 

3-Va a ser un charco:

Esta me encanta porque demuestra lo entendidos que somos todos en piscinas. En la asamblea dijeron que teniamos un espacio disponible de 7x12m. Vale que no es una piscina olimpica como la del polideportivo mas grande de Europa pero son mas de 60metros cuadrados de piscina y os animo a dibujarlo en el suelo y compararla con la de otras promociones del mismo numero de viviendas.

 

4-Luego hay humedades en los garajes:

Si una piscina esta bien hecha no tiene que haber humedades y hay un muro de hormigon que os animo a que vayais a ver como es a la obra porque en la parcela 3 ya se puede ver el espacio donde podria ir la piscina y el muro que separaria la piscina del garaje.

 

5- La comunidad va a costar casi el doble:

Mentira. Cierto que la comunidad va a salir del orden de 30€ mas al mes y es el mayor inconveniente a la piscina. Pero no me creo que os sea imposible hacer frente a ese gasto. Otra cosa es que no os apetezca hacerlo porque pagar 30€ mas al mes para usarla 3 meses no os compense, lo entiendo y respeto.

 

Por concluir que ya me estoy volviendo pesao. Yo nunca he tenido piscina y no me voy a morir ni poner a llorar porque no se haga, es mas yo no pense en la piscina hasta que alguien lo pregunto en la asamblea, pero me cabrea bastante que los que no la quereis os cerreis en banda empezeis a contar mentiras y a chantajear al resto con dejar la cooperativa si se hace.

Lo unico que pido yo y el resto que nos gustaria tener piscina es que se traslade a todos los cooperativistas los pros y los contras de la piscina sin mentiras, ni chantajes, y que se vote.

 

Tened en cuenta que en algun momento a todos nos va a tocar tragar con algo que no nos guste porque vamos a ser una comunidad de vecinos y es imposible estar todos de acuerdo.

 
ajp4
ajp4
23/01/2011 21:33

Quehorror qué no me columpie? el que se ha columpiado y ya en varias ocasiones con tu forma de contestar a los comentarios has sido tú, pero tienes razón no te conozco de nada lo que pasa es que por suerte o por desgracia algún día y con piscina o sin ella, seremos vecinos así que por qué no nos aplicamos todos el cuento y respetamos un poquito las opiniones de los demás? que se puede decir todo lo que queramos pero hay maneras de decir las cosas...

Y weno CristinaCR si no hay piscina yo no me voy a llevar ninguna sorpresa pero como ya dije no creo que seamos los únicos que la queremos así que a lo mejor los sorpendidos al final sois vosotros. 

De todas formas la haya o no la decisión no será unánime, ni para vosotros ni para mí.

 

Un saludo vecinos.

 
quehorror
quehorror
23/01/2011 00:50

CristinaCR dijo:

 

Como ya hemos comentado en el foro anteriormente, somos varios ... o muchos los que no podemos, ni queremos, asumir el sobrecoste de  construcción de algo tan innecesario.

Así que creo que quien quiera tener a toda costa tener ese lujo,sería conveniente que se vaya buscando otra promoción.

Saludos.

 

aplícate el cuento ajp4

 
quehorror
quehorror
23/01/2011 00:47

ajp4, yo en ningún momento he faltado al respeto a nadie, no te columpies. Y no me llames tronco, que no me conoces de nada.

Si quieres seguir soñando con la piscina, tú mismo. 

 
ajp4
ajp4
22/01/2011 19:36

Eso mismo,ya se vera.se decidira en las asambleas,pero tronco respeta a los que si la quieren.

gracias neo18_matrix por la informacion.

1saludo

 
N
neo18_matrix
22/01/2011 16:09

Hola a todos. solo adelantar que la comision de obras fue positiva, pues se explicaron y  trataron diversos temas que nos afectan a todos y que se expondran cuando se publique el acta en el espacio reservado para nuestra parcela 4 en la web se grupo acta.

1 saludo a todos!!

 
quehorror
quehorror
22/01/2011 13:43

bueno, ya veremos si al final se hace piscina o no, pero creo que somos más los que no la queremos. 


Editado por quehorror 22/01/2011 13:50
 
ajp4
ajp4
21/01/2011 12:16

Hola.

que tal?

El tema de la piscina creo que aun no esta zanjado del todo,ya que no soy el unico que le gustaria tenerla.charco?sintiendolo mucho no sabes lo que dices.igualito tener un polideportivo al lado que bajar en bañador por tu ascensor eh??

reyfren6 gracias por la informacion.ya veremos el acta por el foro.

1saludo a tod@s.

 
R
reyfren6
21/01/2011 09:42

Buenos días.

La comision de obra fue muy positiva todos los presentes salimos de momento muy contentos. Se hablaron de todos los temas , pero no quiero adelantar mucho porque hay un compañero nuestro que va a redactar un acta con todo lo que se hablo.

