Muy buenas.
En principio, el total de metros útiles de la vivienda incluye: la parte útil de la vivienda (la construida, descontando muros, chimeneas, ventilacion,...), y unos porcentajes de la terraza, trastero y garaje. Estos porcentajes varían, aunque ahora mismo no se cuales son exactamente. El precio del módulo se multiplica por el total de los metros útiles.
Saludos