Solo quiero decir que actualmente se encuentra en la fase de cimentacion y que para principios de febrero empieza a montar la estructura (proceso que tarda mas , ya que sobre ella va todo el peso del edificio) y sobre abril , mayo se acabara toda lo que es la estructura.

MUY IMPORTANTE: Nos comentaron que nadie puede entrar a la obra sin autorizacion. Es posible que haya alguien que entre le hagan una foto , y luego se produzca un robo y le echen toda las culpas , con lo que señores/as por favor no pasar a la obra porque desde fuera actualmente se ve todo. Ademas hay seguridad.

Un saludo.

 

 

 

 
quehorror
quehorror
21/01/2011 09:40

el tema de la piscina se ha comentado bastante en el foro, aunque la decisión tendrá que tomarse cuando nos reunan a todos los cooperativistas. Personalmente opino como lorenilla, es ridículo gastarse dinero en un "charco" cuando vamos a tener una piscina olímpica a 2 pasos.

 
NACHp4
NACHp4
20/01/2011 22:01

HOLA VECIN@S:

SEGUN DIJERON HOY ERA LA REUNION CON LA COMISION DE OBRA. SE HA CELEBRADO O NO. ALGUIEN SABE ALGO.


Editado por NACHp4 20/01/2011 22:01
 
lorenilla
lorenilla
20/01/2011 21:44

hola, el tema de la piscina creo que mas o menos se quedo zanjado y era que iba a ser tan estrecha que no merecia la pena. por otra parte, teniendo en cuenta que practicamente en la misma calle vas a tener una olimpica (la ciudad deportiva), creo que con lo que nos ahorremos en comunidad, bien podiamos ir todo el año a la otra pagando. pienso que por eso, no merece ahora la pena

 
ajp4
ajp4
19/01/2011 20:29

Y la piscina?me gustaria que saliera ese tema,aunque luego se decidiera a votacion.alguien sabe cuando va ser la siguiente asamblea de vecinos?gracias

saludos a todos.

 
jose101
jose101
19/01/2011 15:48

Es verdad lo de las paredes, lo acabo de leer, respecto a lo de la rotura puente termico (un vidrio no puede tener rotura puente termico, puesto que es la carpinteria de aluminio la que lleva la rotura, eso esta mal puesto en la memoria, si te fijas en la carpinteria exterior pone que es de aluminio, pero no que sea de rotura de puente termico, puede ser de una serie de camara europea sin la rotura), ademas abajo del todo pone lo siguiente: NOTA: Esta memoria tiene carácter informativo y no contractual, y es susceptible de modificación a juicio de la Dirección Facultativa o requerimiento administrativo, sin menoscabo de su calidad.
 Por eso nuestros futuros vecinos que forman parte de la comision seran los que tengan que estar pendiente de este tipo de cosas, para que no nos den gato por liebre, saludos. 

 
NACHp4
NACHp4
19/01/2011 13:45

hola jose 101, si vemos la memoria de calidades pone:

Vidrio de doble cámara 6-12-4, tipo climalit, con rotura de puente térmico.

y las paredes son de ladrillo por eso ponen gotele con lo cual los dos problemas que planteas en nuestro caso creo que son infundados

 
jose101
jose101
19/01/2011 13:06

Ayer estube en casa de un amigo que le han entregado la suya hace un mes, las paredes de "pladur" y si digo "pladur" quiero decir todas las paredes de mentira, incluso la de los baños y la de la separacion con los vecinos, te apoyas y se mueve toda la pared, das un golpe y retumba toda la casa, y las calidades perores imposibles, por las ventanas entra el frio sin tenerlas abiertas, no son ni de rotura de puente termico que es obligatorio, le ha salido barato pero madre mia que ........................................, esperemos que a nosotros no nos salga lo barato caro, me parece bien lo de la caldera y el aire, un saludo...

 
picri
picri
18/01/2011 11:37

A mí me parece bien neo18_matrix, siempre que todos estemos de acuerdo y que se pueda llevar a cabo... todo lo que sea más beneficioso en cuanto a gastos creo que nos interesa, creo q podríamos mirar también lo de la preinstalación de aire acondicionado.

Otra cosas q me parece MUY IMPORTANTE es una buena INSONORIZACIÓN del habitáculo del  ASCENSOR, así como un ASCENSOR silencioso porque en varias de nuestras viviendas el ascensor pasa por el dormitorio principal, casi detrás de donde tiene que ir el cabecero de la cama.

Un saludo,

 
N
neo18_matrix
17/01/2011 21:52

Como miembro de la comision de obras me gustaría preguntaros vuestra opinión respecto a un tema que es el que genera uno de los gastos más elevados que habremos de realizar una vez vivamos en nuestras casas. Es el referido a la calefacción, que como minimo se utiliza de seis a ocho meses al año. Muchos hemos vivido los dos sistemas tradicionales, la llamada calefacción central y la caldera a gas individual. Por mi experiencia, puedo asegurar que tener calefacción central es lo más eficiente, duradero en cuanto al tiempo que la tienes puesta y sobre todo económica. Podemos estar hablando de un ahorro en torno al 50% respecto a una caldera de gas, entre otras cosas porque al estar todo el edificio “caliente”(pisos de arriba, abajo y laterales) hace que el calentar y mantener la casa caliente sea más fácil y rápido, al tener todos la misma temperatura.
No sé muy bien que es la caldera centralizada a gas por condensación de alto rendimiento, (intuyo que se refiere a una caldera de gas), pero en el caso de que no sea calefacción central,no deberíamos perder la oportunidad (si a estas altura del proyecto lo permite) de debatir sobre su instalación, que por otra parte tengo entendido que es mucho mas económica que la preinstalación del aire, y sobre todo, más necesaria.
Espero vuestras opiniones. 1 saludo!!
 

 
MIM24
MIM24
17/01/2011 15:16

Buenas ...

Respecto a vuestras dudas , un par de cosas que suelen ser asi en cualquier promocion de viviendas y mas en regimen de vivienda de proteccion oficial. 

- La estetica de la fachada la elije el arquitecto , porque es su proyecto y obviamente debe ser acorde con lo que el ha presentado para legalizar las viviendas. 

- Toma de agua y desague en el tendedero , no lo se , lo mirare esta tarde en casa y os lo digo si figura en los planos de proyecto.

- Toma de  television y telefono , creo que por normativa , los de 3 dormitorios llevan en todas las habitaciones incluso en la cocina y los de dos solo en el salon y en la hab. ppal. ( pero os lo confirmo tambien)

- La solera de cimentacion sera independiente totalmente con la parcela 3, dado que me imagino que funcionara como una junta estructural ( mejor para el movimiento de los edificios y que asi no se generen mas grietas por el asentamiento).

Y por lo demas , cuando tengais dudas o comentarios , ya os ire contestanto. Un saludo.

 
lorenilla
lorenilla
14/01/2011 22:57

hola chicos, a mi me suena  que lo de la toma de agua en el tendedero ya estaba mirado y que si la ponian.

 
quehorror
quehorror
14/01/2011 22:13

A mí me parece interesante preguntar lo de la preinstalación del aire acondicionado y lo de la toma de agua en el tendedero (esto último me parece vital). 

 
picri
picri
14/01/2011 18:33

Estaría bien también saber, seguro, si tenemos toma de agua en el tendedero para la lavadora

Gracias reyfren6 !!

 
picri
picri
14/01/2011 18:28

Yo también estoy de acuerdo en preguntar todo lo que dice NACHp4, además quisiera pediros opinión sobre el boceto que tenemos del edificio, a mí personalmente no me hace mucha gracia que los ladrillos sean tan claros y que lo que se intercala sea de color blanco,es sólo mi opinión. No se podría poner unos tonos + oscuritos a los ladrillos y lo demás??, a parte de bastante + estético creo que sería + práctico porque como eso influya a la hora de tener que pintar + a menudo la fachada...

Un saludo a todos,

 
NACHp4
NACHp4
14/01/2011 14:18

hola. a mi me gustaria que les preguntarais:

*como se va a llevar a cabo la losa de cimentacion, (si va a ser continuacion de la de la parcela  3 o es independiente, que imagino sera el caso). y preguntar por que hay tan poca gente trabajando en la obra en la actualidad ( al menos cuando yo he ido), se ve poca actividad, y los avances son o de un dia para otro o no se ven avances en semanas.

* ver que pasos a seguir proximos tiene la obra.

* posibles modicicaciones ya comentadas en el foro como:

instalacion cable television en todas las habitaciones

preinstalacion aire acondicionado etc.

*modificaciones que ellos hayan previsto


Editado por NACHp4 14/01/2011 14:23


Editado por NACHp4 14/01/2011 14:25
 
lorenilla
lorenilla
14/01/2011 12:30

hola, soy de la parcela 3. quisiera saber si el local que tenemos, si tambien os pertenece a vosotros de cara a tener que pagarlo en caso de que no se venda. a ver si ellos os lo pueden contestar. gracias

 
R
reyfren6
14/01/2011 09:38

Buenas, parece que las dos semanas ya han pasado, y nos han convocado a las personas de la comision de obra el proximo Jueves día 20, para una visita a la obra.

Con lo que si la gente tiene ideas o sugerencias que quieran ser planteadas, comentarlas para que las recopilemos y asi poder trasladarlas.

Un saludo.

 

 
N
neo18_matrix
12/01/2011 23:01

LA COMISION SE REUNIRA EN BREVE, EN LAS DOS PROXIMAS SEMANAS, AUN LO TIENEN QUE CONFIRMAR.

1 SALUDO!!

 

Fin del hilo
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